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看得到拿不到？體育產業紓困碰壁有苦說不出！
🗣雖然政府已公布紓困4.0方案，但運動產業很有朋友向我陳情，紓困申請仍有諸多問題，比如：
🔆紓困申請以總公司或加盟店？
目前運動產業申請補助資格為「#事業總機構」，但實際上許多運動訓練中心有多家加盟分店，每家店開支收入都不相同，用總公司統一申請無法解決困境啊！
🔆誰來認定自由教練？
大部分自由教練是以「現金交易、無開立收據」的方式運作，但申請紓困時卻難以證明「酬勞落差」！政府可以放寬收入紀錄標準嗎？
🔆優化線上申請流程！
紓困為線上申請，但去年在紓困網站上卻發生無法上傳文件等各種錯誤，讓大家來回重複作業、曠日廢時！該不該優化申請系統？
🔆給予營業租屋立即補助措施！
多數運動訓練中心都是租用營業場所，自停業後，每天都在燒錢，紓困有包括到營業租屋補助嗎？
💪疫情嚴峻，擁有強健體魄是正向防疫很重要的一環！大家的建議我已發函給體育署，希望政府加快滾動式修正，給運動產業支撐力量！
#我也是看法白才知道：如何讓兩萬本書後空翻
在這個人人買不起房的年代，租屋成了在城市中安身立命的選擇。
人窮，但心靈不能貧窮。為了當一個心靈富足的人，我們買書。雖然買一本書會讓皮夾薄一點點，但為心靈灌溉的富足感，卻遠遠超過買書的成本。
但是，你有沒有想過這些問題？
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1⃣️ 房東想看你的書，可以直接進去嗎？
雖然房子是房東的，但使用權在你身上，你才是決定誰可以進到你家的人。即使房東想跟你一起心靈富足，也不能隨便進到你家，更別說把你家當成公共圖書館。
2⃣️ 書架壞了，房東要負責嗎？
心靈富足也是用重量的，書放多了，總是有壓壞書架的那天。如果書架壞了，這時候可以依民法的規定要房東負責修理。
如果房東沒修，而你自己心靈匱乏到自己先找人來修了，你可以跟房東終止契約，或是要房東出修理費（也可以從租金扣）。記得把修繕前後的狀況拍下來，然後收據也要收好，之後才能找房東算帳。
3⃣️ 房東可以提前把你趕走嗎？
房東不要你說走就走，畢竟心靈富足也是有代價的，總是要給你一些時間整理好。而根據不同的情形，房東想要提前解約的話，至少在 30 日～ 3個月以前用書面的方式通知訪客。
如果沒有任何理由就是想解約，無論是房東或房客，必須提早 1 個月通知對方，如果沒有通知，那就要賠償對方最高 1 個月的租金。
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心靈富足的負擔不一定要那麼重
雖然法律可以幫的上忙，但一旦遇到機掰房東，家裡又堆滿了紙本書，還是很麻煩。
如果你有樂天 Kobo Elipsa 電子書閱讀器，想自己心靈富足的時候就自己心靈富足、想跟別人分享的時候就跟別人分享。
上面的問題都不是問題了。
要當心靈富足的人，你需要足夠的容量，Kobo Elipsa 最高可以儲存 24,000 本書，24,000 in 1 不怕有人想來跟你一起看書、也不用怕書壓壞你的書櫃、搬家的時候只要伸出你的左手拿起 Kobo Elipsa 就好，打包封箱，留給其他雜物。
Kobo Elipsa 搭配全新推出的 Kobo Stylus 觸控筆，讓你可以在樂天 Kobo 書城買來的電子書上做手寫筆記，Kobo Elipsa 同時也是你的筆記本。
如果你是習慣邊讀書邊寫字繪圖的人更是適合，優秀的字跡和繪圖 AI 辨識功能，即便手寫走的是藝術家路線也可順利轉換。並且可以 dropbox 一鍵匯出筆記、即時分享，讓每一秒零碎時間都有效利用，提升工作效率。
像是當律師的時候，常常需要閱讀大量書面資料，很多人會印出來，然後大包小包的扛來扛去，甚至拖個行李箱累死自己。
但有了 Kobo Elipsa，不到 400 公克的重量，當你看著別的律師在成堆的 A4 紙中手忙腳亂，你卻可以把所有書籍資料存入 Kobo Elipsa，此時你只要伸出食指滑滑滑，保證讓大家羨慕你覺得帶萬卷書不如花萬元買電子書閱讀器。
另外，Kobo Elipsa 還有超大的 10.3 吋螢幕，還有 227 dpi 超高解析度的 E Ink Carta™ 電子紙螢幕，躺著看、坐著看，在大太陽下看，就像看自己的書一樣好看。
這時候你可能會說：書如果沒有被看到，那就等於沒看過啦。用 Kobo Elipsa 怎麼樣才能讓別人知道我有在看書？
傻瓜，就是要買 Kobo Elipsa，別人才會知道你有在看書，而且看很多書。誠如我們剛才所言，只有 Kobo Elipsa 上萬本書的容量、Kobo Stylus 觸控筆、最蝦趴的螢幕，才能讓你在大太陽下的十字路口，依然優雅的向任何人展示你的收藏。
那麼，要怎樣才能買到呢？
即日起開放限量預購，優惠套組最高省 1700 元，再送 500 元購書金！除此之外，預購期間在結帳填入法白專屬優惠碼「筆記大法好」，出貨時還會加贈 200 元購書金喔！輕鬆入主 Kobo Elipsa 閱讀器套組（內含Kobo Elipsa 磁感保護殼、Kobo Stylus 觸控筆），現在就到挖貝（WaBay）平台預購！
樂天 Kobo Elipsa 電子書閱讀器預購連結：https://bit.ly/3fhGpYD
法白專屬優惠碼：筆記大法好
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#法律白話文運動 #Kobo #Elipsa
200513賺很大也能省很多的工作：房仲業務＠文/陳泰源
【前言】
從投資理財的角度看房仲業務這份工作，多數局外人的認知不外乎：一是有機會成交豪宅而發大財，二是如果遇到急售的蘋果級物件，自己可以當投資客買下來，三是除了時間與行銷成本之外，房仲幾乎可以說是一種不用預先投入大筆資金的微型創業，這跟開餐廳沒賺到錢被迫忍痛收場而負債累累相比，來得好太多了！
除此之外，房仲業務還有許多省錢的小秘辛，現在就讓我來一一分享吧！
【以我自己為例】
房仲其次最常被客戶問的是：是否有推薦的水電、抓漏、木工、裝修、電器、家具、油漆、搬家、鎖匙等跟居家產業相關延伸的廠商？這時，我都會很熱心地推薦跟我長期合作的師傅。
《水電/許師傅：0929255367》
居家修繕中最常聯繫的就是水電師傅了，像是燈泡不亮、馬桶堵塞、管線漏水……等等。
以前我曾接觸過兩名水電師傅，很明顯都是趁火打劫型的，記得客戶請我推薦，之後卻回頭跟我抱怨費用爆貴時，甚至連帶被懷疑是否有拿回扣所以才這麼貴？讓我非常不開心！
直到認識了許師傅後，可以明顯感受到他利潤都抓很低，因此我後來都只介紹他。記得有次，我家的木頭抽屜散了，他免費幫我用塑鋼土黏牢；還有一次，我老家要從四樓延伸電線到頂加處安裝電燈給毛小孩休息用，他也特地騎車到外區來協助，只收材料費，不收我工錢，讓我省下了不少錢。
近年來，許師傅也不斷精進自己，上了許多裝修、抓漏、鋪地磚等課程，日後倘若消費者們也有相關需求時，可以試著找他協助喔～
《電器/賈師傅：0927708995》
無論是冷氣機、除濕機還是洗衣機，賈師傅都可以取得各家原廠的電器與零件，只是，單純買電器基本上便宜不到哪去，畢竟利潤已經很低了。重點在，如果你透過他買電器，你就等同於也買了「專屬的」售後到府維修與保養服務！
舉例：假如你是去大賣場買電器，遇到故障時，你得先撥打客服電話→客服通知維修人員→維修人員回電與你敲時間過去檢測，光這樣的流程可能就要花上2～3天（有時更久），另外，由於現代人忙碌，早出晚歸的工作型態不少，有些甚至只有假日才有空在家方便開門讓維修人員進來，有的廠商礙於勞基法規定以致於維修員無法配合在特殊時段到府服務，另外，如果當下覺得報價太貴而放棄維修，還得支付到府檢測費。
上述這些問題，賈師傅通通都能配合並解決消費者的不便。
有次我客戶的L牌洗衣機故障，房客打電話給原廠，卻感受原廠的維修人員不夠專業且時間又難敲，於是我推薦了賈師傅，果然沒讓我的客戶失望，不僅配合房客下班的時間（於晚上10點到府服務），也調到了原廠零件並順利維修完成，而且還不貴喔！
另外，我家的冷氣過去已經有兩次的保養他都不跟我收費，之前洗衣機老舊要更換零件，他也是不跟我收費，後來我實在過意不去，跟他說「我有向房東請款，所以是房東出錢，請他頂多算便宜一點就好。」他才願意跟我收錢，我也因此省下不少錢呢！
《鎖匠/林師傅：0935008333》
鎖匠其實是一個很需要經驗累積的專業，並不是每一位鎖匠都能解開每一種鎖。
我曾遇到某個鎖頭打不開，找了A鎖匠，A說很複雜打不開並建議我換一個新的比較快，後來找上了林師傅，他說帶回去研究一下，沒想到幾個小時後便通知我解開了！
雖然他的服務據點在大直與內湖，但也因為我的關係，只要事先預約，他也可以跨到市區服務喔～
記得有一次，我自己要複製一顆電梯磁扣，林師傅知道是我自己要用的，他就不跟我收費了，也因此省下了1筆複製鑰匙的錢呢！
《搬家公司/丁先生：0987684325》
有些搬家公司很貴，那就算了，我還遇過介紹搬家公司給房客，結果房客的嫁妝在搬家過程中被消失了！？當時我也被責怪，真的超尷尬！
後來發生大直商業區違規住宅事件，一時之間大直有上百名住戶有搬家需求，我在經過每個社區主任的推薦之下，因而認識了丁先生，試著找他服務，沒想到，一試成主顧！
有一次，某房子裡有張睡過的高級床墊以及使用過卻還很耐用的洗衣機，屋主因為房子賣掉所以不需要了（買家也不要），我想到我家床墊的彈簧已經坍塌，一直捨不得換，還有洗衣機也快壞了（我的房東不太願意給我換新的），剛好用得著！於是我拜託丁先生協助搬運，沒想到他竟然免費幫我將高級床墊、洗衣機搬去我的租屋處，還幫我把舊床墊、舊洗衣機搬下來丟掉，讓我省了不少搬費與運費！
《油漆/許師傅：0935204167》
通常油漆師傅是不願意接一些小工程的，一趟出去就要有最起碼的收費。但我與許師傅認識夠久了，除了報價相對便宜之外，有些可能才一、兩千塊錢的迷你工程，他也會衝著我的面子幫忙做。
我還記得，我剛搬家到租屋處時，嫌房東將屋內粉刷得很醜，我受不了，請許師傅幫我重新粉刷，許師傅也有算我便宜，還把剩下的漆留給我沒帶走，將來我還可自行補漆呢！我又因此省下不少錢喔～
《紗窗紗門/鍾師傅：0932131737》
過去我也幫鍾師傅介紹過許多客戶，某天輪到我家需要換紗門了，鍾師傅不僅幫我把紗門處理好，也幫我把軌道調整好，而且費用還給我打折。另外，他進門時發現我家的門在開關時有些卡卡的，他還免費幫我在門鎖接縫處上油與微調，讓我從此進出家門時開關更順手，也因此省下不少錢呢！
《搬家時》
每次遇到屋主把房子賣掉或房客租約到期要退租，到了交屋時我總是特別開心！因為屋主或房客常常會留有一些不需要卻還很好用的東西，我都拿回來用。
像上述我曾提過的高級床墊與洗衣機，包含我家的快煮壺、濾水壺，以及我放在公司桌面旁的檯燈，都是前居住者丟棄不要的東西，我全拿回來繼續使用，這也讓省了超多錢的！
【結論】
「修繕費用該由誰出？」這是我時常要居間協調房東與房客之間的問題。
與我合作的師傅們早已養成很好的sence！特別是遇到需由房東支付費用時，他們都會將維修前、中、後的過程拍照加錄影並附上收據傳給我，讓我跟房東比較好交代，一切有了絕佳默契！而且，每一位跟我長期合作的師傅，除了自身專業度夠，機動性很強，服務態度也都比較好，更重要的是，真的有比較便宜！
有的房仲會利用上述的合作模式來「賺錢」，直接要回扣，有的師傅甚至會主動給回扣，但這不是我的風格，我選擇利用這份關係提升「服務與口碑」。我都跟師傅們說：「把打算給我的，回饋給客戶，讓他們覺得你們專業、便宜、服務讚，讓客戶都對「陳泰源介紹的師傅」豎起大拇指，就是對我最好的回報。
也因為我不拿回扣，日後當自己有需要時，與我合作的師傅們也都會主動給我打折甚至免費，因此讓我省很多錢！這樣善的循環，就是互惠的真諦。
想賺錢同時又想省很多錢嗎？做房仲就對了！
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200513.html
一般來說，當場付定金都會有收據（像圖片那種），但因為我是匯款，所以不太清楚如- 疑問,租屋, ... 租屋. 2021年8月17日02:59. 最近剛看完房子，覺得滿意確定要租。 ... <看更多>
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