以前一個做事蠻俐落的考試院房東,上禮拜突然傳訊息給我,說他們最近開始裝修,要改成某個加盟的考試院(韓國考試院也是有加盟體系的,所以會在不同地方看到相同名字的考試院)。
我就順勢問他可不可以拍片,然後,他也說好!
看來可以拍考試院的改造過程給大家看啦🥳
今天下午要去跟他碰面,順便拍一下現在施工的狀況(他說目前舊裝潢都已經拆光光了)。我是想說可能每隔一、兩週就去拍一下施工進度,大家就可以看到這裝潢是怎麼樣進行的。
又是一個長期拍攝的計畫,因為裝修工程會一直到12月😂
在IG有版友問說怎麼裝修比想像中慢?不過考試院其實有2層,以前總共有30間房(一些是有獨立衛浴、一些是共用衛浴)。新的裝潢似乎打算每一間都放衛浴,所以拉水電管線也會是大工程。
打算也要採訪房東,順便可以問問他的創業故事&過程。實在是太期待了~~大家如果有什麼好奇的,也可以留言,我看看狀況說不定直接問他!
照片就是他們家以前的房間。照片這間房當初是共用衛浴、月租32萬韓幣(約台幣8500元)
*考試院是韓國一種短期租屋的型式。租期彈性、供基本飲食,所以租金不低(這間已經算便宜的)。這是台灣沒有的文化,請不要用台灣一般租屋標準來看喔~
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,荃灣舊區唐樓8成劏房 低薪歌手月賺$9,000一半租屋 「開直播傾偈先唔會諗埋一邊」(果籽 Appledaily) 提到荃灣,第一印象或者是中產社區,近年來更有豪宅與大型商場相繼落成。與中產區只一街之隔,就是基層街坊聚居的舊區,分別從楊屋道延伸到青山公路、香車街到工業區一帶的聯仁街。關注區內劏房情況...
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屋主說「會提供名牌包、每月租金補助一半」(滿頭問號)
#租屋 #名牌包 #生活費 #房東
租屋最短租期 在 Facebook 的最讚貼文
韓國人近幾年很流行的一種租屋方式,就是Share house。以台灣的方式來說明,就是一整層裡面,分成雅房/套房,分別出租給不同的人。我以前在台北工作時,就住過師大附近的雅房。
我在台灣住過的雅房,都是沒什麼公用空間。一走進大門,全部都是一間間雅房,讓房東的收入效益最大化。但韓國的Sharehouse很像一個「家」,廚房、餐廳、客廳…這些共用空間,都很寬廣,室友們真的可以好好的相處、交朋友。
而且韓國其實一個人住的話,租屋並不便宜,想要住one room 或是officetel都要準備高額的保證金,而且必須要簽一~兩年的合約。而share house因為保證金較低、租期較短,近幾年愈來愈受韓國年輕人歡迎。
這次就特別拜託龍哥的一位朋友,讓我們參觀他所管理的sharehouse,也請他分享這種共生公寓的特色和要點。
Blanc Share House的網頁
https://m.blog.naver.com/blanchouse/221682141191
租屋最短租期 在 果籽 Youtube 的精選貼文
荃灣舊區唐樓8成劏房 低薪歌手月賺$9,000一半租屋 「開直播傾偈先唔會諗埋一邊」(果籽 Appledaily)
提到荃灣,第一印象或者是中產社區,近年來更有豪宅與大型商場相繼落成。與中產區只一街之隔,就是基層街坊聚居的舊區,分別從楊屋道延伸到青山公路、香車街到工業區一帶的聯仁街。關注區內劏房情況的社福機構指,舊區內的唐樓八成都是劏房,集中在沙咀道、眾安街、二陂坊及川龍街一帶。根據政府統計處2016年中期人口統計的數字,荃灣有6,600個劏房,是新界區最多。我們接觸到兩位居於荃灣的劏房戶,了解一下這群基層街坊的生活。
短期而言,第一是劏房的租務管制,訂立標準,或試推續租期,而且加幅要按租務管制的加幅去限定,既保障租客的穩定性,亦不會剝削業主租用的權力;第二是租金津貼,雖然未必可以直接改善到家居環境,但可以減輕經濟或財務上的壓力。
#劏房 相關影片
24歲少女因生活放棄追夢:搬去劏房為有喊的角落-5人住300呎公屋迫爆 嘆香港閹割夢想
(https://youtu.be/WOQdpMG11Z8)
單親母與2子住87呎3000蚊劏房 廚房廁所一室 馬桶側邊煮住家飯:最怕煮緊飯仔女要去廁所
(https://youtu.be/mQ02Dvd-ZBA)
$2,300葵涌40呎劏房每晚噴殺蝨水:要食安眠藥瞓,枕頭同牆都係血-政府懶理義工出動免費捉蟲(https://youtu.be/59k2LxcOawc)
果籽 :https://hk.adai.ly/appleseed
#荃灣 #舊區 #劏房 #楊屋道 #租務管制 #果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
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租屋最短租期 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
110903大直租屋明水大觀頂級商辦
影片網址→http://youtu.be/Em49vkZ_Vp8
物件名稱─明水大觀頂級商辦建設公司─德源建設
租金─8萬/月,含車位,不含稅
格局─OPEN房/1衛
總坪數─72.774坪;房屋權狀─64.185坪
主建物─42.492坪......↓
附屬建物─4.114坪
公設─17.579坪/27%
車位─8.589坪、坡道平面、B2-14號
所在樓層─2樓
建物完成日期─96年11月/27日;屋齡─4年
建物管理費100元/坪+車位管理費500元/個=共約6919元/月
朝向─坐東北朝西南
最短租期─2年
生活機能
公園─永直公園
交通─捷運劍南路站
學區─永安國小、濱江國小/國中
商圈/市場─美麗華、愛買、家樂福
特色說明
緊鄰美麗華商圈,捷運劍南路站
位處靜巷兼三角窗廣告效益,得天獨厚,商辦首選
台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41400062
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Em49vkZ_Vp8/hqdefault.jpg)
租屋最短租期 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
110623台灣房屋明水大觀租案精選
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=UC2J5qGcvUs
物件名稱:明水大觀租案精選
租金方案1:10萬/月,含家具、含車位、不含管理費、不含稅
租金方案2:8.5萬/月,含車位、不含家具、不含管理費、不含稅
格局:3+1房//2廳/2衛/1廚/1陽台
總坪數:67.535坪;房屋權狀:58.021坪
主建物:36.272坪......↓
附屬建物:5.825坪
公設:15.924坪/27%
車位:9.514坪、坡道平面、B2─27號
戶數:一層2戶;電梯:2部
建物完成日期:96年11月/27日;屋齡:3.5年
建物管理費:100元/坪/月;車位管理費:500元/月
朝向:坐北朝南
最短租期:2年
開伙:可以;養寵物:可以
生活機能
公園:永直公園
交通:捷運劍南路站
學區:永安國小、濱江國小/國中
商圈/市場:美麗華、愛買、家樂福
特色說明
1.邊間、三面採光
2.街道開放空間與棟距大,無都市壓迫感3.美麗華、愛買、家樂福商圈步行5分鐘、捷運窗外400公尺
4.T字型巷內,進入之外車少,卻又享有美麗華商圈及捷運站近在呎尺的便利
5.24小時警衛,樓層刷卡控管,社區內有多位外交官,故當地警局已設置24時巡邏簽到箱於社區大門,若再累積一位外交官進駐,即可申請警局固定駐點員警
台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/39191438
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/UC2J5qGcvUs/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLDwd8goUAZKdAb_oO7B7KOzrZ5iBw)
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我要在台北短期租屋,時間約3個月,想先住看看,之後在考慮續約
因為我不住台北,所以想要找一天上台北一次看完所有的房子
想請問在事先打電話給房東預約看屋時間時,是否要先說明我想短期租屋?
因為我怕當天現場看屋時,若提出這個要求,我怕房東會翻臉
[先假設房東一開始的廣告並未說明不租短期的前提下]
可是我怕假如打電話時就先說明,他可能就不想租我了,連看的機會都沒有?
另外請問短期租屋的押金要怎麼算才合理呢?
因為一般租屋如果是租長期的,押金普遍都是1~2個月,這還蠻合理的
但是如果才租3個月,押金就要兩個月,這比例上就顯得有點誇張了
請問可以藉此(短期)跟房東協調嗎?
實際上我要短期租屋的原因是我10/14要到台北的中華電信公司工作
但是同時我又考上普考增額(類似備取),普考第一次的增額公佈是11/28
因為怕第一次增額公佈就有我,所以才想要先租短期的,以免有租約的問題
但是我怕這樣解釋給房東聽,一來怕太複雜他聽不懂,二來降低他租我房子的意願
所以我想說就直接跟他說,我想先租短期的看看,如果環境可以我在繼續續租
這種簡單的理由房東會比較容易理解,請問這種說法是否比較適當呢? 謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.30.188.46
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