【入住半年,下班女子盤點最愛的家電Top10清單(上)】
#索取家電預算清單可在底下留言
📍裝潢日記 📍家電篇
#入住半年心得
#會帶來幸福躲避爭端的必買家電
#全是下班女子拍攝家中購買的家電非業配
今天是618購物節,什麼時候又多了這一天是購物節啦!從上個禮拜各大網購平台的廣告,才知道有618,怎麼天天都是購物節?#商人的詭計!
既然是購物節,就來聊聊購物吧!看看有沒有這一天還來得及下手的物品。#還是中計了!
裝潢的過程中,家電預算是大家重要的考量之一,很多朋友也會問有沒有家電清單,因此下班女子一直想整理一份家電清單,以自己的微薄經驗分享給需要的捧友們。
今天要來講的就是:人生中不可缺乏的十大家電啊啊啊啊!(啊字要多一點,因為這些家電實在太重要了!)想說的內容太多了,所以決定分上下兩集,以下不分名次介紹:
1⃣#洗碗機
第一個一定要提到的就是洗碗機,很多人都會說不用買洗碗機(尤其是老公!老公都會說我洗就好了!)BUT!人生就是這個BUT!
曾經下班女子也是那個說不用買洗碗機的人,我可是從六歲就被媽媽訓練洗碗的孩子呢!而且其實也滿享受洗碗過程的(有人也這樣嗎?😅)。
但是!大家有想過,省去洗碗的時間能夠做多少事情嗎?不管是運動、看書、研究投資、和家人相處,或者就只是單純的放空,不做任何事的放鬆也好。最重要的是,再也不用怕煮飯使用太多碗盤,大家可以盡情大展身手沒有負擔,不用再擔心煮完飯還要洗很多碗盤。
所以下班女子超級推薦洗碗機!曾經在租屋處買過一台小小的可移動免安裝 #九陽洗碗機,那時只有遺憾容量不能再大一些。現在有了自己的窩,即使建商沒附洗碗機,也要把它改到可以放洗碗機!本來的心頭好是 #ASKO洗碗機,但廚房空間實在太小,加上預算控管,最後選擇的是 #BOSCH 4系列45公分的洗碗機。
我們的做法是把建商廚房的大抽屜櫃拿掉一面,但放不下60公分,只好買45公分坎入。起先還很擔心太小,後來還是很慶幸自己做了這個決定......別人怎麼說我不理(亂唱起來😂),就算45公分的也是可以容納非常多的碗盤,餐具更是放到滿,可以盡情地使用刀叉筷子啦!主夫主婦們也可以的大展身手,再也沒有還要洗碗的負擔了!
2⃣#洗脫烘滾筒洗衣機
今天又是個下雨天,每到下雨天就會慶幸的一件事是什麼?!有帶傘?不是!是你家有烘衣機!!!
當初搬新家時,除了堅定地想要買洗碗機外,礙於預算和空間考量,烘衣機是非常猶豫的選項。
目前住在高雄的下班女子,家裡鄰近主要幹道,曬衣服時室外空污嚴重,把衣服曬在外面不知道是享受陽光還是粉塵。而且每天下班,曬完衣服已經夠累,還要折疊衣服,對於上班族而已,這些小小的家務事,都會不斷累積,剝奪生活中珍貴的下班時間。
因此十分嚮往烘衣機,或是洗脫烘洗衣機。
在各大社團都十分熱門的 #惠而浦瓦斯型烘衣機 曾是我的首選,誰不喜歡衣服拿起來有陽光曬過的味道呢?不過考慮到陽台坪數大小,下班女子家只有一個工作陽台,沒有前陽台,為了讓工作陽台也保持種花花草草的彈性,沒有辦法堆疊兩台機器(一台洗衣機一台烘衣機)。最後,還是在百貨週年慶時順便下手了 #日立洗脫烘滾筒洗衣機,好處是洗完衣服後,不用再把衣服整疊抱到烘衣機裡,只要一個按鍵就可以解決整個洗衣服加烘衣服的程序。
到現在為止,下班女子都用得十分滿意,唯一要注意的是洗衣機會有棉絮問題,我還沒遇過,但曾看其他朋友使用他牌(非日立)洗脫烘洗衣機會有臭味,後來發現應該是要定時清棉絮,所以每一次洗衣服前都會順手用毛巾將洗衣機裡的棉絮抹一圈起來,就可以保持烘衣機的整潔。而且滾筒式洗衣機真的很美,用看的都覺得自己很歐美(?)
3⃣#掃地機器人
說到掃地機器人,有各大家電品牌林林總總的機型可供選擇,最受歡迎的大概就是iRobot、LG跟小米這幾個牌子。下班女子從租屋時期開始使用的是CP值很高的 #小米石頭掃地機器人,一直想說等它壞掉之後要去買iRobot掃地跟拖地機,但它真的用不壞呢!(笑,應該是好事吧!)
目前的打掃模式是使用小米石頭掃地機器人先清掃一次家裡,我再使用Dyson吸塵器,將死角或是機器人進不去的地方做清潔,一週不用花太多時間,是很省事的打掃家電組合。
可以注意的是,若家裡要裝潢,要注意他們充電的地方,下班女子在裝潢設計時就為了掃地機器人跟Dyson安排了一個空間。掃地機器人住在客廳收納櫃的最下層,開放式可以隨時出來,並有安插插座。
4⃣#電子鎖
「手機、鑰匙、錢包」「手機、鑰匙、錢包」「手機、鑰匙、錢包」,每天出門時你是不是都花很多時間在心裡默念,但又常常忘記呢?下班女子光是在租屋時期,一年內就找過五次鎖匠來開門,有一次找不到鎖匠還殺到醫院,跟手術完躺在醫院病床上的房東借鑰匙呢!
所以,如果不想驚擾房東(?)增加大腦負擔,裝上電子鎖,就不會有這個健忘問題了!(除非把密碼都忘光了,但現在還有指紋型的電子鎖,總不會連手都不見了吧!)
現在大部分的大樓新成屋都會配備電子鎖,下班女子家裡裝設的是常見到的 #Yale電子鎖 ,是比較基本的密碼、卡片、鑰匙三合一模式,其實已經很夠用了,若是擔心忘記密碼或卡片遺失的朋友,就可以考慮買有生物辨識技術、藍牙、指紋的選項。
雖然現在有Air Tag可以使用,但出門在外,能夠少帶一個東西就少一個弄丟的機會(咦?)奉勸老屋翻新的朋友們,一,定,要,裝,電,子,鎖!
5⃣#廚下型瞬熱飲水機
廚下式飲水機是不會後悔的選擇!(少來,每一個都嘛是😂),下班女子購買的是 #VOCA 頂級瞬熱飲水機,VOCA和BOSCH洗碗機是我們在裝潢時就預先想好一定要購買的家電!
回憶起租屋時,要先裝一桶水倒進Brita淨水器裡,再將Brita倒進象印熱水瓶中,這來來回回的,還有過濾器和熱水瓶的體積,總是使下班女子折騰在小小空間的租屋處。
從那個時候,就立志要買廚下型瞬熱飲水機!!!(好勵志)看到很多人家裡用VOCA,雖然在瞬熱飲水機中算是頂級的價格,但從使用年限來看,其實真的很划算!所以就殺到門市去試喝,說來幸運,門市人員讓我們盲測試喝了好幾種濾芯,結果我們選到最便宜的濾芯(大笑)。
現在天天使用VOCA,天天都覺得好好用喔!只要設定好幾度(想要幾度就有幾度)幾CC(想要幾公升就幾公升),杯子、鍋子丟著,就可以去做其他事了!也不用預先燒開水,沖咖啡、泡茶都非常方便!
***
以上五大幸福家電先介紹給大家,為什麼說是「幸福」呢?因為購買家電時,雖然可能要付出一定的成本(有些價格對於小家庭來說真的很高昂),不過考慮到使用年限,以及幫助你人生減少記憶負擔和時間成本的因素,你個人多了許多時間和腦力可以營造「幸福」,家人之間也不用總是為了家務事分攤而吵吵鬧鬧,所以,趕快去尋找適合自己,能幫助你的幸福家電吧!
#你心目中的好用家電是哪些呢?
#留言給我們吧!
#下集待續
#有人想要裝潢家電預算清單嗎?
***
備註1、為什麼會寫這篇,是因為下班女子的媽媽就是一位很愛打掃的家事狂熱份子,直到幾年前她因為瘋狂擦地拖地讓身體出了小小毛病,還要動手術。下班女子就買了掃地機器人給媽媽,本來一直拒絕、不相信機器的她,最後愛上、信任起家電來,所以,請大家務必愛惜自己的身體和家人,能交由機器代勞就代勞吧!
備註2、618購物節經過下班女子查詢,原來是京東的創辦日!
⭐️ 【下班女子必買家電指南️ 】
新家家電購入清單 Top10 分享(下)!冰箱、IH爐(瓦斯爐)、吸塵器、冷氣、熱水器推薦!
👉https://luchiphoto.com/home-appliances-list-2/
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,840的網紅Eden艾登,也在其Youtube影片中提到,#自助洗衣 #租屋族 #IKEA ░ ΔβΩUT 對!我家洗衣機壞掉了 我整個頭很痛 然後我又沒去自助店洗過衣服... 整個膽顫心驚... 然後就把這個過程記錄下來了顆顆... ░ FΔQ : ▹ᏟᎪᎷᎬᎡᎪ : Canon g7x mark3 ▹ᎬᎠᏆᎢᎬᎠ:FCP ▹ᎷᏌᏚᏆᏟ: Car...
「租屋洗衣機壞掉」的推薦目錄:
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 下班女子的討好人生 Facebook 的最佳貼文
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 Zuker 租客 Facebook 的最佳貼文
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 Eden艾登 Youtube 的最佳貼文
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 [金錢] 跟房東洗衣機修繕的問題- 看板rent-exp 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 租房子附家電, 故障誰修? 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 租屋疑問#租屋疑問-東西壞了誰修 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 [問卦] 洗衣機壞了房東擺爛怎辦? PTT推薦- Gossiping 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區| 想問一下各位 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 宅管理篇2 #遙控器故障#洗衣機有問題#冷氣不冷#維修誰的責任 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 [生活] 洗衣機維修期間的洗衣費用問題 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 Re: [房客] 關於家電自然損壞的維修費?- 看板rent-exp 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 [房客] 房東換了新的洗衣機還是壞- 看板rent-exp 的評價
- 關於租屋洗衣機壞掉 在 [問題] 精緻搬家推薦 的評價
租屋洗衣機壞掉 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
200823【凱鈞的專家會客室】房客、房東都要看!挑房秘辛,遠離租屋糾紛不怕踩雷
原刊登網址→http://kaijun.com.tw/master-5/
台灣房價高漲,許多人都會選擇「以租代買」,對租客來說,看房時除了考量居住環境、租金外,最怕的就是遇到惡房東產生糾紛。反之,房東其實也怕遇到惡房客,像是拖欠房租、製造屋內髒亂、隨意轉租等,雙方該如何保障自身權益?如何找到合拍的房東、房客?這次凱鈞的專家會客室特別邀請到有超過十年房仲經驗的陳泰源老師,針對租屋、出租常見的問題提供專業的解說,幫助大家遠離租屋糾紛不怕踩雷。......↓
【陳泰源老師】
現職美商ERA不動產資深經理,擁有超過十年的房屋仲介豐富經驗,曾任華視教育節目《甲上學園》數學科主持人、普釋傳播有限公司專案執行、中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人,也曾於Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法,讓房仲為你賣命!》,為人真誠熱情,各種房屋問題問他最專業!FACEBOOK:陳泰源-大直專任約房仲/作家/歌手/主持人
【租客注意事項】
Q:租屋簽約的注意事項?
租客在簽約時,通常需要攜帶兩個月押金及第一個月份的租金,而身份證影本及工作名片,則是用來裝釘在房東的租約裡,讓房東覺得放心,找得到人,若為房仲帶看,則還需要房仲服務費,通常是半個月。為了避免假房東詐騙,最好能請房東出示身份證名及房屋權狀,若簽約對象非房東本人,也可請二房東出示「房東授權書」,保障自己的權益。
Q:可自行裝修租屋處嗎?
原則上是不行的,但若是在不破壞房屋結構的前提下並取得房東的同意,是可以的。若租屋後想要進行裝修,建議雙方要以書面為之,以保障彼此的權益。此外,裝修通常是一筆不小的費用,倘若花錢裝修之後,房東突然要提前收回房子,對房客的財損不小,建議可以事先白紙黑字寫明,除了違約金之外,裝修費另計,或者是直接在租約明訂「雙方協議不得提前解除租約」。
Q:房東可提前收回房子?
這就要看當初簽約的內容是否有寫。基本上,制式版本的租約,都會有所謂的「違約條款」,也就是假設房東要提前收回房子,或者是房客要提前退租,罰金是多少?通常是一個月租金作為違約金。如果是房東要提前收回房子,就是退還押金之外,還要倒賠一個月租金給房客。如果是房客要提前退租的話,就是違約金一個月,房東可以直接從押金扣除,剩餘金額再退還房客。
Q:如何避免遇到惡房東?
在看房時,除了觀察房屋周遭的生活機能、房子格局設備外,也得要把房東為人列入考慮。如果實在不安心,建議可以透過仲介租屋,雖然要多花一筆仲介費,但值得。因為,有問題的房東不會找仲介;相反的,有問題的房東,仲介也不願意服務。簽合約時租客也務必仔細看清租約內容,若合約有多張,應要求編上頁碼,並在最後一頁註明合約共有幾頁,最好還要蓋上騎縫章,避免合約內頁被抽換。
Q:房屋修繕責任該歸誰?
假若遇到冷氣、洗衣機、門鎖等屋內設備壞掉時該誰負責?陳泰源老師說明基本上要看壞掉的原因是什麼?只要東西壞掉,通常會請原廠廠商或者是水電師傅過來檢查。假設檢修人員判別「明顯人為使用不當造成損壞」那就是房客要負責。若回覆:「這是自然折舊的耗損,用久了就是會壞掉」則由房東負責。此外,也得要看壞掉的東西大小,如果是小如電燈泡,實務上,通常是房客自行處理,如果是大型諸如冷氣或冰箱,則由維修廠商判斷。
Q:若不提供入戶籍怎辦?
基本上,房東不得拒絕房客遷戶籍,但實務上,如果你有設戶籍的需求,房東不願意,也只能摸摸鼻子找下一間。不然,檢舉房東出出氣,又如何?如果有小孩念學區考量,一定要設戶籍,偏偏房東不願意的話,可以請求里長的協助,看看附近是否有鄰居願意讓你設戶籍,另外,坊間有一些「遊走法律灰色地帶」的「出租門牌」的資訊,或許也可留意,只是相關的合約內容最好看清楚比較有保障。
Q:要不要爭取報稅權益?
1.房客可以申報「租金抵扣額」是以12萬元/年為上限,換句話說,如果你的房租1年加總起來,12萬元抵扣額佔一定明顯的比例,那就很有幫助。相反的,如果你租的是豪宅,月租金1~2個月就超過12萬元了,其實效果就不大了。
2.如果房東明訂「含稅價」假設1.1萬元與「未稅價」假設1萬元,每個月少1千元,那,不報稅換取降租金,房東也因此減少稅費負擔,或許就可考慮不報稅。畢竟羊毛出在羊身上,有報稅的房子通常租金就是比較貴。
3.原則上還是建議要報稅,因為除了1年有12萬元的租金抵扣額之外,現在各地方政府還有額外的租金補貼,每月補貼2~5千元不等;另外對房東而言,政府其實也鼓勵房東報稅,假設月租金1萬元,實際上可以扣除53%的養房必要費用,實際上報稅的金額才4700元/月而已(47%),所以報稅對房東的負擔,其實沒有想像中那麼大。
【房東注意事項】
Q:與房客常有的糾紛?
雖然新聞報導過惡房東張淑晶事件,但實務上惡房客的比例遠遠超過惡房東,畢竟房東是有資產的一方,所以通常來講是比較不會亂來才是,反而是房客沒有資產,隨時可以拍拍屁股走人。惡房客常會有的糾紛如,欠繳房租、退租時屋況受損嚴重或像垃圾堆、房客未經房東同意自行當二房東、房客是罪犯或毒蟲,屋內放槍砲彈藥等違禁物品、房客職業背景關係導致作息日夜顛倒,影響鄰居安寧。
Q:篩選優質房客的方法?
不是只有房客會挑房子,房東也需要挑優質的房客!特別是新手房東,別急著想把房子租出去,若不小心遇到爛房客日後更讓人頭痛!
1.建議看屋時,房東可以親自帶看,房客一邊看屋,同時與他聊天對話,藉機觀察這名租客素質優不優?
2瞭解房客的職業,目前待在哪家公司?判斷收入是否穩定?(是否會定期繳房租?)
3盡量避免「看完當下立刻決定要租」的房客,按照過往經驗,這類租客通常有問題,不是後來反悔太快決定而悔租,不然就是被前任房東趕出去,總之,避免租給「急著要租房」的租客就對了。
Q:準備合約該注意面向?
1.基本上,不要用來源不明的租約,或者是便利商店、書局買的租約,因為那都經過簡化,建議民眾上網搜尋「內政部版本」的「房屋租賃定型化契約」,內容條文記載詳細,保障房東與租客雙方。
2.建議租約做公證,雖然要額外花一筆公證人的費用,但是,如果遇到惡房客,惡意拖欠租金不繳,可以省略曠日廢時的訴訟程序,直接將公證過的租約送去法院的執行處申請「強制執行」,直接從房客的銀行帳戶扣款。
【宅妝】
若要出租或是出售,運用幾點方法,宅妝大出擊,低預算改造房子,吸引好買方好租客。陳泰源老師舉例,可以買漂亮的棉被套、地毯、植栽、木偶或洋娃娃,做「示意圖」廣告,確實可以加分。只是,要注意,刊登廣告時,一開始就要清楚告知那些擺設用品只是裝飾用,實際上出租後哪些東西會撤走,這些要講清楚,別讓房客誤會以免被檢舉廣告不實。
此外,很多投資客確實會買很破、很糟糕屋況的房子,這類房子通常很便宜,只要結構沒有遭到破壞、沒有漏水或者是嚴重壁癌,買完之後大改造,再轉手出租或轉賣,通常都有不錯的獲利,往往投資客都有固定配合的裝修工班,所以常常以較低的成本,把房子弄得美輪美奐的。
而且許多投資客會專門投資套房、小宅,坪數越小、總價越低、負擔較輕鬆、坪效越高,以台北市為例,許多小套房月租金都高達2萬多元,但是如果是三房產品,租金頭報率反而拉低,所以,小宅收租是很受市場青睞的。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200823_24.html
租屋洗衣機壞掉 在 Zuker 租客 Facebook 的最佳貼文
#突擊品牌公寓
這次突擊的是一間充滿歷史的共生公寓!點開來看更多👇
直接看YT高清版👉https://zuker.cc/Chingwow38_2
還沒看過上一集的先去看👉https://zuker.cc/Chingwow38_1
──────────
這次採訪 景鈞巧窩 ,邀請到了專業 修復古蹟 的 景雅琦建築師,
來跟大家分享他是如何賦予這棟老屋和老家具全新的生命!
後面也邀請了目前還住在景鈞巧窩的房客,
來跟各位分享他住在這裡快一年的心得~
/
🏡 關於 景鈞巧窩。青年共生公寓 Ching House Co-living Apt.
「景鈞巧窩」為街屋建築,前身是一家紡織公司,參與了大稻埕紡織業最輝煌的年代。在我們事務所接手後,自行規劃翻新為宜居的公寓。內部風格簡易清爽,低調不失美感,公共空間的舊家具,溫暖地更有家的感覺。
巧窩空間共有2-4層樓,房型有3坪、2.4~2.9坪、2坪、1.5坪,每間房為2張單人床,亦有4人房,適合攜眷或與室友交誼、也是青年創業發想藍圖的環境。每層樓皆有客廳或工作空間,租金包含各項設備(如有線及wifi網路、第四台、水費、電費、瓦斯費、管理費、投幣式洗衣機、脫水機、沙發、廚房、瓦斯爐及冰箱等)。地點臨近寧夏夜市、迪化街商圈、捷運北門站、台北車站等,鬧中取靜,機能便利。
🔎山海雲集團:https://www.chingholding.com
🔎官網:https://www.chingholding.com/m/404-1467-56993.php
🔎臉書:https://www.facebook.com/chingwow38
🔎入住申請:
https://chinghouse38.blogspot.com/2019/09/blog-post.html?spref=fb&fbclid=IwAR1SKlZOZlxWDrDnFE5Lvgq8sY5kunLem8fSoNiKRN-hF4DAJ700IJCext0
/
📌何謂品牌公寓?
在外租屋常常遇到惡房東,房子租給你之後就什麼都不管,東西壞掉也不來修,這時如果你選擇的是品牌公寓,這些問題就不會發生!
那什麼是品牌公寓呢?就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司,物業管理公司會適當重整房子內的裝潢,讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求,例如電器維修、和清潔等,若房客之間有爭吵,小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
/
💬約看房、包租代管服務歡迎私訊
👉想租房找ZUKER租客 https://zuker.cc/OS
租屋洗衣機壞掉 在 Eden艾登 Youtube 的最佳貼文
#自助洗衣 #租屋族 #IKEA
░ ΔβΩUT
對!我家洗衣機壞掉了
我整個頭很痛
然後我又沒去自助店洗過衣服...
整個膽顫心驚...
然後就把這個過程記錄下來了顆顆...
░ FΔQ
:
▹ᏟᎪᎷᎬᎡᎪ : Canon g7x mark3
▹ᎬᎠᏆᎢᎬᎠ:FCP
▹ᎷᏌᏚᏆᏟ:
Carter Vail - Milk Carton -
https://thmatc.co/?l=308B0D1A
░IΠҒΩRMΔTIΩΠ
:
▹Instagram : eden_luo
https://www.instagram.com/eden_luo/
▹mail : missidolkol@gmail.com
租屋洗衣機壞掉 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
🔸想看更多改造日常?追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG
今天ZUKER為大家整理了幾個租屋常見問題:
租屋簽約 要帶哪些東西?
租屋契約 由誰準備?
租屋簽約 要帶 印章 嗎?
租屋簽約 非房東本人 如果是 二房東 怎麼辦?
租屋簽約的時候要注意什麼?
租屋冷氣 洗衣機 門鎖 熱水器 沙發 椅子 水龍頭 壞掉誰負責?
租屋的時候屋主可以提前收回房子嗎?
可以自己裝修租屋處嗎?
要來為大家一一解答!
Zuker 租客網站 ▸ http://zuker.com.tw
Zuker 租客粉絲專頁 ▸ https://www.facebook.com/zuker.community
Zuker YouTube頻道 ▸ https://goo.gl/pGgvTT
ZUKER關鍵字
租屋簽約注意, 租屋契約, 租房簽約, 租屋簽約, 租屋注意事項禁忌, 學生租屋注意事項, 租屋簽約非房東本人, 租屋簽約要帶哪些東西, 租屋契約由誰準備, 租屋簽約要帶印章嗎, 租屋簽約非房東本人, 二房東, 租屋東西壞掉, 張淑晶, 惡房東, 租屋東西壞掉, 租屋洗衣機壞了, 租屋設備, 租屋自然耗損, 租屋門鎖, 租屋冷氣, 租屋修繕, 租屋消耗品
租屋洗衣機壞掉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171123中天 出租套房暗藏危機 「電路、逃生路線」多注意
影片網址→https://youtu.be/u9rO282N5kE
水電師傅周盟傑:「檢查絕緣皮有沒有破損。」
記者 王乃伃、李英瑋 採訪報導……↓
水電師傅仔細檢查每個線路、每個電表,直言出租公寓用電實在很危險。
水電師傅周盟傑:「家庭原本的用電可能大概只有50安培或者是75安培左右,但是你這麼多附載同時用的話,可能總開關會承受不了。」
分租套房內6個電表、老舊電線貫穿,師傅提醒,最好電線夠粗,要符合CNS標準,或是檢查電線上的有效期限,電線上若是有潑漆代表房屋重新粉刷時電線還沒翻新,隱藏漏電危機。
水電師傅周盟傑:「用電過度時,通常會有開關保護,會自動跳掉,但是如果連開關都壞掉、跳不掉的話,那線路就會走火。」
扎實聲響,這間套房採用水泥隔間相對安全,租屋前記得拍拍看,若是用非防火材質的木板隔間,火災一來變成現成燃料。
房仲業者 陳泰源 表示:「包租公、包租婆的心態,他們當然是希望說如果我這樣的空間,能夠格四間我幹嘛只隔三間?火災時就會變成你沒有多餘出來的逃生空間。」
記者王乃伃:「像這樣子的老舊半層公寓裡,房東就把它隔成六間套房出租,而且我們可以看這個走道非常狹窄,還堆滿了鞋櫃、洗衣機、雜物等等,如果要逃生的話你只有一樓的大門以及這個窗戶。」
不過抬頭看看,有配設住宅火災警報器,也有消防署認證的雷射標籤,但不見滅火器、逃生出口標示,合乎標準的逃生路線應該要有兩個不同方向的逃生出口,但老舊公寓建造多年,很難符合標準,民眾要租房切勿貪便宜,多看、多檢查。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/11/171123.html
租屋洗衣機壞掉 在 租房子附家電, 故障誰修? 的推薦與評價
最近想去租房子看中一間套房附有家電, 如冰箱電視洗衣機想知道說, 這些家電以後如果有故障該誰來維修? 房東還是房客? ... 本人租屋3年....家電沒壞過...算~~ ... ... <看更多>
租屋洗衣機壞掉 在 租屋疑問#租屋疑問-東西壞了誰修 的推薦與評價
#租屋疑問#租屋疑問-東西壞了誰修 · 疑問 · 租屋 · 維修. ... <看更多>
租屋洗衣機壞掉 在 [金錢] 跟房東洗衣機修繕的問題- 看板rent-exp 的推薦與評價
大家好
先說小弟在這租兩年,
新的女房東剛接手不到一年,
租屋處的洗衣機放在浴室裡,
就在洗澡的水龍頭旁。
半年前洗衣機壞了跟房東反應,
換了隔壁沒人住的房間洗衣機給我,
上禮拜洗衣機又壞了,
這次房東叫我出維修費,
說上次已經無條件換給我了這次無法負擔,
我覺得不對跟他溝通了一番。
我:
『自然損壞下修繕是房東的責任,我不會故意去破壞它,上次有換但是是舊的也不是剛修
好的,使用壽命可能也差不多。( 沒有共識我搬出契約內容跟民法』
房東:
『法律是原則上,但也有例外,我如果要認定你是不善意的房客呢?未善盡正常使用責任
你要用民法來壓榨房東…,不是很好的感覺,你的問題真的很多,我都能幫你處理,門鎖
?提早解約不扣押金?你要不要去問問懂法律的?或是拿我賴的給律師看??我們再來討論
。』
我:
『首先我不是用民法來壓榨妳,我是理性的想跟妳討論。我知道房東剛接手不久,不知道
之前使用的年限和狀況,而且妳說的那些問題也不是我的問題,我不會惡意把洗衣機弄壞
,然後自己還要花錢跑一趟出去洗,故意把鎖頭弄壞,每天擔心回家是否進的了房間,電
子鎖頭內電池露液,電子用品剛好到我這壞掉就算栽在我身上,這些應該是房東應該承擔
的責任跟義務。之前大門沒電有同樣的狀況我也趕快跟妳反應去處理,沒有造成住戶的麻
煩,妳卻說我不是善意的房客,讓我非常傷心。』
以上是溝通的大致內容。
真的有點心煩!!
最後房東是說
『你如不續約我就不修,但你壓金會扣一個1600,你若續租,我出錢』
目前想法是不敢再住了,
等等東西壞掉又找我領錢,
但又覺得扣1600押金很不合理!!
請問有經驗的各位這情況該怎解呢!?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.171.86
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1518012545.A.E6F.html
※ 編輯: BrotherChun (27.247.171.86), 02/07/2018 22:23:36
法庭嗎?
都會負責自己的責任…社會都讓人長大
整個心灰
之後有問題在私訊你們,到時打擾了!
※ 編輯: BrotherChun (27.52.108.5), 02/10/2018 22:48:59
※ 編輯: BrotherChun (27.52.108.5), 02/10/2018 22:51:32
... <看更多>