租房子可以列舉報稅嗎？
🏫 房東不給證明怎麼辦？
🏫 租房簽約注意事項
🏫 最高可列舉扣除12萬！
租房簽約注意事項 在 Money101.com.tw Facebook 的最佳解答
同時也有50部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3hv3lj ☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD ☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說...
「租房簽約注意事項」的推薦目錄：
租房簽約注意事項 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3hv3lj
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)： https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
買房的時候，最怕遇到超過預算、與設計師溝通的問題，第一次買房也難免會遺漏一些重要的資訊，這次特別幫你整理了三個重點，希望可以幫你省到裝潢費用。在每個環節把關，才能省時間又省錢唷！
0:00 裝潢不可不知的重要知識：房地合一稅
2:45 裝潢預算怎麼抓？給你一個公式簡單判斷
3:33 如何跟設計師溝通裝潢的需求？
6:34 如何避免跟設計師的糾紛？
8:45 影片重點總結
更多推薦影片：
● 如何增加收入？讓結婚買房不再壓力好大！Feat. @Erin's Diary 艾琳的日常
https://youtu.be/y0eFdxsEdIQ
● 房屋大改造！40年老屋翻新成現代無印風住宅 設計師物件開箱 EP#1
https://youtu.be/nLFrgiz6EGc
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
#免費報名新手買房線上研討會
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列：https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列： https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源：
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢，請看達人會客室系列：https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源：
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享，可以投資工具介紹系列：https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入，可以看被動收入的秘密系列：https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列：https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源：
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財，讓我們大方談情說錢：https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列：https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列：https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列：https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列：https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列：https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作：
☛著作：打造富腦袋！從零累積被動收入：月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考：
博客來海外服務說明：https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明：https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明：https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明：https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)：https://msselena.com
☛打造富腦袋，從零累積被動收入(新手必備書籍)：https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南)：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube（每週一四新影片）：https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活：https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩：https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你：https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast：https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast：http://bit.ly/2OboW7x
Spotify：https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫：selenachueh@gmail.com
租房簽約注意事項 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文
☛ 看 Selena 在租客頻道的影片：https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
☛ 追蹤 Zuker 租客：https://pse.is/x4pl8
☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3jh6gu
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)： https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！
0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾
☛ 看 Selena 在租客頻道的影片：https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
☛ 追蹤 Zuker 租客：https://pse.is/x4pl8
更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
#點擊下方連結看租客跟我一起拍的影片
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：
📍1.如何把錢留住 (理財)
📹理財新手“新手指南”系列：https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列： https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr
💡理財學習資源：
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
📍2.如何賺更多錢 (賺錢)
📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢，請看達人會客室系列：https://bit.ly/2QtBKZA
💡賺錢學習資源：
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource
📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)
📹各種投資工具分享，可以投資工具介紹系列：https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入，可以看被動收入的秘密系列：https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列：https://bit.ly/2RFG6uW
💡投資/被動收入學習資源：
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource
📍其它系列推薦加碼收看
📹兩性理財，讓我們大方談情說錢：https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種 斷 捨 離 系列：https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列：https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列：https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列：https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列：https://bit.ly/2G7juhx
希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!
----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作：
☛著作：打造富腦袋！從零累積被動收入：月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠 品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018
☛電子書連結
-博客來 http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書 http://bit.ly/2qclilh
☛網路書店海外購書方式請參考：
博客來海外服務說明：https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明：https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明：https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明：https://goo.gl/5ujPm5
📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)：https://msselena.com
☛打造富腦袋，從零累積被動收入(新手必備書籍)：https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南)：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de
☛YouTube（每週一四新影片）：https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活：https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩：https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你：https://www.facebook.com/msselenabyse...
📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast：https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast：http://bit.ly/2OboW7x
Spotify：https://spoti.fi/2GM8Ayp
✉聯繫：selenachueh@gmail.com
租房簽約注意事項 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
買房千萬要做功課!別傻傻被騙啦，
合約審閱期是不可忽視的環節
希望觀眾朋友們透過這次分享
可以學到些經驗！
任何跟不動產相關
以及合約注意事項
都可以來房屋管家諮詢喔！
#買房糾紛
#合約審閱期
#首購族
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
租房簽約注意事項 在 租屋簽約注意事項 - 居家生活板 | Dcard 的推薦與評價
房屋及其所附出租品自然老化、折舊，非人為破壞，不得要求房客恢復原樣。 如有噪音、菸害、治安等損害房客身心靈健康之事件，房客要求退租，房東不得扣押 ... ... <看更多>
租房簽約注意事項 在 [心得] 給業餘及新手房東的注意事項- 看板rent-exp 的推薦與評價
這篇是給新手及業餘房東的注意事項。並不是教導如何解決問題。而是提前讓風險降低的
一些事前措施。
一：誠實報稅並參考市場租金行情將稅費加入房租。
租賃所得其實沒有預想來的多。而且抵扣額很大。請誠實報稅。絕對不要相信房客說不會
報稅及檢舉的說法。那只是希望你降租金。如果租賃收入每月大於6萬。可以諮詢會計節
稅的方式。
二：簽約時提供及要求清楚的資訊。
請把你的權狀拍照。在簽約時給房客看。以證明自己為房東。並確實要求及提供雙方的身
份證影本。並特別註明【僅供租屋xxx地址使用】。房東提出清楚的資料相對可以要求房
客提出員工證或工作證明等資料。如果房客推託不願意提供。心裡要有警覺。寧可換一組
房客。並要在合約上明文記載不可另外分租及私下轉讓合約。
補充：房屋權狀可給房客看。但不可提供影本給房客。權狀影本能做的事情比身份證影本
多。
三：室內屋況及設備請記錄清楚。簽約時和房客一起在屋內拍照。並用line傳一份照片給
房客並截圖保留至電腦內。可避免日後糾紛。家具家電也需拍照及當場測試。家具家電可
買二手並在其上貼購買處名片。如需臨時維修可請房客直接打其上電話檢修報價。節省雙
方時間。如房客要求全新。可請房客自行添購並於搬出時帶走。
四：如有提供基礎網路或第四台服務等房客要求升級。基於使用者付費原則。可考慮過戶
合約給房客讓其自行升級並帶走合約地址。等房客搬遷時再向電信公司申請新合約即可。
五：請婉拒房客設籍。因為會有許多法律文件及罰單等是會寄到戶籍地。甚至房客搬遷後
仍會持續寄來及貼紅色招領單。影響鄰居觀感及影響後續招租。而且如房客拒繳租金時可
直接寄信至身份證上的戶籍地做催討及告知家人。
補充：目前只要有居住事實就不可拒絕房客設置戶籍於租屋處。但可在租約上明載退租時
需完成戶籍遷出並提供證明時才算完成交屋並退還剩餘押金。未遷出戶籍時視同交屋未完
成。仍需持續支付租金。
六：押金跟違約金的不同。押金是保障如房客破壞室內造成的損害時的賠償。而違約金是
針對合約違約時的賠償。從今年開始非營業用住宅的部份違約金的收取額度不得超過一個
月租金。但押金則無規範。但要提出損害證明才可抵扣。以月租金1萬的住宅舉例。押金2
個月為2萬元。當房客提前解約搬出並破壞了共價值5000的二手冰箱及洗衣機時。可收取
一個月租金上限的違約金以及5000的損害賠償。所以交屋時僅需退5000元押金餘額。所以
押金至少需預先收取兩個月份房租的金額。不過特別提醒一下。家具家電都是消耗品。出
租時要有心理準備。
七：請慎選房客。寧可慢慢等好房客。也不要因為想快點租出去就便宜行事。只要你房子
整理的好。租金沒有高於市價太多。一定租的掉。因為你沒有時間跟精力去和惡房客打官
司周旋。我自己是都租有穩定工作的或有【家長】陪同看屋的新鮮人。如何知道房客有穩
定工作就是請他簽約時一併提供工作證明。工作證明上會有年資。請選擇同一間公司至少
已工作滿一年。風險會比較低。而家長陪同的新鮮人是因為會陪同看屋的家長通常會比較
在乎小孩及願意處理事情。我會在合約上同時留下家長跟租客的聯絡方式當作保險。
八：不可任意進入已出租的租屋處。當你出租房屋後。房屋的所有權仍然是房東的。但是
使用權就是房客的。就算他缺繳及遲繳房租房東也不可擅自進入。換鎖。或斷水電。會觸
法。如一直聯絡不上。應請轄區員警陪同進入並全程錄影。其實最好是公證。僅數千元可
省下很多麻煩。
以上是提供給業餘及新手房東可降低租屋糾紛的一些篩選方式。當然你篩選的網子細了能
選擇的房客一定相對會少。空窗期有可能增加。但是前期的一些篩選絕對不會比遇到霸佔
房屋的惡房客來的麻煩。租給一個穩定的房客絕對會省下你很多事。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.189.190
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1512277983.A.EF2.html
我記得我問過郵局。把已搬走的房客名字寫在信箱旁告知此人已搬出。郵差就不會貼了。
會回覆無此人居住。
※ 編輯: Hermess (223.140.189.190), 12/04/2017 09:41:58
※ 編輯: Hermess (223.140.189.190), 12/06/2017 03:27:26
※ 編輯: Hermess (223.140.189.190), 12/06/2017 15:47:16
... <看更多>