關於 租約一定要公證嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 租賃契約到法院公證，對房東與房客的影響

有些人都以為租賃契約一定要到法院公證才具有實質的法律效力。事實上，按民法第153條規定，任何契約只要經過雙方合意就已經生效。

#12. 常見問答-如何辦理房屋租賃契約公證？ - 司法院

一、房屋租賃契約公證之效果. 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。

#13. 房屋租賃契約公證

Q:租約需要公證嗎？ ... A:我國民法的規定，契約原則上只要當事人就必要事項達成合意即可成立，不論是口頭或是訂立書面租約，均為有效的法律行為，並不一定要公證。只是未經 ...

#14. 如何辦理房屋租賃契約之法院公證？ - 大揚代書事務所

※貼心提醒：出租人、承租人不能到場的，可以委任他人代理，代理人需攜帶的文件請參考本文最上面的【一、必須得到場的人】內容。 法人租賃用授權書範例.

#15. 租約公證 - 臺灣臺北地方法院所屬民間公證人吳育芬事務所

租賃契約有版本的差異嗎？ 由於租賃住宅市場發展及管理條例（簡稱租賃專法）的施行，如果房客租房子是要當住家用 ...

#16. 租約公證？房東房客都應該關注的保障 - JGB Property

租約公證 是指由租賃契約雙方訂立房屋出租書面契約後，向地方法院公證處或民間公證人事務所購買公證請求書 ... 五、申請租金補貼一定要將租約公證嗎？

#17. 租賃契約Q＆A

違約金部份，法律上並沒有明訂，因此應儘量與房屋的押金一致，不應. 該超出押金數額。 問題二、何謂押金？一定都要給嗎？給多少才是合理的？ A：「押金」是指 ...

#18. 【定金、押金、租金的問題篇】

他，房客會預先付給房東一定數量的金額，用來肯定雙方均會履行租約的一. 種承諾。民法第248 條規定：「訂約 ... 房屋租賃契約一定要公證嗎？若不公證會有罰則嗎？

#19. 何謂「公證」？ - 信義房屋房訊知識

公證 事務由各地法院公證處或經司法特考合格取得公證人資格之民間公證人辦理。 租賃契約一定要公證嗎？ 公證之事項如有以下 ...

#20. 房客欠租又賴著不走！專家：花小錢辦這道手續，輕鬆解決問題

作者提醒，想要輕鬆解決紛爭，簽約時最好一併將租約設定條件、提交公證。由於房價高漲的關係， ... 最後要告訴各位包租公（婆）的就是：不一定要到法院才能公證喔！

#21. 如何辦理房屋租賃契約之公證

本所免費提供公證售後服務，至今已協助許多本所客戶利用公證書達到快速取回房屋、土地之結果。 【租約範例】【住宅租約範例】【終止租約範例】. 辦理公證優點.

#22. 簽訂租賃契約，要注意哪些事項？

簽訂租賃契約，要注意哪些事項？ 一、房東、房客應共同注意那些事項？ (一)確定租屋條件. 1.房屋所在及其使用範圍. 房東出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用 ...

#23. 淺談不動產租賃契約公證

一、不動產租賃契約經公證後之執行力. 原則上租賃契約縱使未經公證，只要符合民法上契約成. 立要件，仍然可以合法發生法律效力，並非一定要經公證，. 才能合法生效。

#24. 出租人亦得持公證書向法院聲請要求 - Facebook

【租約公證】 你們知道做租約公證最主要的保障是什麼嗎? ______ 1.Q：完全不認識的房東、房客要運用什麼方式保障雙方的利益呢? A：民眾於租屋簽約時，可以善用公證租賃 ...

#25. 租約一定要公證嗎？公證租約的5大好處房東教室 - 訂房優惠報報

本站住宿推薦20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷 · 《租事順利》： 租約 分為「包租代管、個人房東、企業房東版」三種類... · 常見租賃糾紛| 租約 · 房屋租賃 ...

#26. 如何保障租屋權益？——租約公證簡介 - 法律百科

是否一定要在法院公證？ 本文. 什麼是租約公證？ 假設A找到了房客並簽訂租約，A可以持該租約 ...

#27. 租約超過5年須聲請公證保障權利 公證的法律效用與如何辦理？

頂讓店面或承租店面，若合約超過5年務必要公證頂讓店面或承租店面時，若租賃合約是超過5年以上，一定得聲請公證，如此對租客和頂店接手者會較具有保障 ...

#28. 【橘公寓專欄】 法院公證對於房東房客的影響

房東而言，房客欠繳租金、租期屆滿尚未搬離租屋處，一旦租約經法院公證，可直接由法院強制 ... 租賃契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非一定要公證，才能合法生效。

#29. 租約公證-創造房東與房客的雙贏

對許多房東而言，將自己存了大半輩子積蓄才買的房子出租，除了要擔心房客是否會好好維護房子，更害怕遇到租霸，不只積欠租金，甚至在租約到期時，還賴著不 ...

#30. 常見問答 - 公證-謝秀琴事務所

Q16文件經本所辦理公、認證後，外交部驗證的流程為何？一定要去外交部嗎？ Q1房屋租賃契約公證費用如何計算？誰要繳這一筆錢？房東還是房客？

#31. 房屋租賃契約公證是否會被課所得稅？

房屋租賃、租約契約公證是否會被課徵所得稅？相信這是許多出租人關心的問題。事實上，關於租金所得的所得稅課徵，國稅局目前的確是以向各地方法院查抄租賃公證書的方式 ...

#32. 有家歸不得！租約五年沒公證房遭法拍 - Tvbs新聞

律師陳致宇：「一定要經書面公證的租約，而且不可以是5年以上，以及未訂 ... 都能夠爭取自己住的權益，但前提是，房客必須要先公證租約，才有保障。

#33. 租約是否一定要有書面 - 東勢高工

很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未公證的租約究竟有何差別，常常使很多人弄不清楚。原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要 ...

#34. 住宅房屋租賃契約辦理公證的好處與運用 - 永然聯合法律事務所

再者，如果出租人、承租人雙方均願將「住宅租賃契約」請求公證人公證，要如何處理？ 1、應向公證人提出請求：公證人包括「法院公證人」與「民間公證人」， ...

#35. 五年以上的租約要公證才有保障@ 台北地方法院所屬 ... - 隨意窩

租期為5年以上，租客一定得聲請公證，以確保這期間就算換了新房東，租屋權益不會受到影響。 藉公證加強保障. 「將租約拿到法律或民間公證，對房東與房客 ...

#36. 社會住宅包租代管專區 - 內政部不動產資訊平台

要如何成為直轄市、縣（市）政府委任之租屋服務事業? ... 包租方案租約簽訂及續約年限如何訂定? ... 是否一定要辦理公證?公證費如何申請補助?

#37. 租約公證效力

租約一定要公證嗎 -除非是像補習班有立案需求，公家機關於立案時會要求公證外，一般租約是否公證並不會影響租約的法律效力。 但是仍有大量的房東房客於租房.

#38. 教官室| 學生租賃問題Q&A

Q7、房東不願和我簽訂契約僅用口頭方式約定租約，現在房子將被賣掉了，我能適用檔案: 契約範例, 存證信函買賣不破租賃的方式嗎？ A7：民法第425條「出租人於租賃物交付後， ...

#39. 「公證」契約有幫助嗎？ | 方格子

現今已有不少人提倡房屋租賃契約拿去公證，對於房東而言，可針對租客交還房屋、給付租金及違約金，不須訴訟就可請求法院強制執行；而對房客而言，租賃期間 ...

#40. 租賃問與答 - 軍訓室

要如何辦理租約公證？ ... 前一個房客積欠了好幾個月的管理費未繳，最近管理員一直來催繳，我一定要繳嗎？ ... 我現在才知道房東沒有附家具給我，我可以找他要嗎？

#41. 公證租約的效力沒有你想像中那麼強

開始欠繳租金，我雖然可以依據民法終止租約，依據公證法的規定，我只能請法院強制執行租金的部分，而請承租方解除占有還是必須要等租約到期才行。 可以 ...

#42. 租賃契約該公證嗎？

所以如果想要直接進入強制執行程序，不要把時間浪費在打官司上，就一定要持租約進行「公證」，載明「願逕受強制執行」之條款，當房客欠租、房東合法 ...

#43. 「租約一定要公證嗎」懶人包資訊整理(1)

車禍脊損「剩頭能動」！他租屋狂被打槍：房東談好合約就神隱. 今年28歲的林鈺翔，20歲時因車禍造成脊髓損傷，全身癱瘓只剩頭部能動。原本他與家人住在南港老公寓，回家 ...

#44. 租賃公證對房東房客有何影響,保障,好處? - 591房屋交易網

原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要公證，才能合法生效。公證租約最重要的目的，乃在保障當事人，於他方不履行契約時，可直接向法院 ...

#45. 學生租的是「違建」，怎麼辦？ - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所

還是一定要到法院公證才具法律效力；另外，鐵皮屋（在空地上加蓋的，應該是違建） ... 違建，有將來被拆除而使租賃標的滅失之虞，而造成出租一方不能完全履行租約義務 ...

#46. 租約如何公證 - 城市租屋族

租屋如何公證? 很多房東都有遇到或聽過壞房客的經驗，於是心裡就想下次出租房子一定要去法院公證，可是要怎麼辦理租約公證呢？ 第一、房客要帶[ 身分證正本] 及[ 印章] ...

#47. 公證租約，與你有約 - 房屋貸款知識家

在強制執行效力方面：如前所述，如果租約經公證，房客未按期繳納租金，或違約時 ... 最後要告訴各位包租公（婆）的就是：不一定要到法院才能公證喔！

#48. 租屋注意事項

至租約期滿後，若房客沒有違反契約規定，則房東應該無息退還押金。 ... 所以，如果房東要求一定要公證時，房客一方務必堅持應於契約內加註「雙方如果違反契約，皆應逕 ...

#49. 租賃常見的法律問題律師這樣說

Q：租屋一定要簽約嗎？單純口頭約定是否成立租賃 ... 租賃契約一定要公證嗎？ ... Q：房東欠債，房子要被法院拍賣了，但租約還沒到期，應該怎麼辦？

#50. 《注意事項》 - 崔媽媽基金會

一、本契約經辦理公證者，租賃雙方同意，公證書得載明下列事項應逕受強制執行：. □(一)乙方如於租期屆滿後不返還租賃住宅。 □(二)乙方未依約給付之欠繳租金、費用及甲方 ...

#51. 租屋常見問與答

但若有事實足以認定，租屋. 是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的學生)，依民法第77 條但書規定，即使未得到父. 母同意，租約仍是有效。 （4）租屋一定要簽契約嗎 ...

#52. 法院公證對於房東房客的影響

房東而言，房客欠繳租金、租期屆滿尚未搬離租屋處，一旦租約經法院公證， ... 租賃契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非一定要公證，才能合法生效。

#53. 國立高雄大學學生事務處National University of Kaohsiung ...

很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未公證的租約究竟有何差別，常常使很多人弄不清楚。原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要 ...

#54. 租賃專法施行後「房東」必知眉角 - 崔媽媽蝸牛租屋

另外，其實房東應該都注意到，未來出租給房客供居住使用的話，已經不能再用契約來「避稅」了，那麼，這個時候就更要推薦房東們一定要把租約拿去公證，過去房東界一直有 ...

#55. 頂讓店面或承租店面合約超過5年務必法院公證

頂讓店面或承租店面合約超過5年務必法院公證民法第425條有所謂「買賣不破 ... 特別是連鎖加盟業者，簽訂超過五年以上租約，一定要把租約拿去公證。

#56. 公證租約點交卻被駁回？ 房東一定要看，專業律師教你怎麼做！

房東一定要看，專業律師教你怎麼做！ ... 案例事實：甲將房屋出租給乙，租期一年，並聽從律師建議，辦理租約公證。 結果乙付完押金及第一期租金後，就再也 ...

#57. 公證項目與下載

契約事項. 說明頁面. 範例下載. 房屋租賃（使用目的：營業）. 房屋租賃（使用目的：住家）. （連結至內政部租賃條例專區）. 房屋租賃. （使用目的：住家，但承租人即 ...

#58. 公證新聞-租屋簽約2原則不怕房客跑

租約公證 強制執行2. ... 公證新聞-租屋簽約2原則不怕房客跑 · 公證新聞-去法院公證要穿白紗嗎 · 公證新聞-租約是否一定需要公證 · 公證新聞-結婚公證與結婚登記.

#59. 房屋租賃契約公證費用怎麼算？

公證 人公證或認證後的文件，在出國使用前，還需要經過外交單位驗證嗎？ 答案是不一定。 要看收受文件的使用單位是否有要求公認證文件必須經過驗證才能在該國使用。

#60. 坪 - 台灣管家聯盟-最大租屋管理平台

三、五年以上、一定要辦：依照民法規定，五年以上的租約如果沒有辦理公證，房客將不會受到「買賣不破租賃」 ... 房客租金一個月不繳，房東可以立刻不租(終止租約)嗎？

#61. 學生租屋問題Q＆A

但若有事實足以認定，租屋是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的學生)，依民法第77條但書規定，即使未得到父母同意，租約仍是有效。 Q8. 租屋一定要簽契約嗎？ 其實 ...

#62. 租賃法律關係概說 - 雲端租屋生活網

台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約，租期將於□年□月□日屆滿，屆時該房屋不再續租，盼 台端於到期時，依約將房屋返還予本人，無任感激。 範例【一之二】：到 ...

#63. 辦公室租賃契約範本

租屋契約詳細版內政部版租屋契約簡版法院版租屋契約英文版存證信函範例《注意事項》 08-12-2018 · 提前終止租約小心賠了夫人又折兵！. 本站所提供之範本，僅供參考，契約書 ...

#64. 教官室-學生校外租賃租屋資訊網| 簽約 - 國立馬公高級中學

但若有事實足以認定，租屋是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的學生)，依民法第77條但書規定，即使未得到父母同意，租約仍是有效。Q8、租屋一定要簽契約嗎？

#65. 公證租賃合約強制執行代辦服務 - 全宇通商法律事務所

Q2：租約到期之前，有什麼要注意的嗎? 記得發函終止!! 如果您不想續租，建議您一定要寫個終止合約通知，避免租賃合約變成不定期租約。民法第451條規定：「租賃期限屆滿 ...

#66. 租賃公證對房東房客有何影響,保障,好處? | 租屋公證利弊

租約一定要公證嗎 ？公證租約的5大好處房東教室| 租屋公證利弊. 你是不是曾為了房客不繳房租，或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已？其實這些煩惱只要在公證租約之後，就 ...

#67. 賃居資訊專區 - 聖心女中

租屋Q&A · 租賃物之修繕是房東之義務，但對於租賃物的保管，房客也是有責任的。 · 當發現房屋有需要修繕的狀況，要盡早告知房東，並和房東約定在一定期間內 · 過來修理，以免 ...

#68. 租屋問題及安全 【前言】 【定金、押金、租金的問題】

但若有事實足以認定，租屋是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的學生)，依民法第. 77條但書規定，即使未得到父母同意，租約仍是有效。 Q8. 租屋一定要簽契約嗎？ 其實， ...

#69. 房東如何合法節稅? - 三民公證(07)313-1234

... 稅局依據原五年的租期課徵房東有租賃所得，為免沒有收租金，卻還要繳稅的爭議，提醒若有提前終止租約，雙方一定要簽訂書面終止契約，以留存證據。

#70. 【法律文章】公證房屋租賃契約強制執行

後來租期一年到期，大明想收回房屋自住，小志不肯交回房屋，大明要如何處理呢？ 【解析】. 公證書中載明應受強制執行之意旨，即得送強制執行，不須訴訟。

#71. 租屋公證注意

租約一定要公證嗎 ？公證租約的5大好處│ 房東教室; 新手房東懶人包》資深房東教你：房屋如何出租？怎麼簽約？出租注意; 房客與房東; 租屋旺季要自保公版合約＋公證最 ...

#72. 辦公室租賃契約範本

【房子退租時一定要房東收回租賃合約書嗎】,【廠房租賃合約書】,【租賃合約書doc】 ... 房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金， ...

#73. 校外賃居資訊 - 東南科技大學學生事務處

Q7、房東不願和我簽訂契約僅用口頭方式約定租約，現在房子將被賣掉了，我能適用檔案: 契約範例, 存證信函買賣不破租賃的方式嗎？ A7：民法第425條「出租人於租賃物交付後， ...

#74. 房東詢問：租約一定要寫成書面契約嗎？定期

需要注意的是，依照民法第451條規定，如果雙方一開始有簽訂定期的租賃契約，待租賃契約屆滿之後，如果出租人仍繼續允許承租人使用收益房屋的話，雙方的契約關係，將會 ...

#75. 認識社會住宅-房客篇

是否一定要辦理公證？公證費如何申請？ （一）不一定。因租約公證所產生之強制效力，始於租約結束之後，故不強制規定房客選擇包租或代管方案須辦理公證。

#76. 新生就學學籍問題Q & A - 新竹縣網頁寶典

租賃契約、家長也可以提出帳單收據，可以列為第二順位嗎? A：抱歉，不可以。一定要有法院公證，否則只能算是第四順位。 七、Q：新生家長租屋居住在學區內，但房東不 ...

#77. 賃居生資訊區– 彰化女中全球資訊網 - 國立彰化女子高級中學

租約 是否非經法院公證不可很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未 ... 原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要公證，才能合法生效。

#78. 租賃契約公證的法律效用與如何辦理？ - 聯晟法網

租賃契約經公證後，對於房客返還房屋、給付租金與違約金，或房東的返還 ... 租賃契約縱然沒有公證，仍有合法效力，並非一定要公證，才能合法生效。

#79. [合約] 房客不願公證的原因- 看板rent-exp

最近接洽一位租客原本態度有禮誠懇但一提到租約必須公證口氣立刻轉變認為自己不被信任租屋就是要互相尊重（？）....... 他的反應讓我完全傻眼.

#80. 租賃新制上路！簽租約必學的三大自保招數 - Money101

因此，在租屋契約上簽名用印前，一定要先確認三大重點！ ... 會把租約完成後，交給雙方詳閱，經過合意修改完成後，再送公證官公證，內容如有違法的 ...

#81. 【報稅實務】要改房屋租約嗎| 財會諮詢

A：如果是原個人執業診所使用，尚可不一定要重簽租約及再公證；惟診所若為多位醫師聯合執業使用，建議可考慮重簽租約及公證。 ... A：醫生以個人名義向他人(非法人)承租房屋 ...

#82. 租屋Q&A - 正修科技大學學生事務處

房東不願和我簽訂契約僅用口頭方式約定租約2020/08/03; 12. ... 租約公證是否需要公證？2018/01/09; 25. ... 租屋一定要簽契約嗎？2017/04/21; 31.

#83. 什麼是「經公證逕受強制執行」? – 擺渡律師-債務諮詢平台

如汽機車租賃契約，會約定強制執行的標的，與前開不動產租賃契約大致相同，包含租賃之動產，以及積欠的租金、遲延利息、違約金等。 範例： 「本契約雙方同意辦理公證。本 ...

#84. 終止房屋租賃契約公證【律師聯合 - 580法律網

新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範，以衡平租賃雙方的權利義務關係。 對於房東而言，修正重點包括：出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金，另於簽約時， ...

#85. 租約超過5年須聲請公證保障權利 公證的法律效用與如何辦理？

信義房屋法務部律師劉韋德說：「5年以上的租約，一定得聲請公證，對租客較具保障。 ... 頂讓店面或承租店面，若合約超過5年務必要公證.

#86. 【租屋簽約】 了解6大注意事項，讓房客房東都安心

房東反悔，想趕我走; 租屋到期可以繼續住嗎？ 租屋簽約要公證嗎？ ... 一定要在租約上確認租金的費用、繳納時間與方式，避免日後房東賴帳說遲繳、沒收 ...

#87. 租賃契約公證要繳稅？巷仔內曝：別省小錢花大錢

或發生糾紛後可以得到快速公平的解決？有人實際辦過房屋租賃契約法院公證嗎？」 此貼文一出立即引起熱議，不少網友 ...

#88. 【租賃契約是否要公證】與【請問遷戶口到別人家是否一定要公證 ...

【租賃契約是否要公證】的網路資訊大全.【請問遷戶口到別人家是否一定要公證房屋租賃契約】,【房東不願完成租屋公証】,【買賣不破租賃租借適用嗎】的新聞內容, ...

#89. 資料來源：崔媽媽基金會學生租屋問題Q＆ A

但若. 有事實足以認定，租屋是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的學生)，依民. 法第77 條但書規定，即使未得到父母同意，租約仍是有效。 Q8. 租屋一定要簽契約嗎？

#90. 學生校外租賃注意事項(很重要同學租屋前務必詳閱)

：房東向我要訂金，到底訂金與押金有何不同？一定都要給嗎？給多少才是合理？ 所謂「訂金」，是指看房子的人尚處於考慮 ...

#91. 契約訂定注意

依民法四三O條之規定，房東有修繕義務，但經房客催告仍不修理時（後附參考範例表三），房客可片面提出終止租約。 第七條：房屋之使用. 乙方不得將房屋供非法使用或存放危險 ...

#92. 法律常識-何謂租賃契約？應否使用書面？ - 張思涵律師

至於一般租賃契約的訂立，法律並沒有規定一定要用何種方式，也不一定要使用書面 ... 租約以書面載明的好處是，若租約經過公證，承租人可以受到保障，當房東將房屋轉賣 ...

#93. 開店創業經營管理知識探討

很多房東或承租店面房客經常會要求租約要到法院公證，不僅是房東很多房客也弄 ... 開店創業者租店會主動要求公證嗎以不一定34.84%最多；不一定比上一年度成長5.17%。

#94. 學生租屋Q&A

但若有事實足以認定，租屋是該未成年人日常生活所必需(例如求學中的學生)，依民法第77條但書規定，即使未得到父母同意，租約仍是有效。 Q8. 租屋一定要簽契約嗎？

#95. 公證租約

①簽約一開始就沒有約定期限。. ②租約超過一年，同時沒有用書面租約一定要公證嗎-除非是像補習班有立案需求，公家機關於立案時會要求公證外，一般租約是否公證並不會影響 ...

#96. 租約公證？房東房客都應該關注的保障 - Medium

而公證後對於承租人交還房屋、給付租金及違約金、出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行 ... 五、申請租金補貼一定要將租約公證嗎？