【遇到 G8 房客可不可以把他轟出去】
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大家安安，好幾個禮拜沒見了，是不是沒有純法律吸所以毒癮發作痛苦不堪呢？
我這不就來了嗎？
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今天如果你是房東，不幸把房子租給一個 G8 房客，這傢伙每天晚上都在大吵大鬧，鄰居賭爛到爆；某天晚上房客又搞事，你被 call 過去看狀況，不看還好，一看發現好好的房子被房客弄成鬼屋。
這時候你該怎麼辦？
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🧹身為房東，你可以
一般來說，在租約到期之前，房東不能隨便把訪客趕出去。
通常租屋契約會規定一些可以提前解約的條件，像是房客租屋公約（太吵太髒），房東可以要求房客搬離、或者物品損毀房東不願修理，房客可以無條件終止契約等等。
問題來了，房客真的很 G8，房東依要解除契約以後，房客賴皮不走怎麼辦呢？這個時候，房東最好先寄送存證信函，或請律師發律師函給房客（並作為存證），避免更多不必要的糾紛。之後在契約訂立時記得直接註明「強制執行條款」，房客如果賴著不走可以直接給法院強制執行，不用浪費時間打官司。
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🧹身為房東，你不可以
房東通常都有租屋處鑰匙，在房客不搬走的時候，可能會想說雇用清潔公司直接進屋清空，又或者直接斷水斷電，但這些行為都是違法的哦。
針對自行進屋來說，因為房子已經是房客承租並且支配的領域，隨意進入有可能觸犯刑法的侵入住居罪、東西不見時更有可能被房客直接提起竊盜的訴訟；斷水電雖然不會有侵入住居的問題，可是妨礙了房客權利的行使，也是有構成刑法強制罪的可能，不可不慎！
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