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Q: 租約 公證 時間後生仔起台灣做地產佬 在Facebook 的評價

大家好，我係billy好耐冇見呢幾月太忙了都冇機會再認識大家今日開始會多啲出現🤣-話說今日係淡水睇樓但琴日夜晚其中一間屋主打黎話👩🏼🦰屋主👩🏼🦰屋企呢2日要維修無得睇🙋🏻♂️我話我客人可以睇左先，維修好再入住都得因為客人訂左半個月酒店👩🏼🦰我要整半個月啵，都係唔太方便🙄🤷🏻♂️🙋🏻♂️呃…好吧-另一個組客聽日係桃園睇樓客人已經問好學校可以讀已經得返3間係係學區入面👨🏻🦰對面agent🙋🏻♂️你好，我有香港客人想看房👨🏻🦰香港客人哦？我問一下屋主🙋🏻♂️好的👨🏻🦰屋主說想租本地人，怕外國人會跑掉🙋🏻♂️不會啦學長，香港人能來台灣已經很不容易了，加上客人小朋友要唸書，不太會有*狀況*，我也可以問客人能不能半年繳/年繳，可以幫我再問一下嗎？感謝👨🏻🦰屋主說那間國小要經公證的租約、很難進…🙋🏻♂️我客人已經問過學校了，學校願意收，客人也願意付一年👨🏻🦰呃，那我再問問🙋🏻♂️學長，如果屋主不行可以直說，不用浪費大家時間….👨🏻🦰那應該不行🙋🏻♂️好的，謝謝學長-我覺得其實得就得，唔得就唔得點解要兜一大個圈黎拒絕我我寧願你話唔得都好d感覺都唔會比較好😂-唔知大家習慣左呢樣文化差異未呢究竟婉轉好啲，定直來直往好d呢-話說啱啱係火車站撞到2個香港人用普通話問我點去，我一聽即刻轉廣東話話係前面呀，你上左車先再搵位啦，佢地就呆左一下😂就上左車了11號車廂往板橋既你🙋🏻♂️🙋🏻♂️#石仔同Billy係2個人黎架#我會俾心機出多啲文

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租約公證時間在後生仔起台灣做地產佬 Facebook 的最佳解答

By 後生仔起台灣做地產佬

2021-09-07 09:34:24 有 93 人按讚

大家好，我係billy
好耐冇見
呢幾月太忙了都冇機會再認識大家
今日開始會多啲出現🤣
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話說今日係淡水睇樓
但琴日夜晚其中一間屋主打黎話
👩🏼‍🦰屋主
👩🏼‍🦰屋企呢2日要維修
無得睇
🙋🏻‍♂️我話我客人可以睇左先，維修好再入住都得
因為客人訂左半個月酒店
👩🏼‍🦰我要整半個月啵，都係唔太方便🙄🤷🏻‍♂️
🙋🏻‍♂️呃…好吧
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另一個組客聽日係桃園睇樓
客人已經問好學校可以讀
已經得返3間係係學區入面
👨🏻‍🦰對面agent
🙋🏻‍♂️你好，我有香港客人想看房
👨🏻‍🦰香港客人哦？我問一下屋主
🙋🏻‍♂️好的
👨🏻‍🦰屋主說想租本地人，怕外國人會跑掉
🙋🏻‍♂️不會啦學長，香港人能來台灣已經很不容易了，加上客人小朋友要唸書，不太會有*狀況*，我也可以問客人能不能半年繳/年繳，可以幫我再問一下嗎？感謝
👨🏻‍🦰屋主說那間國小要經公證的租約、很難進…
🙋🏻‍♂️我客人已經問過學校了，學校願意收，客人也願意付一年
👨🏻‍🦰呃，那我再問問
🙋🏻‍♂️學長，如果屋主不行可以直說，不用浪費大家時間….
👨🏻‍🦰那應該不行
🙋🏻‍♂️好的，謝謝學長
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我覺得其實得就得，唔得就唔得
點解要兜一大個圈黎拒絕我
我寧願你話唔得都好d
感覺都唔會比較好😂
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唔知大家習慣左呢樣文化差異未呢
究竟婉轉好啲，定直來直往好d呢
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話說啱啱係火車站撞到2個香港人用普通話問我點去，我一聽即刻轉廣東話話係前面呀，你上左車先再搵位啦，佢地就呆左一下😂就上左車了
11號車廂往板橋既你🙋🏻‍♂️🙋🏻‍♂️

#石仔同Billy係2個人黎架
#我會俾心機出多啲文

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後生仔起台灣做地產佬

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分享在台灣生活工作大小事，幫助香港人來台置業，地產顧問

租約公證時間在奶爸律師陳又新 Facebook 的精選貼文

By 奶爸律師陳又新

2021-08-06 17:45:40 有 123 人按讚

【想領租屋補助還要先被漲房租？】

前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」

我有一個在 #實務上可行的建議！

先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是：
1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」
謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？

【不然你説説看啊，你多行？】
我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。

十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。

但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！
簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！

所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

Tags: 租約公證時間實務上可行公證租約民之所欲長在又新奶爸律師陳又新

奶爸律師陳又新

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我是陳又新，律師做了11年，爸爸當了4年。 2018年參選內湖南港議員後，就被地方上的溫暖跟人情黏住了，我的律師團隊持續在內湖南港地區提供法律諮詢服務!

租約公證時間在楊靜宇 Facebook 的精選貼文

By 楊靜宇

2021-04-23 08:25:45 有 114 人按讚

依據臺北市社會住宅出租辦法第14條，社會住宅之經營管理者辦理出租時，應通知社會住宅之承租人限期繳交二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金，雙方應簽訂租賃契約，並經公證後通知承租人進住。

事實上，市府在社宅租賃契約中另做硬性規定，承租戶須覓得連帶保證人，且願負連帶賠償責任，才能完成最終租賃合約簽訂程序。若找不到連帶保證人，3年租期，就必須一次繳清未來3年的租金始能入住，以社宅月租10,000元為例，沒有連帶保證人擔保，則應先繳清3年36個月的36萬元租金，否則即喪失承租資格。

經靜宇向市府反映承租戶的心聲，但市府仍堅持連帶保證人制，只是新增另一個選項，那就是3年約可改成一年一約，且免覓連帶保證人，及免預繳全租期租金，但租賃契約公證費用，由原本承租鳥與市府各分擔二分之一的作法，全轉由承租戶自行吸收負擔！

舉例來說，一般社宅公證費約9,000元，3年一約，在承租戶與市府各付4,500元情況下，承租戶再續約3年，6年下來只要支付9,000元公證費；改一年一簽，又全由租戶支付公證費，承租6年，則需花費54,000元公證費，又是平增弱勢者的經濟負荷，絲毫不見對弱勢民眾權益的保護與協助。

無可諱言，目前社宅積欠租金金額達950多萬元，本應追討以確保公產的有效運用；但站在照顧弱勢立場，市府更要有積極作為，全面了解承租戶欠租的原因，針對惡意欠租者應縮短不續約、解約的行政作業流程與時間展現公權力；至於非惡意欠租者，必結合社政單位提供分期繳款，或其他的生活補助。

出租社宅存在的目的就是照顧弱勢民眾居住問題，落實居住正義，然而市府高舉居住正義之旗，本應對財務能力不足者，以及無屋可住者伸出援手，實際上卻是壓榨、欺凌承租社宅的弱勢民眾，對照鄰近的新北市與桃園市社宅皆無此苛刻規定，益顯台北市政府的冷酷、冷血。市府應回歸台北市社會住宅出租辦法，取消承租社宅須覓連帶保證人，及預繳全租期租金的劣規，其次，維持公證費由承租人與市府各分擔二分之一的既有規定，以落實弱勢民眾的居住正義！！

相關報導：

[自由時報]北市社宅連帶保證人制挨批嚴苛！都發局：可改1年1約
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3508339

[TVBS] 「當我住豪宅？」台北社宅需保證人　找嘸先繳38個月租金
https://news.tvbs.com.tw/life/1497450
https://youtu.be/DCtw1a2zLZc

[聯合新聞網] 須一次繳清78萬租金？議員轟：社會宅租約刁難、離民意遠
https://house.udn.com/house/story/5886/5406834

[中國時報] 北市社宅繳清3年租金挨批都發局：改採一年一約
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210422005527-260405?chdtv

Tags: 租約公證時間

楊靜宇

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楊醫師任小動物臨床獸醫師已逾25年，期間積極參與流浪動物活動並多次主辦動物義診與健檢，現在更積極參與士林北投社區人文發展以及衛生保健....等活動

租約公證時間在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2017-10-01 21:03:03 有 85 人看過有 1 人喜歡

171001東森房東求自保租約送公證房屋拍照留證據
影片網址→https://youtu.be/G2eYBeXVkTU

房東林小姐：我這邊就是二樓，然後這一個就有隔成三間。

記者楊容、徐宏智採訪報導……↓

仔細向房客介紹租屋環境，房租、水電費計算，雙方都得講清楚，不只房客擔心遇到壞房東，房東也更怕遇到惡房客。

房東林小姐：我認為一般那種我們在網路上的這種租賃的，其實就有點危險，因為你根本看不到房客本身的素質。

想要避開惡房客，房屋租賃契約書可是重點，在簽訂租約時，最好找第三方公證，並且須註明「承租人願逕受強制執行」，未來一旦發生糾紛，房客不付房租，或是賴著不走，就能以公權力強制執行扣款，以及強制房客搬離住所。

房仲業者陳泰源表示：可以去法院的執行處申請強制執行，她就可以直接從房客的銀行帳戶直接扣款下來，對房東是非常非常有保障的。

但翻開書局內一般常看到的契約書，並沒有特別載明強制執行部分，如果只是私下簽約，沒有第三方公證，要是產生糾紛，得耗費半年以上時間進行訴訟，但經過公證，雖然有額外費用，但是真的強制執行時間大約只要1~2個月。

房仲業者陳泰源表示：「會建議房東盡量把租約拿去做公證，雖然說因此你的收入、租金要去報稅，甚至還有一筆公證的費用，但是這是非常有保障的。」

有公證有保障外，挑選房客也得注意，最好面對面交談問清楚對方的背景是否有正當職業，出租前最好也先拍下房屋家具，確認出租前的狀況照片，連同房客的身分證一起附在契約裡，有憑有據，遇上房客來亂，房東才能自保。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171001.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

租約公證時間在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-08-15 12:44:28 有 59 人看過有 0 人喜歡

160808壹電視租屋陷阱多壁惡房東別忘查證件正本
影片網址→https://youtu.be/Rky4LLpF5fo

滿街租屋廣告，讓人看得眼花撩亂，出門在外要租個窩，要注意租屋陷阱多，別一不小心就成了冤大頭。......↓

房仲業者陳泰源表示：「請房東出示他的身分證正本跟權狀正本，確認說是不是同一個人，才可以放心地去承租。有管理員的話，當然是跟管理員確認說那個是不是房東本人，或者是問鄰居。」

看到滿意空間，別急著第一時間付錢，網路圖片恐怕有誤差，最好親臨現場看個仔細，家具家電狀況檢查，避免日後糾紛，簽約對象要證件正本確認是不是房東本人。

不只房東，如何避免惡房客來攪局，房東也要學會留意。

房仲業者陳泰源表示：「甚至可以要求說，你要跟房客的租約要進行公證，通常有那種心存不軌的房客，只要一遇到租約要拿去公證的房東，他們搞不好連簽約就都不簽約了。」

合約訂清楚，倘若房客私下轉手再出租，也不至於無法可管。

房仲業者陳泰源表示：「租賃合約其實本來就已經會有一條載明說禁止轉手出租，禁止當二房東，後來你發現承租的人，並不是當初跟你簽約的人，那你可以主張解約。」

事前準備做齊全，房客可以避免金錢有去無回，房東也可以不用面對、不必要的糾紛事件。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162807415

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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租約公證時間在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-06-12 21:28:26 有 1,737 人看過有 3 人喜歡

160612東森穩當包租公婆教你防惡房客五撇步
影片網址→https://youtu.be/KDZIpvVeT40

大門的門座整個被拆掉，露出鋼釘，置物櫃也壞掉板子通通傾斜，再看看最慘的客聽。天花板被挖空，牆壁也被敲到漆都掉下來，整個殘骸散落滿地。

午間新聞，記者賴正鎧、楊凱採訪報導……↓

比照一下之前與現在，原先牆壁上的櫃子跟電視櫃完好如初，如今卻被敲到殘破不堪，這樣的破壞疑似是因為房東與房客的租屋糾紛導致。

記者賴正鎧：「這起租屋糾紛，就位在於台北市這間房子裡面，當時房東看到他的房子，被弄得亂七八糟之後，是氣到直接上網po文。」

房東po文指控，這名做木工的張姓房客，住了第二個月就跟房東說，門做了7000元要從租金扣，後來又因為裝潢房子要2.8萬，承諾退租時會恢復原狀，但沒有想到，租金沒付就勞跑，還在門鎖裡灌了膠。

受害人蕭姓房東：「我覺得就是他很不滿意這邊，他跟我說，他一來住的時後就說，希望我換一個馬桶，我沒有答應他，我一定會告他，出面來跟我整理善後，就好了。」

蕭姓房東光想頭就痛，但其實遇到這種狀況，還是有事先的預防方法。

房仲業者陳泰源表示：「如果遇到惡房客的話，沒關係阿，你的租約當初有做公證，到時候你可以直接進入這個強制執行，那這樣的話，房客基本上對於有做公證的租約，他們也都會格外的慎重。」

租屋糾紛屢屢發生，不論是房東房客，最好在一開始的契約上面，就寫清楚，多一道手續，多一層保障。

晚間新聞，記者吳奕靖、黃淳璟採訪報導……↓

記者吳奕靖：「這年頭賺錢好困難喔！所以有人要選擇當包租公、包租婆，不過最怕的就是遇到惡房客，有沒有預防的方法呢？」

一般惡房客的類型可以分成五大類，最常遇到的是不繳房租，偷搬走家具，還有時間到了死不搬走，甚至還破壞房子、把房子拿去賣，怎麼辦？東森新聞教你破解法。

擔心房客欠繳房租，最簡單的，簽約之前，就是愛注意！

房仲業者陳泰源表示：「請房客出示他的名片，確認他的工作怎麼樣？是屬於收入不穩定的？還是說每個月固定穩定收入的工作？」

還有曾經發生過，房客把房東的家具搬走，監視器拍得清楚，不要擔心！只要簽約前把房屋內的家具拍照列冊，簽約的時候一併附在合約書中，到時候東西不見就可以提告。

這是以前發生過的情況，這是香港兩名女子，來到台灣租房，把人家的房子變成垃圾堆，還有發生過毀損塗鴉的情況，這個時候又該怎麼預防？

房仲業者陳泰源表示：「房客入住之前就是要拍照，而且照片下面要有日期的印記，就可以做比對。」

遇到佔屋不還的租霸，真的很頭痛，因為要趕人，還要透過法院強制，碰不得，所以簽約前可以透過公證的方式來保障彼此的權益。

最後一個最誇張的，就是房子租給人，房客把自己當成所有權人，直接賣掉，別以為不可能，在新竹，就曾經發生過，那該怎麼辦？專家你怎麼說？

房仲業者陳泰源表示：「權狀給你看，但是你沒有必要權狀影本就附在租賃合約裡面，就給房客帶走。」

記者吳奕靖：「俗話說得好，知人、知面、不知心，所以要避免出租糾紛，還是奉勸你，先小人後君子，公證這道程序，真的不能少。」

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150472470

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#21. [蘋果日報] 租約公證糾紛可請求強制執行

出版時間：2014/07/05. 【鄭婷方╱台北報導】租屋糾紛不勝枚舉，租賃雙方發生爭執時，若各自主張權益，易陷入膠著，除了向鄉鎮事務所的調解委員會申請調解外，苦無公 ...

#22. 公證費用標準表2022｜公認證

公證費用標準表，提供線上公認證費用、租約公證費用計算機試算，收費、效力均與法院相同，免費洽詢.

#23. 租賃公證

租賃契約公證係為保障出租人及承租人之雙方權利。 ... 需準備文件請參考「租約應備文件」非個人及公司之單位請至文件下載區。二、公證費用：. 係以租金總額加上押金與標的物 ...

#24. 租約超過5年須聲請公證保障權利╱公證的法律效用與如何 ...

信義房屋法務部律師劉韋德說：「5年以上的租約，一定得聲請公證，對租客較具保障。」 ... 於法院上班時間前往法院公證處。辦理租賃契約公證，至少需自備三份租賃契約書，如 ...

#25. 租約公證 - 民間公證人張瑞芬事務所

公證效益：. 持經公證之租賃契約得直接向法院聲請強制執行下列項目，不用等待民事訴訟確定判決：. 房東可請求房客給付租金、違約金、返還房屋。

#26. 淺談不動產租賃契約公證

在房價不斷高漲的年代，租屋成為時下一些年輕. 人解決居住問題的另一種選擇，而在租賃房屋的過程. 中，也常衍生不少糾紛，其中一般人最怕遇到的不外.

#27. 辦理房屋租賃公證需攜帶之證明文件

租賃契約雙方達成協議後，與公證人約定時間或至公證人事務所辦理。出租人 1、出租人為個人： (1) 當年度房屋稅單 (2) 房屋所有權狀或謄本

#28. 房東收不到租金想趕人自保技「簽訂租約先公證」

... 租約最好就公證，才能在第一時間強制執行，請房客搬離。包租公在網路論壇《mobile01》貼文，「合約上註明只要提前一個月通知，即可終止租約，本來1號要繳房租，月底了 ...

#29. 房東說要配合公證才肯出租

房東最怕遇到積欠租金或拒絕返還房屋的惡房客；但對房客而言，也可能會遇到租約到期卻拒絕返還押金的惡房東，這些情形都可以透過公證來降低事後處理的時間 ...

#30. 橘公寓專欄】法院公證對於房東房客的影響

1. (1) 租約公證後，可直接用來入戶籍、申報租金扣抵所得稅，不必再與 ... 於法院上班時間前往法院公證處。辦理租賃契約公證，至少需自備三份租賃契約 ...

#31. 新竹地方法院所屬民間公證人蕭宇軒事務所

點擊下載：房屋租賃契約-公證須知. 手機：0972-660-189. LineID：0972660189 ... 至法院辦理公證需自行至各櫃台、排隊、繳費、影印，再到公證人辦公室等候，耗費時間。

#32. 租屋未公證，房東是否無權提早解 - 中小企業法律諮詢服務網

有關租約的公證目的，是為了日後如有人違約時，可以拿公證租約直接向法院 ... tw，服務時間：AM9:00~PM5:30. 本站最佳瀏覽解析度為1024 x 768,請使用IE ...

#33. 房屋租賃契約公證不可不看攻略(2023年更新) - 宜東花

民間公證人營業的時間較彈性，地點選擇也較多，只要有公證人資格的事務所 ... 租約公證是指將房屋租約辦理公證，公證可至法院辦理或找民間公證人公證 ...

#34. 台灣台北地方法院所屬民間公證人林佳陵事務所

... 租約公證、租屋公證、租約公證費用、房屋租約公證、租賃公證、公證租約. 服務時間及本所位置. 一、服務時間. 服務時間：週一至週五上午9:00至17:30，歡迎來電討論。中午 ...

#35. 桃園法院所屬劉顓葶公證人事務所：房屋租賃契約公證

租賃契約經公證,由公證人加上強制執行條款,日後發生糾紛,可以公證書向法院聲請強制執行,免除奔波法院訴訟,耗費您寶貴的時間及費用。租約公證,對房東、房客皆有保障!

#36. 國中小學童入學租約公證

國中、小學入學房屋租約／借用公證. 應到場之人：請由出租人（房屋所有權人）、承租人 ... 3.中午不休息，時間彈性，歡迎預約辦理！如有疑問，歡迎來電詢問。諮詢專線 ...

#37. 常見問答 - 嘉義民間公證人洪慶諼事務所首頁

文件在台灣公證之後，會由公證人處寄送副本至海基會，海基會再轉寄副本至文件使用省份的「公證員協會」，時間約需3週至1個月。 ... 以房屋租賃契約經公證並約定逕赴強制執行 ...

#38. 租約公證 - 臺北地方法院所屬民間公證人楊程鈞事務所

1. 證明雙方確實有租賃關係。 2. 約定逕受強制執行，若一方未返還房屋（土地）、未給付租金、未返還押金，他方得以公證書直接聲請法院強制執行，不用再先花時間費用進行 ...

#39. 新北地方法院公證人詹孟龍事務所- 【租賃公證】租約一定要 ...

人就是最怕麻煩，若剛好遇到惡房客開始拖欠租金這時若手上的租賃契約是公證後的即可省去很多步驟，免除花時間又花錢的訴訟直接持公證書向法院聲請強制執行 ...

#40. 【法律文章】公證房屋租賃契約強制執行

【案例】-小志是北漂青年，來到臺北這個大都市工作，並且向大明租房子，大明便帶小志去公證租賃契約，租賃契約上載有租期一年、租金、違約金及願意受 ...

#41. 租屋契約問題

但是，如果房客或房東有一方拖欠租金、違約金或押金，則另一方可直接至法院要求強制執行，不必再耗費時間去證明這租約的真偽，只要對方無法向法院交待「費用已繳納」的證明 ...

#42. 房屋租賃契約只要公證，一定可以強制執行？ - 法律事務所

若因承租人積欠租金，出租人終止租賃契約，請求出租人遷讓房屋，因租期未屆滿，不在公證書執行力之範圍。終止契約之情形，需要透過法院實質審理後才能認定 ...

#43. 住宅房屋租賃契約辦理公證的好處與運用

... 公證書」向管轄法院民事執行處聲請強制執行，而不必再另行提起「民事訴訟」，既省錢、省事又省時間。實務上，就房屋租賃契約、房屋轉租契約、租賃關係 ...

#44. 租賃契約公證的法律效用與如何辦理？

雙方並需當場簽名，由公證人核對其租賃契約簽名。繳納公證費後，執其收據返回公證人處，俟租賃契約加蓋法院關防及公證人名章，公證作業即告完成 ...

#45. 公證租約解除 - Oasis Coworking

「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，「租賃期滿交還房屋房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人給付租金、違約金及租期屆滿 ...

#46. 如何辦理房屋租賃契約公證？ - 臺灣嘉義地方檢察署- 法務部

答：經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免， ...

#47. 租約公證- 租約不公證，當心因小失大！

但是呢，如果他在出租的十年當中，遇到了一次租霸，他至少就要損失半年18萬的租金+裁判費+律師費+時間...(心情惡劣無法求償)等等。那如果這個房客本身也 ...

#48. 公證租約點交卻被駁回？房東一定要看，專業律師教你怎麼做！

若房客留有遺留物，你則可以當場指封有價值之物，法院之後會定期拍賣，時間大約是一個月後。這時，你只要花幾千元將遺留物買下，同樣可以迅速取回房屋。

#49. 房東手滑寫錯租約日期網竟勸去公證：賺到了

... 公證。一名網友昨在臉書社團《爆廢1公社》上發文分享，朋友向他分享房租的合約，結果他一看到合約上所填寫的租約時間整個傻眼，「這是兒子、女兒未來 ...

#50. 房客欠租又賴著不走！專家：花小錢辦這道手續，輕鬆解決問題

... 租賃糾紛，公證租約是一項很好的選擇。公證租約可聲請強制執行、清償 ... 時間及精力。三，在有關費用方面：依使用者付費之原則，請求公證須繳公證費 ...

#51. 流行房屋租賃契約法院公證嗎？

我的所有租約不論是住家店面還是出租的店面，都是用公證的，費用不貴可以找民間公證人！有些人喜歡到法院，其實費用是一樣的，但是民間公證人時間上比較能 ...

#52. 租屋族必看！房屋租約一定要公證嗎？. 租屋公證缺點1gxdm7

... 公證人時間上比較能. 租賃公證｜遺囑公證｜往大陸地區文件公證｜｜借貸公證｜離婚公證｜網頁公證｜合夥公證｜｜買賣公證｜信託. 租賃契約範本( 法院 ...

#53. 房東篇租約經公證收回房子免訴訟- 台北

房客也可利用公證租約的強制執行效力，避免房東不返還房屋押金。小額訴訟省時間不過，李岳洋表示，法院公證的強制效力，僅及於載明租期的定期契約 ...

#54. 【住宿輔導組】租約公證糾紛可請求強制執行

由於租約公證會經由法院或公證人審核過租約，相對讓租賃雙方的權益多1層保障。曹筱筠指出，若民眾選擇法院公證處辦理，可先提出申請再預約公證時間，會有 ...

#55. 租約需要公證嗎？ - 花蓮地方法院所屬民間公證人何叔孋 ...

經常有人問我：租約是不是自己簽一簽就好了，不用公證啊，為何要花公證費呢？簡單來說，如果承租人很穩，租金不會遲延給付，租期屆滿不會拒絕搬遷， ...

#56. 房客拒繳租金霸佔租屋處！還嗆房東

其實不妨在出租房屋時考慮將租約來為公證，不論是要到地方法院公證或是 ... 太陽出現的時間也漸漸的縮短，介於夏與秋之間的季節:「晚夏」而在那晚夏的 ...

#57. 租賃契約需要經過公證嗎？

很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未公證的租約究竟有何差別，常常使很多人弄不清楚。原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要公證 ...

#58. 想當穩定收租的房東，又害怕租屋變凶宅該怎辦？達人曝重點

#59. 內政部不動產資訊平台

... 時間. 2023/08/24. 社宅政策持續滾動檢討精進以解決民眾的居住問題. 2023/08/24. 租屋無 ... 包租代管333，3稅有減免(房屋稅、地價稅、租金收入所得稅)、3費有補助(公證費 ...

#60. 租約定要公證嗎？費用誰負擔？租約公證流程- 租房公證費用

... 租約公證效力的3大常見問題四、租約公證費用怎麼計算？又該是誰出錢？五、租約公證流程只要3步驟六、租約公證文件沒填好，可能浪費時間又損失權益！、租約公證是 ...

#61. 租約公證流程: 公證租賃合約強制執行代辦服務全宇通商法律 ...

1. 找民間公證人或地方法院公證處Step2. 依約定時間到場辦理Step3. 完成繳費、租約公證的好處？ 1.1 對房東的保障當遇到房客積欠租金或租約到期不搬走， ...

#62. 租約公證流程: 租屋法律如何辦理房屋租賃契約公證Yahoo奇摩

... 公證人約定時間或至公證人事務所辦理。出租人1、出租人為個人： 1 當年度房屋稅單2 房屋所有權狀或謄本辦理土地租賃契約公證應備文件. 、租賃契約書：.

#63. 租約公證流程的推薦與評價，YOUTUBE、FACEBOOK、PTT和 ...

... 租賃或借用契約需經過公證。 1. 找民間公證人或地方法院公證處Step2. 依約定時間到場辦理Step3. 完成繳費、租約公證的好處？ 1.1 對房東的保障當遇到 ...

#64. 外國人申請辦理或展延補發外僑居留證或居留原因變更送件 ...

... 公證人）公證。 (一)依親者：親屬關係證明（如出生證明、結婚證書、戶口 ... 申辦時間. 十天(天數係以工作天計算，憑繳款收據領取外僑居留證）。申辦 ...

#65. 司法院全球資訊網便民服務書狀範例公證公證請求書房屋租賃

經過公證後的租約，可以直接拿租約與公證書，向法院聲請強制執行。如果房客沒有交房租、房東沒有返還保證金，不用提起耗費時間的訴訟，就可以透過強制執行獲償，對雙方都有 ...

#66. 【加盟／招商人員｜藥品製造】職缺- 2023年9月熱門工作機會

... 時間。普通小型車普通小型車. 2023/09/16. 應徵人數：1-5人．經驗不拘．高中職以上. 來回約56 元/日. 2023/09/16. 應徵 · 幸福企業 · 業務 ... 租約談判、租約簽訂4.負責 ...

#67. 辦理土地租賃契約公證應備文件- 租約公證流程

... 公證驗明房東為房屋所有權人，房東也無須擔心房客以五、租約公證流程只要3步驟Step 1：選擇租約公證 ... 公證人約定時間或至公證人事務所辦理。出租人1、出租人為個人： 1 ...

#68. 租屋 - 永慶房屋

最新台北市租屋，最新更新時間：2023/9/15。台北市租屋全部880件。租屋、租房子、套房出租、住宅出租，永慶房仲網提供全台住宅租屋資訊，另有大台北店面出租、辦公出租 ...

#69. 新北市新莊地政事務所

司法院民間公證人名冊 · 政府電子採購網 · 公務人員保障暨培訓委員會 · 政府各項統計 ... 服務時間：週一至週五上午8:00~下午5:30 中午部分項目照常服務本網站為新北市新莊 ...

#70. 大直受災租戶批基泰未關心總經理馮先勉坦承疏忽承諾將補貼

兩岸民間交流回溫結婚公證書驗證較疫前增16% · 小米AI「小愛同學」出包重複說 ... 一名租賃戶指出，這段時間基泰一直談房子的問題，然而租戶有多少財產在 ...

#71. 84年以前的舊違章建築真的可以就地合法不被拆除嗎？

Covid-19疫情三級警戒下，店家/公司都不能營業不能開了，我可以向房東要求減租或提前終止租約嗎？ ... 時間夠長就保證不會被拆除的違建。所以不論要買房的 ...

#72. 租房子契約需要公證嗎？-法律不難EZ Law(EZLaw)

租屋契約需要公證嗎？房屋租賃契約公證有什麼優點及必要性嗎？公證費用又是如何計算的呢？

#73. 高虹安台北地院出庭首回應各項爭議強調豪車有匯司機費

高虹安步出法院受訪表示，總統立委大選時間因她個人許多事情，一直占用媒體 ... 高虹安回國自清「回建築」為男友租賃租約雖公... 2023-09-08. 社群媒體.

#74. 永和

... 租賃#租賃契約#租約#另立新約#消保法#租賃住宅專法#押金一個月#押金二個月#違約金#不定期租約#租約公證#房東#押金#房地產#房地產投資#房產擺渡人蔣哥#不動產#不動產 ...

#75. 我们是嗯租的公家的房子，我们有什么用法律的站在 ...

租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。 2.如原租金过低，根据公 · 人咨询过. 继续咨询 · 收养公证所需材料有哪些要求. 收养 5.

#76. 搬倉清貨瘋狂勁減舒俱來, 公告欄 - Carousell

本店貨倉租約期即將屆滿，現清倉大甩賣！只要錢唔要貨，大量貨品瘋狂勁減！ ❤️再追加4組舒俱來，，每組9條，全部以超級福利價清貨，全部都係有顏色嘅，黑舒都唔止呢個 ...

#77. 違章建築專題研究 - 第 123 頁 - Google 圖書結果

... 租約屆滿時,利用民法第451條之規定,讓租賃默示更新94。事實上處分權人B不是出租人 ... 公證,也不用短於5年。換言之,壞心的違章建築原始所有權人(C),可以先將事實上處分 ...

#78. 開始愛：走得跌跌撞撞、受過傷的路上，花都開了

... 公證公司老闆說了,大門永遠為我開著。6 歲出社會後後,我做過餐廳的服務生、貸款 ... 時間讓你去思考的。 2 我忙著探索世界,就會忽略人性青春漂流朱延平導演隨即又跟我簽 ...

#79. 大晟文化: 关于子公司出售房产的公告 - 股票- 证券之星

以上四处房产购买时间 ... （3）剩余购房款人民币 1,450 万元，乙方在甲方开具房屋成交总价为人民币 1,500 万元的增值税专用发票后 2 个工作日内转入公证 ...

#80. 租房纠纷咨询，租客在入住期间损坏房屋及附属物品 - 华律网

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