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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150929三立財經 房市疲軟? 國泰蔡家兄弟低價出租房產 影片網址→https://youtu.be/2FtgbL3T5cs 記者 李宣:在我背後這一棟即將要落成的平價旅店,是由國泰金控蔡家兄弟所擁有,以每個月75萬元的租金出租,不過以他們目前的租金收益率居然不到2%。 記者 李宣、許智雄 採訪...
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150929三立財經 房市疲軟? 國泰蔡家兄弟低價出租房產
影片網址→https://youtu.be/2FtgbL3T5cs
記者 李宣:在我背後這一棟即將要落成的平價旅店,是由國泰金控蔡家兄弟所擁有,以每個月75萬元的租金出租,不過以他們目前的租金收益率居然不到2%。
記者 李宣、許智雄 採訪報導……↓
台北市精華地段的大安路一段,位在轉角的三角窗黃金地區,是國泰 蔡政達 旗下萬達投資當年砸下21.4億元買進的資產,以月租金75萬元出租給 二十輪旅店 拆算每坪租金單價約1445元,租金收益率只有1.67%。
房仲業者 陳泰源 表示:租得起整棟的企業,租約一定是至少5年以上甚至10年~20年的租約,那一開始便宜出租,投報率才1%多,可是我每隔3~5年,我就調漲一次租金。
究竟是不是房市疲軟讓蔡家資產低價出租,號稱獵地王的 蔡鎮宇,手上的V-Park商辦大樓,去年開價54.2億出售A棟,苦無買主,今年7月才順利出租給雄獅旅遊,每個月的租金791萬元,每坪租金1045元,租金收益率1.76%也是不到2%,比房貸利率還要低。
房仲業者 陳泰源 表示:其實很多一億、兩億的豪宅,出租租金的投報率也都一樣才1%多,所以你換算從商辦的角度,他這種也是才1%多其實並沒有特別的低。
房仲業者推估,向來以投資不動產聞名的蔡家兄弟,不會這麼輕易看衰房市,只是等待好時機再出手。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/105591452
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