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倫敦創業日記：網美店談生意

前幾天我做了一份數據調查整理，將一百多位客戶的投資報酬率都算好整理成一份表單給主管，對於這期建案的表現一目瞭然。

倫敦各大房仲在這邊的表現也一覽無遺，當然還有私下交手得知的個人效率、工作文化、性格等等，有一個後起之秀突起，主管看了報告後注意到，於是要我下週約了這公司的老闆三人一起聊聊。

沒想到今天我休假，女老闆S就先約我喝咖啡，平常都是她員工替房東來跟我交屋，打電話時簡單和S在電話中聊到了夫妻創業和背景，我決定帶著奶爸赴約，#創業夫妻最愛認識創業夫妻了 取暖了。

送娜娜去幼兒園後，我們約在哈洛德百貨旁的知名網美店，方便聊完還可以去愛馬仕巡水田，S和她夥伴是RCA + UCL綜合，我和奶爸是KCL+RH，兩組都是用學生簽轉Tier 1 創業簽證留下來創業，連投資的策略都一樣，投資兩間公司，一間for簽證資格，一間for收入的主業。我跟奶爸是投資軟體公司，創業物業管理公司；他們是投資教育公司，創業租賃管理公司。兩對的主業都是房產，他們主攻長租，我們主攻短租。不過他先生的規模非常大，還涉足地產開發，基本上是當地小型開發商。

今天兩個多小時聊下來，果然同領域聊天就是舒服，一個個樓盤、建案、長短租營業方式、房東客戶管理、稅制、法規等等。討論了許多疫情後時代可以彈性改變的新合作模式，滿滿的收穫。

後記：人家都說網美店東西不好吃，但這家甜點完美無瑕，我整個不顧孕婦胃食道逆流，還是大口品嚐自己的甜點和偷吃了奶爸的蛋糕。推薦！

PS 的PS 奶爸代購做了短短半年，馬上能講出人家拿什麼包款、名稱、價錢、材質，連項鍊都看得出來😂 #比老婆還懂 這應該是所謂的「趕鴨子上架」的創業勇氣吧！

#連假第二天第二攤
#客戶和工作夥伴變朋友週末好忙
#好愛創業話題腦子轉不停

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✌️我們這一家IG追起來：phd_backpacker

#公司 #行號 #稅籍登記 #工商登記

上篇說明了公司、行號等不同組織型態的差異，接著要來講講設立流程及需要準備的資料

#登記的辦理方式及窗口？

線上，建議線上申辦規費更便宜！
⭕公司與商業及有限合夥一站式線上申請作業平台
🌐 https://onestop.nat.gov.tw/
☎02-412-1166

臨櫃
⭕行號登記：各縣市政府工商科
🌐 https://reurl.cc/2bXrGE

⭕公司登記：
•市政府經發局(六都)
•經濟部中部辦公室(六都以外本國公司)
•經濟部商業司(外國公司)
🌐 https://reurl.cc/8yQ3M4

⭕稅籍登記：各地區國稅局
🌐 https://reurl.cc/8yQ3a4
☎0800-000-321

#辦理登記該準備哪些資料？
事業登記三流程：名稱/營業項目預查>(公司/行號)設立登記>(稅籍)營業登記

⭕名稱/營業項目預查
應備文件
•事業名稱1~5個
•營業項目
經濟部-公司行號及有限合夥營業項目代碼表檢索系統
🌐 https://gcis.nat.gov.tw/cod/
•預計負責人身分證資料

⭕公司設立登記
•股東/董事 同意書及資格文件
•公司章程
•銀行資本額匯入資料
•會計師資本額簽證報告
•名稱預查核定書
•設立登記申請書
•負責人身份證
•租賃合約書影本或使用同意書(建物租賃者)
•最近期之房屋稅單影本(建物自有者)

⭕行號設立登記
•合夥人資格文件(獨資事業免附)
•合夥契約書(獨資事業免附)
•資本額證明文件(未達25萬免附)
•名稱預查核定書
•設立登記申請書
•負責人身份證
•租賃合約書影本或使用同意書(建物租賃者)
•最近期之房屋稅單影本(建物自有者)

⭕稅籍登記
•公司/行號設立核准函
•營業登記申請函
•負責人身分證明文件
•租賃合約書影本
•其他公司設立申辦文件
申請使用統一發票
•營業登記核准函
•申辦發票購票證
•購買統一發票

#辦理登記要花多少錢？
•名稱預查：臨櫃$300、網路$150
•公司設立/變更登記：臨櫃$1000、網路$700
(規費：實收資本額每4,000元以1元計算，未達1,000元者，以1,000元計算；分公司設立、變更及廢止登記，每一分公司1,000元；上述事項以外的變更登記，每件1,000元)
•行號設立/變更登記：臨櫃$1000、網路$800

Taiwan Startup Hub 新創基地 創業圓夢 Start-up Hub #創業第一站 #創業資源分享 #主題諮詢 #工商登記 #財會稅務 #盧大樹會計師

65元GET到1000萬大獎！太扯了.....（#虎妞編）
　
源自日本嬰幼兒適齡玩具租賃：https://toysub.tw/areaa/

本集節目特別感謝綠色和平提供相關諮詢
導流連結： https://act.gp/3nhQAys
#源頭減塑　#限塑政策

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各節重點：
00:00 前導
01:09 數據怎麼說的？
02:23 為什麼塑膠製品越用越多？
03:50 效果不好的限塑政策
05:02 被認為可能不適合的原因
06:49 針對數據的質疑
08:08 我們的觀點
09:42 提問
10:05 結尾

【 製作團隊 】

｜企劃：宇軒
｜腳本：宇軒
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：Pookie
｜剪輯助理：珊珊、歆雅
｜演出：志祺

——

【 本集參考資料 】

→限塑10年塑膠袋用量反增1成 環署：包含內外銷 - 中央社（2020.11）：https://bit.ly/2LmCFdo
→曾經是全球減塑前段班，我們的塑膠現在減少了嗎？ - 綠色和平：https://bit.ly/3bcRkCP
→限塑令慘被當塑膠！綠色和平：免洗餐具用量10年多了37% - 風傳媒 (2020.11) ：https://bit.ly/38jEPDv
→限塑10年塑膠用量反增 環團籲擴大管制、加重力道(影音) - rti：https://bit.ly/3njctgW
→【環境資訊中心】限塑10年政策失靈？一次性塑膠用量增22.8%：https://bit.ly/3nhnLSP
→塑膠袋一個1元，為何一次性塑膠用量還增22.8％？台灣10年限塑政策失靈背後原因解析 - 今周刊：https://bit.ly/3bbFbxV
→飲料杯用量增加五億個 減塑不成反加塑 - 綠色和平：https://bit.ly/35fxK4P
→臺灣減塑政策要加油！還要10年才禁用4項塑膠真的不夠 - 綠色和平：https://bit.ly/3hKJcL1
→當人體器官驗出塑膠微粒：台灣限塑18年，然後呢？ - 報導者 （2020.09）：https://bit.ly/3hOEQ5G

台灣的狀況
→限塑16年，我們改變了什麼？ - 中央社數位專題：https://bit.ly/2XeJgJn
→2元自帶杯優惠敵不過外送夯 環團：減塑不成反加塑 應讓環保杯租賃服務進場 - 環境資訊中心：https://bit.ly/2MuuEDw
→手搖飲盛行每年用超過15億個飲料杯 國人自備率僅一成 - 環境資訊中心：https://bit.ly/3nkbk8X

其他小知識
→收費的塑膠袋，為何反而讓汙染更嚴重？減塑的反思 - 經理人（2020.01）：https://bit.ly/3931XW1
→厚塑膠袋銷量變好了 澳洲將檢討限塑政策 - 環境資訊中心：https://bit.ly/2XgkdFO
→【消費人類學】真的有那麼多人在叫外送？獨家數據帶你看真相 - 天下雜誌：https://bit.ly/390NKsC


【 延伸閱讀 】

→一次用產品源頭減量宣導網 - 行政院環保署：https://bit.ly/3bbW9w0
→塑膠吸管禁不禁——「珍奶之亂」真的亂嗎？ - 環境資訊中心（2019.04）討論推行限塑政策（以吸管為例）會面臨的各種阻力和難題，也有提及台灣的限塑時間表：https://bit.ly/3njMeqs
→【我們的島】資源回收不利用 令人一個頭兩個大的「薄片塑膠」：https://bit.ly/3hMm4vo
→有保存期限的塑膠袋？ 專家告訴你生物可分解塑膠冷知識 - 環境資訊中心：https://bit.ly/3okqpZr
→生物可分解塑膠比較環保？真正的塑膠污染問題解法 - 綠色和平：https://bit.ly/2L9E72N
→生物可分解塑膠要分解，最後的一哩路 - 新興科技媒體中心：https://bit.ly/2MDW36c
→無所不在的海洋微塑膠入侵記 - 報導者：https://bit.ly/2XeyYcj
→【6月海洋月】淨灘有感：你我的一點不方便，換來海洋的無限機會：https://bit.ly/2L5HFmO
→儘速施行限塑政策 期盼台灣為無塑之島 - 台灣環境資訊協會：https://bit.ly/3rVJvXX
→民間參與限塑政策 2030全面禁用吸管等四種一次性塑膠 -環境資訊中心：https://bit.ly/3rXGNkC



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171029TVBS 簽合約 開發票 避違規 新型態 月租房 興起
影片網址→https://youtu.be/gdhZNhrKjjs

日租套房因為沒有簽合約，並且房租收入沒有開發票，時常成為政府查緝鎖定的對象，現在有業者走「月租」的方式，和房客簽合約，每月租金也開發票，避開法規爭議，但相對的房租高了不少，比市面行情價至少多了5成。

記者 戴慈慧 / 攝影 崔重群 報導......↓

室內大概5坪空間，設備裝潢都很完備，因為接的全是短期租客。

月租公寓管理人周庠說：「大部分都是工作需求，譬如說像壽險公司，或是短期來台北上課，也有職前訓練的，2、3個月的，都會來住我們這邊。」

看準短租市場，以月為單位租給需要的學生或商務客，幫房客維修水電設備，提供生活用品，不同其他的短租，租賃動作沒有簽約，容易引來爭議。

月租套房和租客簽訂合約，房客付房租後再開立發票，確保權益避免遊走法律邊緣，新興的短期租賃型態興起，解決法規問題，但相對租金也多出不少。

3種房源來比，時常有爭議的日租套房，租金以日計價價格最高，月租稍低一點，但也比租金行情價，多出3~5成左右，長期租屋價格最低，議價空間大，但時間彈性也較低。

房仲陳泰源：「短租比較彈性，比較靈活，又比長租單日租金收益來的高，那就會發現有這樣新型態出現，你在租屋網站上，會發有這兩種房東類型同時出現，一個是長租1年以上，一個可能是1個月一季短租的。」

短租費工夫但收益大，房仲業者觀察，591等租屋網上，短租房源多了1、2成，政府嚴法取締日租套房過後，房東業者改變型態，在法律規範內另闢市場。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/801141

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171029tvbs.html