#法客電台:這樣做,省一半的房租
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「我單身、月薪 2 萬 4,為了節省開銷去申請租金補貼,每個月補貼 5000 房租,也算不無小補,結果房東事後跟我說要漲 3000 房租...」
「今天終於找到一間滿意的租屋,我問了房東可不可以申請租金補貼,結果馬上被已讀...」
租金補貼根據薪資所得,各縣市補助金額不太一樣,每個月有 2,600元 到 5,000 元不等的租金補貼。
➤ 房東也可以省錢?
因為房客一旦申請租金補貼,房東的「私房錢」會曝光,可能就要繳稅。
但是為了避免房東怕逃漏稅的行為被知道,而不給房客申請,政府也讓房東可以每個月省 1 萬的所得稅,一年就省 12 萬。
➤ 但是,還是很多房東不給申請
因為「分租」
如果 A 房房客申請到租金補貼,房東也有租金扣抵所得稅的優惠,但是 BCD 房還是會被課徵所得稅。
所以應該怎麼辦呢?
打開 Podcast app 聽這一集:https://reurl.cc/7y0439
居住保母雞婆精神,租金補貼解決租屋困境? ft. 崔媽媽基金會
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#法律白話文運動
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過53萬的網紅柯文哲,也在其Youtube影片中提到,這幾天,社宅是被熱烈討論的話題。我發現很多爭點,都存在著認知差異。有人說:政府蓋社宅不應該期望回收成本,也不能設定自償率。但理想在現實層面,卻有實踐上的困難。 透過這一集的《今晚,我想來點真心話》、我想跟大家聊聊:「為什麼社宅應該設定自償率?」 臺北市社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注,必須...
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今天,我來分享一個故事
去年底,家父往生了.....
一堆繁重的後事,一堆必須花而無力負擔的錢,我擔下來了....
今年,依照家族往歷,輪到我們家主辦掃墓與家族聚餐....
老爸老媽祖先與爺爺奶奶與家族聚餐.....想當然爾,又花了我很多錢.....
內人從家父往生前,工作就有問題,也就是說,我3萬多的薪水要負擔整個家庭的運作以及我上述那些事
好佳在,我有申請租金補貼....
結果,高雄市政府都發局告訴我,中央卡他們,他們正在爭取預算,所以我資格符合卻沒得領....
今年三月,都發局要我再補租約,並告訴我四月可以領了,而且因為作業關係,三月應該來不及發,所以四月會直接匯兩期給我,當下,我以為我掃墓花那麼多錢,應該可以多少補貼一些,撐到發薪水........
結果,直到4月25日我去刷本子時,我的帳戶只有匯入一期的補貼.....
只有一期
只有一期
只有一期
我傻眼了....
我要怎麼跟我老婆撐到下月5號....
四月27號,我去電詢問都發局,結果是...
“我們承辦人員漏填要補發的單子了,下月在補發”
我告訴他們:“要補發也是你們說的,沒填單據也是你們說的,好就算出包,至少先說一聲吧!現在,連公司借支日都過了,我要怎麼辦?”
都發局冷冷的回應:那我也沒辦法哦!
接著,我去電社會局,詢問急難救助的資格與申請方式,得到的結果....“請去電問勞動部喔!”然後,掛電話..…
這就是你他媽韓國瑜市府團隊的行政模式.....總機轉分機,分機要嘛只會回被中央卡,要嘛在踢回去中央.....
我經歷那麼多民進黨籍市長,市府效率從未這麼爛過,連打1999也遇到接線人員只說會反應就掛電話了,連案件編號或需不需要回應都沒說,這種行政團隊,從上到下的爛,真的不枉我從第一階段到現在那麼辛苦的做罷免...
我有困境,我會找方法解決
再苦,我也會撐下去
六月六號
#韓國瑜
#滾回雲林
#滾.........
5/7更新
感謝很多朋友的轉載,5/4下午,都發局來電找我協調,說他們要專案處理,希望我低調,我只冷冷的回應,你們要不要補匯,隨便~
然後,去年我在下半年經歷了
6月自己右手手術休養了一個月
8月岳父離世卡農曆7月喪禮辦了一個月
11月家父接著走
一連串的事,沒停過,加上內人因為我岳父的離開,憂鬱症發作,工作也沒辦法穩定,我要維持家裡的經濟無虞,一方面還要照顧生病的內人,想方設法的把她帶出來,常常夜深人靜時,也想著是否跟著爸爸一起離開好了,好險....我撐過來了,但有網友回覆不可能因為3200左右生活,我想告訴他,有時候....
#1塊錢就能逼死一個英雄好漢了
小弟不是一個可以寬裕生活的人,當初,我與內人都沒因為各有一個正在安養院燒錢的父親而放棄彼此,所以,現在的我可以一塊錢打24個節,也不可能會放棄我內人
再者,感謝檢舉,可憐吶~在一個開放平台檢舉我這樣的甘苦人,小弟何其榮幸,因為你們的檢舉又多了一些“同意罷免”票,真的很感謝,謝謝啦!
最後,這幾天,相信很多人都看到了“#昨日香港,#今日高雄”市府團隊為了反罷無所不用其極,反觀那個被罷免人,繼續閃躲議會監督,答辨書抄心經,抄報告...期待6月6日,大家一起用選票下架這個傲慢的施政團隊與其粉絲
#罷韓666
#我罷韓我驕傲
租金補貼結果 在 柯文哲 Youtube 的最佳解答
這幾天,社宅是被熱烈討論的話題。我發現很多爭點,都存在著認知差異。有人說:政府蓋社宅不應該期望回收成本,也不能設定自償率。但理想在現實層面,卻有實踐上的困難。
透過這一集的《今晚,我想來點真心話》、我想跟大家聊聊:「為什麼社宅應該設定自償率?」
臺北市社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注,必須以 #長期收支平衡為財務規劃考量、 要 #自負盈虧,所以當然不能不考量財務自償性。
又因為這筆基金是以 #融資方式 籌措,必須負擔龐大利息;於是106年起,我們就開始盤點興建中、及預計興建的36處社宅基地,還委託了專業財務機構來評估興建營運計畫的自償性。臺北市每個基地的評估結果都會因為 #各基地開發條件、 #經營管理成本、 #修繕成本呈現極大的差異。
臺北社宅的自償率,設定在55年後要回收興建成本, 「 #為什麼是55年呢?」 因為設定房子可用55年,另外還有修繕的支出。
政府蓋社宅是為了照顧弱勢,但實現 #居住正義,也不能變成無底洞、債留子孫。所以在臺北,負責興建的都發局有一本帳,細算各社宅的成本。社會局則有另一本帳,負責弱勢市民的租金補貼。
兩本帳拆開,讓各部門的責任更清楚,確保政府長期收支清楚且平衡,也確保未來可繼續蓋更多、更好的社會住宅。
社會住宅在臺灣還是一個很新的議題,很多政策都在修正中進行。市民的意見,我們都傾聽。儘管最近批評大過鼓勵,但我相信隨著這段時間高熱度的討論,臺灣的社宅會有更清楚的目標與輪廓。我也相信,我們正朝著居住正義繼續往前走。
今晚,來聽聽更多真心話吧!
在這裡看看我怎麼蓋社宅:
https://youtu.be/Ni_83UlwHRA
把你問題投稿到問題箱,我來回答:
https://forms.gle/uYR2UYH1Zsh9FXmQ8
我全部的真心話都在這裡:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLivp01P9aEvZr3TZEwnTppMklxXcWrUN8
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租金補貼結果 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文
香港今日社論2020年11月11日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/_aDlmUIOBRI
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明報社評
歐美新冠疫苗研究傳來好消息,美國輝瑞藥廠表示,他們伙拍德國生物科技公司合研的疫苗,有效預防率超過九成,市場反應亢奮,憧憬經濟復常,然而全球抗疫之路仍然漫長,以為疫情快將終結是一廂情願。輝瑞疫苗免疫效力有多久,目前並不清楚,生產瓶頸等問題亦需克服,內地研發的多款新冠疫苗,亦面對類似情况;即使技術問題一一克服,歐美還要面對反疫苗運動,美國很多人篤信疫情陰謀論,拒絕戴口罩,遑論接種疫苗,就算有足夠疫苗供應,也無法保證疫情有效受控。全球疫苗產能有限,輝瑞明年可產劑量只夠6億多人使用,預料西方富國將透過預訂協議,購走絕大部分,其他國家及地區若要取得足夠疫苗,相信仍得依賴中國提供。
蘋果頭條
美國財政部今(10日)再宣佈新增制裁名單,增4名以「港版國安法」鎮壓香港異見者的港警高層及中國駐港官員,包括警務處副處長(國家安全)劉賜蕙及國家安全處高級警司李桂華。查冊顯示,劉、李兩人現分別持有西半山嘉富臺及藍田麗港城物業,而且仍有按揭貸款未還清。美國的制裁名單詳列兩人中英文全名、身份證及護照號碼,其中李桂華持有的麗港城住宅地址亦被公開。查冊顯示,李早於2013年12月以480萬元購入涉事單位,實用面積517平方呎,並獲中銀香港批出336萬元按揭貸款,餘下144萬元「首期」則為政府借出的貸款。查冊又顯示,李在今年4月已還清政府借出的144萬元貸款,不過中銀的按揭則仍未見還清;而按現時同屋苑的平均呎價估算,單位樓價已升值至約736萬元。
東方正論
衣食住行,樣樣都加,租金貴,樓價高,生活在香港本來已十分困難,現在遭逢疫境,經濟蕭條,市民面臨失業減薪,商戶生意劇減,營運成本卻不減,無論怎樣節流,電費都是必要支出。兩家電力公司醞釀加價,引起各界關注,政府年初起向住宅用戶發放共2,000元電費補貼,到下月便會完結。最新消息兩電未承諾明年減價,只是凍結電費,一毫不減,市民未有實質減輕負擔。港燈及中電昨日派代表前往立法會,在經濟事務委員會上交代明年電費調整,兩電聲稱增加機組為天然氣發電,面對巨大的電費調整壓力。但由於國際油價下跌,燃料調整費亦降低,抵銷基本電費的增幅,故來年港燈的淨電費維持每度電126.4仙,中電每度電仍舊121.8仙。
星島社論
全國人大常委會一連兩日開會,據悉,在今日閉幕會議將通過制訂涉及取消本港立法會議員資格的框架安排決定,包括確立議員被撤銷資格的標準,以及授權特區政府,可直接按框架標準撤銷不達標議員的資格,毋須經過法庭程序。據了解,今日一旦人大常委會公布決定後,政府擬隨即執行決定,宣布被DQ議員名單,料包括公民黨楊岳橋、郭榮鏗、郭家麒及專業議政梁繼昌四人。行政會議成員兼資深大律師湯家驊表示,過去幾年有很多人不斷去測試中央底線,中央「有需要不斷一條條底線劃清楚」,正是「求仁得仁」。人大常委會昨起一連兩日召開會議,據新華社報道,昨午會議在北京人民大會堂舉行,由委員長栗戰書主持,未提及有討論香港的議題。
經濟社評
疫情肆虐歐美之際,美國輝瑞藥廠研發的疫苗,傳出成效高的好消息,為控疫帶來曙光,也對其他藥廠起鼓舞作用。然而要讓全世界人都接種疫苗,先要解決疫苗有效性、安全性、保護力持久性、價錢便宜4大關鍵問題,而中國箇中扮演重要角色,西方與中國須衷誠合作,切勿各自為政。輝瑞與德國生物科技公司BioNTech宣布,其合作研發的疫苗保護效用率高逾90%。輝瑞準備向美國食品及藥物管理局(FDA)申請緊急使用授權,年底開始投產。目前有10款疫苗進入第三階段臨床測試,輝瑞先拔頭籌取得進展,可謂是個里程碑。由於輝瑞是舉世知名大藥廠,測試結果自然令人覺得可信,在當前歐洲多國為控疫要再度封城,美國每天單日新增逾10萬宗確診,無疑是在黑暗裏帶來一綫曙光。
租金補貼結果 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120905東森 閃避實價登錄 房東自己出租
影片網址→http://youtu.be/c70XQZGKBvY
感謝記者劉盈盈的採訪唷!我跟盈盈認識很久了,但是這是次是她第一次因為房地產新聞採訪我,因為盈盈可是東森美食一姐!與其問她房地產,倒不如問她哪裡有好吃的美食!
話說回來,實價登錄針對「租賃市場」真的打擊很大,別說是政府的租金補貼美意看得到吃不到,現在因為委託仲介出租就要登錄,導致房仲的委租量大減,不然就是配合屋主轉為地下仲介,讓我們做仲介的很兩難,房市景氣這麼差,豪宅有錢人也打,窮人買套房也打,交易量萎縮到不行,出現倒店潮,結果連租賃案件也打,真是一個字,囧~~~~~
以下是新聞報導......↓
找找找,無殼蝸牛租房子想省錢還有這一招,上網申請租金補貼,但是碰壁,因為房東會喊「卡」!
房仲業者陳泰源表示:如果你一定要報稅的話,我(房東)就是漲房租,另外一種你要報稅的話,我(房東)就乾脆不租給你。
有房客上門也不想出租,房東打的如意算盤就是要省稅金,除了主動降租金,或者在租約上註明「房客不得申請租屋補貼」或者「報稅」,否則可能乾脆換房客,不只如此,現在委託仲介出租,必須實價登錄,也讓租賃市場被打亂。
房仲業者陳泰源表示:我們房仲的租賃市場幾乎大減2/3!甚至大減3/4以上,因為屋主他自己出租的話,他可以不用實價登錄。
有的房東想要神不知鬼不覺,甚至把房屋辦自用住宅,房屋稅想省一半,但卻又偷租出去,這種逃稅方式,去年被稅捐處查獲778筆,這些房東們得補繳1400多萬稅金。
政府提供輕鬆租屋補貼,只怕房東為了省稅,讓這項美意,只能看得到,吃不到。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56141957
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00:47 申請人資格06:43 申請檢附文件10:04 台北市加碼補助11:18 申請時限2020 租金補貼 相關資料https://shor.by/tWr9 政府官網資料連結: │申請條件、 ... ... <看更多>