210723東森財經 上班族必學!5招「辦公室寄生術」讓公司幫你省荷包
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不動產仲介公司資深經理陳泰源分享個人經驗,他表示多年來自己始終把公司當成「第2個家」,他說「這句話乍聽之下好像我是一位對公司向心力極強,且熱愛工作的房仲,(雖然的確如此)但其實你未必瞭解我這句話的真正涵義。」
陳泰源直言,把公司當成第2個家的好處多多!延長待在公司的時間,除了可以養成「每天多做一點工作相關事務」的習慣之外,還能藉此「寄生公司」。以下,他分享個人的五個經驗:……↓
一、把公司當充電站
以手機為例,除非是一連好幾天的農曆年假,否則我是絕對不在家裡充電的。
我早已養成到公司才充電的習慣,每天進公司的第一件事情,就是先將手機充電,我也會刻意等到充飽電之後才下班回家。而且我現在還準備了3顆行動電源輪流在公司充電,好讓我在家裡、戶外也能享受到公司的電。
二、把公司當書房
我當了十幾年的租屋族,但我住的地方從來沒有安裝過桌上型電腦,甚至連筆電都沒有,因為公司是我家的一部分,公司就是我的書房。
在租金高漲的台北市,就算月租金2萬元也只能住在好一點的小套房,把公司當成書房作為「家的延伸」,久了你會習慣有兩處棲身之所,錯覺「家變大了」。
水能載舟,亦能覆舟。我認為家中有電腦其實是種誘惑,不小心就讓人沉迷於網路而虛度光陰;但在公司就不同了,它會變成工作的工具,縱然偶爾用來處理私事也不能花太多時間,畢竟要顧慮同事的感受。因此在公司用電腦的大半時間,你只會,也只能用來處理公事,這是提高工作效率的方法之一。
還有,我手機的網路也不是無限量的,因為如果網路用量有限,大腦就會告訴自己:「需要用,再用;想要用,到公司再用。」一旦申辦網路吃到飽,手機便不只是工作用,也會拿來娛樂用,黏在手機螢幕前的時間越久,對健康也會造成不良影響。
或許你會說,萬一網路用量滿了怎麼辦?其實你多慮了,只要不看影片就絕對夠用。以我手機月租金299元為例,每月有3GB的4G網路可以用,每次到了結帳日,用量仍綽綽有餘。因為在上班時使用的是公司免費wifi,實際上用到自己網路的時間真的不多。
三、把公司當會客廳
身為業務員的我們,每次與客戶相約在外時,往往都會選在咖啡廳,然後就得花錢請客戶喝飲料,畢竟我們是服務業,與客戶彼此「各付各的」感覺有點怪。
約在小朋友愛去且平價的麥當勞似乎不適合,約在星巴克對荷包又有點傷,也不可能請客戶喝咖啡然後自己喝白開水,這樣客戶喝起來會不自在。就算客戶願意各付各的,隨便一杯咖啡還是要價破百,這樣就花掉一餐的伙食費了。
因此我都會盡量邀請客戶來公司,我們公司的裝潢布置很有質感,空間又大又寬敞,而且公司的咖啡機頗高級,現磨出來的咖啡特別香醇!再搭配公司提供的餅乾、糖果、水果,完全沒花到錢又能服務客戶,何樂而不為?
四、幫公司採買
我之前待的房仲公司,每逢農曆初二、十六都會祭拜神明來祈求生意興隆,因此就需要採買供品。我總是很愛幫公司跑腿,因為這樣我去賣場時,除了可以挑選喜歡的零嘴、水果與泡麵,結帳時所使用的會員卡也是自己的,用公司的錢替自己累積會員點數就是爽!
而且,當時的同事們都知道我負債,所以拜拜過後的泡麵幾乎都「禮讓」給我當午餐,讓我因此省下了好幾年的午餐錢。
五、把公司當補水站
我在前公司有個誇張的舉動,就是曾經天天拿空水桶去公司裝滿水,再帶回家飲用,後來家中購置了濾水壺、快煮壺與保溫壺後,我就停止這樣的行為了。
不過,我現在不時也會瞧見公司裡有同事效法我當年的做法,利用公司的飲水機裝滿特大水壺再離開,顯然有不少小資族跟我一樣,選擇在外多喝水,少喝飲料,省錢又健康。
本文摘自《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》/陳泰源/本文由遊讀世界授權提供
●以上言論不代表東森新聞立場
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(封面示意圖/Pexels)
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【 微解?解什麼?怎麼解?】
我和團隊先就一般民眾日常生活,容易遇到的問題整理說明,若沒有列在上面的、或有細節需要確認的,歡迎再詢問。逐步放寬必定會有許多疑問待解、許多措施需要再溝通調整,辦公室歡迎民眾來電或來信,團隊會盡力處理。
➤➤➤ 首先提醒:警戒仍維持外出戴口罩,持續停止室內5人、室外10人以上聚會。
➤➤➤ 以下為指揮中心的建議指南,實際施行細節,需待各縣市政府公布。
______________________
🆗 #可剪頭髮:美髮店屬於美容美髮業,和仍禁止營業的理容院(觀光理髮、視聽理容)不一樣。
______________________
🆗 #可看電影:全面佩戴口罩、測體溫、消毒、實聯制、梅花座或間隔座。
⛔ 還不可以:電影院室內、戶外及等候區域都禁止飲食。還不能吃東西喔!
______________________
🆗 #可去廟裡拜拜( ❈ 留意:#廟宇管理方需先提出防疫計畫獲准):廟宇管理方需維持每人前後左右至少距離1.5公尺,加強手部和環境的清消,以及「最多上限為99人」,多出來的信眾需先引導至廟外空曠處。
⛔ 不提供筊杯、籤筒
______________________
🆗 #可去運動。室內外運動場館(游泳池除外)、高爾夫球場微解封。
需要:實聯制、全程配戴口罩、使用個人運動器材。
可以使用:廁所、更衣室。
⛔ 不可混用運動器材、不可以肢體接觸、禁止團體競技競賽。
(器材禁止混用:是指瑜珈墊、球具這類能隨身帶走的。如果是跑步機、飛輪這類,則是需間隔使用,比如第一台有人使用,鄰近第二台就要先空著,到第三台再用。使用完要清消。)
⛔ 禁止團體競賽(技)
⛔ 不開放:游泳池、三溫暖、淋浴間、蒸氣室、烤箱、交誼廳。
______________________
🆗 #可出門用餐。
一定要:工作人員配戴口罩、每日量測體溫、出入人員控管、定時消毒、人流管制、實聯制等。內用區要有梅花座或隔板。
#便利商店座位區:梅花座或隔板。熟食區建議由店員處理。
#百貨賣場與美食街:每人1坪空間、餐點以個人套餐、餐盒方式,不提供酒精飲料。
#餐廳:有提供酒精飲料的餐廳,則會進行營業時間管制。
#傳統市場及夜市:
飲食區、熟食攤加遮罩、隔板。
內用:梅花座、不同桌保持1.5公尺距離,提供個人套餐,不共食。
⛔ 攤台區、吧台區禁食!
⛔ 禁止共食、禁止試吃活動、禁止邊走邊吃。
額外提醒:
麥當勞、頂呱呱宣布暫停內用、不開放廁所至7月26日。
漢堡王則公告7月13日確定將開放內用座位區。
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🆗 #高鐵和台鐵還有國道休息區的飲食:
💁 車站內、國道服務區、休息站可依照防疫措施開放用餐。
⛔ 台鐵、高鐵車廂內禁止用餐。
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🆗 #風景區:國家風景區、森林遊樂區、國家森林遊樂區、林務局、森林園區、登山步道、遊樂園、植物園、文化園區、學校操場,微解封。
一定要:實聯制、配戴口罩、社交距離
有入園口管制的:加測體溫、每日下午4時截止入園、人流控制承載人數的40%。
#不開放的部分
⛔ 封閉型的展覽館、視聽室、教育場域、水域活動不開放。
⛔ 國家公園、森林遊樂區的室內、山屋、墾丁所有沙灘、生態保護區、軌道設施(阿里山林業鐵路、太平山蹦蹦車與烏來台車)、通舖型住宿設施仍持續關閉。
⛔ 不可以在遊樂設施型場域邊走邊吃、抽菸。
#尊重在地居民
路途經過部落與社區的場域,以尊重部落、社區意願為優先,需協商後才會開放。
遊客出發前可至:https://recreation.forest.gov.tw/ 查詢開放狀況。
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🆗 #學校戶外操場可以去走走了,使用時仍要配戴口罩。
⛔ 不可飲食、不可租用、不可團體用途、不可競賽、不可聚會。
⛔ 仍不開放:飲水機、行政區域、教學區域、室內場所、戶外運動設施(如遊具設施、單槓等健身器材、籃球場、網球場、棒球場、羽球場、游泳等,先不開放)⇐ 這裡的不開放籃球場網球場棒球場羽球場是指「各級學校的」,不是私人的。
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🆗 #開放博物館和美術館。
需要:全面佩戴口罩、量體溫、消毒、實聯制、社交距離,最高容留人數不得超過100人,並建議採預約參觀。
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🆗 #國內觀光部分,可揪九人以下的國內小型旅行團。
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🆗 #公共圖書館:單一窗口提供讀者借閱服務。
⛔ 讀者還不能入館。
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🆗 #劇組拍攝:指引可參照文化部公布之細節拍攝影劇。
⛔ 不能探班、不能聚餐、不團聚慶功。
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#以下都是還不可以:
⛔ KTV、MTV。➜ 還不能唱歌
⛔ 歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、酒家、酒吧、酒店(廊)。
⛔ 電子遊戲場、資訊休閒場所、休閒麻將館、桌遊場所、釣蝦場、自助選物販賣機營業場所。➜ 還不能上網咖、不能釣蝦、不能抓娃娃、不能玩桌遊、不能上麻將館
⛔ 駕訓班可以上課了,但除了駕訓班以外的訓練班延長警戒關閉中。
⛔ 社區大學、樂齡學習中心、K書中心。
⛔ 各級學校、幼兒園、補習班及課後照顧中心。
⛔ 結婚不宴客
⛔ 繼續暫停公祭。
租 屋 不能 拜拜 在 Facebook 的最佳解答
不知從什麼時候開始我身邊總圍繞著不可思議的事。
這或許與我的工作性質有關,我是一名專職的塔羅占卜師,有別於純粹為客人解牌,回答各式各樣的提問,我更常替客人處理一些疑難雜症,尤其是那些沒有名字的,不知道要去哪裡抽號碼牌,為不存在的項目進行門診,這些客人可能聽聞過我,或經由朋友介紹,試著在一片迷霧之中找尋明燈,而我也成為他們的傾聽者、陪伴者,或是危急時刻想抓住的一根救命稻草。
與生俱來的特殊敏感體質,使我不知不覺踏上了這條助人之路。
記得那天晚上過了十二點,一如往常我在房內燃點薰香、靜心冥想,將全身脈輪的負能量清理完畢,準備就寢。就在此時,手機響起了LINE的提示音,是一位陌生朋友傳來的交友通知,本該上床躺平的我,忽然有個感應上來,覺得我應該要回覆對方,確實時間有點晚,我接受了交友邀請,傳送一句,請問有什麼事嗎?
很快地,對方傳來訊息。能不能跟你預約塔羅解牌?我問她,是要遠距服務
還是一對一的諮詢?兩者費用不同,服務時間的長短也不同。
她說她現在情況很糟,問我能不能排近期的時間,愈快愈好,至於費用部分,該付的她不會少給,我跟她說明通常急件必須多收一筆費用,她傳訊表示能接受。於是我看了看行事曆,簡短回覆她訊息,跟她說最快這個周末下午有空,如果方便的話,請來我的塔羅占卜工作室,這裡比較安靜,可以放心地聊。
她同意了,照著我給她的匯款資料,把錢快速地轉入指定銀行帳戶。接著,我把工作室地址傳給了她,彼此互道晚安,我就下線了。
睡前不知為何突然有種心神不寧的感覺。
我從櫃子裡取出塔羅牌,從中抽取一張,翻面之後,竟然是愚者逆位。
直覺不太妙,基本牌義是對某事過於樂觀,沒有審慎評估隱藏的風險。
但我並不打算拒絕這位客人,或許她有什麼特別的故事要和我分享,就當作是宇宙安排好的遇見,我盡可能讓自己別想太多,吞了睡前的藥,很快地沉入夢鄉,沒有做什麼奇怪的夢,幾乎是一覺到天亮。
周六的下午,她依約前來,穿著一件米白色小碎花洋裝,身形削瘦,像紙片人一樣,臉色有點蒼白,嘴唇並無血色,感覺靈魂好像不在她的身體裡,不知道飄去了哪裡?
我們稍微小聊了一下,我把工作室的燈調暗,只留下桌面上小小的檯燈,那是去歐洲旅行時從巴黎帶回來的,典雅的造型加上夢幻燈罩,讓空間的氣氛帶點溫暖的感覺,不會那麼冰冷,也讓客人感到舒適安心。
接著我專心為她解牌。她的話並不多,除了感情不順,工作一個換一個,再來就是身體狀態每況愈下,氣色愈來愈差,時常會在半夜醒來,有一次還把隔壁房間的室友嚇到,明明房門是鎖著的,她無聲地走進來,坐在室友的床邊,用惡狠狠的眼神,一動也不動地盯著室友的睡容。
室友翻身的時候,感覺有些不大對勁,室友睜開眼一看,瞬間被她怪異的舉止嚇得整個人清醒過來,室友說她的眼睛布滿血絲,一副像是把人連皮帶骨吃掉的駭人模樣,恐怖感始終揮之不去,之後只要見到她,心裡會有陰影。
事後她一點印象也沒有,只說她的頭很昏,白天照常去上班,彷彿這事未曾發生過。說也奇怪,從那時候開始,她就不怎麼吃東西,主要是沒食欲,整個人暴瘦二十公斤,害我好生羨慕,我想瘦都瘦不下來。
她還說,租屋處很冷,我問她是靠近山區嗎?她說不是,是老公寓的四樓,窗戶推出去的防火巷,看不到什麼街景。她的房間夏天不開冷氣也冷得要命,彷彿走進冰窖一般,有沒有這麼誇張?
我解牌到一半,聽到她說出這段話,頓時心頭一驚,知道她身上問題不單純,牌面上給出的訊息,讓我更加篤定是有髒東西跟著她,至少半年以上了。
她說在辦公室裡常恍神,走在路上動不動就跌倒,膝蓋附近有多處瘀青,整個人呈現營養不良的狀態,因為黑眼圈的緣故,她大多時候都戴上墨鏡,怕別人看到她覺得很沒精神。我察覺到她說話時,手指不由自主地顫抖。我從抽屜中取了披肩給她,是喀什米爾羊毛,接著點了精油魔法蠟燭,為她進行淨化儀式,並且布置了一個簡單的五芒星魔法陣。
我問她知道自己有卡到不乾淨的東西嗎?她說友人曾經跟她這樣說,問她要不要去宮廟拜拜,但她不相信會有這回事,也不知道該怎麼處理?
我看見有一團黑氣壓著她的肩膀上,感覺說不上的詭異,我開始覺得不舒服,有種想吐的感覺從喉嚨深處湧出來,胃液開始翻攪,這東西不大好惹。
先試著替她做能量清理,感覺她的胃部好像被什麼東西塞住了,像是一堆雜亂的乾草堆積在胃部的位置,難怪她都沒什麼食欲,一天只喝一杯黑咖啡,這樣身體怎麼承受得了?
做完能量清理和淨化儀式之後,時間也差不多了,我遞給她一束白色鼠尾草,要她記得回去之後,在臥室的四個角落完整地薰過一遍,並默念我教她的護身咒語,她說她會照做,跟我道謝完,起身離開我的工作室,返回她的住處。
隔天她傳 LINE 給我,說她昨晚有睡得比較沉,不記得有沒有做夢,不過身體有比較放鬆一些,頭也沒有那麼昏沉了,只是依然沒什麼食欲。
其實她離開之後,我整個人開始不對勁了,我晚餐沒吃,也完全不想追劇,我從冰箱拿出啤酒,走到客廳外的陽台,吹著風,把啤酒乾完。
我住在十二樓的公寓大廈,有一瞬間,我好想往下跳。
這個念頭盤據著我,就像某種執著心,好像有東西從她那裡傳過來了,是不好的東西。明明手握著空的啤酒罐,突然不小心滾落到陽台地板上的花磚,眼看著就要滾落到欄杆之外,赫然發現有雙腳站在那裡。
我的視線徐徐的往上移動,是個身穿紅衣的女人,表情猙獰的瞪著我,長髮披散被風吹亂了,她氣急敗壞,咆哮著對我說:「我知道妳聽得見,這不關妳的事,要是敢插手,後果自負。」說完,穿紅衣的女人便消失了。
雖然喝了酒,但我很清楚眼前不是幻覺,我從小就看得見一些東西,那些不存在於世間之物,那些遊走在現世與他界之間的無形存有,那些沒有得到安息的魂魄,或為情所困,對眷戀之物有很深的執著,不肯離去的無名眾生,我總是心懷畏怖,以尊重的心態同理對方。
說時遲,那時快。
空的啤酒罐從十二樓的陽台滾落到巷弄裡的柏油路面,發出哐噹的清脆聲響。
(塔羅故事待續)
文 / 銀色快手 看得見命運燭火在搖曳的人
20210407 am 08:09 桃園寫作的房間
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租 屋 不能 拜拜 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180916三立 惡房客做這些事 房東有權趕人走
影片網址→https://youtu.be/LVZwAoKxhj4
租屋族在簽約時,有些房東會明訂不能養寵物或是抽菸,一但房客違反雙方合約或是在房內做違法勾當,房東有權益提前終止合約。但房客房東若有糾紛,訴訟往往曠日廢時,就是因為缺了公證步驟,如果簽約時有找公證人,一但租房有問題發生糾紛,雙方都能拿公證書強制執行,但不少房東因為擔心被課稅簽約時沒找公證人,糾紛發生時恐怕也會損害雙方權益。
記者何冠毅、顧元松/台北報導......↓
受害房東(2016.06.07):「他在扯我東西。」
租約到期,房東不想續租,但房客趕不走拆看板還放鞭炮,嚇得房東不得安寧。
受害房東王媽媽(2016.06.07:「他拿刀已經拿第二次了,一來就踢我們板子。」
還有房客把家當垃圾場,垃圾酒瓶、塑膠袋,甚至機車零件堆滿整間房,甚至做違法勾當在租屋處開起賭場,房東傻眼不租了,該怎麼辦?
房仲業者陳泰源:「不是說趕就趕,他勢必要經過一些程序,因為你違反了某些條文,說我們的租約已經終止了,所以再來我必須要把你趕走。」
租房時什麼能做什麼不能做,簽約就該有白紙黑字,最常見的禁養寵物、抽菸、租金不繳,更誇張的在家藏毒藏槍或當起二房東,房東有權提前中止合約。
房仲業者陳泰源:「他可能也會禁止租客在裡面有這個燒香拜拜的行為,因為每個人宗教不同,比如說房東可能是基督教,但房客他可能要拜祖先。」
就怕有爭議,簽約時可以找公證人確保條約公平,且當房客違約不繳租金也趕不走,房東就能拿公證書到法院強制執行,相反的房東若是不還押金,房客也能用公證書申請強制執行。
租屋公證人鍾振光(聲源):「公證的話會有些公證費用,房東的話就會比較怕說,可能經過公證以後會有一些課稅的問題,怕去支付那些費用,他反而後面發生那些問題的時候就會比較得不償失。」
儘管會多一筆費用,但透過公證可不必透過訴訟就能強制執行,若沒公證一有糾紛,訴訟好幾年,曠日廢時結果也不見得滿意,租房還是做好公證,發生糾紛省時省力也能確保雙方權益。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=430491&From=Search&Key=惡房客做「這些」事
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租 屋 不能 拜拜 在 ChanWingHim陳詠謙 Youtube 的最佳解答
【哎呀呀呀 死黨你唔准死】
放工的意義係咩?去Happy Hour囉。
Happy Hour 最重要係咩?一班死黨!
《#飲啦小氣》MV陳詠謙邀請咗佢一班老友同佢一齊飲,一齊唱盡Happy Hour!
即上各大音樂平台收聽:
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曲:陳詠謙 / 洪嘉豪 / 齊樂平
詞:陳詠謙
編:王雙駿
監:王雙駿
灰到盡我飲 最近愁雲密佈
女人香欠奉 外型未算討好
新一輩 嫌我老
見到呢個額頭越嚟越少毛
慘到裂我飲 繼續財神未到
有好多債務 煩住寶寶
誰為我好 鋪條路
途上有座駕令我自豪
要食貴住貴又唔使供樓交租
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衰到極我飲 老婆嚴重病態
最好黐到實 唔係就攤牌
同事個胸 不能大
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猛夾我鬧我又唔肯寬衣解帶
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哎呀呀呀 永遠辛苦你
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租 屋 不能 拜拜 在 問租屋拜拜 - 靈異板 | Dcard 的推薦與評價
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2022年1月14日 — 有網友分享搬到租屋處,因為不懂如何拜地基主,結果感受到怪異現象。那麼地基主究竟是何方神聖? ... 地基主不能亂拜,恐引可怕的後果? 拜拜,地基主. ... <看更多>
租 屋 不能 拜拜 在 [房客] 放祖先牌位祭拜無法租屋? - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
如題
因為本人家裡有祭拜祖先的習慣
但是因為之前算過家裡風水不好 (什麼跟誰八字相衝什麼的...)
家裡成員又多 已經客滿
沒地方可供俸祖先牌位
本人說去租屋 現在到處都一堆地方等著租人
租個好地方去供俸牌位不就好了?
結果本人被老一輩的罵 現在誰租屋會租給你這樣使用?
我不相信 也拒絕相信 我也是合法租屋 怎麼供俸祖先牌位就不行??
(更何況我還沒有要住)
想請問這裡的房東 房客 是真的有這行規嗎?
願聞其詳 謝謝
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