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租屋坪數計算在每天稅法5分鐘 Facebook 的最佳貼文

2021-08-21 13:22:05 有 5 人按讚

合夥事業合夥人將自有房屋借與合夥事業使用，應設算租賃收入
財政部北區國稅局表示，執行業務者或合夥人將其所有之房屋借與聯合事務所或合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應先減除其自用部分後，就該房屋供其他執行業務者或其他合夥人使用部分，參照當地一般租金標準計算房屋所有人之租賃收入，併入綜合所得總額課稅。
該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君與他人合夥經營A合夥事業，並將其自有房屋借與A事業使用，未列報租賃所得，經該局參照當地一般租金標準，核定甲君租賃所得600,000元，歸課綜合所得稅。甲君主張該自有房屋雖供A事業使用，實際上並未收取租金無租賃事實，申請復查。案經該局以系爭房屋有設籍營業，依查得房屋稅課稅資料所載非自住用面積，衡酌房屋坪數大小及所處樓層情形，按當地一般租金標準計算系爭房屋租賃收入，減除申請人按約定分配盈餘比例暨43%必要損耗及費用，核定租賃所得600,000元無誤，遂駁回其復查申請。
該局特別提醒民眾，合夥事業合夥人將自有房屋供合夥事業使用，縱未收取租金，仍應就該自有房屋供其他合夥人使用部分計算租金收入，繳納綜合所得稅。如尚有疑問，請撥打免付費電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供詳細之諮詢服務。
新聞稿聯絡人：法務二科賴股長
聯絡電話：(03)3396789轉1671

Tags: 租屋坪數計算

每天稅法5分鐘

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本粉絲頁將以直播的方式來導讀國稅局所發佈的新聞稿,讓大家以最少的時間,利用影音的方式來學習

租屋坪數計算在 Facebook 的精選貼文

2021-08-08 10:24:41 有 4 人按讚

210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子？1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開
LIFE原址→https://life.tw/?app=view&no=1350632

新書購買連結>https://www.books.com.tw/products/0010892880

「如何買到便宜的房子」並非我的強項，因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產，把買房當存錢，所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多；可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」，這我可就拿手多了。

首先我把預算確定下來：1000萬元內含全部花費。意思就是含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等，最多不超過1000萬元。換句話說，成交價最多介於950萬元上下，在這樣的預算前提下，再設定其他條件。

圖說：如何買一間會『省錢』的房子？含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等，最多不超過1000萬元。

電梯

台灣人口高齡化，新房子都已強調無障礙空間，因此「電梯」不僅是趨勢，更是最基本的條件，而無電梯的老舊公寓等於是逆勢而為。可是我又同時受限於預算考量，讓我只能選擇小套房。

有人質疑，套房那麼狹小，這樣好嗎？其實我一點也不擔心。理由是，我在最刻苦時曾經住在僅5坪的隔間套房長達3年多，至今我租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以，我的觀念是：再小的房子肯定都有人住，尤其在高房價的都會區。

從省錢的角度，套房跟公寓相比空間較小，裝修成本較低，家具、家電添購的花費也較少，由於先天性收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。

就房屋稅而言，公寓雖然趨近於零，但土地持分較多，地價稅較高；相較之下，套房的建物跟土地坪數都很少，所以房屋稅與地價稅都不高，每年的持有成本較低。除此之外，套房的社區管理費也比較便宜，卻還是能享有管理員與垃圾處理等服務，另外，水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

天然瓦斯

9成的套房社區都是規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；相反的，如果煮飯、洗澡可以用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此我不太考慮純用電的社區。

不過我知道買房總是要妥協，所以，我可以接受廚房用電，但洗澡堅持用瓦斯。因為我遇過太多案例，包含自己也曾住過電熱水器的套房，往往洗澡洗到一半熱水就不夠用了，在冬天尤其惱人！

總之，讓瓦斯幫電分擔辛勞，除了讓電費維持低級距之外，同時多了一張繳費收據，也就多一張發票可以對獎喔！

採光至少2面，廁所需開窗

通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天原則上不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，這只能靠空調解決，所以我很堅持兩面採光，而要符合這樣的條件往往只有「邊間戶」辦得到。空氣流通，住了才健康，室內也會比較涼爽，冷氣的開銷無形中亦會降低。

另外，我堅持廁所開窗，這樣比較能保持乾燥，雖然可以安裝暖風機解決，但暖風機也要用電，這不又是額外的花費嗎？所以，有開窗的廁所是天然又省錢的乾燥方式。

衛浴不需要浴缸

我發現浴缸總是在一開始特別迷人，但根據我的經驗，一年中使用浴缸泡澡的頻率極低。而且萬一發生漏水，有浴缸的廁所在修繕上很麻煩。

另外，以洗澡的時間來說，淋浴肯定比泡澡短，洗澡所花的時間越少，瓦斯、水、電費也就越省。
近捷運

逐捷運而居的軌道經濟已是趨勢，若房子的地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至是要搭接駁公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。

因此，如果是台北市，我可以接受步行至捷運站8分鐘內的房子；如果是新北市，則必須控制在步行5分鐘內可以抵達捷運站。

不買毛胚屋

我不偏愛精裝，因為過多的裝修不僅會反映在賣價上，還可能有一時沒注意到，或被隱藏起來，等入住後才發現的缺點。

但我絕對不要毛胚屋，因為交屋後房貸就開始計算了，時間就是金錢，我無法接受一邊繳房貸還要一邊花時間、花錢裝修。

警衛管理可有可無

我可以接受沒有管理員的華廈，因為台灣的治安算好，而且沒有管理員的社區也會安裝監視器輔助。

但如果社區有配置管理員，我偏好二度就業的退休老伯伯任職。依照我的經驗，那些號稱高級的物業管理，太過嚴謹，規矩過多，往往對住戶或拜訪的友人造成干擾。相反的，有個退休老伯伯幫忙看顧、整理信件、收發包裹就足夠了，而且管理費也比較便宜。

垃圾處理可有可無

有，會反映在管理費上；沒有，就配合環保局的垃圾車時間。或許剛開始會覺得有點不方便，但久了，習慣就好。

屋齡盡量新

台北市：不限，雖說地震很恐怖，但至今還不是一堆古蹟沒倒。我想，只要當初蓋得好，應該就還好，當然這也跟我的預算有關，不然我也希望能買新一點。

新北市：只買921大地震之後，建築法規修改過後才蓋的房子。畢竟都買在新北了，條件當然要比買北市嚴格一點。

堅決不要夾層

我還是菜鳥房仲時，看到夾層屋總是特別喜愛，因為那是多出來的使用空間，格局有新奇感，許多年輕人也都偏愛「魔術空間」的夾層屋。

只是隨著年紀增長，我的喜好也跟著改變，加上過往的經驗，有夾層的房子偶爾讓我不小心踢到樓梯，爬上去時偶爾撞到頭，那種連伸個懶腰都被侷限住的擁擠感讓我無法放鬆。如果連在家都覺得拘束，又如何愛上回家？

回家就是要休息，要上夾層處就得爬樓梯，有樓梯就必須小心翼翼以免腳踢到、絆倒、摔倒而受傷；縱然是挑高4米2或4米5的房子，人在夾層處雖可站直無須蹲爬，可是單層高度不夠會有壓迫感，手往上伸就會摸到天花板，越想越不愛。

後記

2020年7月28日，是我考取營業員證照也就是從事房仲滿10年的日子，在這個特殊意義的日子，我想買間房子留念。由於我希望簽約日就訂在7月28日，所以是屬於非買不可的剛性需求，因此絕對不會出芭樂價，縱然找不到非常滿意的，我也會從不滿意的房源中挑出一間可以接受的。至於最後我會買在哪裡？我也不知道，一切就看緣分。

本文摘自遊讀世界《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》
【更多資訊請上《遊讀世界》粉絲團；未經授權，請勿轉載！】

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210807life-100010.html

Tags: 租屋坪數計算

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2021-07-27 18:01:01 有 951 人按讚

Tags: 租屋坪數計算實價登錄比價王新建案社區房價鄰居房價表

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租屋坪數計算在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文

By Ms.Selena

2021-09-09 17:30:06 有 13,849 人看過有 119 人喜歡

來看房就能抽賞屋禮：https://pse.is/3llmja
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三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備

現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

更多影片：
●House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
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https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

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哈囉我是Selena 歡迎來到我的頻道：）在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具而是一種生活態度很多人都以為必須要有錢才可以開始理財或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義是讓你花錢花的有計劃存錢存的很甘願當你每分錢都花得很有紀律的時後累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的是可以擁有對生活的自主權力並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]

租屋坪數計算在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文

By Ms.Selena

2021-08-09 17:30:13 有 114,116 人看過有 1,282 人喜歡

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終於要來開箱觀眾敲碗已久的新家開箱啦～是我跟W最喜歡的莫蘭迪色裝潢！
這集主要介紹新家的公共區域-客廳、工作區、廚房、餐廳..等區域。
如果你也正在煩惱裝潢，希望這個影片可以帶給你一些裝潢靈感唷！

00:00 為什麼會有這支影片呢？
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●買房後要開始裝潢啦！如何挑磁磚！？新家日記 Ep#2
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租屋坪數計算在 Joeman Youtube 的最佳貼文

By Joeman

2021-07-27 18:00:02 有 642,373 人看過有 5,312 人喜歡

台北居，大不易，想要入手台北市的房子總價隨便都會超過兩千萬，而到底有沒有甚麼區域的房子是比較便宜的呢？這次我跟Ted特地來到萬華，一起來看一下奢華萬華建案跟平價萬華建案，高樓層露臺戶實在太猛了!

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租屋坪數計算在 [其他] 套房坪數包含衛浴嗎？ - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者RoadWest (湘江水上)

看板rent-exp

標題[其他] 套房坪數包含衛浴嗎？

時間Tue Apr 19 07:54:00 2016

餓死抬頭。

最近與同學共同尋覓新窩，因此在坪數上多有考慮，

但在租屋網站上看到的照片，很多明顯都不到登記坪數，

例如雙人床旁只剩小走道、或是床旁邊僅容小書桌和衣櫃等......

還有寫12坪而且價格親民但就是不放照片！！

想請問各位前輩，

這些套房坪數若是含衛浴設備下去計算，是合理的嗎？

希望看房前不要誤會人家房東了～

謝謝大家！

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.242.65
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1461023643.A.6C9.html
※ 編輯: RoadWest (163.20.242.65), 04/19/2016 07:55:06

推 shinedream: 當然含衛浴啊，有的連公設都算進去，然後基本上租屋坪04/19 08:26

→ shinedream: 數參考用就好，都灌水的04/19 08:26

推 shyangyun: 不但含衛浴還含陽台雨遮公設呢04/19 10:36

推 ABCmart: 不放照片就不用考慮了04/19 12:02

原來如此，謝謝各位的解答！！

※ 編輯: RoadWest (140.112.4.209), 04/19/2016 13:39:31

→ gglong: 很多房東都灌水啦！ 04/19 14:43

推 oten: 建議現場看 04/19 17:10

→ cp296633: 還含公設哩..都灌水啦自己帶捲尺量比較快 04/19 18:21

→ spmark: 含衛浴，但很多都會連公設都算進去.... 04/19 20:48

→ spmark: 有閒的話，沒照片的可看，懶屋主不一定不好喔 04/19 20:48

推 mimily0504: 產權獨立的套房是有可能，權狀上12坪，扣掉公設、衛浴 04/19 21:17

→ mimily0504: 、陽台 04/19 21:17

推 june19870606: 不放照片的基本我就無視了 04/20 11:48

推 meaning12: 沒照片的依據經驗看了都是會傻眼的那種XD 後來就不看了 04/20 12:37

推 spmark: 只有我有沒照片又租到超棒case的經驗嗎 04/20 22:19

推 c132908: 現場看最準 04/22 14:38

推 Noel7788: 自己的經驗，13坪套房，陽台廚房2，衛浴2，公設3，剩下6 04/22 19:02

→ Noel7788: 坪才是房間。 04/22 19:02

推 Jaygo5566: 坪數幾乎都灌水2倍以上，有些房東會說因為把公設算進去 05/06 01:15

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【地坪】顧名思義，最易懂的說法，是你所持有土地的所有坪數(也就是土地 ... 楠梓最棒團隊~北高雄~楠梓俊皓/豪宅/別墅/店面/大樓/專營楠梓買屋賣屋/ ...

#74. 明倫社宅8.5坪陽台佔近8千租金議員批北市府「黑心房東」 - 政治

#75. 在外租房要注意什麼？如何挑選到好的房子及房東？

假如你是第一次在外租屋，只要去看個5~6間租屋，你就能釐清自己的需求以及區分出好壞，包含地點、坪數、價格、採光、設施、隔音等等。

#76. 如何看懂日本公寓房間大小？1K公寓實景比例圖大公開！

僅少數會以平方公尺（㎡）或坪數表示。 ... 搜尋可租給外國人的日本出租公寓 ... 租屋旺季外國人最想在東京、埼玉、千葉、神奈川哪裡租房.

#77. 台灣一坪等於美國多少square feet英尺美國1 square foot平方呎 ...

這種計算方式比較常用，因為已經知道平方公尺，把平方公尺換算成相對應的坪數） ... 不管你是包租公還是自住客-你必需知道的房地產小常識-(貸款篇)老屋,中古屋貸款年限 ...

#78. B02 裝潢新屋/稀有高頭報收租屋出售TF01930731 - 台灣房屋

總價：1450萬 1456 萬 · 地址：新北市蘆洲區長安街 · 單價： 41.73萬/坪附近行情 · 建物坪數： 34.75 坪. 謄本資料備註 · ‧ 主+陽： 34.75 坪; ‧ 主建物： 31.47 坪. ‧ 附屬 ...

#79. 住大樓收管理費！他問「坪數計算」公平嗎：戶數分攤較合理吧 ...

房產,房子,銷售,公寓,租屋,大樓。 ... 這位男網友在《Mobile01》貼文表示，他認為以坪數計算管理費，看起來是一件不公平的事，「因為買大坪數的人已經 ...

#80. 25坪多大

空間坪數估算如何計算油漆的使用量首先看假設地坪是10坪坪數約為3 3.5 11 11. ... 591租房網,台中西區租屋資訊:出租整層住家,五權路民生路梅川西路林森路柳川台灣大道 ...

#81. 台灣房仲網| 愛屋線上房屋買賣,租屋,售屋,建案刊登,包租代管,房 ...

提供房屋房屋買賣,租屋,房屋出租,新建案,找房子,房地產,免費自租,免費自售刊登,中古屋刊登廣告,買屋、賣屋、租屋的首選網站。愛屋團隊專營房仲管理系統,房仲網站設計, ...

#82. 其他費用 - 國立中興大學租屋資訊網

室內坪數, 4 坪, 租金, 4200 元/月(1個月繳) ... 其他費用水費：每人每月80元；電費按度數計算，每度5元 ... 備註房間4~8坪；禁止抽菸、喝酒、賭博. 本校已完成訪視.

#83. 2021 內政部住宅補貼/租金補貼申請條件、資格、金額

租金補貼政策行之有年，今年放寬年齡及所得標準、增加戶數、鬆綁設籍限制， ... 除了租屋族的租金補貼方案外，還有青年安心成家、「自購住宅貸款利息 ...

#84. 在日本租房的不可不知的基礎小知識，一次告訴你！

Matcha整理了幾個在日本租屋重要的基礎知識，幫助你在租屋時， ... 帖，在日本計算房間大小的單位不以坪數計算，而是以「帖」與「疊」為主，簡單來說 ...

#85. 25坪多大

Estimated Reading Time: 3 mins 我們大約的來計算一間房子的室內坪數有多大！ ... 591租房網,台中西區租屋資訊:出租整層住家,五權路民生路梅川西路林森路柳川台灣大道 ...

#86. 25坪多大

空間坪數估算如何計算油漆的使用量首先看假設地坪是10坪坪數約為3 3. ... 591租房網,台中西區租屋資訊:出租整層住家,五權路民生路梅川西路林森路柳川台灣大道,⚜️想要 ...

#87. [其他] 套房坪數包含衛浴嗎？ - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊

最近與同學共同尋覓新窩，因此在坪數上多有考慮，但在租屋網站上看到的 ... 想請問各位前輩，這些套房坪數若是含衛浴設備下去計算，是合理的嗎？

#88. 日本租屋豆知識 - 秀威網路書店

日本對房子的大小，不像台灣是以坪數為單位，大多是用較傳統「疊」來計算（或用平方米）。疊是榻榻米（たたみ）的意思，漢字寫法為「畳」。

#89. 6都「租屋工時」算給你看：不吃不喝工作逾85小時 - 關鍵評論網

租屋坪數部分的最高平均數為台北市，但最高中位數則落在桃園市，坪數平均和中位數最小都是台南市。計算後每坪租金價格是以台北市最高，桃園市為最低。

#90. 25坪多大 - 最高にエロ

定义为边长如何計算油漆用量,空間坪數許多朋友買油漆前一定會碰到一個問題就是到底 ... 591租房網,台中西區租屋資訊:出租整層住家,五權路民生路梅川西路林森路柳川台灣 ...

#91. 租屋基礎資料收集 - g0v

報載做了「台灣房市交易信心調查結果」，「...租房族群民調結果顯示，每月房租以「5000-10000元」居多（佔32.2%），坪數在20坪以下 ...

#92. 合理租金計算不能說的祕密！教你計算合理房租、合理房價 - Baj

涵洞，可是看來看去，用「月租金乘數」，不要去租一個讓自己晚上也不想回家的房子。臺灣的租屋族群可以分成三大區塊，這戶房子的總價應該有1260萬元(42×30＝1260)，用租金 ...

#93. 高雄屋主含淚出售「10年凶宅」！「誠意不二價」曝網全酸

在高雄市鼓山區，有一名屋主因租客在家中輕生，決定找人處理後將 ... 會遠低於市場行情，但是實際依照屋主開價計算（扣車位坪數），單價一坪來到30萬 ...

#94. 建坪、地坪、實際坪數差別是什麼？教你快速了解坪數怎麼算

買房最重要的規格. 大家買房子時，常聽到的「幾坪」其實指的就是建坪，但建坪不代表屋內所有的面積 ...

#95. 公證費用

計算標準(一)：總租金+押金計算標準(二)：房屋課稅現值+押金比較二個計算標準，取其高來計算公證費用例1：租期一年、租金每月1萬元、押金2萬元的房屋租約， ...

#96. 公分換算台灣坪數，或公尺

雖然台灣土地建物的權狀，面積單位是使用平方公尺，但是，去看各家房屋仲介公司的宣傳單就知道，民間依舊慣用坪數為單位，不知道為什麼，不管是房屋買賣，土地買賣， ...

#97. 什麼是「權狀坪數」與「室內坪數」？｜邱愛莉House123 好室 ...

00:00 開場00:37 權狀坪數 01:00 室內坪數 01:17 陷阱1：權狀坪數大公設比高導致 ... 買屋送裝潢：先檢驗6個個重點https://youtu.be/ND42agYu1so ☆新手 ...

#98. 一坪幾米

坪，源于日本传统计量系统尺贯法的面积单位，主要用于计算房屋、建筑用地之 ... 一般選擇租屋，都是用區域與總價去篩選，接下來就可以來比較坪數了。

#99. 走路。在山野在部落。一個人 - Google 圖書結果

房租以坪數計算,最左邊那家月租三百;右邊那戶坪數最大月租四百元;我們家居中,月租三百五十元。 ... 所以只得憋著,忍到夜色漆黑,才拖著姐姐陪我到屋前的樹叢中拉野屎。

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