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風水！有關係 來我家做客～歡迎參觀👏🏻
租屋也要記得看風水，不用敲敲打打也能改變迎來好運哦！
一起來聽聽謝老師怎麼解毒我家呢？
李佳豫=小豫兒 李佩甄 的台語小劇場好可愛呀☺️
相信有人跟我一樣，一開始經濟狀況不穩定的時候，租屋首要條件就是先看租金和地區，很少會在意風水上的問題，生活漸漸穩定後才開始慢慢提升品質。
我的租屋經驗有20年了，常常聽朋友們說風水超重要❗️真的有這回事嗎？我這次得好好的上一課！
因為我選擇的這間房子風水居然很糟糕👎😱
錯過首播的人可以點以下網址到Youtube 觀看👇
罕見反指標風水 千萬不能犯的格局禁忌（上集）
https://youtu.be/g3Wk3vpX1fc
罕見反指標風水 千萬不能犯的格局禁忌（下集）
https://youtu.be/OlWRTN_N9i4
#新文章
今年春天， VERSE 來邀稿，希望我書寫我從小長大的地方— 台北東區。四月底，我在疫情升溫前的、走過千萬遍的街區晃蕩，訪談、散步、拍照。
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（原文發表於VERSE 6月號/2021 第6期）
My Town / 台北東區：並未沒落的城市之心
VERSE 官網全文：
👉 https://www.verse.com.tw/article/my-town-east-district
台北仁愛圓環上，醒目的日本潮牌店「BAPE STORE」，前身是「溫蒂漢堡」。學校中午放飯，如果沒帶便當，作為一介小學生，我最期待的，就是家人拎著溫蒂漢堡的提袋出現在校門口。
裡面沒有漢堡，那太普通了。我十之八九要求的，爸媽從善如流的，是義大利麵與烤馬鈴薯。現在想想，那真是不怎樣的義大利麵與烤馬鈴薯，麵都軟了，起司是人造的，在我幼小的心目中，那卻是堂堂正正的美食，伴隨一絲絲優越感。小學生的世界，真正樸實無華，不過是省略家裡的便當，就是不平凡的小確幸。
我念的學校，就是溫蒂漢堡後方的「台北市私立復興中小學」，從幼稚園小班直至國中畢業，每天的活動範圍，就是家裡與學校之間，敦化南路一段至敦化南路二段來回的短短距離。
#水鄉澤國滄海桑田
敦化南路縱貫大安區，原先不在日治時期的都市計畫內，其修建者，是1950年代至1970年代台灣重要黨外政治人物，高玉樹。他曾二度當選省轄市時的台北市市長，1967年台北市升格為直轄市後，他也續任行政院官派台北市市長直至1972年。
台北市如今著名的林蔭大道，敦化南北路與仁愛路，以及連結二者的仁愛圓環，就是高玉樹任內的政績。他聘請本土藝術家顏水龍擔任顧問，拓寬仁愛路，修建仁愛圓環，而從敦化北路經仁愛圓環至仁愛路的L型路線，正是松山機場通達總統府，五十年前的國家門面。
這優雅氣派的L字型，正好切出了台北東區的左半側。
具體來說，台北東區究竟在哪裡？
仁愛路以北，市民大道以南，復興南路以東，延吉街以西，繪在地圖上的一個歪斜梯形，是台北東區的正身；忠孝東路與敦化南路是X軸與Y軸，劃分其四個象限。
你一定想像不到，台北東區原是一個大水池。仁愛路、敦化南路、忠孝東路、延吉街一帶，曾是作為灌溉水源的陂塘，十八世紀時，此湖邊聚落被命名為「大灣」，後被雅化為「大安」，亦即大安區的由來。日治時期仁愛圓環周邊是泥田，種植許多菱角；SOGO百貨台北忠孝館的基地，作為大灣之一部，原屬瑠公圳的灌溉轄區，後於1911年被排乾填土，成為農田，現為台北市瑠公農田水利會的財產，1983年設定五十年地上權給太平洋建設，就是後來的「太平洋崇光百貨」。
1980年代，台北西區已發展得飽和擁擠，中華商場的去留成為問題，鐵路地下化、捷運開挖箭在弦上；反觀東區，自從台北市於1967年升格為直轄市後，已是政府有意識帶動發展的區域，忠孝東路由西往東修築三段、四段、五段，像是牧羊一般，有效驅動人口至此。
1971年，全台唯一新型超市「頂好超級市場」在忠孝東路四段開幕，聲名大噪，生意風火；1987年，香港惠康併購台灣頂好企業，成為台灣第一間「頂好Wellcome超市」，頂好商圈已然繁華；1987年11月，太平洋崇光百貨開張大吉，日式服務開人眼界；1989年，第一間「誠品書店」在仁愛圓環開幕，1995年搬遷至「敦南金融大樓」，首創二十四小時營業書店。
東區崛起時，錢潮漲起時。1989年6月，台股衝破萬點；1989年8月，為抗議房價飛漲，萬人夜宿忠孝東路，無殼蝸牛積極運動。
#東區沒落了嗎？
作家韓良露在其著作《台北說城人》中訴說，第一代年輕消費世代的文化從80年代台北東區孕育而生，她購物泡吧聊是非，青春狂飆，卻也摻雜滄桑，黯淡語境是為了鋪陳「東區沒落」—她以「孔雀收屏」形容東區在2000年代風華老去。
哪有老，哪有收屏。前輩揮灑年輕時，七年級生我才嗷嗷待哺，台北東區育我養我，是我家鄉，我從小到大享受此區的涵養與底蘊，吃喝玩樂，食衣住行，離不開東區的恩澤。
當然清楚，「東區沒落」這二年聲量大。上網一搜，報導多出現於2019年，檢討的重點不脫租金太高、其他商圈崛起、網購興盛。於是你看見了風水輪流轉：東區繁華後而黯淡的西門町，因捷運開通、翻新成功而再度活躍；比東區更東的信義計畫區，在政府刻意開發下，百貨、商樓拔地而起。東區有空店，服飾業者走得多，老餐廳撐不住，永福樓歇業時，唏噓遍野。
可大家怎麼就沒關心那些或歷久不衰、或摩拳擦掌的角色呢？
說起台北的酸菜白肉鍋，「圍爐」是必須被提起的名字。圍爐鮮少接受國內媒體採訪，這天，我卻與店主大聊特聊，只因我與二代老闆楊尚寧是兒時玩伴，我的父親是圍爐的股東。我從小吃圍爐長大，酸菜白肉鍋等於圍爐，圍爐等於酸菜白肉鍋。這事關人格養成。
圍爐開幕時，我九歲，1993年。楊尚寧稍長我二歲，講起自家餐廳，仍不時把「我們北方人」掛在嘴邊。她的爺爺來自中國東北吉林，曾任國大代表，把冬天醃白菜的習慣，續行於南方的台灣，媳婦學起來了，改良得精緻，用於宴客，當年在飯桌上鼓吹「開一間店吧」的友人們，包括我爸媽。圍爐不太做媒體行銷，是因為往年靠著爺爺、爸媽的人脈，就已建立堅強的顧客基礎，偏向高端的設定，與火鍋的供應模式，也讓圍爐挺過二十八年的時間沖刷。
紫銅鍋、相思木炭，和中國東北幾分相像，這在南方另起的爐灶，卻處處是文化融合。酸菜，是台灣大白菜在經年吹送冷氣的中央廚房自然發酵28天而成；白肉，必須選台灣豬子排部位的五花肉，切除軟骨，重石壓去八成油脂，片薄後，晶白透光如玉；醬料，必須有芝麻醬、韭菜花、豆腐乳，醋要加烏醋，至於白醋、紅油、辣椒，楊尚寧不加：「那是台灣口味。」江浙點心、私房炒菜，則是因應夏天淡季而生的菜色。
楊尚寧說，圍爐剛開時，台灣火鍋市場不若現今火熱，酸菜白肉鍋在當年是很特殊的存在。與東區一起走過三十年，圍爐生意始終穩定，老中青三代客人都有，不受東區景氣影響。
如果圍爐是老前輩，「SEASON Artisan Pâtissier」就是中生代了。由知名甜點主廚洪守成在2011年創立，SEASON起初落腳大直，2013年進駐仁愛圓環後巷，看準的就是方便的交通與市中心的集客力。這裡不是正東區，但就在東區邊上，保有生活感與悠閒調， SEASON與附近的畬室、某某、Fly Café等等店家，也形成甜點咖啡的一級街區。
洪守成甜點創作精神暢旺，他店裡不僅供應各式蛋糕甜食，也有精美趣味的盤式甜點。他不把SEASON設定為社區型甜點店，「因為社區需要的是麵包，不是蛋糕」，他希望客人是真正喜歡甜點的人士，從四面八方來。但他也提到，每當信義計畫區有新的百貨開幕，店內生意就會下滑二週，「百貨一直在稀釋我們的客人。」不過，百貨蜜月期也縮短許多，開幕熱潮過後，客人就回來了。
若論百貨坪效，東區仍是績效王。《食力》報導，忠孝與復興SOGO，二間百貨一年就能吸引三千二百萬人潮，相較於信義計畫區十四間百貨瓜分一年三千四百萬人潮，數字說明一切。新光三越因而插旗東區，正義國宅都更案的「Diamond Towers」，將含新光三越睽違七年的展店，預計2022年下半年開幕。
#老東區人的吃食提案
一區老不老，端看水活不活。我打開Google Maps，畫出東區界線，標記常去店家，呼吸喝水的日常躍然眼前：太多我喜歡造訪的好店了！其中不乏五年內開幕的年輕好手。
以汲飲式雞尾酒聞名的「Draft Land」；米其林主廚林泉引進的質感泰菜「Baan Taipei」；重新詮釋素食與豆製品的「上善豆家」；蔬食魅力全開的「小小樹食」；日本知名燒肉的台北分支「梵燒肉」；米其林主廚林明健的舒適法餐「Chou Chou」。以上僅舉數例。
在東區吃飯，絕對吃得滋潤。身為一個東區囡仔，我給各位提幾個東區覓食方案：
去「老友記」吃一盅臘腸滑雞飯、一碟芥蘭菜，再去敦化SOGO「COFFEE LOVER’s PLANET」喝咖啡；COFFEE LOVER’s PLANET的酪梨蔬菜三明治也很好吃，我時常去吃午餐，就著天光看書。如果不想吃老友記，頂好名店城也很近，直入地下室的「美景紅油抄手」或「頂好紫琳蒸餃館」，爭取排隊時間。再不然，大安路轉角的「頂好哨子麵」快速美味，記得加點蘿蔔乾、淋點烏醋，配碗綜合丸湯。
如果臨時起意想吃義大利麵，我就走進「Solo Pasta」。
如果外國友人來訪，「伍佰雞屋」是體驗台灣家常菜的好地方。我曾帶美國來的朋友先去吃伍佰雞屋，再去吃第二輪訂位的「MUME」。
如果是約會夜，我的首選是「赤綠」，店主小野龍哉手藝很好，創意活潑，台灣食材被他用得精神抖擻，又不失日式小料理的輕鬆自在，非常適合小酌。
如果可以，我想奉送我的東區地圖給各位，上頭來不及標記溫蒂漢堡，以及許許多多灰飛煙滅，但有當下這刻的尋常足跡，台北東區的生活底蘊，一目瞭然。
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VERSE官網：
👉https://www.verse.com.tw/
雜誌值得收藏：
👉https://www.books.com.tw/products/R030086380?loc=P_0004_001
【媽！我買房子了！裝潢開箱日記７：玄關8大不後悔設計】
📍風水財位📍收納📍鞋櫃📍穿衣鏡📍吊衣（汙衣區）📍掛包
#玄關裝潢８大不要再後悔
玄關通常不是裝潢時會優先考慮的地方，乍看可有可無，但玄關卻是屋外至家中轉換的重要空間，也是新屋的必備格局。
而且玄關具有風水、動線、收納三大重要功能，今天就來跟大家聊聊下班女子家的玄關設計吧！
1⃣不要後悔：置物收納空間不足，進門鑰匙、零錢、發票總亂丟？
👉用小格子、抽屜、標籤機來解救你。
2⃣不要後悔：鞋櫃收納不足，蜈蚣（超多鞋）家人、鞋子總亂丟？
👉租屋族的活動鞋架怎麼選？畸零空間如何利用空間，頂天立地鞋櫃與活動層板設計。
3⃣不要後悔：忘記留插座！財位開運用的鹽燈、魚缸沒插座！
👉在意風水的你或長輩，或許會希望在進門的財位區，放置鹽燈、魚缸等開運且需要插座通電的物品，插座請比你設想的再多一點。
4⃣不要後悔：沒有穿鞋椅，穿鞋先下跪？蹲在地上東倒西歪？
👉每天穿鞋彎腰腦充血，蹲著綁鞋帶東倒西外嗎？活動式穿鞋椅，不用時可推進層板，不佔空間（小宅超需要）
5⃣不要後悔：玄關地板怎麼挑選？花磚？超耐磨？石塑地板？
👉忘記量大門門縫高度，配好了花色也只好含淚說再見。
6⃣不要後悔：風水小秘訣－用屏風、旺財植物改善空間格局。
👉常綠觀賞型植物開運旺財，大而圓而飽滿，也較好照顧。適合新手。如龜背芋、天堂鳥、金錢樹、白鶴芋、蘭花都是下班女子推推的植物唷。
7⃣不要後悔：上班趕出門前的好幫手－穿衣鏡設計。
👉國外常在進門處設置穿衣鏡，但跟東方神秘力量的風水又很牴觸，所以在美麗、實用、與風水的考量之下。(小孩子才做選擇，我全都要？！)如何取設設計呢？
8⃣不要後悔：收納！設置汙衣區、防疫消毒專區，讓酒精口罩、鑰匙都有家。
👉「衛生」是玄關功能之一，沒有落塵區的設置，易將髒污、灰塵帶入家中。尤其是防疫期間。更需要消毒清潔，噴酒精、脫口罩、掛鑰匙，穿過的衣服、包包吊掛區，該如何設計呢？
＃詳細圖文分享👇
https://luchiphoto.com/entryway/
還想看下班女子開箱哪一個空間呢？
留言跟我們分享！😎
Hello 大家好，我是邱愛莉
兒童節即將來到！今年送點不一樣的禮物給孩子吧！
雖然孩子可能沒那麼喜歡，但是我相信#兒童理財 可以幫助他們一輩子唷！
不過，為人父為人母的我們，也要以身作則，一起理好財！
孩子的理財力教練-子欣（兒童理財素養教育專家）
https://www.facebook.com/kidfqcoach
爸媽必修-孩子的零用錢魔法社
https://www.facebook.com/groups/830733127659328
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
報名連結：https://house123online.com/3E5Qi/20210331yt
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愛莉會客室：
☆「超過五種」以上的「風水禁忌」－室內篇ft心伶 福至心靈
https://youtu.be/JEUE00pkpEU
☆我適不適合創業？「創業」是好的「職涯規劃」嗎？ft. @江湖人稱S姐
https://youtu.be/yVqnfE7LW-k
☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆在高地震帶的台灣，如何挑一間「安全」的房子？ft.蘇模原技師
https://youtu.be/o_AjcTu4rJc
開源節流，理財教室：
☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！
https://youtu.be/kjqmep4hl6M
☆存到第一桶金的N種方法
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☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
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https://youtu.be/9oIdDAkTSKk
☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
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買房系列：
☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
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☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
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☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
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終於到了這個主題！！！租屋十大禁忌～什麼房子能租！什麼不能租！
租屋族到底要注意哪些地方～～～？
從我大學開始租屋就遇到很多問題，但從來沒有仔細發覺！每個都非常重要！！！
時間軸
00:12 第 1 點 - 房間隔局要端正
01:15 第 2 點 - 味道以及潮濕度
02:04 第 3 點 - 窗戶&通風度
03:04 第 4 點 - 隔音
04:05 第 5點 - 水壓
04:19 第 6 點 - 水電費
05:18 第 7 點 - 網路
05:36 第 8 點 - 廁所環境衛生
06:19 第 9 點 - 房東
07:57 第 10 點 - 風水
00:00 想再看一次
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0:00 為什麼會有今天的影片？我們要搬家啦！
2:03 進大門！聽風水老師說
3:25 工作室
4:20 主臥
5:22 小孩房
6:04 總結
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
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