180913TVBS 沒見過這麼便宜！台北市夜間停車10小時10元
影片網址→https://youtu.be/mUVyWnxJmvA
你對停車場的印象就是黑黑暗暗的嗎？有業者花錢打造公共設施，像咖啡吧、閱覽室、兒童遊戲區，讓你有不一樣的停車體驗。另外，也有業者拚低價，推90天停車卡，一天停車費不用百元，甚至在寸土寸金的台北大直，停車過夜平均一小時只要1元。
記者 張允曦 楊茜雯 / 攝影 連裕閔 報導......↓
記者張允曦：「大直地區的路邊停車，收費是一個小時30元，但你知道嗎？旁邊居然有個停車場一個小時收費只要10元，甚至停一整天最高收費30元。」
停14小時30元還不是最便宜的！收費表上，晚間10點後到隔天8點，無論平日、假日，收費最高上限10元，等於1小時收費1元。
民眾：「應該是我們看過這個附近最便宜的。」
這位先生已經來停過7、8次，而目前停車場還沒裝柵欄，收費亭裡只有一個信箱，停多久，停車費自己投。
房仲陳泰源：「這個空地的話可能會被課空地稅，所以它必須還是或多或少要去做一個利用，所以才會說那我乾脆先蓋一個停車場，主要的目的並不是說能夠靠這個停車場賺多少錢。」
擔心空地閒置被課稅，地主才交給停車場業者管理，同個品牌還有賣90天停車通行卡，7999元能停雙北、宜蘭、高雄，24個停車場，換算下來一天不到百元。
記者張允曦：「天花板上有拉環，就好像在搭車一樣，這個主題休息區其實是在停車場裡。」
休息區有沙發、桌子，有書櫃、免費咖啡，感覺很舒適！另一家停車場業者拚的是服務，不只中和這個據點，因為靠近學校、衛生所，所以打造休息區、三重的點有戶外遊樂場、北市府的停車場則提供腳踏車免費租借。
停車場不再是黑黑暗暗又髒，靠裝潢或優惠，都成吸「車」上門。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/992055
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空地稅 停車場 在 [閒聊] 比囤房稅更重要的稅：低度利用稅- 看板home-sale 的推薦與評價
先用一張google街景開場：
這是台北常見的都市景觀，
明明享有500%起跳的高容積(15層起跳)，
卻維持四層以下的低度利用，久久不動。
有人會說，如何處分財產是個人自由，
但我們基於公共利益限制最高容積，難道不用限制最低容積嗎？
當都市計畫制定高容積區域時，一定有提升公共利益的預期效果，
如果任由該地主守舊、甚至荒廢，對全民都將是傷害，
也與都市計畫的初衷背道而馳，
如果高容積土地都能有效利用，就能大幅增加精華區房屋供給，從供需法則來看，能有效
緩漲房價，
反而囤房稅，誘使地主不蓋房，改為繼續養地，免得「囤房」。
低度利用稅比囤房稅更重要的是，
它跳過處理囤房，直接處理囤地，
許多低度利用的地主，享受著超低地價稅，在土地利用上毫無成本概念，甚至住在國外，
不思投入與產出(蓋大樓收租金也是一種產出)，扼殺區域發展之機會，
如果低度利用稅被執行，
將能引發土地持有者正視土地價值，引導資本進入開發，創造土地應有產值，同時帶動區
域發展，完成都市計畫的構想設定，
而緩漲房價、促進公共設施更新，也是很好的附加效果。
(平穩的房價促使資本流入設計、製造)
有人說，維持空地或老公寓是因為產權複雜、難以執行，
但無論多複雜，國稅局不都課的到稅嗎？
實行低度利用稅就是企圖藉由稅金的力量，促使產權問題得到解決，
而收來的稅金，則用來彌補區域發展所受的損失，例如改善公共設施、維護老舊街廓等。
在執行上，低度利用稅就是一種空地稅，
專門課徵維持空地或只蓋幾棟矮房子的地主，
當然，你只要切結變更用地，就能免除這項稅，
例如用停車場養地的，只要變更為停車場用地，就能免除本稅，
想當古蹟的，改為古蹟保存區(搭配良好的維護配套)，也能免除本稅，
但相信精明的地主，應該會趕快蓋起20層大樓，
類似這樣的案例，都能引導都市一步步正向發展。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.109.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603074588.A.1AA.html
稅基合理化是另個議題，因為它是整體一起加稅，並沒有考慮土地的利用情況
※ 編輯: suwy (111.241.109.72 臺灣), 10/19/2020 10:50:21
另外容積630%的情況下，蓋三層一定用不到一半
※ 編輯: suwy (111.241.109.72 臺灣), 10/19/2020 11:01:42
限高、限量、限用途、甚至禁建，
請問這共不共產？
你是不是誤會什麼了？
還有一大堆條款，
20幾年前就這樣規定了
※ 編輯: suwy (111.241.109.72 臺灣), 10/19/2020 23:27:18
把我沒講過的話拿來引？
看不慣這種說謊行為，降低ptt素質
先思考一下，你就不會做出這種錯誤類比
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