即日專欄：市場化是強化競爭力之本
早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾，未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面，香港絕非慢半拍，截至去年第二季，香港數據中心總存量達790萬方呎，其中八成由10間營運商佔有，首兩大營運商瓜分當中31%面積，其餘約三成為非本地營運商佔用，部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面，如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。
本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等，隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增，料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示，本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位，緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定，每年有3%至4%加租空間，長線回報穩定，吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心，據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指，幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權，單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心，相信難符合市場實際需求，擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。
國家去年新出台的「十四五」規劃，創科產業被置於相當重要位置，土地向來是香港最寶貴資源，政府首要任務是將資源精準投放，有賴破格思維，倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態，埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維，正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機，變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人，淪為科技界笑柄，市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力，釋放數據中心專用地，加快審批，同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣，期望能令地盡其用。
明白政府極須開源，任何數據中心用地，應該以市價出售。據業界人士透露，目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔，共有156萬方呎未用之可建樓面面積，以市價計，地皮總值達80億元，料可為庫房帶來可觀嘅收益，可以紓解財赤，彌補庫房收入之同時，用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目，推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用，令數據中心需求有增無減，以做大個餅為目標，香港創科水平定必長遠受惠。
原文：https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片
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立 德 無人機 在 [新聞] 特斯拉攻太陽能！立德「隱藏版充電樁」通- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：特斯拉攻太陽能！立德「隱藏版充電樁」通吃最受惠
原文連結：https://lihi1.cc/7cuLR
發布時間：2021年8月31日
原文內容：
據外媒消息指出，電動車龍頭廠特斯拉（Tesla）積極強化太陽能市場布局，目前已向德
州政府遞件申請售電計畫案，未來若成功獲准，將成為德州重要的電力零售供應商。受這
波新題材激勵的「充電樁」產業，因而全面帶動股價上揚，然而目前在市場上，還有不少
尚未被發掘注意到的「隱藏版」充電樁概念股，預期爆發力會很強，例如立德（3058），
除了電動車之外還有無人機，公司規模大但股本小，題材相對具吸引力，發展表現令人期
待。
分析師表示，立德被稱為是「隱藏版充電樁概念股」，每股淨值10.54元，股價淨值比1.5
倍，而它投資的公司「起而行綠能」最近跟裕隆子公司「裕電」共同開發自動化機械車位
充電系統，停好車就可以充電，預計未來要在台灣成立5,000台，這就是現在隱藏版的充
電樁；在無人機方面也與日本合作，綜合這兩大重點題材，立德後市值得留意。
昨（30）日國內太陽能廠表現強勢，開盤不久就鎖漲停！而充電樁立德（3058）也同樣有
不錯的表現，近日立德股價有向上的趨勢，昨日每股最高來到16.9元，之後在漲幅4%~6%
附近游走；最後收在15.85元，漲幅0.96%。
●投資理財有賺有賠，投資人決策時應審慎衡量風險，並就投資結果自行負責。
心得/評論：
昨日太陽能廠開盤不久就鎖漲停，後來發現立德與電動車相關，這幾天也會受惠嗎！大家
怎麼看？
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