科學園區房價是「它」漲最多
#科學園區 #房價
★鬼月買房！「3秘訣」避煞撿便宜
→ https://bit.ly/3xTMwL6
竹 南 科學園區 買房 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影 影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg 感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點...
「竹 南 科學園區 買房」的推薦目錄：
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 Re: [請益] 竹科買房請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 （已售出）投資台積電竹南科學園區旁邊農地｜隆頂街興埔街 ... 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 竹南科學園區租屋- 科技業板 - Dcard 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 竹南科學園區房價、頭份房價、竹南大埔房價在PTT/mobile01 ... 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 竹南科學園區房價、頭份房價、竹南大埔房價在PTT/mobile01 ... 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 竹南科學園區2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 竹南科學園區2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論 ... 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 頭份竹南房地產商圈 - Facebook 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 [討論]竹南科學園區，頭份和竹南的遠景~~~ (第148頁) - Mobile01 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 [問卦] 苗栗這鬼地方房子也要破千太扯？ - 看板Gossiping 的評價
- 關於竹 南 科學園區 買房 在 [閒聊] 有人現在也開始很期待房價跌回來嗎PTT推薦home-sale 的評價
竹 南 科學園區 買房 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
炒起來!!
--
橋頭新市鎮有絕佳的地理優勢，往北30分鐘可由高鐵歸仁站連接台南都會區、台南科技工業區及南科；往南透過捷運及平面道路，可在10分鐘內到達楠梓加工出口區、20分鐘內抵達高雄市中心，半小時可到達高雄港、小港國際機場。
當地民眾表示，大家對於高科技廠商到橋頭科學園區設廠早有期待，根據房仲業者統計桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等6縣市熱門區域近4年的房價走勢，漲幅最大的就是高雄橋頭新市鎮，成交價每坪17.6萬元，4年成長幅度22.1％最高。
一名科技廠員工表示：「5年前我被派到南科協助擴廠，原本以為支援半年或1年，所以也沒急著買房子，想不到一待就到現在，很多永康和善化的建案都剛推出就秒殺，漲到我們都買不下手了。」
竹 南 科學園區 買房 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
不只是無薪假，大夥才發現，怎竹南(苗栗)有那麼多移工，而且還被限制自由，移工都住宿舍，那到底竹南的炒房是要賣給誰？這個疫情埋下許多恐怖陰影。有一點錢的竹科工程師，該早就飛走了，過去置產是想多一戶來當防疫宅，而今直接移民美國，小三漏水房可以換買美國大透天，傻子才買被自己炒高的黑心宅。
人命可貴，你炒房跟搶打疫苗，都是一樣的爛。
醫護都還沒打完，這些垃圾就搶打，爛貨一堆。
別人用血汗賺錢買房，你就想吸人血汗，爛貨一堆。
對於各科學園區學長帶學弟、學姊帶學妹買房的邏輯，你們真是SM的組合，明知學長就在吸你的血，你還要當個讓你最厭惡的那種人，繼續吸你學弟的血，哪有這種道理。
別忘了你們有下一代，小孩都在看。
竹 南 科學園區 買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150318陳泰源參加 蘋果掀房事 第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg
感謝主持人 楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與 鄭育容 一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。
嗯，我會改進的，......↓
問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？
答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。
後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。
問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。
答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號
【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。
新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。
【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。
【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。
複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。
【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。
1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。
【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬
問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？
答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號
【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。
2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。
【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。
購物：家樂福，就在三重區五華街上。
交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。
【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。
2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。
3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。
4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532
竹 南 科學園區 買房 在 （已售出）投資台積電竹南科學園區旁邊農地｜隆頂街興埔街 ... 的推薦與評價
本美式鄉村農舍佔地857坪，屬於合法農舍沒有任何違法增建，地形平坦自成一區，森林環繞包圍在你的農地周圍，地主種植了，４００多株桂花樹， ... ... <看更多>
竹 南 科學園區 買房 在 竹南科學園區租屋- 科技業板 - Dcard 的推薦與評價
小弟今年即將到竹南工作看了不少間套房目前的理解是分成三區，1. ... 竹南科學園區租屋 ... 剛拿到人生第一份offer 該買房還租房？ 心情72・留言129. ... <看更多>
竹 南 科學園區 買房 在 Re: [請益] 竹科買房請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《rodndy666 (今暗帕榔球)》之銘言：
: 各位版大好，小弟目前竹科上班，工作兩年多目前有考慮置產買房，目前有幾個候選地段：
: 1.竹南頭份：交通開車方便，生活機能有大潤發跟尚順算還不錯，吃的也多，還有運動公園
: ，房價也算便宜。
這地方其實走高速公路到園區算是滿快的
有實際去看過，但我覺得還是偏鄉下
等台積2nm廠在寶山的地方以及竹南的封測廠陸續啟用以後
應該會有一些發展空間
但我覺得新竹以園區為首的新市鎮開發仍會以竹北和關埔為首
這邊要期待像竹北那樣快速發展應該是機會不大
但如果未來新竹科學園區逐步發展，發展到竹南科學園區去
那這邊也不是沒有起飛的可能，但是現階段八字沒一撇
: 2.芎林：一樣開車方便，但生活機能不好，買這裡是要賭璞玉計畫會過，唯一優點可能就離
: 高鐵近，但房價比較高。
芎林這裡交通我覺得不太好，不知道你有沒有實際開車過
可能動輒50分鐘起跳的上班時間
璞玉我認為80%以上機率會過，如果想住透天可以考慮芎林
補充：很多人覺得我交通時間高估了
我不是住芎林的人，這部分評估可能錯估了
: 3.新豐湖口：開車會塞，但是房價便宜，機能好像可以吃到一點竹北的生活機能。
幾乎吃不到竹北機能喔
這邊主要是靠湖口工業區，湖口工業區這段時間其實擴展也滿快的
有一些小型的重劃區、工業區裡的住宅和別墅、和大量的舊公寓透天
如果你在台元上班可以考慮，交通時間不算太長，基本的生活機能有
不過其實新住宅也便宜不到哪去，上次看幾個明新重劃區的案子開3X
我自己心裡那個檻過不去，這地方比兩三年前竹北荒涼不知道幾倍，價格卻更高
: 4.竹東二重埔：二重這邊上班最近，甚至可以騎機車，但是那個昌益造鎮出來的幾條路都很
: 小，可以預期上班時間一定會塞在出來的路口，機能不好，但是房價還算便宜。
除了離園區近之外，缺點滿多的
我不認為會是未來重點發展的地區
以目前的開價讓我興趣缺缺
補充：有人問我覺得二重埔缺點
從我的角度分析，除了離園區近以外
其他全部優點都沒有呀
機能、學區、未來發展，我都覺得看不到
: 5.新竹香山公道三：未來發展似乎不錯，公道三通車後開車也方便，也可以騎機車，機能吃
: 新
: 竹市也還可以，房價大概是這之間最高的。
這邊最近有看到造鎮計畫
也許有機會發展，也能吃到舊市區的機能
建商應該比一般人更清楚這地區的優勢
園區寶山一代目前確定會開發，這邊可以吃到不少的紅利
--
作者 zoegirl (小涵) 看板 MobileComm
標題 [問題] 行動電源本身自己會充電嗎?
之前在網拍買了一個行動電源
買了之後發現自己好像不太能充電,越用行動電源的的電量越少(有液晶顯示可看電量)
不知道是不是要用插座接行動電源進行插電呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.197.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640247998.A.E93.html
... <看更多>