◆ 沒有買過房的人,最大的障礙是什麼?
不論是投資理財還是房地產,其實心態面都是最重要的。
因為心態不對,後面的行為也容易出錯;
就像房子的基底不牢固,地震了就容易倒。
第一次買房的最大問題不是專業問題,也不是時機問題,通常是「心態」。
#因為想要的太多
要自住、要有安全感,又希望未來能增值,
頭期款還不能太高,因為沒錢,
總價也不能太高,因為房貸壓力很大,會喘不過氣。
最後,就是買不到房。
第一次買房總是會有很多恐懼,因為它就像人生中的一個坎,但絕對不是唯一一個。
這個坎走過了,你會發現,未來你走的每條路,會跟買房有很多相似的地方。
舉例來說,買房是你掌握專案管理能力的一道關卡,怎麼在有限的時間和金錢下,達成買房的目標。
買房也是你掌握花錢原則的一道關卡,怎麼讓每筆費用都花在刀口上,同時滿足自己的需求和預算規劃。
不過,這世界上沒有完美的房子。
最好的房子,就是你努力了,而剛好可以買的房子。
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怎麼有玩樂好幾天的感覺? 今天上點「乾貨」文
幫大家做一做買房交屋最重要的功課!(乾貨=知識)
#你知道嗎?
🗣根據內政部購屋糾紛統計...「房屋漏水」是冠軍、「施工瑕疵」位居第3、「交屋延遲」則是第5名。驗屋時若無仔細檢查屋況,交屋入住後發現瑕疵才向建設公司要求修繕這時候可就是難如登天!買方不得不慎囉!」
#專業的事就交給專業
🗣驗屋公司本身自備專門的儀器與設備!過程中會對照房屋合約內容、施工圖與技術法規與實屋是否一致,不僅驗起來仔細...還能揪出一般人難以發現的缺失!
🗣除此之外 本篇也收錄了 #驗屋時間點 #驗屋需準備什麼 #驗屋費用計算 #驗屋流程 是你不論是否買房是否準備交屋都該做足的功課唷!
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"政府推出的青年安心成家方案讓第一次買房子的年輕人省下不少利息,前兩年都申請踴躍很受歡迎。但是今年內政部接到的申請案卻比去年大幅減少了六成以上。有專家分析現在的房子實在太貴了,就算利息少一點年輕人還是買不下手,而且奢侈稅即將上路,很多人都還在觀望房市未來的走向,買房子的人明顯變少了。
奢侈稅已經在立法院三讀通過,雖然社會有高度的期待,但是想買房子的人還是覺得,都會區房價下跌幅度很有限。
學者分析,房價物價都漲到高點,超過民眾能夠負擔的水準,再加上奢侈稅上路之前,市場觀望氣氛濃厚,才讓考慮購屋的人停下腳步。
青年安心成家方案,由政府提供兩年200萬零利率的優惠,針對20到40歲首購、名下必須沒有房產,如果是20到45歲的換屋族,原本的房產必須在一年內賣出,也有年收入的限制,對於申請件數大減的原因內政部不願評論,不過因為額度尚未用完,不排除會在下半年再度開放申請,希望能減輕民眾買房的壓力。"