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【#天下一週】為你趕進度
📌 #太魯閣號出軌事故：4月2日清明連假第一天，台鐵408次太魯閣號發生出軌意外，造成車輛擦撞隧道壁、4至5節車廂變形，初步研判是廠商的工程車沒有停好，導致滑落撞到太魯閣號。事故原因由國家運輸安全調查委員會調查。
📌 #長榮貨輪脫困了：趁著黎明時分難得較高的漲潮，3月29日，擱淺在蘇伊士運河近六天的長榮貨櫃輪長賜號終於脫困了，拖船紛紛鳴笛以示慶祝。等到消化完了壅塞，並重新對外開放，後續效應還會持續影響數週。
📌 #Archegos爆倉：避險基金Archegos Capital面臨鉅額虧損，被迫平倉引發鉅額拋售。操弄高槓桿，斷頭觸發華爾街單日最大虧損的Archegos爆倉事件，讓多家銀行踩雷，野村證券、瑞士信貸等多家金融機均受影響。
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新聞看下來，從習大大說封城太過影響經濟，跟川川說疫情四月結束，專家鍾南山也說四月，感覺是中央定調四月就是底線…….
台灣衛福部則認為，清明節前後將有大量台商返台，可能會是最關鍵的時刻…..
至於金融市場，已知的風險不是風險，有便宜就慢慢撿…..有難得的便宜就大量撿XDDD
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新聞集錦：
新冠肺炎趨緩 封城20天 武漢首解禁！
https://ctee.com.tw/news/china/219529.html
首份新冠疫情產業衝擊出爐 11產業上半年營收將減
https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/chinatimes/20200212005432-260410
報告強調，產業以「借力大陸、在地行銷」或「借力大陸、行銷世界」兩類型受衝擊最大，也就是生產據點、目標市場鎖定大陸內地的，共有網通、鏡頭模組、手機組裝、電路板、被動元件、汽車零組件、工具機、產業機械、風電關鍵零組件、太陽能電池、太陽能模組等11類。而最不受影響的是「台灣製造、行銷世界」類型，例如半導體、顯示面板等。
標普：陸對全球信貸形成高風險
https://ctee.com.tw/news/china/219478.html
黃蔭基指出，目前永豐金經濟研究室將此次疫情衝擊設定為「暫時衝擊」，會短暫壓抑供需，但不會改變經濟原有趨勢與結構。新冠肺炎疫情恐比SARS嚴重，且政府採取嚴格的封鎖手段，衝擊將落在2020年上半年，第一季影響最深，下半年回升、第四季加速。
澳盛銀行團隊指出，第一季的情況很明顯已經難以搶救，依照疫情峰波觀察，如果大陸官方放行3月1日恢復生產，大陸工業GDP增速可望僅減緩至4.4％，相較2019年5.7％，低了許多。一旦推遲至3月31日才復工，則首季成長率會進一步降至3.8％。
中國3月份將有大量債務到期，高收益債發行人面臨嚴峻考驗(11:35)
http://www.investor.com.tw/gxonlineNews/NewsContent.asp?articleNo=14202002100087
一份統計數據顯示，3月將有約21億美元殖利率至少在15%的境外票據到期，為今年到期規模最大的一個月。其中大多數是房地產開發商發行的債券，該行業也因為疫情受到重創。
〈進出口統計〉工作天數變少 1月進出口同步衰退 電子零組件出口逆勢增3%
https://news.cnyes.com/news/id/4439893
進一步分析主要出口貨類表現，11 類主要貨類中，僅電子零組件逆勢成長，主要是靠智慧型手機、高效能運算需求支撐，帶動電子零組件單月出口總額 90.1 億美元，創下歷年同月最高紀錄與連續 9 個月正成長兩大紀錄。
另外，記憶體產業也在終端客戶需求回溫、庫存量下滑帶動下帶動產業需求落底回升。
但金屬製品、塑橡膠、礦產品與資通訊產品除了有季節性因素干擾外，加上市場需求尚未回溫，導致元月出口值同步衰退，10 項主要貨類中包括金屬製品、機械、塑橡膠、化學品、礦產品、光學器材等衰退幅度均超過 1 成以上，其中礦產品單月出值僅 9.3 億美元、年減幅達 26%。
復工趕進度 多家大廠產能滿載
https://ctee.com.tw/news/china/219421.html
讓自己被自己騙在養套殺中，是很多購屋人的問題，你身邊很多朋友就是如此，打了購屋的卡，用了寬限期，媽媽給的自備款，並且還和爸媽一人付一半貸款(利息)，讓你跟你的朋友以為，他輕鬆的買了一間房。
會使出利誘的建案，九成九是爛房子。買了之後大家都得了斯德哥爾摩症候群，會上網護自己建商及建案的盤。比如我最近就看到：「寶咖咖其實也沒有不好，他讓我買得起房」，然後被他的朋友罵翻：「漏水或售後不服務你就知道慘」、「轉售困難」等等的實話。
你願意聽實話，還是願意被自己騙？
不少購屋人喜歡被自己騙，寶豐昌茂遠日盛每年推出數萬戶房屋，遍佈在全台，這些建商還沒倒，就代表一定還有市場，有人就甘於受騙。
我前同事買了一間雨遮台灣第一大的翔譽房，他還客氣的邀請同事們去他家參觀，我是婉拒了這種場面，你想想，一定會發生：
同：我家很漂亮吧！這格局超方正的，你一定挑不出啥毛病，你看那採光多好！我還花了200萬裝潢咧！你要不要採訪我家寫成一篇美麗裝潢文啊！
S：我可以看一下那知名的超大雨遮嗎？你家的雨遮應該也有3坪大，天氣熱的時候晚上可以躺在那裏睡覺吧。
同：房仲說有這個雨遮就不怕雨噴進來。
S：3坪值150萬耶，你這雨傘也太大太貴。
同：我不知道那個要錢…。想說以後外推可以賺回來，等我多存點錢就來改造。
S：你確定你違建不會被拆？不會被鄰居檢舉？
同：現在鄰居很少，多爽，公設等於我專用。
S：啊有人在繳管理費嗎？
S：你看(指窗外)你鄰居正在換衣服，嘖嘖嘖景觀真好。
同：所以起床第一件事是拉緊窗簾，哎呀開冷氣就不怕悶熱。
S：這樑好粗喔，你該買個厚一點的床頭櫃。
同：可是房間就沒走道了，沒關係我可以釘上六帝錢，掛隻蕭撐住。
S：咁有效……？
S：你房間有魚味？？
同：喔，昨晚我老婆煎魚。
然後我就被趕出去了。
下為原文：
「自備30萬起，月付輕鬆」、「低自備10萬交屋」，房市不景氣，建商祭出低首付小宅猛藥催眠年輕人，但小心落入「養套殺」陷阱！台中一名上班族，被88萬低自備方案吸引，購入預售小宅，原本銷售人員承諾，可向建商貸款並結合信貸，填補頭期款不足的缺口，豈料交屋前才發現信貸核不過，不只淪為斷頭戶，可能還要將已付款全賠進這間房，他只好委託仲介低價轉單急售，最終只拿回一半自備款，人生第一次買房，落下財房兩失的遺憾。
32歲的張姓上班族，月入4.5萬元，他被建商「自備88萬圓夢購屋」吸引，心想自己年過三十、存簿也有近百萬元，心一橫就簽下權狀21坪、總價780萬的預售小宅案。
差34萬，買房夢一場空
總價780萬元的預售屋，至少要二成頭期款、156萬元，可想而知88萬元根本不夠，這時候銷售人員告訴張男，可以一半向建商貸款、一半用信用貸款，補足剩餘68萬元缺口，張男心動答應，但沒想到的是，直到交屋前半年，他才發現在自身還有車貸的情況下，34萬元信核過不了，在家人也無法支援的情況下，面臨違約風險，依照合約，建商最高可收最高總價15%的違約金，換句話說，不只88萬元拿不回來，房屋也面臨斷頭危機，他只好為託仲介以低於市價轉單急售，最終只拿回一半自備款元，一場購屋夢，讓他賠掉44萬元血本。
按照一般購屋流程，簽下預售屋合約後，要陸續付出定金、簽約金；建案開工時，繳交8％至10％不等的開工款；之後依建案進度，每期繳交工程款，到交屋前付出的總金額，大約就是屋價的二、三成，也就是所謂的購屋頭期款。
但張男的低自備方案，從下定到開工，建商只收88萬元，直到交屋前才需繳足頭期款餘款，而張男直到交屋前半年才發現信貸不過，房屋根本過不了戶，這就是建商的經典的養、套、殺三部曲。
第一步養，誘你衝動下定
建商除了大打心理戰，從簽約後到交屋前，消費者只要付不出價金，房屋所有權都還在建商手上，真的遇到斷頭屋主，沒收已繳價金之餘，還能再將房屋重新出售，實際上穩賺不賠。
資深的代銷業者就透露，建商第一步曲「養」，先打出各式口號「低自備XX萬即可成家」、「買房比買車還便宜」等等，讓年輕人衝動下訂，尤其第一次購屋的年輕人，在銷售人員糖衣包裝之下，毫無抵抗力，儘管有《預售屋定型化契約》規範，但在頭期款付款項目，也會另行註明「若因顧客因素導致貸款無法放款，差額顧客需自行補足。」等約定。
第二步套，哄你掏出老本
當被廣告吸引來的購屋客，擠滿案場後，建商的第二步「套」就展開了，不具名的建設公司老闆就表示，在低自備的條件下，當然不足以應付頭期款，此時滿手鈔票的建設公司，就能夠利用「建商貸款」、或是幫忙找「信用貸款」來加速成交，也就是說至少兩成的自備款，屋主僅自備一成，「其他的，建商幫你想辦法」，讓民眾無後顧之憂的簽約，反正建商、代銷賺到業績，銷售一路長紅，誰管無知的購屋客貸款能不能通過。
歡喜簽約做足成家夢之後，一路到了交屋前半年，就是建商第三部曲「殺」的收割期，最容易引爆斷頭危機的，是自備款關卡，繳不出來就會面臨建商不交屋，被沒收已繳價金，或是急於降價轉售求現等窘境。
第三步殺，繳不起等斷頭
群義房屋名星逢甲加盟店彭育峰表示，今年已進入第一波低自備交屋潮，只要是當初打出低首付、低自備的建案無一例外，在交屋前半年的時間，進入貸款對保程序時，都出現貸款不能過，約5%的資金斷頭屋主，急售需求，看似比例很低，但小宅預售案少則百戶多則上看400、500戶，數量也不容小覷。
不過更多人選擇撐過頭期款門檻，先用盡全力補足差額咬牙拚交屋，但別忘了「低首付」不等於「低房價」，入手後才是惡夢的開始，舉例來說780萬的預售案，頭期款屋主自備80萬，加上建商無息借貸80萬分三年償還，共支付兩成160萬；用現在房貸1.7%試算，620萬房貸分30年，一個月須支付約2.2萬，再加上建商貸款每月也須繳交2.2萬。
加總起來交屋後，一個月房貸竟高達4.4萬，資深的代銷業者表示，大多數被「低自備」建案吸引來的消費者，財力本就不雄厚，即便使用「寬限期」也只能多生存兩年，當初埋下年輕人衝動購屋的因，已造成未來幾年財務隱憂的果。
看懂合約，自備至少三成
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，預售屋就是賣一個夢，建商、代銷口頭上會允諾購屋者貸款成數能達到8成，但其中有部分可能是信用貸款，在購屋前建議消費者先了解貸款組合，並且注意在合約中是否有載明若達不到貸款成數是否可以解約，還是消費者必須用現金補齊。
現在市況的確是買方市場，適合入手，不過最穩妥的做法，江龍名建議，在購屋前至少備足總價的三成，甚至更多一些，以備不時之需；另外銀行在審核貸款時，會依循用戶信用卡繳納是否正常、工作的穩定度來評斷放款成數，自身評估十分重要。
最後他提醒，預售屋只是將頭期款繳納時限分期、拉長，工程款一但結束，在交屋前還是須備齊所有款項，斷頭危機一旦出現，一場成家美夢立刻變惡夢。（陳筱惠/台中報導）
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第一銀行信貸進度 在 [問題] 一銀進度查詢一直叫我對保- 看板Bank_Service 的推薦與評價
如題
我6/15就申請紓困貸款了，但感覺這幾天一直無聲無息。
我後來上一銀網站查詢進度一直顯示申請完成請接續完成對保。
問題是我當天就完成對保了。
然後我就照他說的再次去對保
結果打完資料又顯示已重複對保。
所以我現在到底是什麼狀態啊，有人也跟我一樣嗎？
還是我有漏掉哪個步驟，希望大家可以幫我解惑一下
感恩
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