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關於 第三種住宅區容積率 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在第三種住宅區容積率這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅林欽榮Charles Lin，也在其Facebook貼文中提到， 【文山區三處公共住宅基地，降低容積率仍維持225%第三種住宅區之基準容積】 今(1)日上午召開都委會第695次會議，決議：同意市府申請撤回【文山區華興段及興隆段兩處公共住宅基地提高容積率的都市計畫變更案】，另並審議通過【文山區實踐段市有住宅區土地為第三種住宅區細部計畫案】，三處基地皆將在維持周...

第三種住宅區容積率 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳解答

林欽榮Charles Lin By 林欽榮Charles Lin

2016-09-01 16:53:05 有 81 人按讚
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【文山區三處公共住宅基地，降低容積率仍維持225%第三種住宅區之基準容積】

今(1)日上午召開都委會第695次會議，決議：同意市府申請撤回【文山區華興段及興隆段兩處公共住宅基地提高容積率的都市計畫變更案】，另並審議通過【文山區實踐段市有住宅區土地為第三種住宅區細部計畫案】，三處基地皆將在維持周邊地區交通服務水準及環境品質前提下，依原有住宅區的容積率興建公共住宅。

該三處住宅區土地權屬均為公有，經市府列為推動文山區公共住宅基地，容積率原擬調高為337%、450%，惟公開展覽期間市民表達諸多陳情訴求，今日會中，有多位民意代表及居民到場旁聽，2位進場發言包括文山區公宅容積率調高將造成地區周邊交通衝擊、公共住宅會有治安疑慮並降低周邊居住環境品質、公宅幼兒園的名額應優先提供社區等。

市府經考量公開展覽期間居民意見，配合檢討文山區交通現況，並分別在105年3月19日、3月26日以及4月9日至當地再舉辦三場公宅公聽會，積極與民眾面對面溝通，針對文山區公共住宅之容積及戶數重新進行審慎檢討。市府本次會中再次重申，公共住宅是社會安定的重要基礎，也是市府目前重要的施政目標，讓一定所得、財產基準以下的家庭，在臺北市也能有安居的地方。依98年公告實施的文山區主要計畫通盤檢討案，文山區計畫目標民國114年之計畫人口為38.4萬人，目前現況人口數為27.56萬人，仍有人口成長的空間及公共住宅之需求，惟在相關交通及捷運建設配套尚未完成，市府在維護周邊地區環境品質前提下，該三處公宅基地原則將依第三種住宅區容積率來興建公共住宅，不再增加容積，並確保地面層及低樓層使用的公共性與開放性，包括社區公共服務以及托育、安親、托老等社福設施。此外，停車空間資源亦將開放與周邊居民共享。並藉由專業物業管理廠商進行住戶服務與管理，建立物業管理之評鑑機制外，對住戶則採扣點制，確保高品質的公共住宅服務。

委員會於聆聽市府簡報說明以及民眾陳情發言，經過充分的討論，在兼顧市府公共住宅政策推動，同時協助提供附近地區公共設施及服務與生活環境品質提升等目標下，支持市府所提撤回文山區華興段、興隆段兩處公共住宅基地提高容積率的都市計畫變更案，依原有第三種住宅區的容積率225%興建公共住宅；並同意刪除實踐段住宅區加註之「供本府安置公共工程拆遷戶使用」，讓市有土地使用更具彈性，同時比照周邊使用分區現況，擬訂為第三種住宅區，容積率為225%。

Tags:
林欽榮Charles Lin

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高雄市副市長 前台北市副市長 前台南市副市長 前國立交通大學人文社會學
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第三種住宅區容積率 在 看板Gossiping - [問卦] 基泰根本賺爛了吧？ - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者kinve1014 (黑松可樂)
看板Gossiping
標題[問卦] 基泰根本賺爛了吧？
時間Sun Sep 10 19:37:32 2023

基泰表面上看起來賠很多

但實際上的細節我們都不知道

原本五層公寓

除非原地重建只蓋五層還原啦

不然蓋個10層 多出來的都他拿來賣

1坪換1坪 含不含公設也沒講清楚

就目前看到的資訊齁

根本賺爛了好嗎？！


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世界不是只有北半球！






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.3.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694345854.A.A22.html
推 kent: 有說給他蓋嗎 36.225.75.229 09/10 19:38
推 userpeter: 對... 42.76.172.184 09/10 19:38
推 autoppp: 比起轉手賺3800萬，他算不了什麼 36.234.217.123 09/10 19:38
推 neil0611: 蓋50層好了 賺爛了 39.9.72.134 09/10 19:38
推 knives: 4，就算不給牠蓋，其他建商一樣是給含公設 111.82.112.146 09/10 19:39
→ knives: 的爛方案 111.82.112.146 09/10 19:39
推 berryc: 有說給他蓋嗎？ 如果我是受災戶，就算重 36.226.18.252 09/10 19:40
→ berryc: 建也先把基泰排除 36.226.18.252 09/10 19:40
→ ffaatt: 其他家不會換這麼大 只是會多拿賠償 180.217.73.115 09/10 19:40
推 drraujn: 把基泰排除 那錢誰出就是大問題惹 住戶慘111.243.146.231 09/10 19:40
→ ARTORIA: 你也太lag了 223.138.127.96 09/10 19:40
推 bluepahahaha: 30坪他換給你50坪一坪200 你要補差101.136.255.251 09/10 19:41
→ bluepahahaha: 額嗎101.136.255.251 09/10 19:41
→ jyue: 幹嘛給它蓋 沒別家了嗎 219.85.189.239 09/10 19:41
推 chunfo: 你不讓他賺他要是跑了怎麼辦 111.248.50.192 09/10 19:41
推 robinsonXD: 我家就五樓公寓，要都更還要每戶拿 36.231.160.85 09/10 19:41
推 asgardgogo: 找得到人接手再說 114.44.9.241 09/10 19:42
→ robinsonXD: 500萬出來才可以，現在直接換還不用付 36.231.160.85 09/10 19:42
推 Acixxl: 不買軟土區 119.77.181.73 09/10 19:42
→ robinsonXD: 還補貼3年租屋費 根本賺爛 36.231.160.85 09/10 19:42
→ ffaatt: 正常賠償可能比五坪加車位少很多 180.217.73.115 09/10 19:42
推 Messi100: 別家可能就1坪換0.7坪 111.253.11.53 09/10 19:42
推 simon5030: 房子蓋好前，這一兩年全部人的生活損失 101.9.114.64 09/10 19:43
→ simon5030: 都要找基泰拿啊，還是又要靠全民捐款 101.9.114.64 09/10 19:43
噓 IBIZA: 唉 1.169.127.209 09/10 19:43
推 ShockG: 錢要怎麼出啊?基泰出錢其他建商蓋?而且新 125.229.48.16 09/10 19:43
→ ShockG: 建商會給怎麼換?那就繼續打官司好了，看哪 125.229.48.16 09/10 19:43
→ ShockG: 邊撐比較久 125.229.48.16 09/10 19:43
→ saiboos: 賺翻了 可以再蓋二十層 110.28.128.221 09/10 19:43
→ saiboos: +100個車位 110.28.128.221 09/10 19:44
推 nextpage: 那塊地還能不能重蓋住宅還很難說吧? 136.23.35.34 09/10 19:44
推 kinghtt: 要是真有誠意就把手上已蓋好的建案拿出 1.161.3.7 09/10 19:44
→ knives: 基泰以後都這樣玩就好了，去看看他目前的 111.82.112.146 09/10 19:44
→ bigcho: 看基泰現在建案是蓋幾層啊 1.172.64.90 09/10 19:44
→ kinghtt: 了給受災戶選，不是在記者會哭夭 1.161.3.7 09/10 19:44
→ knives: 工地旁的老公寓準備比照辦理 111.82.112.146 09/10 19:44
推 supervisorz: 建商做做夢你在認真小小小 49.159.209.94 09/10 19:44
→ nextpage: 在我來看,那塊地有很多關卡要過 136.23.35.34 09/10 19:45
推 GAIEGAIE: 說真得 他條件算好了 要不然真打官司看 42.73.107.63 09/10 19:45
→ GAIEGAIE: 誰能撐而已 42.73.107.63 09/10 19:45
→ laugh8562: 以後建商都故意把周遭弄倒就好了 爽歪 219.70.223.154 09/10 19:45
推 sumwind: 賺爛了沒錯 36.239.152.159 09/10 19:45
→ kilo7: 建商都麻認識 私底下橋好哪家去蓋一樣意思 180.217.28.167 09/10 19:45
→ laugh8562: 歪 219.70.223.154 09/10 19:45
→ IBIZA: 旁邊的老公寓八成住戶恨不得加入 1.169.127.209 09/10 19:45
推 woulin: 沒講就是含公設 ，1坪換0.65坪118.161.116.208 09/10 19:45
推 ianchen1223: 不會給他蓋吧 只會要他出錢 101.12.49.29 09/10 19:45
→ IBIZA: 樓上每篇都要狀況外 1.169.127.209 09/10 19:45
推 orz151426: 不讓基泰做就訴訟到海枯石爛223.139.133.134 09/10 19:45
推 link4517: 該超過原戶多幾戶就賺爛。還不用買土地114.137.122.183 09/10 19:45
→ IBIZA: 記者會已經說基泰一坪不要 全部坪數跟獎勵 1.169.127.209 09/10 19:45
→ IBIZA: 給住戶了 1.169.127.209 09/10 19:46
推 yahooman: 旁邊沒倒的居民 都在推自己家了 123.192.218.73 09/10 19:46
→ IBIZA: 還超過原戶咧....唉 1.169.127.209 09/10 19:46
→ woulin: 那邊在松機附近 不能蓋太高 10樓就差不多118.161.116.208 09/10 19:46
推 Elmore: 真的賺爛 明天一根 36.236.28.133 09/10 19:46
→ IBIZA: 旁邊沒倒的現在都在期待今天晚上會倒吧XDD 1.169.127.209 09/10 19:46
推 AWPER: 是 1.165.11.7 09/10 19:46
推 z753951zxc: 不給他蓋會不會就上法院拖 111.241.167.67 09/10 19:47
→ brianuser: 到底再賺爛什麼，照你這樣講大家都蓋一 1.172.238.115 09/10 19:47
→ IBIZA: @woulin 不要胡說好嗎 隔壁躍大直蓋22層 1.169.127.209 09/10 19:47
→ brianuser: 蓋隨便蓋蓋到周圍垮掉賺爛好了 1.172.238.115 09/10 19:47
推 Xpanda: 法律一直都是脫產跑路最大，只好給他做了 114.40.170.12 09/10 19:47
→ IBIZA: 是賺爛在哪啦 1.169.127.209 09/10 19:47
推 knives: 台北市不用等七級地震，多來幾次被都更就 111.82.112.146 09/10 19:47
推 kinghtt: 意向書可沒寫怎麼換，被逼開記者會才在 1.161.3.7 09/10 19:47
→ knives: 好了 111.82.112.146 09/10 19:47
→ kinghtt: 哭夭一坪不要，還翻桌說不蓋了 1.161.3.7 09/10 19:47
→ IBIZA: 一堆人胡說八道 1.169.127.209 09/10 19:47
→ brianuser: 啊在啦 1.172.238.115 09/10 19:47
推 lee40006: 現行法規台北市建蔽率沒辦法讓你像以前218.166.129.169 09/10 19:48
→ lee40006: 蓋那麼多吧只能每層戶數減少往上長，還218.166.129.169 09/10 19:48
→ justice2008: 是的 那邊的位置容積率快兩倍 114.32.14.43 09/10 19:48
→ lee40006: 要看容積率多少，應該蓋不回每戶原建坪218.166.129.169 09/10 19:48
→ laugh8562: 基泰跟建商真的簽約了再叫我啦 什麼記 219.70.223.154 09/10 19:48
→ laugh8562: 者會說明 別搞笑了 219.70.223.154 09/10 19:48
推 leon1757tw: 一定室內一換一啦 屋主又不是白癡 1.163.118.239 09/10 19:48
→ justice2008: 只給1:1賺爛是真的 114.32.14.43 09/10 19:48
→ laugh8562: 住戶 不是建商 打錯 219.70.223.154 09/10 19:48
→ R3hab: 223.140.126.23 09/10 19:48
→ IBIZA: 這個地方距離松山機場大概800公尺 區域是 1.169.127.209 09/10 19:48
→ IBIZA: 高距比1:7的地方, 樓高可以蓋到100公尺 1.169.127.209 09/10 19:49
→ link4517: 等確定再來說嘴。 到底誰賺爛114.137.122.183 09/10 19:49
推 domago: 原地重建同棟大樓 屋主吸收折舊 1.200.255.244 09/10 19:49
噓 hosen: 蓋100樓，賺爛了114.137.156.114 09/10 19:50
→ IBIZA: 你先有常識再說 好不好 甚麼叫多蓋幾戶就 1.169.127.209 09/10 19:50
→ justice2008: 如果有心的話 去收購畸零地 沒人要的 114.32.14.43 09/10 19:50
→ IBIZA: 賺爛 1.169.127.209 09/10 19:50
→ justice2008: 地 還可以要更多容積率 114.32.14.43 09/10 19:50
→ IBIZA: @justice2008 不要再搞笑好嗎 1.169.127.209 09/10 19:50
→ IBIZA: 容積率兩倍? 現況是五層樓耶 1.169.127.209 09/10 19:51
→ eva19452002: 絕對不能給基泰蓋，如果給他蓋，全台 118.232.64.229 09/10 19:51
推 kinghtt: 製造公安問題還要受災戶吸收折舊，蔣市 1.161.3.7 09/10 19:51
→ kinghtt: 府讓建商這樣玩就不用選下屆了 1.161.3.7 09/10 19:51
→ eva19452002: 各地都會發生這種案例 118.232.64.229 09/10 19:51
→ IBIZA: 吸收甚麼折舊啦 都蓋新的還甚麼折舊 1.169.127.209 09/10 19:51
→ IBIZA: 八卦板真的是鬼扯大本營 1.169.127.209 09/10 19:52
推 bu17: 停工不放行會先倒閉,不拿多一點繼續拖繼續賠 114.32.22.173 09/10 19:52
→ bu17: 銀行的利息可是一直在跑的 114.32.22.173 09/10 19:52
→ poisonB: 賠錢的生意沒人做 1.200.136.117 09/10 19:52
推 wow924: 不照我的規則玩就法院玩囉 嘻嘻 218.172.86.159 09/10 19:52
→ laugh8562: 連簽約八字都還沒一撇 有人在那邊狂吹 219.70.223.154 09/10 19:53
→ IBIZA: 這也不是甚麼賠錢生意 一開始就可以預期 1.169.127.209 09/10 19:53
→ laugh8562: 基泰 我也不知道在想什麼 219.70.223.154 09/10 19:53
推 aa01081008tw: 沒沉的其他6棟一定會吵XD 利益太大 111.253.148.88 09/10 19:53
→ IBIZA: 會是這個方向 1.169.127.209 09/10 19:53
→ IBIZA: 因為你沒常識當然不知道為什麼 1.169.127.209 09/10 19:53
→ IBIZA: 自己不懂還很大聲 1.169.127.209 09/10 19:53
→ aa01081008tw: 看新聞已經有其他6棟住戶說他們不回 111.253.148.88 09/10 19:53
→ IBIZA: 其他六棟真的比較衰 1.169.127.209 09/10 19:54
→ aa01081008tw: 去.什麼已經不能住了. 111.253.148.88 09/10 19:54
→ IBIZA: 基泰開的條件 你就真的會寧願房子倒了啊XDD 1.169.127.209 09/10 19:54
推 kinghtt: 沒沉的房屋也受損，要求賠償也沒啥毛病 1.161.3.7 09/10 19:54
→ aa01081008tw: 沉的直接多賺幾千萬.沒沉的不眼紅? 111.253.148.88 09/10 19:55
推 st86188go: 蔣公子開這先例 接下來三年還有得看的 27.240.224.26 09/10 19:55
→ IBIZA: 沒毛病啊 整修頂多50 100萬吧 1.169.127.209 09/10 19:55
→ IBIZA: 這哪是先例 之前高雄建案弄倒的 都是肇事 1.169.127.209 09/10 19:55
→ aa01081008tw: 房損賠償跟新房可是天差地別啊XDD 111.253.148.88 09/10 19:55
→ kinghtt: 條件是被逼開記者會才講，還說不做了 1.161.3.7 09/10 19:55
→ IBIZA: 建商負責重建啊 蔡英文還去參加動土咧 1.169.127.209 09/10 19:55
推 sted0101: 4,千萬不要和解,吉他~ 111.250.1.21 09/10 19:55
推 poisonB: 周圍的搞不好也想一起被都更 資產upup 1.200.136.117 09/10 19:56
→ IBIZA: 被逼? 這就第一次記者會而已 1.169.127.209 09/10 19:56
→ IBIZA: 會吧 但周圍的拿不到這條件 1.169.127.209 09/10 19:56
→ aa01081008tw: 我猜沒沉的也會吵都更.人性啊.看看 111.253.148.88 09/10 19:57
→ IBIZA: 沒用 沒倒誰會給你這麼好條件 1.169.127.209 09/10 19:57
推 leon1757tw: 最後一定是沒倒的出來吵 1.163.118.239 09/10 19:58
→ poisonB: 1:1實坪+車位真的賺爛 1.200.136.117 09/10 20:00
→ aa01081008tw: 沉的有保底獲利了..以後會在媒體前 111.253.148.88 09/10 20:00
→ aa01081008tw: 吵的..一定是其他六棟..等著看XD 111.253.148.88 09/10 20:00
→ justice2008: 危老*1.3 都更再*1.5 是不是1.95? 114.32.14.43 09/10 20:00
→ aa01081008tw: 市府已經說其他六棟下周能回去住了 111.253.148.88 09/10 20:00
→ IBIZA: 不是 1.169.127.209 09/10 20:00
→ justice2008: https://reurl.cc/OjqbmR 114.32.14.43 09/10 20:00
→ aa01081008tw: 但你是6棟住戶你不會想凹嗎?XDD 111.253.148.88 09/10 20:01
→ IBIZA: 危老是危老 都更是都更 不同獎勵 不能重疊 1.169.127.209 09/10 20:01
→ justice2008: @IBIZA 114.32.14.43 09/10 20:01
→ IBIZA: 都更還能疊開放空間獎勵之類 危老也不行 1.169.127.209 09/10 20:01
推 uc500: 同意書上寫室內 應該是實坪沒錯 27.247.70.90 09/10 20:03
推 coffee112: 簽名檔第一張壞掉了 (剛剛聽有些老人 27.53.115.75 09/10 20:03
→ coffee112: 說 這樣都更下去也不錯 還有房租補貼 27.53.115.75 09/10 20:03
→ justice2008: 即使最後只有1.5也是賺爛 114.32.14.43 09/10 20:04
→ justice2008: 如果都更不賺 為啥有人要放火燒屋 114.32.14.43 09/10 20:04
→ IBIZA: 誰賺爛? 1.169.127.209 09/10 20:04
→ IBIZA: 基地324坪 1.169.127.209 09/10 20:05
→ david22: 不找基泰蓋會是給哪家建設公司賺爛呢？ 101.12.48.222 09/10 20:06
→ IBIZA: 現況室內坪數: 324(基地面積)*0.7(舊建蔽)* 1.169.127.209 09/10 20:06
→ IBIZA: 5(樓層數) = 1138坪 1.169.127.209 09/10 20:06
→ justice2008: 我數字+影片都給你啦 鄉民自行判斷 114.32.14.43 09/10 20:06
→ justice2008: 雖然不是我講的 114.32.14.43 09/10 20:06
→ IBIZA: 法定容積坪數: 324*2.25=729 1.169.127.209 09/10 20:07
→ IBIZA: 容獎1.5: 729*1.5=1093 1.169.127.209 09/10 20:07
→ IBIZA: 容獎1.6: 729*1.6=1166 1.169.127.209 09/10 20:07
→ IBIZA: 沒說都更不賺啊 但住三的都更幾乎沒法做 1.169.127.209 09/10 20:08
→ IBIZA: 為啥? 因為住三的都更 容獎拿到滿 也就是 1.169.127.209 09/10 20:08
→ justice2008: 那你再嗆啥 不賺誰要都更? 114.32.14.43 09/10 20:08
→ IBIZA: 剛好室內一坪換一坪 1.169.127.209 09/10 20:08
→ IBIZA: 嗆你啊 不然呢 1.169.127.209 09/10 20:08
→ justice2008: 本來要賠到脫褲 變成都更案賺到流湯 114.32.14.43 09/10 20:09
→ IBIZA: 你知道住三 住四 商三 商四 的差別嗎 1.169.127.209 09/10 20:09
→ IBIZA: 放屁 1.169.127.209 09/10 20:09
→ justice2008: 484事實? 114.32.14.43 09/10 20:09
→ IBIZA: 不是 1.169.127.209 09/10 20:09
推 cms6384: 所以一開始才會塞意向同意書阿122.100.112.144 09/10 20:09
→ IBIZA: 住三的都更狀況 上面坪數都給你了 1.169.127.209 09/10 20:09
→ cms6384: 還只能跟它不能跟其他公司簽122.100.112.144 09/10 20:09
→ IBIZA: 住三都更一般幾乎沒法做 1.169.127.209 09/10 20:10
→ raku: 賠償跟重建摻在一起處理絕對是高風險 223.136.86.224 09/10 20:10
→ IBIZA: 因為住三五層公寓要室內一換一的話 1.169.127.209 09/10 20:10
噓 Leo3492351: 住戶賺爛建商賺爛大家都好啊 27.52.102.127 09/10 20:10
→ IBIZA: 建商就一坪都不用分 1.169.127.209 09/10 20:11
→ IBIZA: 所以現在都更 大部分都是三層透天 頂多四層 1.169.127.209 09/10 20:11
→ IBIZA: 才比較有機會 五層公寓就看住戶願不願讓步 1.169.127.209 09/10 20:11
推 leon1757tw: 一堆沒房子的在那邊幫住戶建商喊燒 1.163.118.239 09/10 20:12
→ IBIZA: 住戶願意接受室內坪數縮小30% 住三五層樓 1.169.127.209 09/10 20:12
→ IBIZA: 才有都更可能 懂? 1.169.127.209 09/10 20:12
推 dudu8520: 基泰賺沒錯，但住戶也賺，這也算雙贏啦 49.217.173.182 09/10 20:12
→ dudu8520: ！ 49.217.173.182 09/10 20:12
→ IBIZA: 基泰在這個案子不會賺 1.169.127.209 09/10 20:12
推 Ensidia: 我就一間五層再談 室內小38% 多一個車位 36.225.1.186 09/10 20:13
→ IBIZA: 他會願意這樣做 一部分是他本來就要賠錢 1.169.127.209 09/10 20:13
→ Ensidia: 法規不鬆綁行情就是這樣 36.225.1.186 09/10 20:13
→ IBIZA: 一部分是因為他北側原本的基地 合併的話 1.169.127.209 09/10 20:13
→ dudu8520: 室內一坪換一坪，還送車位，這條件真不 49.217.173.182 09/10 20:13
→ dudu8520: 錯了！ 49.217.173.182 09/10 20:13
→ IBIZA: 北側基地容積可以多10%左右 而且兩棟合成 1.169.127.209 09/10 20:14
→ IBIZA: 一棟 少兩個安全梯跟一個排煙室 1.169.127.209 09/10 20:14
→ IBIZA: 南側他賠3億 北側可以拿回1.5億左右彌補 1.169.127.209 09/10 20:14
→ IBIZA: 所以他願意做 因為不做他可能也是要賠3億 1.169.127.209 09/10 20:15
→ IBIZA: 或是2億 不如順水推舟 1.169.127.209 09/10 20:15
→ IBIZA: 懂? 1.169.127.209 09/10 20:15
→ IBIZA: 南側他一坪不拿 這個案子就注定是少賠 不會 1.169.127.209 09/10 20:16
→ IBIZA: 賺 但少賠也是不錯 懂嗎 1.169.127.209 09/10 20:16
噓 rainylife: 多蓋給他賺沒差吧，賠償到位就好，公司 114.25.209.87 09/10 20:16
→ rainylife: 倒了對受災戶比較好??? 114.25.209.87 09/10 20:17
→ IBIZA: 沒辦法多蓋 法規就是這樣 1.169.127.209 09/10 20:17
→ IBIZA: 室內一比一 差不多就是全部坪數給住戶 1.169.127.209 09/10 20:17
推 eric61446: 本來五六樓現在蓋成二十樓 分你一戶 你 218.35.173.111 09/10 20:18
→ eric61446: 覺得誰賺 218.35.173.111 09/10 20:18
→ cmcmcmcm2: 笑了 推文一堆無知 難怪法治台灣是笑話111.242.184.148 09/10 20:19
→ cmcmcmcm2: 多蓋給它賺沒差 嘻嘻 那多弄倒幾戶阿111.242.184.148 09/10 20:19
→ eric61446: 一人出錢 有人出地最起碼要 一半一半 218.35.173.111 09/10 20:19
→ xvhak: 一坪透天換一坪華廈 42.79.136.170 09/10 20:21
推 lovelight: 算給大家看看 27.51.158.100 09/10 20:24
噓 swommy: 連建蔽率容積率都沒提 就在蓋10層 一堆不223.136.227.139 09/10 20:24
→ swommy: 懂建築法規的都可以隨便嘴 台灣都更推不起223.136.227.139 09/10 20:24
→ swommy: 來就是不懂的亂傳奇怪的想法223.136.227.139 09/10 20:24
推 WindSucker: 4 1.200.18.90 09/10 20:25
噓 rainylife: 一堆人希望公司倒，受災戶求償無門，真 114.25.209.87 09/10 20:25
→ rainylife: 是其心可議啊 114.25.209.87 09/10 20:25
推 dreamdds: 蓋一百層好不好 111.82.212.188 09/10 20:25
推 alicemoe: 求簽名檔妹子126.120.255.195 09/10 20:27
→ IBIZA: @eric61446蠢話可以不要一直講嗎 1.169.127.209 09/10 20:29
噓 Xavierk: 走法律 要花心力 花時間好嗎 118.165.6.33 09/10 20:29
推 bqack: 一堆人希望受災戶住有問題公司蓋的房 不只 111.71.69.223 09/10 20:29
→ IBIZA: 建築物的坪數是有上限的 蓋幾層都不能超過 1.169.127.209 09/10 20:29
→ bqack: 其心可議 還草菅人命 111.71.69.223 09/10 20:29
→ IBIZA: 上限 上限2000坪 你蓋四層樓就是一層500坪 1.169.127.209 09/10 20:30
→ IBIZA: 你蓋20層樓就一層100坪 1.169.127.209 09/10 20:30
推 inshadow: 絕對含公設啦 法律又沒規定要實坪 122.117.48.133 09/10 20:30
→ IBIZA: 幾樓都不影響你的坪數 1.169.127.209 09/10 20:30
推 orz151426: 住戶要面對短期無家可歸的現實，合則利223.139.133.134 09/10 20:30
推 cougar0922: 42.77.40.40 09/10 20:31
→ cougar0922: 42.77.40.40 09/10 20:31
→ IBIZA: 建築物不是你蓋幾層就多幾層坪數 ok? 1.169.127.209 09/10 20:31
推 Grant055: 找其他家就是1換0.7阿 114.137.14.140 09/10 20:32
→ sheepxo: 雙贏吧XDDD123.194.207.240 09/10 20:32
推 lee40006: 很多人都以為可以照原面積蓋到20幾層，218.166.129.169 09/10 20:34
→ lee40006: 都不知道很多大樓還要靠容積轉移才能大218.166.129.169 09/10 20:34
→ lee40006: 間又高樓層218.166.129.169 09/10 20:34
推 zero00072: 「我不管！惡建商給他倒！用我十年跟他 42.72.106.233 09/10 20:36
推 zero00072: 拼個正義！」 42.72.106.233 09/10 20:36
推 aries5420: 整塊基地說不定有1千來坪 整體地基改良 122.117.59.50 09/10 20:36
→ aries5420: 不失為一個好解決方法 122.117.59.50 09/10 20:36
→ lfd456525: 類都更 180.217.71.186 09/10 20:37
推 kbpoop: 北市府容積大放送 賺爛 42.73.21.194 09/10 20:39
推 johnson44: 有人想快點重建，但一定有人更貪 223.136.43.239 09/10 20:41
推 farmoos: 大面積一起都更是多贏 61.231.56.247 09/10 20:43
推 nunogomes: 都更要是沒利益，會有建商要做？ 218.35.142.113 09/10 20:46
推 frzqp3814396: 傻了 他原本那棟的地基也不能蓋了 27.53.233.49 09/10 20:48
→ frzqp3814396: 還要賠原住戶 哪裡賺了 27.53.233.49 09/10 20:48
推 xkso: 蓋100樓如何？ 你說幾樓就幾樓？ 223.140.19.10 09/10 20:48
推 Catdatfat: 有說會給他蓋？ 114.25.182.74 09/10 20:52
推 UD305: 一開始這次事件沒死人就知道賺爛了好嗎 1.165.35.126 09/10 20:53
→ Freeven: 旁邊的老公寓八成住戶恨不得加入 1.200.77.156 09/10 20:54
推 magic543: 沒錯 蓋15樓 還能賣停車場 218.35.2.144 09/10 20:55
推 mygigifox: 有人50萬賺3800萬 黨想給誰就給誰 125.228.136.54 09/10 20:55
推 duepre: 不給他蓋其他誰要接爛攤子 61.65.32.106 09/10 20:58
推 talrasha: 以後脱手一定賺啊 61.224.96.241 09/10 20:59
噓 FadOut: 那你還不歐印 101.137.54.215 09/10 20:59
推 skery3188: 住戶損失房子或都更房子變小公設3成土 1.163.112.32 09/10 21:00
→ skery3188: 地縮水,建商賠一棟或少賠當賺 1.163.112.32 09/10 21:00
噓 coldreading: 不是這樣算 建蔽率不一樣140.112.244.189 09/10 21:02
噓 konas: 我覺得8%轉手費比較好賺111.246.112.142 09/10 21:02
推 duepre: 我是覺得基泰這場不會賺，住戶是心不爽 61.65.32.106 09/10 21:03
→ yori5566: 不要這樣人家都落淚了 49.216.90.116 09/10 21:04
推 loking: 你要不要看一下最新新聞 114.136.227.34 09/10 21:07
噓 wizzer: 一堆鍵盤酸民 真正受災戶都同意了 49.216.106.4 09/10 21:07
→ chingming0: 先拿賠償再都更住戶不是更賺？ 39.14.0.110 09/10 21:10
噓 jerry886: 沒死人當然血賺，死了只要賠180,跟砸冷 49.237.38.110 09/10 21:11
→ jerry886: 氣一樣 49.237.38.110 09/10 21:11
噓 pwr510942: 你很懂容積率？ 101.10.66.135 09/10 21:13
推 wseb: 看這推文大概有8成的人搞不清楚狀況.. 36.229.88.120 09/10 21:13
→ wseb: 看IBIZA解釋半天..好像沒啥人看.. 36.229.88.120 09/10 21:14
推 joshua1226: 住戶最舒服了，又沒人掛，有新家住， 182.155.240.11 09/10 21:14
噓 arbun: 那邊我記得是管制區，最多只能蓋七樓 101.10.1.227 09/10 21:22
噓 smaller: IBIZA解釋很清楚了 看不懂就去公園撿角 125.229.211.6 09/10 21:22
推 a8856554: 這個就算蓋回來，這塊的房價還是會有影220.141.114.217 09/10 21:26
→ a8856554: 響吧，大家都知道了220.141.114.217 09/10 21:26
推 horseorange: IB解釋得很辛苦 但其實很多人只是推 61.64.0.72 09/10 21:29
噓 smaller: 房價影響？ 公寓一坪60—》大樓140 125.229.211.6 09/10 21:29
→ smaller: 而且坪數還增加 再多一個車位 125.229.211.6 09/10 21:29
→ smaller: 阿不就很慘 摳憐哦 125.229.211.6 09/10 21:29
→ horseorange: 好玩的 什麼容積、建蔽完全不想知道 61.64.0.72 09/10 21:30
推 shirleyA: 知道的都在房版 只能說I大人好啦 1.160.247.42 09/10 21:39
推 imagineQQ: 住戶也很賺啊 新房+停車位 不怕釘子戶 42.72.219.106 09/10 21:39
噓 paytons: 谷歌一下都更條件很難嗎？ 111.71.80.53 09/10 21:45
推 kaojet: 如果建商的條件真的履行，中間沒有雞歪一 223.137.229.61 09/10 21:50
→ kaojet: 堆毛，不要講居住感情之類的，真的是住戶 223.137.229.61 09/10 21:50
→ kaojet: 賺… 223.137.229.61 09/10 21:50
推 Poison598: 一定要給他蓋嗎？ 49.159.1.139 09/10 21:51
→ Behind4: 塔綠班:違法就去告 114.35.155.69 09/10 21:52
推 r30385: 這篇無知底層好多...... 42.72.70.218 09/10 21:52
→ Jiajun0724: 笑死 八卦水準真的低端 114.36.28.13 09/10 21:59
推 anniekinki: 不給基泰蓋可能就不會有太好的條件了 36.227.93.31 09/10 22:00
→ anniekinki: 吧 36.227.93.31 09/10 22:00
→ OAVAYAVAO: 賣進口蛋更好賺223.141.221.252 09/10 22:03
推 poet1112: 照車位算折舊啊，老房子又不值錢值錢的 180.177.28.24 09/10 22:06
→ poet1112: 是地 180.177.28.24 09/10 22:06
→ poet1112: 車禍 180.177.28.24 09/10 22:07
推 foxbrush: 如果一坪換一坪加車位，等於不用花一毛 27.240.216.135 09/10 22:10
→ foxbrush: 錢資產就增值，再加上租屋補償和其他財 27.240.216.135 09/10 22:10
→ foxbrush: 損補償和道義補償，條件其實很好，如果 27.240.216.135 09/10 22:10
→ foxbrush: 各方都滿意基泰則是賺到少賠和商譽 27.240.216.135 09/10 22:11
→ b020candy: 上市櫃建商一年50億沒問題吧 106.107.240.26 09/10 22:17
推 lovemost: 大腦是個好東西，真希望每個人都有一個 114.137.94.53 09/10 22:26
推 joshua1226: 轉手隨便都賺 182.155.240.11 09/10 22:32
→ s6h0a5n1e2: 台北市有公辦都更125.229.101.177 09/10 22:35
推 gerry11107: 超扯的無痛都更，根本都不想追了 101.12.54.10 09/10 22:41
→ gerry11107: 大直居民爽就好 101.12.54.10 09/10 22:42
→ thinkahead: 轉爛 強迫居民都更 面積更大片 150.117.25.121 09/10 22:42
推 sismiku: 以後就專門把隔壁也挖島 來都更 223.140.82.96 09/10 22:43
噓 NCKUJaneWu: 一坪換一坪加車位 災民只要不是智障 114.136.232.58 09/10 22:47
→ NCKUJaneWu: 都會簽 樓上一堆不是災民的想害人 114.136.232.58 09/10 22:47
→ yarnt: 現成的基地就是讃 114.136.81.223 09/10 22:47
噓 CheeseCheese: 現在買網軍是不是很便宜，明明受災 39.14.74.179 09/10 22:54
→ CheeseCheese: 戶都能講成抽中大獎 39.14.74.179 09/10 22:54
推 NCKUJaneWu: 真的是中大獎啊 有常識就知道蓋起來 114.136.232.58 09/10 22:57
→ NCKUJaneWu: 房價差多少 114.136.232.58 09/10 22:57
→ NCKUJaneWu: 老舊公寓的價值跟新大樓差多少 自己 114.136.232.58 09/10 22:58
→ NCKUJaneWu: 算算看 114.136.232.58 09/10 22:58
噓 su35p2ul3: 賠屋是基本 賠償金是另外一回事 42.73.219.168 09/10 22:59
→ NCKUJaneWu: 還是你當受災戶都棒槌 114.136.232.58 09/10 22:59
推 goodzoro: 賺爛愈爛愈賺 看北市萬安要不要處理 1.160.239.39 09/10 23:03
推 gunfighter: 本來都更就是雙贏局面 都些貪婪地主 111.83.46.212 09/10 23:04
→ gunfighter: 跟白癡覺青 居他媽正義在拖後腿 111.83.46.212 09/10 23:04
噓 jinso7410: 低端魯蛇整天眼紅商人 39.10.62.76 09/10 23:26
推 jiro0718: 4 36.228.11.71 09/10 23:32
噓 jasonking3c: I大不用浪費時間跟八卦反智鄉民解釋 218.35.155.143 09/10 23:36
→ jasonking3c: 啦 反正這些人都只相信自己想相信的 218.35.155.143 09/10 23:36
→ jasonking3c: 八卦仔連建築有容積規定都不知道 218.35.155.143 09/10 23:37
→ jasonking3c: 還以為建商想蓋幾層就蓋幾層 218.35.155.143 09/10 23:37
推 ll6a: 講句實話，基泰一坪換一坪還附車位是住戶賺 122.100.89.33 09/10 23:43
→ ll6a: 了，容積就那樣 122.100.89.33 09/10 23:43
推 olin7745: 不是說八個月前基泰還沒動工房子就裂了 112.78.68.169 09/10 23:48
→ olin7745: 嗎？看起來是住戶賺爛，本來只能換不到0 112.78.68.169 09/10 23:48
→ olin7745: .7坪 112.78.68.169 09/10 23:48
→ jibes932: 開了先例以後蓋大樓都不怕鄰損了 1.200.37.30 09/11 00:04
推 CheeseCheese: 挖一挖，你家廢掉，人生停擺幾年， 39.14.74.179 09/11 00:07
→ CheeseCheese: 全台灣還說你賺爛，別裝受災戶的時 39.14.74.179 09/11 00:07
→ CheeseCheese: 候你就別哭。 39.14.74.179 09/11 00:07
噓 hank791221: 先去搞清楚容積 223.136.70.152 09/11 00:17
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推 george31708: 不給基泰蓋是要怎麼玩？一堆只會出 123.195.25.55 09/11 00:30
→ george31708: 一張嘴的 123.195.25.55 09/11 00:30
推 ya8957: 當然賺爛了，還一堆智障幫他護航101.137.193.174 09/11 00:34
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→ willy4907: 掉喬住戶的人事和時間 39.14.72.73 09/11 00:42
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→ Annis812: 誰叫你們 愛炒房 愛接盤的呢 114.137.82.15 09/11 00:48
推 winpig07: 把你家弄倒，再幫你蓋起來，誰敢住111.252.125.176 09/11 00:49
→ Cactusman: 對喔 我是住戶就不簽 堅持拿錢 111.71.37.135 09/11 01:42
→ s9816: 無限都更法，不停延伸把旁邊老房挖倒 1.200.77.34 09/11 04:25
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→ herculex: 有建商？ 36.239.196.219 09/11 07:19
→ B9702115: 錢賠給住戶，自地自建 27.53.232.221 09/11 07:27
推 lt5114: 講跟建商拿錢是有事嗎 你建物都超過35年 36.237.171.138 09/11 08:01
→ lt5114: 了 地上權的建物價值就是0元而已 有價值 36.237.171.138 09/11 08:01
→ lt5114: 的是土地好嗎 36.237.171.138 09/11 08:01
推 tom222: 蓋十樓 原本住戶土地持分變少就哭哭 223.137.202.13 09/11 10:46
→ tom222: 地上權建物價值是0 那我跟你買100間地上權 223.137.202.13 09/11 10:47
推 BAD90150: 這種應該也沒有別的建商敢接手吧 111.82.207.248 09/11 11:21
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推 timgjh: 如果是5層公寓那標準是1坪換1坪實坪... 1.34.204.9 09/13 10:34
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#28. 建蔽率

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經依區域計畫擬定機關核定之工商綜合區土地使用計畫而規劃之特定專用區，區內可建築基地經編定為特定目的事業用地者，其建蔽率及容積率依核定計畫管制，不受前項特定目的 ...

#77. 北投石牌要有新豪宅了？兩建商砸47.8億買下千坪土地 - 經濟日報

該筆土地使用分區為第三種商業區，建蔽率65%、容積率560%，且基地位址為 ... 做高級住宅或是小宅都合適，且具備優質的景觀條件，預估未來成交單價有 ...

#78. 都市計畫內土地建蔽率與容積率限制 - a56a45的部落格- 痞客邦

各使用分區之建蔽率原則上不得超過下列規定： 住宅區商業區工業區行政區文教區風景區保護區農業區保存區60﹪ 80﹪ 70﹪

#79. 宏泰大股東砸47.89億掃北市石牌逾千坪商業地 - 自由財經

7月底，台北市北投區振興段四小段142地號衝出近47.89億元的土地交易總價。 ... 有相關，該筆土地使用分區為第三種商業區，建蔽率65%、容積率560%。

#80. 礦業用地蓋民宅可以嗎？變更建地申請就可以使用了嗎？

另外，以上的各個使用分區類別，還可以再細分分區，例如住三之一、工一、工二等分區。各土地使用分區類別的劃分、建蔽率和容積率，最後還要依各縣市 ...

#81. 「節稅,稅務理財,免稅」的搜尋結果

如果是一整戶例如3房2廳的住宅，簽訂一份租約，確實可享免稅額。 ... 對建商來說，購買一塊土地蓋房子，若是只照原來的容積率來興建，在扣掉各種成本後，利潤有限，但 ...

#82. Re: [問卦] 都更1坪換1坪建商大賺/小賺/小賠/大賠? - PTT推薦

台北市容積率爆低五層樓公寓通常是住3 225% 只有臨近大路或是大巷子才是300% 400% 就算加上容積獎勵，蓋出來的房子仍然室內面積有限.

#83. 威而鋼藥局| 持久液> 壹柒日本線上藥妝店 ...

南京第三批次61幅地塊掛牌，起拍總價達482.86億剛剛，南京市土地市場網 ... 以公開出讓文件約定為準，規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建築獎勵的容積率部分（含 ...

#84. 14期僅1%住一用地蓋電梯豪墅豐潤自在為層峰客打造優質 ...

記者陳昱均攝【今傳媒/記者陳昱均報導】低密度住宅時代來臨！ ... 然而，即便兩種土地分區條件大致相似，不過主要區別在於住1上限容積率僅210%，相較 ...

#85. 看板Gossiping - [問卦] 基泰根本賺爛了吧？ - 批踢踢實業坊

robinsonXD: 還補貼3年租屋費根本賺爛 36.231.160.85 09/10 19:42 ... lee40006: 要看容積率多少，應該蓋不回每戶原建坪218.166.129.169 09/10 19:48.

#86. 工程保護墊- 賣屋租屋

屏東市忠孝路廠房（正台三線）面寬地四正丁種建地（建闢率70％容積率300％）可 ... 物件地址：台中市南屯區大墩六街232號 ✓主要用途：集合住宅 ✓主 ...

#87. 不動產估價法規與實務 - 第 624 頁 - Google 圖書結果

為能正確掌握合併後整體基地可以興建之樓地板面積以及各樓層地價分配率,進一步蒐集鄰近 ... 二、本案之地理位置尚佳,近鄰地區多屬住宅區,建蔽率60%、容積率200%∼280%, ...

#88. 房地產理論與實務 - 第 15 頁 - Google 圖書結果

臺南市使用分區建蔽率及容積率表使用分區容積率建蔽率住宅區及商業區分區別住宅 ... 容積率第一種住宅區 40% 80%第二種住宅區 50% 150%第三種住宅區 50% 240%住宅區第 ...

#89. 「關機」相關新聞

基泰建設位於北市中山區大直街94巷的建案因施工不慎，導致鄰房傾斜下陷，至今已第3天，台北市副市長李四川和基泰建設總經理約好談安置和賠償卻失約神隱，台北市議員柳 ...

#90. 機捷特區麥當勞

機捷特區謙若樹3房平車-台中市房屋出售-591售屋網地址台中市北屯區敦富一街. ... 綠地、球場、學校、景觀，用地建蔽率與容積率低，居住的品質相對好。

#91. 後勤相關法規及案例彙編 - 第 252 頁 - Google 圖書結果

前項第三款情形,興辦工業人應規劃變更土地總面積百分之十之土地作為綠地'辦理變更編 ... 區土地確已不敷使用'依第]項申請毗連非都市土地變更編定者-其建蔽率及容積率, ...

#92. 臺南市政府衛生局 - salcasak.online

... 容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點專案通盤檢討案( (中西區武聖段2534-2、2534-3地號土地) (「住四」住宅區(附)為「住(申1)」住宅 ...

#93. 九華樓套餐 - haymanarte.online

華泰片皮鴨採用宜蘭飼育75天、重約3. ... 細節，每天為顧客帶來優質美味的麵包。.6萬㎡，建築面積約12.6萬㎡，約3.53的容積率，低密純粹公園住區。

#94. Re: [新聞] 大直下陷民宅蔣萬安：以公辦都更最

果然後台嗯公辦都更最優容積不就讓建商賺好賺滿該賠錢的變成可以賺很多錢更別說公辦都更錢是市政府出周邊鄰地 ... 這樣可以住戶也不會一夜間身價＊3-5

#95. 土地法大意解題一本通: 地方政府特考．初考(五等)

... 區( C )鄉村區( D )住宅區 o 【角單才斤】{衣據區域計畫法方包手于細則第十一條。 69 `依非都市土士也{吏用管制規則之規定'丙種建築用地建蔽率與容積率分別篇多少?

#96. 找好地，蓋自己的房子【暢銷更新版】：依山．傍海．農居樂。選塊好地，我的第二人生從蓋房子開始實現

都市計畫內主要使用分區為商業區、住宅區、工業區、行政區、文教區、公共設施用地等。其中,只有「住宅區、 ... 在不同分類下,則有不同的建蔽率、容積率規定與限制。

#97. 新的日式料理風潮花蓮旬壽司創意無限

非洲豬瘟對豬的致死率達百分之百，目前尚無藥物可供治療或疫苗抵禦，且所有 ... 3.未請領老年給付、至108年2月18日止未參加政府機關促進就業性質相 ...

#98. 東京都八王子市長房町 西八王子駅 新築一戸建て 物件詳細

新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家・新築住宅をエリア、路線駅から簡単検索。 ... セットバック: 無; 用途地域: 1種低層; 建ぺい率/容積率: 40%/80%; 地目: 宅地 ...