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大昌行認可易手車
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查詢:2262 1118
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^受條款及細則約束。如有任何爭議,大昌行認可易手車保留最終決定權。
客戶資訊
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第三者保險 在 方保僑 Francis Fong Facebook 的精選貼文
香港資訊科技商會榮譽會長方保僑同意,送外賣和送速遞等商業用途的用戶需強制購買第三者保險,甚至可以強制他們穿上反光衣和佩戴頭盔。由於這些「電動可移動工具」的速度比汽車低一截,他個人估計,其第三者保險每年保費可能只需數百元至1000元。
薛偉傑:「電動可移動工具」首獲准測試
https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20210202/s00004/1612203807952
第三者保險 在 朱庭萱 Bonnie 玻璃朱 Facebook 的最佳貼文
「傳媒」定「做媒」?
自己多年前曾作為一個傳媒工作者,所以在整個「反修例」風波中一直最留意的就是傳媒的運作。當中你會發現不少示威者、甚至暴徒,會利用記者的身份去對警察作出一些阻撓、甚至攻擊的行為。而香港一個小小彈丸之地,只得幾個電視台、幾個電台及幾份報紙⋯卻可以在一個示威現場站出數百個記者出來!再看看他們所謂的記者證,有些只是由記協(只是個工會)發出的不是正規的記者證、甚至乎有些是自家制的記者證。
昨天陸同學的事件告訴了我們,未成年12歲難聽點講「毛」也未出齊也可以做記者!原來在Facebook開一個page就可以當自己是傳媒,那我也應該是記者之一吧!
你見最近走出來的,記者比示威者、甚至警察還多。事實上是很多示威者根本是利用記者的身份去掩飾自己犯法的罪行!扮採訪其實只是想假裝工作身份去參加非法集會,於現場叫囂煽動群眾、甚至可以企在最前線去挑釁警察阻撓警察執法!最恐怖的更會包庇暴徒惡行,眼見市民被「私了」沒有去阻止、甚至對受害者百般欺凌加以愚弄。相信以上大家看到的,絕對不是我們眼中專業的記者。如果一個小朋友也可以自稱記者採訪的話,那大學的新聞系課程可以全部取消了吧!
那位12歲記者陸同學的例子,相信大家最側目的是為什麼他的家人會讓自己未成年的兒子去參與這類非法活動?究竟自己有沒有觸犯疏忽照顧兒童法例?最好笑是這個媽媽在警署內對著警員還假裝自己是藍絲、說明白了解警員帶小朋友回警署目的;但一離開警署門口面對記者便原形畢露反轉去質疑警員處理手法!自己為了脫罪就可以這麼厚顏無恥嗎?
而陸小朋友的所謂記者證也是自家制!請問這個「深進傳媒」為何會用未成年的記者?如何保障記者們(尤其是未成年)採訪時的自身安全?有沒有替他們買第三者保險?若有意外刑責請問由誰賠償和負責?
再想問問各位真正苦讀多年新聞系的專業傳媒工作者們,眼見近年不知在哪裏跑出來的網媒、未成年、連記者守則也不懂的自稱同業⋯你們不認為自己專業的質素會被這班人拖垮嗎?傳媒專業的公信力會被削減嗎?當自己專業地採訪新聞時但卻因這班假記者與警員之間的衝突而削弱了自己的採訪自由嗎?或會被標籤成他們的同路人而被警方誤會扣查或做成不便嗎?
不要以為穿上黃背心戴個記者證便以為自己有無形冠冕!就算你是真記者,但行為上超越記者身份或觸犯法例的話,警察一樣可以把你們拘捕扣查!
但長遠來說,要維持傳媒專業的形象;保持真正的採訪自由,香港是絕對需要盡快實行劃一批發記者証的措施的。
朱庭萱
https://www.facebook.com/108186094075092/posts/159787935581574/?d=n
第三者保險 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
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筲箕灣道212至14號禮林大廈地下2A舖, 建築面積450呎,招租5萬5千元。人流好多。三相60A電,來去水,舖內洗手間。向正筲箕灣道大街。
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#一蚊招租抗疫,#業主唔好浪費資源
第三者保險 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm
感覺3分(如個人名買),2300萬,持貨11年升58%《樓上舖,但住宅契》
第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓,太平館樓上,成交2300萬,Drexx Becox 內衣店, 現租約27000,回報1.4厘。建築1500呎, 闊18呎,深50呎,業權份數1/6。簽約日期2019年7月25日。 樓齡約63年。
2017年2月租約租金為$27000。
2014年8月租金為$35000。
此舖(住宅)成交紀錄:
- 2008年2月21日以1460萬買入
- 1976年5月7日以26萬第一手成交買入
此舖(住宅)成交比較:
- 2018年11月6日,白沙道8號3樓,成交1600萬
- 2018年10月5日,白沙道8號4樓,成交1590萬
- 2018年8月1日,白沙道10號2樓,成交1700萬
《星島報道》銅鑼灣白沙道「樓上鋪」沽作價2300萬11年升值58%
近期社會活動升級,鋪位交投大減,惟於淡市下,每宗個案均有「特色」,銅鑼灣白沙道錄罕有的「樓上鋪」成交,作價2300萬,平均呎價1.53萬,物業於11年間僅升值58%,升幅不多,新買家回報只有約1.4厘。
上址為白沙道6號1樓以2300萬易手,原業主於2008年2月以1460萬購入,持貨逾11年,帳面獲利840萬,物業升值58%。代理指出,上址面積約1500方呎,平均呎價1.53萬,租客高爾夫球公司,月租約2.7萬,回報僅約1.4厘。
該名代理分析道,區內白沙道、啟超道及蘭芳道,向來鮮有單位買賣,尤其低層「樓上鋪」更少,原因是這些舊樓高只有4至6層,業主憧憬重建收購潛力,不輕易放售,況且低層單位市旺市淡都容易出租,淡市可退而求其次作住宅出租,不愁租客。上址呎價1.53萬,相當超值,可說低市價成交,惟當回報不吸引,則等同資金被「鎖」。
根據土地註冊處資料顯示,上址於2013年中鋪市高峰期,由時裝店以3.5萬承租,租約由2016年12月至2018年8月,內衣公司月租2.7萬。
樓上舖風險:
「樓上舖」,注意住宅不能擅自更改作商業用途。如買家將住宅物業改為「樓上舖」作商業用途,大型銀行一般不會接受按揭申請。買家要留意公契上列明之土地用途,究竟是住宅或是商業用途。住宅契但做樓上鋪可能唔批按揭。個別細銀行可能肯批,但利息會貴。
有些很舊的唐樓會有機會地契內沒有寫明許可用途(即沒有說明是domestic還是non-domestic),如果是這種樓,就算做了樓上鋪,銀行審批按揭時都可能較有彈性。
也要留意保險風險, 商業及第三者保險未必獲得賠款。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
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第三者保險 在 升旗易得道 Youtube 的精選貼文
【10.7時事分析!】升旗易得道 2019年10月7日
主持: Tony Choi , J
【10.7 時事分析!】第一節: 【揭露林鄭月娥的空頭支票】揭露林鄭月娥詐騙習主席的空頭支票內容流出? | 升旗易得道 2019年10月7日
https://youtu.be/3SHfxm5K2c8
【10.7 時事分析!】 第二節:【全港保險失效!?】緊急法之下,全港保險失效!? 等於所有市民在十號風球上班上學!| 升旗易得道 2019年10月7日
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警察暴力不斷升級, 什至恐怖襲擊市民, 年青人。 我們必須追究8.31太子襲擊案!!! 我們, 退無可退。 我們絕不可以再讓警察殘害市民!
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