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台灣加入WTO會員國已19年過去
19 years have passed since Taiwan joined the WTO
台灣的摩托車騎士依舊不能騎乘高速公路
Motorcyclists in Taiwan still cannot ride the highway
貨車公會不友善的阻擋台灣摩托車騎乘高速公路
The Trucking Association is unfriendly to block
Taiwanese motorcycles from riding on the highway
影片證明台灣的摩托車騎乘高雄的第10號高速公路非常安全
The film proves that Taiwanese motorcycles are
very safe to ride Kaohsiung Highway No. 10
希望世界貿易組織能看到台灣不遵守開放摩托車騎乘高速公路的承諾
I hope that the World Trade Organization will see
Taiwan’s failure to abide by its promise to open motorbike highways
懇請WTO要求台灣政府履行相關承諾
Urge the WTO to require the Taiwan government to fulfill relevant commitments
重機上國道十號安全大數據 請貨車同業會睜大眼睛看!
拜託騎重機的陳其邁市長幫忙開放 高公局很用心在養護國十路面
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尖沙咀最細件街舖 - 第1744(堅)成交: 感覺7分，尖沙咀漆咸道 81號南海大廈地下E舖(向天文台道)，建築約150呎，成交約672萬，前地產舖(租8千)，現吉，租值約一萬五千元。約3厘回報
簽約日期約2020年4月23日。原業主650萬買入連些少其他嘢，已賣走。
速成這單交易的經紀是美聯Samantha Ng (Tel 9699 7298，好經紀。佢話今年佢好旺，已經做咗五單買賣成交。Yeah!)
上手業主劉滿枝，資深投資者。闊約6呎，深約15呎。 實用面積85呎。無來去水。 業權份數1/107. 樓齡約40年。
旁邊D舖卓倫地產， 一模一樣的大細，2019年10月曾經傳售出880萬，賣公司，吹水多(應無咁貴)。 業主都是劉滿枝，都是2018年7月用650萬買入。
此舖成交紀錄:
- 2018年7月19日劉滿枝以650萬買入D及E舖，各650萬。
- 兩間舖都是各1995年9月22日以130萬成交
附近舖成交比較:
- 尖沙咀罕有咁細間的舖買賣。 這段的漆咸道(向天文台道)，除了D舖，近年好少成交。
- 漆咸道南較多成交的都是劏場，例如首都廣場，尖東堡，百利商業中心等。 多數蝕讓3至9成。
「情趣用品」租客朱生想擴充租舖，有舖你可聯絡佢 9604 6400
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#尖沙咀舖，#細間舖
第1650成交(傳) 感覺6.5分。旺角通菜街1M-1T號華發大廈地下E號舖， 建築面積550呎，成交約1830萬。 租客泰角海南雞(左邊半間)， 租金48000，租期2019年6月16日至2021年6月15日。回報3.15%。 簽約日期約2019年12月19日。感覺是市值平約一成成交。 上手業主於2006年7月(連其他物業)用1180萬買入。
這個業主近年曾和多間財務公司用這間舖作抵押借貸，按上按上按幾次 (third mortgage)， 最近急套現才平售。
全城力唂了幾個月時間，業主話剛剛收票，成功售出。這間舖近登打士街， 旁邊相連的F舖(同一租客)，建築550呎，舖差不多大細，2019年7月社運高峰時成交1700萬，租48000。 新買家當時非常勇敢。
另旁邊相連的D舖， 建築800呎，2015年曾經成交2690萬。新森林餐廳，大間啲。
旺角女人街排檔內每間舖，社運前一般是約每間2000至2500萬， 社運後成交急速萎縮。 旺角是社運的重災， 隨著現在社會較平靜， 好多租客同我反映最近已經有復甦的跡象。 最壞的時候應已過去。
女人街排檔多數是遊客幫襯， 排檔後的餐廳則是本土年輕人消費多。 女人街排檔後舖的租金，屬於旺角核心區的三線位置， 每間平均月租約4至6萬元(一線西洋菜南街/波鞋街位每間舖租30至50萬，二線花園街/登打士街位每間租12至15萬)， 二千萬以下買同樣的貨色的舖在旺角沒有其他選擇。
以1830萬成交計，我感覺是市值平約一成成交。感覺6.5分。
#女人街舖，#旺角舖，#通菜街舖
Note: 如果對影片任何內容有意見，請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人，請多多見諒。
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