如果那是你家 該怎辦?
自己的容積自己用，雖然手法戲謔，但卻是合法，只要晚上十點以後別大聲喧嘩。
如果是你家，該怎辦？我相信全台都有這個問題，不管是台北市的豪宅還是新北、新竹、桃園市的平價住宅，建商有這樣的容積優惠，怎可能不用呢？那，消費者因為購屋時不查，就該很慘活該氣死多年？新板的六棟豪宅現況是塑膠布的破爛一樓大廳，看來是不知如何處理。
1.如果在公設點交前，已經知道有開放空間的違建問題，請先向建商要一筆錢：「萬一公設被拆，房價下跌準備金，以及修繕至住戶安全無虞的維修費」，少則五百萬，多則上千萬，視房價與建材等級而定。
2.如果公設已經點交完成，然後才發現要被拆了，現任管委會先別急著告第一屆管委會瀆職（我並不反對），放下成見面對事實吧，將該開放的空間全數開放，並完成破爛的部分，一樓的美麗大廳就讓他成為美麗大廳，提供路人瞻仰，並在電梯口配置住戶服務人員（保全），用親切的服務來保全住戶及路人安全。
3.理論上，建築規劃還是有安全，所以安全梯盡可能常閉（改回只出不進型）任何可以隨意上下樓的安全梯，至少路人不會隨便上去你家坐坐。
4.因為建商已經賺走了暴利，爛攤子留給住戶處理，所以建商應該拿出錢來幫住戶完成破爛的修繕，這個裡子要給住戶，只是這些建商本來也不是啥善男信女，錢已賺怎可能吐回，我們該唾棄這些建商，物之瑕疵保固五年可以努力試試看(年限超過那就沒輒了)。
5.消費者該拒買這類房屋，但如果你覺得一樓開放給社會大眾使用也不要緊，那就買吧。不然，各地的新科市長跟議員想要搞搞業績，這招是很有用的。
http://www.civilmedia.tw/archives/25546
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