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不動産業者なしで「客が勝手にアパートを内覧できるシステム」を作ってしまったアパート管理会社が登場

「オンラインサロンって何をやってるかわからない…。」という声をしばしば聞くので、たまにはその中身を公開しようと思います‼️
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鴨頭嘉人のオンラインサロン【チームカモガシラジャパン】は、基本的に『鴨頭嘉人の冒険の物語を毎日2000文字から3000文字」で読めるオンラインサロンです❤️
➡️ https://kamogashira.com/onlinesalon/
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「仕事が出来る人」の特徴を間違えるな‼️

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Voicyの【TKJ社内報】でも同じ内容を喋っているので「読むより聴きたい💓」という方はコチラから登録出来ます‼️
→https://www.facebook.com/groups/TKJkamosalon/permalink/2717082601876621/
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先日、古澤大志とヒロキングと3人でパレスホテルというホテルのラウンジでランチをしました♪そのランチに招待してくれたのは一緒に食事をした大志でした💕

大志がランチの前に僕の家にタクシーを手配してくれて「11時前に自宅前にタクシーを手配しているので、それに乗り込んで頂ければ❗️」という指示があったので、そのタクシーに乗りました❤️

タクシーに乗り込むと、行き先も何も言わなくても大丈夫なようになっていて、さらにお会計もしなくて良い状態でホテルへ案内されました❗️

それからホテルに着いて、大志は「鴨さんの次の行先への出発は13時15分なので、それまでお時間頂戴致します❗️確認事項がいくつかあります❗️❗️」と丁寧に説明してくれました。

まず、現在進行中の「鴨の手線プロジェクト」の確認です❤️
「7/2～7/15まで山の手線の中で1車両 全部鴨頭嘉人の広告でジャックする」というプロジェクトです❤️
　
ランチ中に行った「鴨の手線プロジェクト」の確認事項は、

■JRさんからの要望事項への対応の最終確認
■広告デザイン表記の仕方の確認
■社内で使用する広告にVoicyの告知を入れても良いか、株式会社Voicyの緒方社長に了承をいただく作業

などがあり、この他にも鴨の手線のことだけで４〜５個くらいの確認事項を済ませ、
そうしている間に食事が運ばれてきます(≧∇≦)💕
　
　
食事が始まったら話題が変わります❗️❗️

ヤキニクマフィアをオープンするビルと同じビルの６階のプロダクト「KAMO ZAP」「脱毛サロン」「彫刻リンパ」「カフェ」の図面を2種類、大志がテーブルの上に出してそれぞれのメリット、デメリットについて説明し、どちらの案で進めるか確認をします❗️

KAMO ZAP、脱毛サロン、彫刻リンパは、そこで働くスタッフとお客様との信頼関係が ある程度、築けているお客様が通う場所になります*\(^o^)/*

それに対して、カフェについては 初めて来たお客様が最初に目にする場所だと思うので、カフェスペースが少しだけ大きめになっている方の図面で進めてほしい という話をしました💕
　
　
そしてその後には「鴨English」のフランチャイズ展開に対しての将来像の確認事項の話に進んでいきます❗️

「きもっちゃん」という「話し方の学校」の副学長として話し方の学校のコンテンツを作ってくれたり「かも出版」で編集長を務めていたり、マルチに何でも出来ちゃう人がいるんです(≧∇≦)

大志から
「『鴨English』や『かもナビ』のプロジェクトの方でもきもっちゃんの力を貸してほしい」と相談をされたので、僕がすぐにその場できもっちゃんに連絡をして仕事を頼めるか、その仕事のフィーの支払い方法をどうするかについてを確認しました*\(^o^)/*

この他に、
■カフェの冷蔵庫の配置をどうするか
■6階スタッフが着用するユニフォームデザイン
■KAMO ZAPのプロテイン開発進捗状況

などなど・・・

この1回のランチで食事をしている間に、実は、大志は僕にトータル20個の確認事項を用意していてそれをスムーズに流れるように確認できるよう手配してくれているんです(≧∇≦)‼️　
　
ランチの時間だけで仕事を20個も確認してくれるって、今の僕にとってどれだけ助かることか分かりますか❓❓
　
　
普通に考えると、プロジェクトを1つ担当している人は、そのプロジェクトの確認事項1つ1つにめちゃくちゃ手間がかかっているはずなんです❗️❗️
　
鴨の手線プロジェクトでは
1つの広告デザインに関してJRさんと打ち合わせをしてこのデザインで良いのか悪いのか、変更点はどこか、なぜその変更が必要なのか・・・というこのやりとりを何回もしていると思います❗️

6階の設計だったら、設計事務所の方やビルの管理会社の方との打ち合わせでは1つ1つの確認事項に大志はめちゃくちゃ時間をかけています❗️
　
　
もし、仕事のスタイルを学んでいない人だったら、この20個のプロジェクトの中の1つだけでも僕の時間が欲しいと依頼してくる可能性があるんです❗️❗️

例えば、この20個の確認事項にそれぞれ30分ずつ時間を取られるとすると、

20個×30分＝10時間

鴨頭嘉人の時間が10時間も取られることになります❗️
　
　
大志は、これでは僕の仕事が前に進まないということを先回りして考えて、池袋から大阪へ移動する途中の東京駅のすぐ近くにあるパレスホテルで僕が食事をしながら確認ができるよう手配しているんです*\(^o^)/*💓

移動と食事の時間を重ねてその間に20個の確認事項を済ませてくれるということです❤️❤️
　
　
つまり「相手の時間をいかに無駄にしないか」という配慮❗️❗️
これが仕事が出来る人と出来ない人の大きな違いであるということです*\(^o^)/*💓

仕事が出来る人と出来ない人の基準は「1つ1つの仕事を丁寧にやること」だけではありません。

「相手の時間に対する配慮」

これが出来るかどうかということも、仕事力の中の非常に優先順位の高い項目だと思います🔥🔥

チームカモガシラジャパンの皆さんもそれぞれのお仕事にお客様、取引先の方、上司の方がいると思います❗️

その人の時間を奪わないということがあなたの評価に繋がりますよ❤️❤️❤️

というお話でした*\(^o^)/*
　
　
・・・ちなみにその20個の確認が終わって、僕が席を立とうとした瞬間、大志は僕にこう言いました。

「このランチメニューの中でABCのどれが良いと思いますか❓」

この質問は、実はかもあきさんが本の出版の際にクラウドファンディングをする予定なのですが、そのリターンの1つである「かもあきランチ会」の会場がこのパレスホテルのレストランなんです💓

その時の価格も含めたメニューの選定を僕にするのが21個目の確認事項でした(≧∇≦)❤️

これぞ仕事が出来る人の仕事術「相手の時間を奪わない」でした*\(^o^)/*‼

じゃあね～❤️❤️❤️

15の名門大学が立ち上げた特許管理会社は「パテント・トロール会社」だとの指摘

ワンルームマンション屋さんの営業マンが面白いことを言っていたので、解説してみました。新築ワンルームマンションは欲しいなら買ってもいいですが、投資対象としては1棟物と比較して儲からないですよと…。目的に合致しているかしっかり検証しましょう。買ってから後悔しても遅いですよ。。


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新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説。
https://youtu.be/NzqzLWSADb8


元のツイート
https://twitter.com/mofmof_investor/status/1421115065390944268?s=20

0:00 キャバ嬢からの挑戦状の紹介
1:10 新築ワンルームマンション営業マンの言い分。
2:05 買うなといっているか？儲からないよという
3:24 仲介と販売の差
9:47 不動産投資家はどういう物件を買っているのか？
10:57 不動産投資家は区分マンションを買わない理由

【不動産投資の基礎】
(再生リスト)不動産投資講座の入門
　https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
第1回 不動産投資って何なのか？
　
第2回 不動産投資物件の探し方
　https://youtu.be/-8pQcMQamRs
第3回 さまざまな不動産投資手法を解説～超初心者向け
　https://youtu.be/d7H5OkLSzRQ
第4回 失敗しない不動産を買うときのチェックポイント
　https://youtu.be/P3a8qlW6wXQ
第5回 銀行から融資を受けるための基礎知識
　https://youtu.be/QL5H-Ho1oyQ
第6回 銀行を自分で開拓して融資を受ける
　https://youtu.be/cBcypZ_m-Z4　
第7回 管理会社の役割と、選定するときのチェックポイント
　https://youtu.be/qHW4MPqjJY8
第8回 空室が埋まる流れのを解説。空室を放置すると破産する可能性も
　https://youtu.be/uJmK6KxPmd0
第8回 ②空室対策～仲介店さんの依頼方法や広告費などのチェックポイントを解説
　https://youtu.be/SzXOsMFMSMY
第9回 誰でもできる！リフォームを安くする方法を不動産投資家が解説
　https://youtu.be/sZhNe0wK4OY
第10回 不動産投資のキャッシュフローの計算方法と、購入の判断基準
　https://youtu.be/Z8rW5J-TME0
第11回 RCマンション1棟を購入で実際にかかった費用を紹介
　https://youtu.be/2lydIb_NQOE
第12回 中古の戸建てを購入時に気を付けるところを不動産投資家が解説
　https://youtu.be/azENk2oUkWU
第13回 不動産投資でオーバーローンは危険か？不動産投資家が解説
　https://youtu.be/RMKaKiKThsU
第14回 ワンルームマンション投資のチェックポイントを不動産投資家が解説
　https://youtu.be/u_V7VPegmUM
第14回 新築ワンルームマンション投資のシミュレーション
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第15回 【不動産】積算価格ってなに？家の価格をかんたんに出す
　https://youtu.be/B5PlNoqiX2Y
第16回 190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
　https://youtu.be/rOdIiKt2uec
第17回 アパートを丸ごと買ってみました。不動産投資の体験談を解説
　https://youtu.be/QPOT5C544SE
第18回 ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの？
　https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
第19回 ぼろアパート買ったらどうなったか？
　https://youtu.be/L4whS1mVbZY
第20回 アパートを買ったけど、なんで融資を使うのか？Cash is king！
　https://youtu.be/9DEk4Yo9YO8
第21回 素人が不動産投資で自己破産。勉強してから始めよう！
　https://youtu.be/VomU1DwTE1M
第22回 不動産投資で人生破綻した方の物語
　https://youtu.be/k4xJB5AJdk8
第23回 これを知らずに不動産投資を始めるな！
　https://youtu.be/9vk-ofPybWE
第24回 アパート丸ごと売ってみた！
　https://youtu.be/YttN5In2l5E
第25回 ヒカルが買った投資マンションは儲かるのか！？
　https://youtu.be/agFpve3epxE
第26回 ヒカルの新築マンションは節税になるのか？
　https://youtu.be/VAFGYAopgT0
第27回 人口減少で不動産投資家は破綻するのか？
　https://youtu.be/SxfelWJwIIU
第28回 マンション1棟買ってみたら大儲け？
　https://youtu.be/hUjrGmbLErQ
第29回 もふもふ不動産が不動産投資で失敗したこと！
　https://youtu.be/FaWu7GuW3Lg
第30回 もふもふ不動産は借金だらけ…不動産投資の良い借金とは？
　https://youtu.be/1EY4cAp3jjQ

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もふもふ不動産　もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。


#もふもふ不動産　#不動産投資　#ワンルームマンション投資 #区分マンション　#不労所得

もふもふ不動産にたくさん借金があるということを解説しています。不動産投資を行っていると借金が増える傾向にあります。。借金は良い借金と悪い借金があり、借金をうまく活用することで大きなメリットがあります！


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新居の雰囲気をご紹介の巻🏡
築年数が古めなので換気扇とかも壊れやすいんかなあ〜〜
はやく直してもらいたいお風呂の湿気が怖い🥺笑
みんなも入居時不備あったら面倒ではあるけど必ず管理会社さんに報告してね！そのまま放置してたら修理費用自分もちにされたりするから恐ろしや😢
はやく自分好みのお部屋を作っていきたいなあ〜〜〜☻

𝗧𝗼𝗱𝗮𝘆'𝘀 𝗛𝗮𝗽𝗽𝘆 ☀︎・－・－・－・－・－・－・－・－
最近ようやくNetflix登録した！！！！！
「宇宙を駆けるよだか」見た……
考えさせられるドラマやった(；；)
おすすめあったらぜひ教えておくれ！
今は「今際の国のアリス」見ている、、、気になる展開すぎる

𝗧𝗼𝗱𝗮𝘆'𝘀 𝗰𝗼𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝘁𝗲 ☁️・－・－・－・－・－・－・－
Tシャツ：UNIQLO,アニメイト
ステテコ：UNIQLO

𝗢𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻𝗮𝗹 𝗴𝗼𝗼𝗱𝘀 🌷・－・－・－・－・－・－・－・－
初めてのグッズを作りました☻
イラストも描いて自分でデザインしたグッズ！
ももの実ちゃんたちでおそろっちにしちゃお〜〜✌︎
グッズはこちらから→https://muuu.com/videos/71f5d36f8b1ff1de


𝗠𝘆 𝗦𝗡𝗦 ・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－
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❤︎ゲーム実況：「やまもも、ゲームする。」で検索🔍
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https://www.youtube.com/channel/UCk8akFcOU--v1fYnWXf2Gmg


出会ってくれて本当にありがとう☻
毎日を一緒にめいっぱい楽しんでいこ〜〜〜☀️


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〒107-6228
東京都港区赤坂9-7-1ミッドタウン・タワー 28階
UUUM株式会社 やまももちゃんねるつ宛
※飲食物は受け取れないのでご了承くださいませ(；；)


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