關於 築宜報價單 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

新攝影棚 #廚房裝修計畫：#中島檯面 篇
在加拿大做廚房中島有多貴？

先預告一下這個系列的抒發都會非常冗長😅
從零開始的研究量好大，待我娓娓道來～

存了兩年多，我一直想認真蓋一個拍片專用的廚房攝影棚，把歷來拍片的各種需求全部考量進去的極限小工作室！所以我花了滿長時間蒐集想法和設計，終於今年決定要開工了！我年初的時候很天真、很樂觀地覺得大概整個案子一個月就會撒花剪綵結束了吧?

No No No...
現實裡天真的想法都一定會給妳來一記天打雷劈的回馬槍。

殊不知，從去年疫情爆發期間北美家家戶戶也都決定要在這一年開工，超多人都要蓋家庭工作室和室內裝修，建築原物料受到疫情影響價格大暴漲，要找到好的工班和訂到材料也是排隊搶手不行，頭洗下去後才看清楚這池子裡瘋狂的裝潢熱潮...

我們的底線是這次的預算一定要抓的非常膽大心細：
用錢分配的比例，大概是 3：1，
中島檯面佔3 ： 剩下的全部佔1...
畢竟拍片時最重要的就是中島檯面啦😇 無須贅言～

瓷磚和櫥櫃大概第二重要，
其他地方像是層架、地板、燈具啦，能省則省！

我們第一次殺去精品中島展間就很菜地劈頭問說 ：

⎡老闆我要看白色的大。理。石！⎦

因為我們現在的中島材質是Quartz人造石英石，估計是凱薩石之類的，素色中島的表現在螢幕上不是太好，所以對有華麗紋理的大理石存有不少幻想，第一次看完花紋太美頭太暈還差點就訂了喔！後來回家小當家大理石研究模式全開，到底是要Statuario, Carara, Calacatta, Sydney 各種經典天然大理石鬼斧神工的紋理要選哪種？

結果發現大理石感的中島材質還有更多種選擇！

#廚房檯面材質選擇
這邊簡述一下，如果想完成IG上非常火的大理石中島Look，
價格從低到高大概會有下列幾種選擇：
- Laminate 披著大理石貼皮的層壓板
- Quartz 人造石英石
- Porcelain 密瓷 / 陶瓷
- Ultra Compact Surface 不知道該怎麼翻，超密超硬？
- Natural Marble 天然大理石

根據我們這次的需求：
貼皮的在鏡頭上塑膠感會很重，刪除。
人工石英石的紋理都不夠自然，刪除。
天然大理石，王道！，但是沒抗UV會變色也不好保養，刪除。
最後就剩下密瓷和的超級硬材質要研究了。

後來發現這兩個材質的花紋都很好看是因為他們是用大型印表機印上去的，紋理質感超自然，真的是檯面生產技術一大突破，而且每一片都長得一模一樣，都不用去現場挑板子選紋理了。
重點是板材很薄很輕，硬度比人造石英石(Quartz)還硬還耐用喔。

缺點：
- 紋理沒有自然大理石的千變萬化，每一張都一樣。
- 一次就要買整張板子比較貴。 (52才)
- 安裝比較困難。

先說結論！我們最後選的是西班牙帝通石(Dekton) ，屬於Ultra Compact Surface，主要是看中其中一款大理石紋路、硬度最高、耐刮、完全防火耐熱、零孔洞吸水率極低，好清潔。
因為帝通石算是近幾年才出現的選擇，整個蒙特婁沒幾個展間有實體的板材可以看。

我們第一間跑去市內最大的展間詢價時，他們主打的是另一個義大利陶瓷名牌SapienStone，也是很好看很滿意，跟業務說明需求、繳出設計圖後在家裡靜靜等報價。

等了兩天（很正常，這邊的人做事走悠哉路線）收到報價單。
一開信看到總價傻眼了10秒（報價單貼在留言裡）

“加幣16,000” ＝ 新台幣 36萬
純檯面而已，不含下方櫥櫃

我們一度還懷疑是不是寫錯多寫了一個零啊？？？
打電話去問業務再度確定，報價是正確的...

檯面5000、切割組裝3000、運送安裝8000。
瘋了嗎？整個廚房的預算光是一個中島檯面就爆炸了啊😂
安裝費8000是會有30個人登門來安裝嗎！？

後來認真爬了一下北美各大家居論壇發現這種報價單似乎是一種常態，只要切超過50才單位的板子，系統發包過程很容易給出這種天價的安裝費... 業務也是敲個系統出報價單，要自己做點功課去理論才會幫你重出單子，最後我們是放生了這一家回覆慢報價又貴的精品廚具商。

陸續跑了四、五個實體店面估價有正常一點，但也不是很漂亮。

終於換到電話詢價到帝通石背後的生產商Cosentino集團，
一開始覺得對方會覺得我們神經病，個人戶買中島買到歐洲去，(是說在台灣都是直接去石材行選中島的很正常啊) 結果對方很nice的和我們說 "給你我們蒙特婁切割工廠的電話吧，可以和他們聯絡～"

聽到關鍵字“上游工廠 ”，小當家的眼睛都亮了！
手中緊緊握著抄下他們家的電話的便條紙（好寶貝），當天立馬打電話預約，下班後開了一個多小時去一個蒙特婁郊區偏遠的工業區現場看貨。

接待我們業務小姐人超級好，也難得看到居然有客人來切割工廠下單，很仔細確認所有的需求，還特別帶我們參觀整個工廠，看板才、看水刀、看CNC 和黏接組裝區，解釋石材從進廠到製作成客戶檯面的流程，她也很坦白的說他們今年因為疫情生意超級好，訂單要排到兩個月之後，我們當然只能頻頻點頭說：沒問題沒問題。

#如何壓低客製廚房中島價格
既然已經是工廠價，為了把總價壓低，我們的策略是：
∙ 到府丈量/諮詢 → 省略（自家包了測量和3D出圖）
∙ 要切滿整張板子，不做waterfall，降低自行安裝難度
∙ 到府運送安裝 → 省略 (自家開車載，我們=安裝工人)

業務姊姊一派輕鬆的給我們打氣說，安裝很簡單啦，自己做OK的！不過其實帝通石的安裝需要做很多功課，板面只有12mm厚，運送、安裝施力和膠材要小心。

少了丈量、運送、安裝這幾個最貴的人工費用整個拿掉，單純只有材料跟製作費，最後的總價是第一家報價的四分之一，畢竟材料和CNC人工還是很貴。

雖然還是不便宜，不過詢了很多家之後，我們滿肯定報價滿合理的，就只是要這個安心的感覺嘛。

為了這個中島，小當家做了超多材質搜尋，現在他對中島檯面可以說是略懂略懂。自從收到第一家報價單之後，我已經完全放棄全部交給他去弄，這邊要好好謝謝他，做了很多功課認真幫我們家省$$$🙇‍♀️ （這個廚房案子今年給他抵生日、情人節、聖誕節大小節日的禮物了）

哎，以北美來說大概沒有比在疫情這一年做裝潢最差的時機，
被困在家裡這麼久、餐廳又都沒開天天在家裡自煮的狀況下，現有的廚房可能都看膩了，加上旅行、餐廳的預算省下來那不如把廚房改一改吧。原本不想裝潢的人我看過了一年之後都忍不住心癢癢的。

需求大增，整個供不應求。
看廚房設備得排隊30分鐘才能入場，每一家廠商都是一付訂單做不完、缺貨等不到的情況，週末的IKEA排隊人龍很驚人，週末還看到新聞報導說沒有排一個小時進不去... 各種系統櫃也是大缺貨～～～

反正選擇今年做裝潢，缺貨、缺工絕對是一定，需要比平常有更多倍的耐心跟包容就是了。
我真是會挑時機啊🤦‍♀️

photo reference: Dekton官網

【龔成問答信箱】（Q14721-Q14740）

Q14721：

龔成老師你好！我一直有關注你的專頁和著作，知道你是主張看企業的價值作長線投資的。當中你推薦最多的投資法是月供優質股票如盈富基金。

我想請問，若然熊市即將來臨，這個策略會不會有很大風險？熊市時又應如何調節投資策略？希望你解答。謝謝！

龔成老師：

其實是無風險的。

因為我地買入是「企業」，而熊市只是「價格」下跌。

你試想想，當你買入一間企業，業務良好，長遠發展不差，雖然中短期「二手市場的報價」很差，但企業質素無變過，只要你唔好理會這些報價，只要你長線投資，唔好這刻賣出，咁就無風險。

相反，我地會好期待股價下跌，只要企業質素無變，股價下跌反而可以買入更多平貨！

另外，好多人會認為，如果明知熊市，股價會跌，現時應賣左先，到之後先買翻。但真相是，無人可以講到「明知股價會跌」，預測股價會跌是天真的做法，講就易，做到難。

你賣出後，股價如果再升，點算？

因此，同最簡單的方法，買入優質企業，長線持有，是最好的。

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Q14722：

1789。$9.6買入現價可以放定留？

龔成老師：

愛康醫療（1789）這股有潛力（所以我都唔咁睇少佢股價的爆發力），但規模細，風險會較高，同時現價貴。

所以，你持有與否都無一定做法，我會建議如果你貨多，可賣部分，貨不多可持有，但你預佢股價波動大，賣出後短期不要買入，因為現價不平。

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Q14723：

我最近看你的年報勝經
學了很多，謝謝！

年中/會有股票班嗎？
和也想問問信利國際

看完書後，我找了些資料，覺得這公司不錯 ，想看看我的分析對嗎？
謝謝

龔成老師：

信利國際（0732）主要從事製造及銷售液晶體顯示器產品（包括觸控屏產品）及電子消費產品，包括微型相機模組、指紋識別模組、個人保健產品及電子設備。

生意平穩增長，但盈利略有波動，這是扣分的地方，亦反映成本控制及轉嫁方面較一般。同時，如果睇長少少年期，會見到佢盈利有下跌情況，因此，我地在睇年報時，要睇多年年報。

整體上，企業質素只是中等，未有好強的獨特性，業務發展中等，不過，近期業務會好轉，這是正面因素。

這刻估值算是合理，但這類股不建議大注投資。

5月會有班，之後就未知。

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Q14724：

我想問吓呢我想讀多一D點樣分析隻股票嘅書，你可以介紹俾我嗎？我成日聽人俾Number我，但我都想識點分析然後先至去買！

仲有我想問點樣去Set 止蝕止只賺啊？

龔成老師：

《股票勝經》《選股勝經》《年報勝經》，另外，有關巴菲特的書，都是好值得睇的。

至於止蝕，我地最重要是睇企業的質素，如果一間企業質素無變，而股價下跌，這應該買入，而不是賣出。

不過，如果一間企業的質素，由優質變成非優質，無論賺蝕，我都無應該立刻賣出，作止蝕動作。

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Q14725：

龔sir 有線1097 剛三個月新高
值博嗎？

龔成老師：

有線寬頻（1097）本質唔太好，雖然市場預期佢業務可能會有些好轉，不過，佢過往的情況的確唔多好，年年出現虧損，投資價值有限。

唔建議因為「三個月新高」而買入，業務優質度的證據不足，無法令我地投資這股。

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Q14726：

龔老師，家人剛賣了車位，手頭上有165萬，61歲主要想入收息股，請問165萬應該點分皆段入貨，另家人打算165萬全數買入匯豐同建行，可行嗎 定還是要分散風險？

龔成老師：

將$165萬投資收息股，可以，但都要同時留有一定的流動現金。

匯豐（0005）建行（0939）都是不差的收息股，可投資，但不能只集中2股，這會有集中風險，加上這兩股都是銀行類。

建議建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、建行（0939）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

另外，你買入時，要分注，即是不要一次過將$165萬一次入，而是分多次，例如每隔2、3個月入一次，將資金分開一年時間去入，將買入價平均，減少風險。

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Q14727：

龔成先生，你好，有朋友介紹2231,請問你可否比點意見，是不是有潛力的倍升股？

龔成老師：

景業名邦集團（2231）係中國從事物業開發、物業管理、酒店營運及商業物業投資業務，核心業務為開發住宅物業，並主要於廣東、海南、雲南及湖南省營運業務。

睇翻佢的業務，除左物業銷售同開發外，亦有營運兩間酒店（包括廣州卓思道酒店及從化卓思道温泉度假酒店），以及係番禺擁有若干持作投資的商業物業。

現時擁有30個項目，包括建築面積20萬平方米的可供出售或出租的已竣工物業、建築面積87萬平方米的在建物業，以及建築面積為191萬平方米持作未來開發的物業，總土地儲備合共299萬平方米。

不過，佢有一點比較令人擔心，就是負債較高，雖然上市後的資金增加令風險略減，但整體仍是負債好高，加上佢本身規模較細，守的能力較弱。

過往業務增長的確不差，但風險是一個問題。

這類企業，如果樓市向好，而佢業務不差，有機會倍升，不過，風險同樣不能睇少，如果樓市逆轉，對佢可以好大打擊。因此，建議你小注可考慮，自己要平衡風險，我地投資不是要博，而是配置。

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Q14728：

老師你好！請問本金要多少才開始買股票呢？需要工作穩定嗎？現在23歲，工作未必會固定。

龔成老師：

如果你工作不穩定，就要預留多少少的現金，起碼留6個的開支金額，之後的數目，就可以開始投資。

我地理財，要做到攻守兼備，當你做好防守部分後，就要進攻，你的年齡是進攻的好時機。

因此，建議你盡最大努力儲錢先，這刻你最需要的，就是本金，有初期資金先可以將財富滾大。同時，在這段時機盡力學知識。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股最多只能小注。

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Q14729：

請問現價可以入2800，1928，6823 and 0388?
住在海外人士如果購買你的書籍？

Thanks

龔成老師：

盈富（2800）在合理區中上部，香港電部（6823）在合理區，都可以投資。

金沙（1928）則已處合理區頂，港交所（0388）都有類似的情況，月供或小小注可以，最好等回翻D先入。

你可以上網打「天窗出版社龔成電子書」，就找到我的電子書。又或打比這出版社問下，外海那些地方有我的書賣，另外，好似GOOGLE都有得賣，不過具體我都唔清楚。

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Q14730：

近日有留意你投資心得， 我想問50萬可除左投票作什麼底風險投資？

本人吾多識投資，又驚死，心頭吾大想每月多2，3千收入幫補下

龔成老師：

記住，投資不是炒賣，是長期持有優質股，慢慢享受當中企業增長帶來的財富增值，以及當中產生出來的股息。

以你的情況，我會建議你長線投資優質收息股，不止投資一隻，要建立一個組合，以減少風險。

你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、匯豐（0005）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息，你可以從企業的角度，分析一下這些股票。

暫時只投資$20萬先，同時不要一次過入，要分注入，買入後長線，集中收息。

另外，建議你在這段時間，多睇書，增加知識，對你長遠財富有幫助。你這刻怕投資，只是由於你對投資未有真正的認識。

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Q14731：

龔成老師您好，本人34，月入三萬。2019至2020年發生了三件人生大事，用了很多儲蓄。現在儲備和流動現金不多。剩餘六萬左右。

因沒有被動收入和投資。想請教龔成老師，指點一下。可以點樣規劃一下。來增加儲備和被動收入。最終目標是想將來退休輕鬆一點。不用手停口停

01）19年年頭與太太合資購入了一間約530萬的私人單位。分30年還款，每個月要償還一萬七千左右。 另外，銀行有提供高息戶口可用。但因存款不多，所以利息亦不多。

02）結婚用了餘下大部份儲備，現剩餘六萬現金。

03）預計小寶寶年尾出世。新居年尾亦快將入伙，需要裝修。想規劃一下，作好準備。

龔成老師：

我地進行理財，一定要平衡，以及做到敢守兼備。

你這刻現金不足，這是首先要處理的，因為一個家庭的支出不少，你要多預留一些備用現金，這刻最重要是「儲現金」，你唔需要心急投資住，盡一切力量儲多少少現金先，到了$10萬（你要視乎自己的家庭情況），以上的部分才開始投資。

由於你現時的財富分配，比較集中在物業，股票部分不足，因此，之後的方向，會偏向增加翻股票。

當你在$10萬以上，就可以投資平穩增長股，以你這個年齡是適合的，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等。

到時，你可以分注投資，或月供。

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Q14732：

龔老師你好，我對於股票有太多挫敗，試過亂咁買毫仙股。最近又開始接觸番月供股票。之前跟住你嘅建議用月供股票型式買入咗少少，唔夠半年已經賺緊啲啲。宜家又儲落少少，想好好咁活化資產，應該點做呢？謝謝你

宜家月入25000，用供13000
012 $2000
1211 $3000
1928 $3000
2800 $5000

宜家25歲，希望3年內可以儲到90萬左右，唔知可唔可行呢？

龔成老師：

每個投資者都會經歷挫敗，我自己18歲開始投資股票，頭幾年都是輸多，之後用價值投資法，以「儲優質股，長線投資」的模式進行，就開始贏錢。

你現時的方法正確，上述月供的，都是有質素的股票，做保持進行就得，以你年齡來說，是適合的。金額及分配無問題。

不過，如果要3年打上$90萬，單靠上述的月供，仍未得。

我建議你除左上述月供之外，每月要儲多$5000，這些現金，目的是等投資機會，你要在這段時間好好選股，學投資知識，同時等投資機會，這部分將會成為你能否完成到目標的關鍵位！

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Q14733：

想問下月供匯豐0005，恒基0012，領展0823，每隻股每月供4000蚊，下月開始o唔Ok呢？

龔成老師：

可以。

上述都是有質素的股票，都適合月供，長線投資，但匯豐（0005）只是收息股，增長力不強，你要明白這點。

另外，如果想優化組合，你可以加入盈富（2800），會令組合更為平衡。

另外留意翻，現時大市只是合理區，未算特別平，因此，你要留翻部分現金，不能盡用。即是月供同時，有基本現金剩。

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Q14734：

龔成老師，想請問一下你點睇（2018）瑞聲科技呢隻股票，我$110有貨，上望幾多呢？

謝謝

龔成老師：

瑞聲科技（2018）有質素的，不過，你的買入價貴，要上翻去並不是容易事，因為單憑企業的增長，我相信佢都要有一段時間先上到去。

除非市場再一次熱炒相關股，這不知能否出現，但不是無可能的。

如果你貨多，建議你再上多2成，賣出部分，以減少風險先，餘下再守。如果貨不多，全部守住先，這股始終都是有質素。

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Q14735：

成哥你好，我係你學生！雖然吸收左好多唔同知識 同d上堂內容，但我染上了惡習就係成日睇股價，我覺得好辛苦點算？

龔成老師：

你立刻刪去所有股票報價的應用程式，如果用電腦，取消相關網的標簽狀態，只留翻港交所坡露易網站。

當你覺得悶，想睇股票時，就開坡露易，下戴這企業的年報，睇餐飽！

以後逼自己多睇企業面，少睇股價面。

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Q14736：

老師，我入了500 股手9988 @200 和500 股1810 @10.3 ,
我想继續持有，你的看法如何？

另外，可否現價 追入 1211或 3690?
請賜教！

龔成老師：

阿里巴巴（9988）有質素，有潛力，這股可以長線，不過不要再增持，現價不算平。

至於小米（1810）有質素，有潛力，不過略有風險，但都有長線持有價值。

至於比亞迪（1211），現價合理，小注投資無問題。

美團點評（3690），業務潛力的確強，但估值難，這個我都無絕對答案，只可以話有危有機。

但要留意，上述都是潛力股類別，而你唔應該全部投資在這類，應該同時有其他較為業務穩健的平穩股，令財富組合更為平衡。

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Q14737：

龔老師，你好，小弟48歲兩夫婦月入約共六萬，現有投資組合如下 ：

1.港鐵66 平均價44蚊 3手+碎股（每月供股票5千）
2.港交所388 平均價239蚊 3手+碎股（每月供股票5千）
3.中興763 4手 買入價22蚊
4.中藥1177 1手 買入價11.1蚊
5.阿里巴巴9988 1手 買入價189蚊
6.小米1810 2手 買入價11.5蚊
7.恆基12 1手 買入價 38.2蚊
8.友邦1299 1手 買入價 79蚊，

大概資產30萬左右,
想問下每月供66同388各5千是否合適？

現時兩夫婦可儲多5千，請問有冇股票推介？

小弟想幾年內成百萬富翁現投資組合是否合適？thx

龔成老師：

基本上，上述持有的，都是有質素的股票，都適合你長線持有。

至於月供，港鐵（0066）、港交所（0388）都是有質素的股票，絕對適合長期月供。但我會建議你同時加入盈富（2800），長期儲貨，這可以令你的組合更為平衡。

其實你大方向已正確，只要保持進行就得。以你地的年齡階段，選股及分配都無問題，長線就得。

同時，我建議你可再增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫。

因為現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q14738：

老師你好，我現時月供$2000煤氣和$2000盈富，每月扣除開支後剩餘$7000現金，現打算加多一個月供，同樣是每月$2000

希望20年後資產能達到300萬，請問現在的組合是否恰當和應該增加哪個月供更能達成目標？謝謝

龔成老師：

你可以供盈富（2800）$3000、煤氣（0003）$2000，另外一隻，你可以加港鐵（0066）、港交所（0388）、銀娛（0027），你可以自行分析一下這幾隻股，選其中一隻，這都是有質素的。

不過要留意，現時大市只處合理區，未到平，你仍要預留一定的現金在手。

如果你想打上$300萬，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q14739：

老師你好，我今年26歲，每月有$6000可做月供股票，想買3隻，每隻$2000。

想買1. $2000 盈富

2. $2000 港鐵 （但亦想試地產股如恆基，老師有咩建議呢？）

3. 第3隻想買潛力股，對中生有興趣但見老師話依家太貴所以可能hold住先。但有無其他潛力股都建議呢？

謝謝！

龔成老師：

你利用$6000月供，可以的，如果你想組合較為平衡，建議你加大盈富（2800）例如可月供$2500。

至於港鐵（0066），適合月供的，每月供$2000無問題。

至於另一隻潛力股，中生製藥（1177）現價雖然不平，但每月供$1500，無問題，因為月供是長期平均的策略，就算現價略貴，只要你長期進行，就得。

要留意，現時市況只是合理，未到平宜區，你要一邊月供，一邊儲現金。

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q14740：

龔sir, 因為我現在手頭只有一萬多元現金及約十四萬左右的股票，如想入一手福壽園，請問我可以喺邊個價位入(我覺得佢應該冇乜機會跌穿$6）？

同埋，我之前都請教過您如我把手頭上兩手的匯豐賣出，然後買入一手港交所可以嗎，當時阿sir表示可以的。因為我依家仲渣緊兩手匯豐，但港交所現價已升返好多，所以我唔知等邊個價位可以再入？

如果我真係等唔到港交所價位回落，咁我可以入d乜嘢優質股嚟代替嗰兩手匯豐呢？(我依家38歲幾)...我父母成日話橫掂匯豐派息咁好，雖然蝕股價，但賺佢d息都已經抵返晒，叫我唔好賣咗嗰兩手匯豐喎⋯⋯

同埋我係一位公務員，每年跳point，依家每月月供股票$4,000 (盈富$2,500及港鐵$1,500)，因為我想加快資產增值，唔知依家可以加大月股金額嗎？

還是都係儲返多d現金先？

唔知阿sir您點睇呢？
希望您可以幫吓我...萬分感激

龔成老師：

首先，你現時股票比例較多，而現金不多，因此褔壽園（1448）不用追，佢要在$6以下先平，反正你貨多，因此不用急入。

至於匯豐（0005），持有無問題，但只是收息股，你唔好預佢股價有好好增長。如果這刻無其他投資機會，就繼續持有，可以的。

如果大市回翻D，若到時匯豐無特別跌，你可以將其中一手匯豐，轉為盈富（2800），都可。

至於月供部分，你暫時保持這月供數目先。

因為你這刻現金不多，你應該加大翻現金部分，加上現時大市只是合理，不是平宜，因此，你儲現金，等機會，仲好。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

古時候，每次搬家也像如臨大敵！收拾，入箱，最痛苦的是看到新居的紙箱，想死也沒有地方趟下的死！

💁🏻‍♂️如果想看圖文並茂的排版以及影片，請到我們的網站, 💁🏻‍♀️

第三篇:【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買樓攻略 無痛搬家和日劇般的新社區! (還有怎樣逃避遺產稅)

https://www.oki-family.com/日本買樓攻略第三篇/

我們很早已經聽說日本有個種服務，完全不用自己收拾，去到新屋之後他們會幫你把東西放到適合位置。上一次搬屋我們便用這種服務，之前一天完全不用作任何收拾，搬家當天晚上，新居基本上已經完成九成佈置！而且價錢只不過是¥80000！ 兩年之後我們再一次啟動這種搬屋模式，不過今次我們之前需要稍作收拾。因為搬屋公司來報價，價錢貴了一倍，不是人工上漲，是因為我們多了很多雜物...

所以為了減少搬屋成本, 我們便自己收拾丟掉或賣掉一些塵封的物品。另外有買重＂保險＂，重金禮聘嫲嫲從香港過來幫忙！家有一老如有一寶！嫲嫲又可以減肥，一家便宜兩家着！

但是今次有一些失策，因為上一次搬屋太過舒服，我們遲了去購買櫥櫃。最後搬屋那天，櫥櫃仍然未到沖繩... 廚房的物品散佈各地⋯⋯ 搬屋之前和搬運公司作一些簡單溝通，他們便知道你們的習慣。我們之前把紙皮放在衣櫃內保護地下，他們也照板煮碗，用公司的紙皮保護衣櫃內的地板。最令我們詫異的，他們很貼心地把印刷向地，看上去並不會有公司標籤！

爸爸和Mia從台灣回到沖繩, 看見有奇蹟, 新居差不多佈置完成！嫲嫲我媽媽是神！

回來後爸爸馬上進行建設2.0 計劃。

和Mia 一同設計建造花園的小木屋。之前在舊居的停車場貪便宜，用普通木頭建造了一些支架，一年后，成為白蟻新家園... 所以今次和Mia 一起買材料,由 她詢問職員，確定這些是戶外用木材。爸爸故意讓他一同參與，增加他的責任感，也對完成品多一些感情。（小木屋完成後，最開心的應該是爸爸！爸爸從小便喜歡製作這些小玩意！現在滿腦子怎樣擴建！）

回來後，Mia 便成為插班生。Mia本身對轉校沒有抗拒，而且還帶有一些期待。早上送她回學校，同學知道有新插班生，爭相八卦，也有些同學搶著幫Mia 拿東西去課室。下午放學已經交到朋友。她說，同學主動問他想不想成為朋友，他說，好！就這樣次完成手續！沖繩的小朋友真的很純真。

Mia 說, 新學校有周打蜆湯😱，但是午餐總括沒有舊學校美味...

功課比之前多... 歸根究底是這間學校的家長要求。我們本身是從一個高壓制度逃離，當然不想Mia 重蹈覆轍。雖然沒有辦法叫老師減少功課，因為他們也要平衡其他家長要求。但可以為Mia 選擇一些功課放棄不做，這樣便不會影響其他家長，所以這個做法可以接受 ！LoL!

這一個社區和之前最大分別的是小朋友之間的互動。

放學後，假期，家長放心有小朋友走到去其他同學家裏叮噹按門鈴。不會看見直升機家長在背後，只會看見小朋友在街上走來走去 。鄰居的小孩，乾脆直接爬過欄杆過來玩耍。

我們家的小木屋成為他們的新蒲點... 放學或放假，Mia 的朋友便會主動”叮噹＂來我們家。老實不客氣的在這裏吃午餐（我家Mia 也是這樣在同學家吃午餐...) , 一同在小木屋這個秘密基地玩耍看書。近日，家長們找小朋友已經先來我們家。

漸漸地我們留意到附近鄰居每一家也有很多車子。三台車子非常等閒。一家人怎樣開這麼多台車？
慢慢和鄰居熟絡，才知道很多一屋兩伙，三代同堂＂一起＂居住。祖父祖母和兒子/女兒一同購置物業，建築的時候把房屋分隔成兩個獨立空間。

看上去是一間屋，實際上只是兩間相連的物業，共享花園和停車場。這個做法有很多好處。除了互相照應之外，父母的＂遺產＂可以預早交給子女，逃避50% 遺產稅。例如父母用積蓄為這一個物業附首期, 子女便能減少供款壓力或選擇較好的物業購置。所以這個區域地價其實不低（我們只有能力購買一半的地積）, 所以很多人也用這個方法購買。小康之家也能夠負擔。亦都可以理解到, 為何附近家庭感覺比較和諧健康。

過去四年，放假我們便會找地方去，因為不想女兒悶在家中。但搬來這裏之後，Mia 每天只想留在這個社區活動, 按不同的門鈴。

這裏的家長讓小朋友自由活動，很多時也會給他們一部兒童手提電話。我們最後也給Mia 一部電話。

對我們來說，最便宜的方法一定是用五六年前的舊手機。但我們的舊iphone 6和小朋友的電話相比仍然太炫耀... 有機會被排擠或引人偷竊（小朋友和電話一定不會跟身...大家到我們家來玩，我們負責幫他們的電話放好讓他們回來拿...因為小朋友轉眼間已經跑到去另一家屋玩耍)。所以我們只好另外花錢為他購買一部兒童手提電話...新機價值和我們的舊電話差不多.... 其實我們很不甘心... 但是這個是社區文化,我們只想融入,不想標其立異。

搬進去新的社區，有新的鄰居和新的文化。例如之前新都心，人與人之間距離比較大。搬過來這個小社區,鄰居之間緊密很多。有些東西甚至不言而喻，我們會幫鄰居看小孩，鄰居也會幫我們看着Mia。小孩子自己去到公園，如果有些父母在場，也會幫手留意。

但是因為社區很密切,有些事情不方便直接說出口。需要經過第三者。例如狗吠聲。晚上11時和凌晨5時常常聽到附近的狗吠聲！事件最後也算是圓滿地解決，但是過程有些起伏，未來用另一篇幅描述。

這一個新的社區，爸爸最頭痛的是... 垃圾袋居然有四種!可以回收, 燃燒, 植物, 金屬或玻璃.... 還有紙張一定要用繩包紮... 我真的想死!

在新居，Mia 有了自己的房間, 開始佈置自己的房間, 期間不忘為自己寫下出街備忘錄

手巾仔, 帽子，外套。有時需要攜帶 ，糖果，例如橡皮糖。和水.... （她真的是這樣寫！）

大家以為爸爸真的很偉大，為Mia 弄了一個遊玩設備? 仔細一點的，其實是爸爸的潛水裝備架～

在沖繩已經搬過幾次屋，這一次是自置物業，相信暫時會停止游牧民族般的生活。一直以來，Mia 的同學，身邊的鄰居很多也是調職族，居無定所，只會租房子，因為公司一聲下令，可能一個月之內便要離開沖繩。我們這個區，出租非常非常少，主要是出售，而且樓盤很少。會在這裏購買房子的，大部份是比較穩定的人，流轉比較少。生活了兩三個月，經過Mia打聽，她的同學大部份已經在這裏居住很久，看上去不會離開。她的其中一個同學，原來是著名的 #沖繩糸滿漁民食堂 以及一眾姊妹餐廳的老闆/廚師！我們不想白吃，好吃的東西，錢，值得付！（多好吃？他們的幾間餐廳在武漢肺炎期間仍然需要排隊）

只有一個小小願望，他的餐廳讓我們訂枱便可以～學校對面有一間很好吃的蛋糕店, 另外有一間自家焙煎咖啡店，烤肉店，居酒屋....... 會不會老闆全也是Mia 的同學.... 😛

伸延閱讀:《2020 移居沖繩》日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/

伸延閱讀:《2020 移居沖繩》日本（沖繩）買樓攻略第二篇: 成功交易後至搬入新居的準備，需要注意的陷阱 http://www.oki-family.com/日本沖繩買樓攻略第二篇/

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