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《翻轉大新竹 城市要再生》
大家都說，新竹是一座競爭力第一名的城市，但是，未來新竹市的發展，我們還必須要做些什麼？
李國璋提出了2040大新竹幸福願景工程，我要推動跨域治理與區塊連結，落實縣市合作，全面檢討都市計畫，整合香山、東區、北區的畸零及閒置土地，做為專案推動招商引資的基地。
我相信，新竹一定可以成為世界級、偉大的科技首都，翻轉整個新竹，這一步，我們一起從這裡開始！
城市要再生，歷史老城區的再造，不會只有觀光，李國璋將會投資民生基礎建設，加速簡易都更，續推補助危老建築的重整與美化工程，讓更多新的產業，願意進駐，一起深耕新竹，復甦舊城經濟，讓老城的魅力，風華再現。
＃加速城市再生工程 ＃投資民生基礎建設
＃跨域治理 ＃縣市合作 ＃競爭力
＃幸福城市 ＃復甦舊城經濟
＃國民黨新竹市長黨內初選候選人李國璋
📣科名本次定期會質詢
【新北老宅問題嚴重】
✅全市20年以上的老舊建物有47.4萬戶，30年以上也有75.6萬戶，新北目前危老都更總申請量360案，累計核准僅285案，整體更新進度太差，市府如何加速💪💪💪推動?
✅都更類型有危老都更、一般都更、簡易都更、防災都更與整建維護，推動單位有更推動辦公室還是住都中心(住宅與都市更新中心)與都更處，錯綜複雜多頭馬車疊床架屋，如何讓市民清楚了解都更內容和推動單位?
【閒置空間再活化】
✅新北市閒置空間利用不足，台北設置「台北市市有閒置空間整合查詢平台」，向民間徵求提案活化並回饋地方，新北應該跟進
✅除閒置空間需要活化外，使用率極低之空間也應納入考量
好友，早安愉快！
新莊區的市民好友，「都更三箭行動說明會」今天下午來到「新泰市民活動中心」（建中街116巷3弄2號2樓）囉！
「新北市住宅及都市更新中心」為幫助新莊區民眾更加瞭解多元的都更途徑，並詳加說明簡易都更、危老重建、防災都更等各種辦理方式，尤其是結構有安全疑慮，或上下樓梯不方便的老屋如何快速完成重建，特於今日（2月2日）下午2時30分至4時30分，於「新泰市民活動中心」舉辦法令宣導說明會講座，歡迎市民朋友踴躍報名參加。
此外，「新北市109年度第2次租金補貼」發放申請只剩下不到一周囉！防疫期間，市府也特別鼓勵採用線上申請，只要填寫申請表格後，掃描上傳應備文件或郵寄，即可完成手續，省時又省力。也請多多幫忙，分享給辛苦打拼的青年朋友們喔！
「新北市109年度第2次租金補貼」申請方式這裡看——
1. 書面申請：新北市城鄉發展局官方網站
https://goo.gl/PluBP1
提供申請書下載，或可到區公所免費索取，填寫完成後郵寄掛號至新北市板橋區中山路1段161號1樓。
2. 線上申請：點選內政部營建署參看詳情。https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx
市府應該對簡易都更、老屋健檢，辦說明會讓人民能夠更清楚。
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140907東森 TVBS 遷一殯話題延燒 附近30年爛尾樓求都更
影片網址→http://youtu.be/I9e1DG9lU6c
感謝記者 鄭雅文 陳佳雯 的採訪，其實我不懂為何它會成為爛尾樓，那畢竟是人家的家務事，不過30年前蓋好，但是在94年2月份使用執照才申請下來，所以如果調資料的話，不懂的人會誤為屋齡才8年，但是外觀看起來也蠻新的就是了，而且閒置不用真的好可惜，隨便賤租都好啊？
另外提到房價，公寓50萬以上，中古電梯華廈60萬以上，新屋70萬以上，如果都更+一殯遷走的話，保守估計接近100萬/坪，不過蓋商辦好？還是住(豪)宅呢？畢竟附近真的是商辦林立，而且蓋住宅，景觀看出去，榮星公園第一排之前，要先看見建國高架橋，那也是一種風水上的煞，所以……見仁見智囉！
以下是新聞報導……↓
東森：記者 鄭雅文：位在建國北路三段的這間商辦大樓，處於精華地段，但卻閒置了30年，近來遷一殯話題炒得火熱，傳出這裡的地主也有意進行都更。
一殯旁的最大爛尾樓，11層樓建築，總面積達2000多坪空無人用，斑駁外牆與破損的人行道磚，一樓店面還以鐵板密封出入口，新裝的監視器和警衛亭，看得出來還有人管理。
疑似管理員喝斥有都更一說，其實這棟屋齡30年的爛尾樓，緊鄰建國北路高架橋北端又靠近行天宮、一殯的黃金地段為北市知名的林賢喜家族所有，但因為土地持份人多，年久失修閒置，正為傳出準備都更，房仲預估若改建豪宅，市值可達180億元，改建旅館也有100億收入。
房仲業者 陳泰源 表示：如果以它現在這個所謂的尾樓，到時候申請都更由舊翻新的話，至少漲個兩三成以上是不成問題的。
都更反映房價，不過這棟大樓2005年才拿到使用執照，在法律界定上只使用9年，未達30年都更條件，加上建物外觀的維護還算良好，林賢喜家族想要搭上都更列車，恐怕只能再等等。
TVBS：台北市建國北路3段上，第一殯儀館附近有一棟高11層樓，佔地2000坪的商辦大樓，但奇怪的是，建好30年來從來沒用過，每年上億稅金照繳，就是把大樓擺在那裡，原來這是台北三大地主之一的林賢喜家族所有，當時要怎麼處理這棟大樓，家族沒共識，現在台北市長參選人都提出遷走一殯，預期土地價值更高，林家後代希望能透過都更，把這塊精華土地改建成豪宅。
記者陳佳雯：「台北市土地寸土寸金，不過這棟在建國北路上佔地2000坪的大樓，竟然30年來從來沒用過。」
這棟高11樓，佔地2000坪的商辦，是第一殯儀館附近少見的大型建築，只是閒置30年，已經看出歲月的痕跡，不只磁磚剝落，露出裡頭的水泥建築，每個本來應該當成黃金店面的一樓通通用鐵皮封起來，被稱做最大「爛尾樓」。
附近住戶：「這個很久了，他要重蓋早就重蓋了。」
原來這棟大樓屬於台北三大地主之一林賢喜家族，所有林家3兄弟在台北市中山區擁有大片土地，老大林賢喜最廣為人知的身分就是福和醫院院長，其他兩兄弟則是分別經營建築、旅館業，這棟大樓全家族共有，要怎麼使用「產權」搞不定，每年上億地價稅照繳，這些日子來少收的租金，換算至少60億，林家也不在乎，一放就是30年。
閒置大樓管理員：「荒廢這麼久，這當初我在當工地主任啦，荒廢這麼久，是他們內部的東西，你們不要去問那麼多，都是合法的啦。」
閒置大樓就算沒人使用，一樣請了管理員，以防閒雜人等入內，直到現在，看準台北市長候選人紛紛提出遷走第一殯儀館，林家後代打算提出都更，一旦大樓重蓋改飯店或是豪宅，以實價換算，至少可以賺180億。
房仲陳泰源：「(都更)最大困難點是房子也不會太舊，加上他們是大家族，人多嘴雜。」
只是申請都更條件較嚴苛，要簡易都更也不簡單，只是能把閒置多年的建築重新利用，附近居民也樂觀其成。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/545629
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78607432
「簡易都更」新制上路造福小基地老屋 新制已於109年12月22日上路 原是《500平方公尺》以上超過住宅區或商業區基地經整合100%同意後等規定， 經修法放寬申請重建 ... ... <看更多>
新北市境內30 年以上的老屋已達59.5萬戶，安全堪慮，因此市府積極鼓勵民間辦理老屋重建，而 簡易都更 的申請流程比一般都市更新更簡單、快速，只要基地 ... ... <看更多>
簡易都更 在 [新聞] 無住戶反對！新店老寓簡易都更房價4 - 看板HsinTien 的推薦與評價
無住戶反對！新店老寓簡易都更 房價4跳6字頭
新店老公寓走簡易都更成6字頭房價新大樓。市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
新店區為新北市房價高價區塊，市區新案單坪可達6、7字頭，老屋重建價值高。
域內捷運大坪林站附近一處老公寓混合鐵皮，透過簡易都更化身為14層新大樓今年3月完
工，房價單坪從原有約40萬，晉升為6字頭，約有50%增幅。
專家分析，新店大型素地不多，加上房價漲了一段，加速推動老屋改建新生。
新店老公寓簡易都更成新大樓。市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
該案基地約320坪，坐落新店區中興路、文化路及其30巷街廓，原為4棟4層樓老公寓，其
中一間1樓還搭建鐵皮倉庫，新北都更處人員指出，因產權所有人為4名家族成員，考量年
紀大了，進出要上下樓梯並不方便，因此完成整合，同意以審查期程較短的「簡易都更」
加快重建速度。
而新北簡易都更比起一般都更，無須歷經動輒3、5年等繁瑣程序，同時無最小面積限制，
只要住戶百分百同意，符合建築退縮等限制即可提出申請，審查流程短則1個月即可完成
。
該案重建為地上14層、地下4層建物，因基地三面臨路，配合留設4米人行步道，並在開放
空間綠美化，另留設道路截角供遷移電線桿以利車輛通行，大大提升居住品質。
該案離捷運大坪林站約300米，附近有家樂福、裕隆城、建國市場，機能完善，根據預售
實價登錄揭露，該案成交單坪約60~65萬。
該案留設4米人行道，改善居住環境。市府提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
新北都更處人員統計，新店簡易都更共有6案申請，僅次板橋，排名新北第二。而市府今
年3月配合修法，簡易都更獎勵上限由20%提高至30%，讓民眾有更多元、更簡易的都更管
道可選擇。
屋比房屋總監陳傑鳴說，新店屬新北市相對精華區塊，有不少科技大廠，精華區房價不輸
北市文山區，區內如五峰重劃區、捷運大坪林、七張、央北重劃區等，單坪約6、7字頭，
加上精華區無大片土地釋出推案，更能加速老屋都更危老改建，以市區老公寓來看，單價
約40萬，重建為新大樓後，單坪房價可望坐6望7。
（楊明峰／新北報導）
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