關於投機的理論——馬英九錯在什麼地方
【前言:文章貼出後,從以下的回覆來看,有兩個前提應該先加以說明:
第一,本文所謂的投機主義,是自英文opportunism翻譯而來,並不是在批評馬英九投機,而是一方簽訂契約後又可能毀約或鑽條文漏洞的行為。
第二,目前多數人批評馬英九的方式,是認為中共簽約之後,可以任意毀約,所以中共不可信(如報導中的觀眾提問)。
但是馬英九的回答則是中國遵守了很多約定,所以並非不可信(見報導中馬英九的回答)。
目前多數批評馬英九的人,要是馬英九更聰明一點,其實很容易被反將一軍:如果中國真的如你們所說的如此不可信,那麼台灣就不應該和中國簽訂任何契約,但這顯然與事實不符。
多數批評馬英九的人之所以如此容易被馬英九一方反駁的原因在於,答案不應該是非黑即白,而是要解釋在何種情況下的哪種問題,可以與中國簽約,何時不行。】
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《風傳媒》報導,在馬英九基金會的「國家不安全研討會」上,一位頗有見識的觀眾發問:
「馬總統我有疑問,共產黨在歷史上有多少次背信忘義的紀錄,跟共產黨和談可能嗎?它說的話可以信嗎?」該觀眾指出,「1945年毛澤東和周恩來飛到重慶簽訂雙十協定,隔年就在國統區發動戰爭;一國兩制宣稱50年不變,現在香港如何?當年823砲戰時,蔣公屈服了嗎?中美斷交時,經國先生屈服了嗎?台海危機時,李前總統屈服了嗎?你現在談這些事情,對得起張靈甫、邱清泉、黃百韜將軍嗎?」
馬英九回答道:
「共產黨說話不一定可靠,但是不是一定不可靠,要看他們表現。」馬英九說他任內跟大陸簽了23個協議,都規規矩矩遵守,至少在他執政8年裡都是。當時大陸要設M503航線,我們要它離中線遠一點,陸方也做到了,「並不見得一個常說謊的人永遠不會說真話,要看你用什麼態度對待他,我們可以慢慢檢驗。」
馬英九的說法正好與美國現有政策形成強烈對比。與中國打交道多年,美國付出慘痛代價,才習得交往政策(engagement policy)並無法改變中共;而且與中國往來和蘇聯最大的差別在於:對於蘇聯,要信任但驗證(trust, but verify);對於中國,要不信任且驗證(distrust and verify)。
「信任但驗證」的策略來自雷根,他提出信任與武力的悖論:「國家之間彼此不信任,不是因為彼此均有軍備。反而是因為國家之間彼此不信任,所以彼此才均有軍備。」(Nations do not mistrust each other because they are armed. They are armed because they mistrust each other.)據此美國在雷根任內與蘇聯簽訂中程核子導彈條約,但是也發展出嚴格的檢驗程序。
但是這一套對中共並不管用,中共的狡猾與契約精神付之闕如,使得美國在過去幾十年來一再付出代價,因此從信任但驗證轉變為不信任且驗證。
雖然馬英九的語言與思想都陳舊而復古的,依舊活在美中交往、彼此信任的過去,但是這個問題卻是普遍存在的:當一個政治人物公開宣稱未達633要捐半薪卻又反悔時,我們是否還能夠繼續相信這個人?我們應該如何從思想原理與哲學上,根本理解這些想法的差異?
諾貝爾獎得主Oliver Williamson的交易成本理論,對於人性有一個頗有爭議的假設:當亞當・斯密假設人皆自利(後世美其名曰理性)時,Williamson假設人皆自利「且狡猾」,對他的理論而言,這個人性假設實屬必然。
但是這也是Williamson被批評最多的地方,甚至連他的老師——卡內基學派掌門人——Herbert Simon都表示,他難以相信人類組織的基本原理要建立在如毀約等投機主義上。
Williamson對此提出反駁,他認為人皆自利並有投機主義的傾向,並不是認為人一定會投機。正好相反,如果我們知道凡是人皆會投機,事情就好辦多了,我們只要能夠衡量出人的投機傾向,就可以設計出簡單的制度(如保險)輕而易舉地解決投機主義的問題,而不需要大費周章設立組織。
真正的問題在於,我們並不知道哪些人會投機,哪些人不會,這種投機傾向難以評估的特性,產生了行為不確定性,這種行為不確定性,無法簡單地以保險制度來解決,因此我們必須對於可能因為對方投機行為而獲取的利益大小(專有名詞是可被佔有的準租),來設計不同的保障措施(safeguards),當誘惑很小時,可以用比較簡單的保障措施;當誘惑很大時,就要用比較複雜的保障措施;當誘惑極大而行為不確定性又極高時,就必須使用組織來處理投機主義的問題,因為這時市場上已經不存在相信對方又可以用簡單保障措施,就可以解決投機主義的空間,只能用併購等方式,讓對方成為自己的下屬,以命令的方式解決投機主義的問題。
這種解決的方式在於不存在更高的第三方(如超國家機構)可以驗證又能強制執行的時候,就必須將對方可能毀約等投機主義的行為不確定性列入考慮,否則就會蒙受極大的損失。
具體來說,當現實並不存在高於台灣與中國之上,能夠驗證雙方合約的內容又有能力能夠強制執行時,雙方就必須考量彼此締約時的利益大小與投機主義傾向,對方毀約造成不可回復的利益越大,而且對方的投機主義傾向越強時,越需要強烈而複雜的保障措施,才能確保契約的遵行;當利益極大而且對方投機主義傾向極高時,甚至可能達到市場無法存在,而必須以併購的組織方式來處理。這也是為何在某些層次,台灣可以與中國簽訂某些契約,以及加上何種保障措施,但是在另一些層次卻必須避而遠之的原因。
對於環境變化、投機主義可能造成的利益大小、與投機主義傾向渾然不覺,才是馬英九對這個問題認識的天真所在,也才是他可能造成台灣國家安全漏洞之所在。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回 影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE 主播/蕭惠文:「很多商品都有審閱期,買房子也有審閱期嗎?那如果付了定金、斡旋金,這錢拿得回來嗎?」 主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓ 2017年一項調查...
簽了 合約 反悔 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE
主播/蕭惠文:「很多商品都有審閱期,買房子也有審閱期嗎?那如果付了定金、斡旋金,這錢拿得回來嗎?」
主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓
2017年一項調查,名下有房的上班族有3成2的人後悔買房,買房後悔了怎麼辦?中古屋,賣掉、出租還是自己住都是方法,該選哪一個可以參考房是景氣。
房仲業者/陳泰源 表示:「房地產趨勢是往上的,那說實話,你可以一邊自住而且一邊慢慢賣,賣到一個好價錢。」
真心想賣就不建議出租,因為房客通常不喜歡被打擾,沒辦法實際看屋,會增加買賣難度。
還沒簽約前,真後悔了,不想有損失,屋主有沒有同意是關鍵。
住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示:「後悔的這個時間點是在屋主同意之前,他當然可以把這部分去做撤回。」
屋主還沒點頭同意,買房後悔了,斡旋金可以拿回來,但要記得,反悔第一時間立刻通知房仲,用簡訊、LINE留下紀錄,避免以後有紛爭,而且斡旋期不要拖太久,建議時間最多7天,屋主同意後才反悔,數十萬的斡旋金可能被沒收。
如果簽的是內政部要約書,要付3%違約金,1000萬的房子要付30萬違約金,沒得商量。
看合約不用花錢,不要嫌麻煩,每個字都要看仔細,因為一旦你簽了約之後呢,想要後悔就要付出一些代價。
買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件,每個條文都要看仔細,條文中沒寫的,像貸款額度要註明,萬一貸款下不來,才能解約不賠錢。
住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示:「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約,那買方不用負擔任何責任,關鍵在於強調的是房貸,因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」
買預售屋,違約賠償金更高,總價的15%,1000萬房子要付150萬違約金,不想付就要把握5天以上的合約審閱期,簽了約才反悔,解套方法就是工程期間趕緊轉賣。
房仲業者/陳泰源 表示:「交屋之前,房子在蓋的過程當中,這兩年甚至是三年的時間,你隨時只要有買方願意承接,你都可以落跑。」
房價好或許可以小賺,但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢,另外建商蓋屋坪數有誤差,才可能不賠錢。
房仲業者/陳泰源 表示:「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪,你有多退少補的這個部分超過2%的話,你也可以反悔,而且沒有任何違約的罰則。」
買房代價高,少的百萬,多的幾千萬,所以下手前想清楚不要衝動,不然後悔了,萬一又碰上房是不景氣,真的只能賠錢避免更大損失。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191201.html
簽了 合約 反悔 在 鄉民挺起來 Facebook 的精選貼文
#進行一個有意義的聊天
每個人的現況,都是一連串的選擇決定的,從早起決定打盆洗臉水的溫度開始,我們用一連串的抉擇,展開我們的一天、一週、一年,乃至於一生。
約二十年前,我剛退伍,選擇在台中的仁愛醫院的安寧病房,幫忙父母分擔壓力照顧哥哥,當時可以說身無分文、日子過得很窮、手頭拮据,但多年後回頭看,卻是過得最有意義的一段時光。
關於時光流逝,在安寧病房中特別能感受,外人很難想像那感覺,該怎麼說呢?有時秒針的跳動,慢到彷彿時光是以年計算,譬如隔壁床的病友,過世前一天,整晚的不甘嘶吼,喉嚨發出的低沉顫動,聽過那種掙扎之語,會讓人腳跟發軟,彷彿眼前看見從病房陰暗處,伸出了一隻隻暗無血色的蒼白之手,手指努力勾著,想著揪到誰的靈魂,並試圖拖回幽冥之中。
時間,讓人深刻感覺到流逝,是因為人與人的認識與關係,往往剛建立沒幾日,鄰床病友就因為某個併發症狀,上一秒跟你才聊著天呢!下一秒突然口冒血泡,兩眼上吊,護理站的護士湧進來時推開了旁人,緊急處理後伴隨著家屬哭聲的漸漸隱去,只剩下病房內的一片寂靜,跟一地的沾血白巾,在這邊,死亡是隨時降臨帶走某人,因為這樣,所以也練就了我,只能選擇把握當下,因為你不趕緊認識別人,也許明天這個人,就無聲無息地消失在這世間,而為一撮黃土伴隨一炷清香。
禮拜二,又往高雄跑去,進碼頭交貨前,照例要通過檢查哨的員警,那天高雄的天氣依然酷熱難當,低頭填資料時,一個員警走出哨站靠過身旁看,我抬頭後看到他,估計也是40來歲,黝黑的皮膚,襯著剛換裝完畢的新制服,微笑跟他打個招呼,他對我報以笑容,轉過手腕上的錶,看了看時間,提早到了十五分鐘,我選擇跟他聊一聊。
「大哥,新制服很帥耶!新制服好穿嗎?」
他楞了一下,然後很誠實地說:「新制服的口袋比較多,是比較方便,不過這天氣穿長袖的太熱。」
我看他穿的是甲式服裝,安慰他:「台灣的天氣差異挺大的,北部還滴滴答答的在下雨,高雄卻熱得半死,不過放心,五月一日就換穿乙式短袖制服了,就涼爽多了。」
「哎!新制服顏色,如果可以淺一點就好,穿深色的在外頭值勤,蠻吸熱的。」他稍稍抱怨了一下
「對!深色的比較吸熱,這顏色是比較不怕髒,你們在外頭值勤變成要注意補充水分,不過這新制服有沒有什麼優點,是你欣賞的?」我笑笑地反問他。
「跟以前的制服比起來,這套比較好活動不會綁,如果要追外籍逃工,一定比較好跑。」他這麼回我。
「唉!那也是有好處嘛!再適應一下吧~新制服我覺得不錯,感覺起來很專業又有朝氣。」他聽我這麼一誇,不自覺挺了挺胸膛,似乎滿意一點了。
「不過制服剛改時,我第一次遠遠看到,還以為發生什麼事了,怎麼換成是特勤在守哨。」我又追加這一句。
(靠!阿就真的跟霹靂小組的制服挺像的。)
這句話不曉得戳中他哪個笑點,他大笑著說對對對,臉上線條整個柔順了,就這樣幾句話,看得出他對制服沒那麼反感了,換個角度欣賞改變,勝過於逆來順受的抱怨,我揮手跟他說再見,跳上車發動通過哨站,花了不到十分鐘,跟陌生人來一段交流。
進了碼頭後,前頭交貨的車不多,過一會兒等到了海運的人來點貨,因為後頭也沒幾台車,所以他陪著我,把貨品打成兩各棧板,這是一各五十幾歲的大哥,怕我分貨時出錯,他競競業業的拿著板子,一樣樣的點,臉上一副認真的神情,我刻意跟他打鬧了幾句,他才回我個一兩句。
看他今天心情似乎不太好,我故意丟出這一句,看看他的反應。「恭喜捏!你們新市長要出來選總統了耶!」
這句話果然有用,他嚇了一跳說:「甘烏?甘烏?阿~酸總痛?伊昧中啦!」
我故意慫恿他:「會啦!會中捏!高雄給他做四個月,就已經全部改變了,他沒啥好做的了,來啦!明年他出來選,咱們一起蓋給他。」
他聽到我這麼說,下意識地苦笑搖了兩下頭,大概覺得盛情難卻,他趕緊推了一句:「唉!我對政治沒啥興趣,我攏沒有在投票的,投誰攏同款啦!」
「沒有喔!明年你不出來投,以後免投啊!你沒看檯面上多少人在鼓吹統一,換他們上台後,和平協議會過喔!以後台灣是北京政府管。」我趁機加碼跟他說。
「哪烏可能啦!某可能啦!」這句話肯定顛覆了他腦袋中的什麼,他突然大聲起來:「咱自己作主習慣了,自己當家這麼久,咱們怎麼可能會選擇讓北京來管?」
「怎麼不可能?這個又不是我們能決定的,你也知道,是最上面那一個人決定的,明年換人當,立法院全部過半,和平協議就會弄一弄跑去簽了,那是打合約捏!你合約都打了,怎麼反悔?」我反問他,「而且人家有反分裂國家法等著伺候你,就差和平協議而已。」
他一時語塞了,有點沮喪的揮了揮手上的板子,嘴巴喃喃著說:「哪烏可能啦!某可能啦!」,可是我知道他腦子在轉了,我的目的很簡單,讓不關心政治的人腦子開始轉,從麻痺的日常中睜開眼,看看這世界。
什麼是溝通?
溝通並不是電腦開機然後放個光碟進去,就灌好程式,而是真正透過實際交談,幫對方把選項拉出來,然後交給對方自己去選擇,你認為我講得有幾分道理,你就改,你當下想不通,可以不改,重點是思考,不用告訴他答案,而是觸發他去找到要改變的慾望,只要用對方式,去觸發身旁的人思考,他自會找到答案。
很多人都問過我,怎麼跟不同立場的長輩與朋友談政治?
其實,溝通就存在於聊天之中,先反思自己是怎麼跟人聊天,怎麼跟孩子聊天,怎麼跟伴侶聊天,你願意聽人抱怨嗎?還是忙著對別人抱怨?你是在宣布政令嗎?還是願意蹲下來直視著他人的眼睛,並給予尊重與關懷?
你也被滿滿的焦慮感與亡國感困擾嗎?
不如,先把你身旁的關係能處理的處理好,把你的家庭、夫妻、親子、愛情關係都嘗試處理好,就像最近那部彈手指的大戲中所描述的一樣,只有你去跟過去的自己和解,你才會催生出來自於本能中,那股無止盡的勇氣,為維護自由體制而奮鬥不懈,盡力去發揮自己的影響力,努力挽救他人。
譬如,在十字路口停下來,為了阿婆能早點下班,花30元買串玉蘭花、拿罐冰涼飲料給辛苦送件的郵差、給勞苦功高的員警說句體己的讚美之話,你能做到的事情其實不少,不是嗎?關於交談,你得先聊對方的生活,才有機會談政治,然後才能討論政治會影響未來生活模式。這道理很簡單,因為你我當下的生活方式,其實就實際反映了政治,你是希望藍綠對抗繼續?還是希望溝通交流,一起對抗危機?
我始終相信,一個人真誠的溫度,能打破政治認同的藩籬,唯有每個人都努力變好,你的城市才會好,台灣才會更好,這次,我們不需要立什麼征服宇宙的偉大志向,先不忙著試圖改變別人意識形態,光去叫醒那些還睡著的人,其實就夠你忙的了。
鑰匙,就掌握在我們的手裡,當你一次又一次的選擇開啟與他人的交流,你就會發現人與人之間,其實沒什麼不同,對於幸福的渴望都是一樣的,大家就盡管把自己的日子過踏實了,關懷他人的溫暖,就會像風一樣吹進森林裡,將溫度由一棵樹稍傳至另一棵樹稍,最終傳遞整片森林。
有空,關上電腦走出房門,走到尋常裡,改變國家的力量來自於市井,去平淡而自然地去影響他人,你也能決定你的人生。
加油!😏
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2017年一項調查,名下有房的上班族有3成2的人後悔買房,買房後悔了怎麼辦?中古屋,賣掉、出租還是自己住都是方法,該選哪一個可以參考房是景氣。
房仲業者/陳泰源 表示:「房地產趨勢是往上的,那說實話,你可以一邊自住而且一邊慢慢賣,賣到一個好價錢。」
真心想賣就不建議出租,因為房客通常不喜歡被打擾,沒辦法實際看屋,會增加買賣難度。
還沒簽約前,真後悔了,不想有損失,屋主有沒有同意是關鍵。
住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示:「後悔的這個時間點是在屋主同意之前,他當然可以把這部分去做撤回。」
屋主還沒點頭同意,買房後悔了,斡旋金可以拿回來,但要記得,反悔第一時間立刻通知房仲,用簡訊、LINE留下紀錄,避免以後有紛爭,而且斡旋期不要拖太久,建議時間最多7天,屋主同意後才反悔,數十萬的斡旋金可能被沒收。
如果簽的是內政部要約書,要付3%違約金,1000萬的房子要付30萬違約金,沒得商量。
看合約不用花錢,不要嫌麻煩,每個字都要看仔細,因為一旦你簽了約之後呢,想要後悔就要付出一些代價。
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買預售屋,違約賠償金更高,總價的15%,1000萬房子要付150萬違約金,不想付就要把握5天以上的合約審閱期,簽了約才反悔,解套方法就是工程期間趕緊轉賣。
房仲業者/陳泰源 表示:「交屋之前,房子在蓋的過程當中,這兩年甚至是三年的時間,你隨時只要有買方願意承接,你都可以落跑。」
房價好或許可以小賺,但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢,另外建商蓋屋坪數有誤差,才可能不賠錢。
房仲業者/陳泰源 表示:「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪,你有多退少補的這個部分超過2%的話,你也可以反悔,而且沒有任何違約的罰則。」
買房代價高,少的百萬,多的幾千萬,所以下手前想清楚不要衝動,不然後悔了,萬一又碰上房是不景氣,真的只能賠錢避免更大損失。
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簽了 合約 反悔 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180310東森 控房仲未揭露屋況 買家簽約反悔還挨告
影片網址→https://youtu.be/UO1Lmfi-C3w
開心買房子卻突然發現這個狀況,讓陳小姐相當傻眼。
記者 林育全、詹千雁 採訪報導……↓
不只牆面上的壁癌,天花板翻開一看更是讓她頭痛。
陳小姐指控當初在網路上看上這間位在新北市淡水的公寓二樓,去年12月13日帶看房屋時狀況都很好,隔了兩個多禮拜,雙方簽完買賣契約了,再次進門卻發現這樣,以陽台來說,原本牆面平整,現在卻斑駁掉漆。
認為房仲沒有完整揭露屋況,我們求證被指控的房仲業者 鄧經理 這麼說:「我們所有房屋仲介的房屋現況都是一年內沒有修繕過,她也是勾『否』,那個是二十幾年前、十幾年前修繕的啊?消保官也有講,她這個案件,就一面壁癌,沒辦法構成解約。」
雙方各說各話,但萬一民眾碰到類似狀況,其他房仲業者也說,買賣合約都簽了,代表雙方都同意,想退回有困難。
房仲業者 陳泰源 表示:「買方要針對這一點,就要去主張解除買賣合約的話,基本上是不太可能的,她只能進一步地去要求說減損價金。」
律師 劉韋廷:「買賣雙方認知不一致的時候,我們會比較建議是去找專業的技師公會作鑑定,那我們一般大部分法院比較認可例如說,建築師技師公會、或者是土木技師公會。」
目前雙方經過調解,還是沒達成共識,尋求法律途徑,對簿公堂。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/03/180310.html