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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街!攤商曝:僅周末假日有人潮生意掉5成 民視原影1→https://youtu.be/pSsl7i6ciq4 民視原影2→https://youtu.be/5YhCyRJmgjs 民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/det...
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想要看胡醫師給它幾顆星星嗎⭐️⭐️?文末有連結喔!
FashionGuide FG評鑑是我從學生就認識的時尚美妝平台,資歷非常的深,我還記得以前在逛開架的時候,都會特別注意到有FG評鑑的標章的產品。
這次受邀評鑑的產品是「Hada-Labo肌研極潤健康調理凝露」,評鑑的項目包含了是否改善肌膚出油、肌膚光滑透亮的程度、是否能改善肌膚敏弱等五個問題,並且給予我滿滿兩周的時間,試用並完整了解這項產品,FG評鑑非常細心的都會附上產品的全成分表,並且列出各個重點成分的功效。
評測心得如下:
台灣的夏季氣候悶熱潮濕,再加上現在新冠疫情因素,出門均需要戴口罩,膚況更容易受到影響,常常見到門診患者有痘痘困擾,而口罩長時間與臉部接觸與摩擦,導致臉部泛紅、容易粗糙,肌膚變得敏弱。
當膚況不穩定時,水分比平時更容易流失,因此在產品挑選上,可以選擇溫和並且有舒緩功效的保濕產品,凝露或凝膠質地清爽不含油,但仍有添加…
想要知道胡醫師的整體評價與星星數嗎?
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FashionGuide 流行情報 美妝心得分享
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《7/28 大盤表現》
今天的萬七幸好失而復得🥲!其實昨天的收盤價,本來就距離季線只有約100點出頭,加上陸股港股在昨天台股收盤後持續大跌,美股則是因為FED及財報前的觀望行情,也收小黑下挫,導致台股今天早盤,很容易開低走低摜破季線。一破季線,停損的恐慌性賣壓就出爐,急速下跌也導致融資殺出,開盤不到一小時就觸及最低16893點,就連本來有機會撐盤,擁反彈行情的鋼鐵與航運,也跟著下殺,陽明觸及跌停。
當然殺盤的還有繳出財報利多,但股價在早盤仍破均線的電子強股,不僅外資趁勢倒貨賣超220億元,需要去關注到底調節了哪些標的之外,不少分析師也認為,應該是有內資中實戶趁機出場,畢竟今天中小型電子股比大盤更弱,投信賣超也僅12億元。幸好尾盤買單進場急拉,不僅很多早盤跌停的個股打開,萬海更急拉漲停,長榮也站回130元,使大盤留了長下影線,收17135點,若明天開盤能站回季線,對於反彈行情就能比較樂觀。
《7/28 電子族群》
今天既然都跌那麼深了那就簡單說~由中小型電子股主導的櫃買指數,今天大逃殺一根黑K最低回跌到七月初,整個月的爬坡都做白工,幸好下半場跌幅收斂也留下影線。謝文恩老師提供的日關鍵215.15點,最後收盤沒有站上,所以明天走勢仍要觀察,國際股市動向,以及籌碼面變化。
今天殺的又快又急,早上跟分析師聊到時也說,有很多昨天創高拉回守均線的強勢股,今天投資朋友如果晚點看盤,根本連逃都來不及就直接跌停了!這時要排隊掛賣單嗎?蜀芳分析師就提醒投資人,這種狀況不要恐慌,找不到原因的突如其來超跌,逢低殺出反而容易賣在低點,果然盤中很多人就打開跌停甚至翻紅!畢竟今天的外資大逃殺,加上清融資的賣盤,籌碼戰已經偏離了基本面,長線看好產業趨勢的投資朋友真的不用在這裡跟著殺進殺出。
至於先前很常談到的投信加持個股,今天碰上了大逃殺,分析師也認為,雖然投信比外資精準,但如果要比資金水位,外資的手臂就是比較粗,所以殺盤的狀況下,今天投信護盤力道就會難以發揮。所以老師們也建議,這些投信愛股可以停看聽一下,特別是短線已經衝高個股,投信今天應該不會承接,但只要不是轉賣出場,都還有反彈可期。
至於蘋果與聯發科財報怎麼解讀?對供應鏈的影響?之後有空再開文章來討論唷!
《7/28 傳產族群》
傳產看法其實一直沒有改變,鋼鐵反彈,但無量,漲價與關稅議題可以帶動不鏽鋼族群,小支的個股會比大支的活躍。但傳產股的基本面現在看來,其實也已經與股價脫鉤了,固定資金的輪動,可以用箱型區間來操作。
至於運輸族群,貨櫃三雄的跌深反彈終於要到來了嗎?盤中老師們都說,隨時可能啟動,在今天尾盤確實也急拉,萬海漲停,長榮翻紅,僅剩可能又要被抓去關的陽明獨自臉綠。觀察運輸指數,日關鍵價站上了,長榮表現也大幅度優於支撐價,唯一美中不足是還沒站上季線。所以在明天資金有望集中長榮萬海的狀況下,只要空方不來亂,應該能有反彈表現。不過記得要設停利點,不然再被套住,可是欲哭無淚唷。
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粗清行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201028民視 饒河夜市成娃娃機一條街!攤商曝:僅周末假日有人潮生意掉5成
民視原影1→https://youtu.be/pSsl7i6ciq4
民視原影2→https://youtu.be/5YhCyRJmgjs
民視新聞1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28W0155
民視新聞2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A28F08M1
疫情趨緩後,民眾掀起報復性消費潮,但過去長期仰賴國際觀光客的夜市可就沒那麼幸運,像是台北饒河夜市有攤商抱怨,雖然假日人潮回籠,但生意依舊掉了一半回不去,不少店面被娃娃機店給取代,房仲也說,饒河夜市的店面、攤商租金行情,現在只有對半砍才租得出去。
(民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導)……↓
招租字樣高掛,饒河夜市等不到國際觀光客,不少店面陸續被夾娃娃機店取代,原本賣行李箱的店家,現在觀光客不來了,業者黯然熄燈,改由鞋店取代,而一旁的臭臭鍋,則成了夾娃娃機台,短短一百公尺放眼望去,1、2、3,至少三間娃娃機店,整條夜市逛下來,高達10幾間,攤商透露,街邊店倒閉、生意掉了5成回不去。
饒河街攤商說,「3-4月是最嚴重,差不多剩下三分之一而已,最近都剩下一半,房租貴啦,沒有人潮也有差。」
房仲業者陳泰源表示,「有一些閒置的店面,但是那是房東,他們對於他們出租的對象,有一些堅持。」
對比士林夜市大蕭條,饒河夜市至少空租率,控制在1成內,部分閒置店面,房東挑明地寫著,不租娃娃機或是餐飲業,就怕夜市同質性太高,也有店面看準後疫情時期,趕工裝潢,更有不少房東共體時艱、降價求租。
房仲業者陳泰源說,「現在的攤位,你除了選擇月租,你還可以甚至選擇日租,很明顯就是降價換成交,你如果租金行情,跟當時全盛時期,打對折以下的話,你沒有打對折以下的話,你租不掉。」
以店面行情來看,從全盛時期每坪7千塊,打對折剩3500元,攤商行情同樣對半砍,剩1萬出頭,有攤位甚至出現日租模式,一天1千塊,只是整條街都是娃娃機,無法吸引人潮,也讓饒河街夜市面臨生存挑戰!
儘管國內疫情趨緩迎來國旅爆發潮,不過北台灣的夜市依舊咬牙苦撐,日前傳出士林夜市掀起倒店潮,就連國際知名的饒河街夜市處境也很艱困,甚至有過去瞄準觀光客商機的行李箱店,也吹熄燈號,實際走一趟饒河夜市,不少店面貼出招租字樣,但更多的是原先的餐飲、零售店面,通通被夾娃娃機店給取代,一條街至少10家娃娃機店,附近攤商透露,今年3到4月情況最糟,幾乎通通沒人潮,近期人潮逐漸回溫,但消費力依舊緊縮,業者說,周末假日人潮明顯回升,但平日時間仍出現攤商比客人多的景象,粗估生意掉了5成,讓原先主打夜市特色的饒河街,現在被大量的娃娃機店給取代!
房仲業者陳泰源表示,目前饒河夜市的空租率約為10%,會看到有店面閒置待租主要還是因為部分房東有個人的堅持,像是有些店面招租字樣上還附註了,謝絕餐飲或是謝絕娃娃機店,綜觀饒河夜市店面的租金行情,過去全盛時期,店面每坪行情落在7千到8千元,但疫情延燒後,幾乎是打了對折,每坪落在3500元左右才租得出去,而攤商行情也從過去每個月25000元左右降到了1萬出頭,陳泰源說,目前饒河夜市店租不打對折幾乎租不出去!甚至還出現了另類現象,有些攤商轉型成"日租"形式,有些攤商只選擇租週五和週六人潮最多的時候,而日租行情則是每攤每天1千塊,等於是用降租換取成交,不過這樣的方式也成功留住不少攤商,讓饒河夜市不至於出現冷清景象!
陳泰源youtube→https://youtu.be/yT5NbgEMzFo
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五十嵐幸子(撒醬) :
來台灣學習中文,熱衷於語言、文化及台日相關事物,積極參予各種活動。
在台灣做:電視・影音節目/日文老師/模特兒/翻譯/口譯/主持/部落客/ 等等,交了個攝影男友,但卻對攝影一竅不通,正在學習當中。
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我叫黃冠皓,我喜歡用影片紀錄生活
我會分享我在北京清華的生活vlog
也會分享我各地旅遊的vlog
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#蘭嶼 #自由潛水 #空拍
7/1 船票#
WED Depart From Price
13:00中午開船(去程) 台東富岡漁港 墾丁後壁湖⇋蘭嶼航線 2300元
墾丁後壁湖→蘭嶼→綠島→台東(三角航線) 2700元
Arrive Destination
15:30 蘭嶼
Hotel name - 嘟嘟悟的家 椰油村296之3号
Check-in Nights Confirmation Notes
5:00 PM 3
電話 886 900 789 235
行程
上午 下午 晚上 備註
環島機車遊(野銀冷泉→鋼盔岩→象鼻岩,有空再去饅頭岩→軍艦岩→)→夕陽(青青草原)→ 晚餐(海老人)→潮間帶導覽 蘭嶼交通:一般行情,租機車自騎24H 500元/台,可搭乘2人
7/2 行程
THU 上午 下午 晚上 備註
→東清日出→美亞美早餐店→浮潛(一人$500)→(午餐)→ 漁人冷泉→開元港跳水→日式露天冰菓店(哈士奇)→虎頭坡看夕陽 →(晚餐)瑪沙堡碳烤→Bar
7/3 行程
FRI 上午 下午 晚上 備註
(早餐)→ 氣象站→東清秘境→(午餐)→ 潛水→巴漾芋頭雪花冰→開元港看夕陽 →飛魚炒飯(椰油部落-瑟郎冰果室)→(晚餐)買雞排、碑酒→東清夜市(15:00-22:00)
7/4 行程 綠島交通:般機車依照車款有不同價格,粗估一天約300元。而電動機車較貴些,一天大約600元
SAT 上午 下午 晚上 備註
(早餐)→情人洞→地下屋導覽(250/人時間約1小時)→(午餐)漂流木餐廳(大推奶油飛魚卵餐) 15:30從蘭嶼到綠島→
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一報價不得了,原本以為可能3千上下,結果居然8000-15000都有人報
(因為裝潢的其實有把垃圾清走,只要掃粉塵)
想說算了,或許他們有什麼神奇的設備可以掃的很乾淨,結果呢?
開了一台轎車、一個人,載了些很普通的吸塵器、長柄抹布之類的就上工了,還好意思要
求供餐=_=
遇到這些其實我也不期待他能掃的多完美了,驗收的時候樓梯可以輕易用手抹到粉塵,某
些地方還有不顯眼的蜘蛛絲、其他就不說了不敢在檢查下去
我想請問一下這樣一天8000的收費合理嗎?如果月休八天年薪也是破百
雖然我相信他打掃一天(約12小時)真的很辛苦,但這樣的收費跟品質我真的不敢在嘗試
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.133.8 (臺灣)
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※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/28/2019 23:58:03
蠻好的...
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 00:08:53
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 00:17:58
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 00:33:21
掃兩天
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 00:52:31
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 00:59:30
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 01:04:19
最後在清)
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 01:24:30
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 01:26:15
成本
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 07:14:38
細節就不說了唉...
一下 哈
結果很一般般的品質
TMD供餐便當盒還是我隔天去丟的
雖然丟在裝修的垃圾袋裏,是不會順便載走膩
※ 編輯: aaron0327 (42.74.133.8 臺灣), 06/29/2019 22:03:41
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