⭐ 開團⭐ 韓國NEOFLAM FIKA雙耳四格多功能煎鍋/湯鍋蒸籠
▶ 跟團去：https://bit.ly/2X5b8CS (8/24結團)
#約市價五折 #留言有彩蛋
之前連開兩團都熱賣的韓國NEOFLAM FIKA美型不沾鍋系列，被粉絲發現沒有這個 #雙耳四格多功能煎鍋 ，收到好多私訊問說可不可以開？我這才發現四格鍋超方便！這次團購搭配美美的矽膠抗菌烘焙調理組開團價只要五折！
四個格子可以同時煮四種不同的料理，格子夠大、邊緣的高度夠高不用擔心湯水溢出來跟其他料理混在一起，像準備早餐，只要一個鍋子一份早餐就可以完成，不用等蛋熟了才能煎火腿，還要另外再去熱貝果或麵包，趕時間的時候哪有時間等來等去還要洗一堆鍋子累得滿頭汗，而且做早餐就是要美美的完成再馬上美美的享用啊！
講到煎蛋應該很多人跟我一樣手殘，打兩顆蛋下鍋絕對是黏在一起變成心連心雙蛋煎，但用這個鍋每顆蛋都有自己的家，終於有完整獨立的蛋好好上桌，如果同時想要荷包蛋、蔥蛋、炒蛋、玉米蛋，這個鍋可以不用等待一次滿足，超級方便！
而且這個鍋真的很美很有質感，煮好直接擺盤上桌沒問題，又可以少洗好多碗盤，真的好適合忙碌的我們！美型時尚又不沾也不挑爐具，各種熱源都行，難怪號稱烹飪神器啊！
⭐ 重點整理⭐
💟 4格烹飪槽可同時煮四種不同料理，迅速省時。
💟 可加水在中間注水孔，用水蒸的方式創造不同口感。
💟 NEOFLAM專利XTREMA天然環保不沾陶瓷塗層，不含任何有毒化學物質。
💟 適用在各種熱源，IH電磁爐、黑晶爐、瓦斯爐、烤箱。
💟 時尚美型可以直接擺盤上桌。
另外這次組合還有「FIKA16cm 不沾單柄湯鍋+不銹鋼蒸籠」約四五折不到，我覺得這個組合超適合單身貴族或忙碌但又要準備小孩吃飯的人，下面湯鍋可煮湯、飯、麵，上面蒸籠可以蒸餃子包子饅頭時蔬副食品，而四格多功能煎鍋同時料理四道菜色，開兩個爐子的火就可以出六道菜色，直接上桌，還只要洗兩個鍋就好，真的好方便一定要手刀買起來：https://bit.ly/2X5b8CS
約市價五折 在 [新聞] 房市冷清未見斷頭潮法拍價創新高逼近市- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/16011
內文：
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/06/230306-16011-1-B4QL0.jpg
台灣房屋統計內政部不動產資訊平台，去年第四季全台拍賣量為627筆，比前兩年同期的
934筆還少。(圖/翻攝自google街景)
去年全年升息2.5碼，有人擔心會不會有房貸戶無法負擔，進而流入法拍市場，不過台灣
房屋統計內政部不動產資訊平台，去年第四季全台拍賣量為627筆，比前兩年同期的934筆
還少，且拍賣均價還增加，去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元，僅次於第三季
21.2萬元的最高價，是從2008年統計至今的歷史次高均價。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2022年歷經升息壓力，但是法拍市場並未出現
斷頭潮，甚至Q3拍定均價還創歷史新高，主要是去年房價持續上漲，因此民眾到法拍市場
尋寶，出現不少三拍拍定價格比二拍底價還高的加價競標的情況，溢價率增加拉高整體拍
定均價，讓許多拍定物件得標價格向市價靠攏。
觀察內政部買賣契約價和法拍價格的差異，2008年金融海嘯後，大量物件流入法拍，民眾
購屋信心低，拍定均價約為買賣契約平均單價的4-5折左右，不過近年金融狀況穩定，法
拍價格約是買賣契約價格的7折左右，價差縮小，加上法拍程序較複雜，部分物件為不點
交，或是屋況差的問題，民眾購買意願有限！
進一步觀察去年第四季六都拍賣比例，以高雄市拍賣佔整體移轉量的1.41%最高，拍賣比
例最低的則是桃園市0.67%。張旭嵐指出，高雄近年因台積電設廠議題，吸引大量投資型
置產族進場，但隨著科技業景氣趨緩，房市交易也降溫，去化變慢，加上市場價格漲幅高
，部分購屋者則轉向法拍尋寶。反觀桃園房市因買氣熱絡，市場需求穩定，不易修正，就
算有屋主急售，一般買賣市場多能順利成交，因此流至法拍市場的量體也少。
第一建經研究中心副理張菱育指出，通常法拍得標者須在7日內繳清房屋尾款，投標人多
半會向銀行申請「代墊款」貸款，待拿到「不動產權利移轉證明書」、辦理產權登記及過
戶後，再轉成一般房屋貸款。
不過張菱育提醒，法拍代墊款的利率較一般房貸高，約5.5~6.5%左右，而受限於拍賣物件
、產權、點交等流程較難掌握，承貸風險較大，因此只有少數銀行有辦理拍賣相關貸款，
且海砂屋、凶宅、法院不點交物件，銀行通常不放貸，建議投標前應事先諮詢規劃，申貸
人皆需留意。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/06/230306-16011-2-aOnhn.jpg
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/06/230306-16011-3-jnK5r.jpg
心得：
空空 : 因為升息 , 所以有人交不出錢就會斷頭潮 , 到時候再來撿便宜
買房再等等 , 不知道要等到哪月
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