【龔成問答信箱】(Q20701-Q20720)
Q20701:
老師你好,我係你學生,正研究福來特玻璃 6865 有看佢年報 其他內地大行報告及分柝
光伏行業分拆
基於十四五規劃及全球都在推行潔淨能源 所以睇好佢嘅主力光伏玻璃生產 及公司管理層亦投放開發及增加生產線
提高產能從而站穩龙頭地位
EPS 2015/16/17/15/19/20
0.31/0.34/0.24/0.23/0.37/0.99
基於2020 有53%增長
所以覺得2015-19eps數據太低 所以用2020 epa 0.99
按20% 增長 去推算2021/22 eps
2021e /22e eps
1.19 / 1.43
按2021e eps 1.19
PE 15 / 20 / 25 / 30
估值 17.85/23.8/29.75/35.70
所以响22.80 小注兩手
請老師 比些評估 最紧要喺方向正確
若正確
合理估值 17.85 會否太保守
龔成老師:
首先,福萊特玻璃(6865)這股有質素。佢的確會受惠十四五規劃,以及全球正對整個行業的發展大方向,因此長遠正面。
佢主要在中國生產及銷售光伏玻璃,此外,亦生產及銷售浮法玻璃、家居玻璃及工程玻璃,並向中國大陸、日本、新加坡、韓國、台灣、德國及美國等地客戶,銷售產品。
睇翻佢的資料,佢的光伏玻璃產品主要用於生產晶體硅光伏電池,以及用作薄膜光伏電池的蓋板,而佢的生產設施位於浙江省嘉興市。
無論生意與盈利都增長理想,財務數據正面,這股值得長線投資。
唯一擔心的就是估值問題,始終現價唔算平,近期股價有時在合理區頂,有時略貴。如果投資,可以小注慢慢分注,不建議這刻大注。
你都見佢過往股價都幾波動,主要是市場對這個行業之前都有炒作,即是說,這股及行業,有質素,但市場有時都會過度樂觀,因此我地在投資上,唔會太過進取,而買入後當然有長線投資價值。
至於你上述的估值,方向基本正確,但要留意,唔需要太著重一年的盈利增長,而要分析長期情況,同時,不要將財務數據公式化,你要考慮佢過往的經營環境,為甚麼會產生這個生意與盈利數字,而將來的經營環境又會怎樣,從而推算會產生怎樣的盈利數字,然後作出估值。
以這企業來說,推算有代表性的每股盈利為$1-$1.2,會較為合理,當然要睇佢業務發展而睇下要唔要調整。至於市盈率,你預15-20倍都可以。
因此,你在$22.80小注,可以的,這都算是合理區的中上至頂位。
而你計出的合理估值 17.85,其實又唔算太過保守,我都會視為合理區的範圍內。而你先在上面價位小注,之後等跌先正式買,投資策略正確。
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Q20702:
Hello! 龔sir, 你好!我只係近期先認真了解你個FB. 見到入面嘅同學仔,個個都好崇拜你。
所以,好奇問我親友(投資開),問佢識唔識你呀?佢話識呀!教人儲錢投資,幾好架,值得睇。
因為自己理財不善,而且要債務重組(3年後才新),所以,一直都唔敢諗去投資哩樣嘢。
小朋友初小,投資親友提著我記得教好小朋友理財,心諗真失禮,自己其身不正,一直都冇面對。皆因覺得自己現在都好吃力,所以對有剩多餘錢去投資都好遙遠。但我見倒唔少同學都有損手爛腳,重新出發。
我都期待哩日,所以,哩家入嚟做吓功課先。我想問吓新手入門係咪可以睇吓本勝經先?
我要想吸吓你d 正能量,謝謝你。
龔成老師:
理財要一步步,不要急。
先做好儲蓄,收入與支出平衡,了解自己的財政情況。
有了儲蓄後,就可以投資。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
投資不是炒賣,是一個配置的過程。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
至於教小朋友,要教佢地量入為出,錢從何來,錢不是銀行出來就有,而是要工作去換取的,要教佢地善用資源,有儲蓄的習慣。
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
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Q20703:
我仲係初級.究竟咩係小注?
3067
大概$15入700
$19 入300
入得正確嗎?
市跌.再入?幾多為小注?價位?
2845
2826
兩隻可否入嗎?
希望再有你教導
龔成老師:
小注無絕對的數目,簡單來說,就是佔你組合比例不多,例如5%,3%或更少,又或者,就算這筆資金蝕了,也不影響你的核心組合。
3067,你可以每隔一段時間買入少少,又或者,你每跌10%加一注。價位低可買入多D。
2845
2826
兩隻都有質素的,但現價都貴,你都可以用分注策略進行。
這些ETF,最好的方法就是每月供。例如每2、3個月買入一手,都是一個策略。
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Q20704:
阿SIR你好,聽你話我日日都睇財經新聞,學股票,睇公司發展,現在月供盈富,手持兩手阿里爸爸(223 & 261入),另外兩手小米(28.5入),會繼續長揸,當儲錢,好過洗左。
因為有用bibi呢個網站,近來見佢新聞說來緊會來香港上市,會唔會變左0700 or 螞蟻2.0 ???? 我想少注入試下,你覺得呢?謝謝你
龔成老師:
記住,你除左睇新聞,最重要是「睇企業」,你要睇企業年報,這是最重要的。
你現時持有的,都有質素,可長線,方向正確。
至於bibi,未有正式上市資料,但相信有價值的,不過平貴與值博率,就要到時先知。
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Q20705:
想請教,如果算高位入左 但又係潛力股 跌左20%都唔唔理止蝕位?
龔成老師:
要睇企業質素有無改變,如果核心因素無變可以持有。最重要是分析點解跌2成,是之前升得多高位回翻,還是企業有核心問題出現左?
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Q20706:
老師你好!我買咗五年股票但直至今日整體都係洩緊錢,我用咗一半儲蓄買股票,剩下一半唔想再買股票了,想分散投資做下加盟店,你覺得點?
龔成老師:
第一,股票建議你多學習,我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
如果不懂選股,就投資盈富(2800)。
另外就是加盟店,建議你多了解該加盟店,例如品牌、營運模式、發展、條款等。
加盟店有好有壞的,我地無得統一分析話好定唔好,你之前一定要多了解,最好找一些大型,過往有穩定經營歷史的,不過就要留意加盟條款,有那些對你不利的地方。
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Q20707:
龔老師您好,就黎40歲,月入22000,工作都算穩定,無經濟負擔,現時月供緊有兩份退休plan,每月total 4400,仲有8年完。
月供緊盈富 3000,領展3000。
現時持有:
阿里巴巴 200股
吉利汽車 1000 股
中國中鐵 2000股 (4.43入)
領展 244股
盈富 312股
暫時流動資金有大概5萬,自己有諗過應唔應該將 中鐵 放晒佢,轉呢筆錢分段去投放落 3067,之後keep住每兩個月就入一次 慢慢一路長儲貨。
如果咁行,係咪再應該儲多少少現金先唔好急,到時9988 或175 現價回多一至兩成,就一手一手入呢?定應該都係 二選一 去繼續月供,儲錢備戰呢?呢度kick住左諗唔通~
希望老師你俾下意見我。
開始睇緊你既書日日睇你post再睇留言,獲益良多,尤其係心態方面。我叫自己千其唔好貪眼光要望遠啲亦唔駛驚,總之持續進行,誓死唔短炒!
個市跌番我反而興奮因為都想趁底吸納下 哈哈哈。好想上你堂但我份工暫時好難就到時間,所以就買書睇住先。另外龔sir你可以俾多一次網上課堂條link俾我嗎?
總之超級無敵多謝老師,感恩無意中遇到你呢位良師!
龔成老師:
現時你持有的,基本上都有質素的,可以持有。
中國中鐵(0390),本質算是不過不失,但近年略有轉弱。
預佢的增長力在之後,都唔算好強。睇翻佢的業務同財務數據,生意同盈利都處於穩定狀態,但增長力唔算強。
所以長線睇,算有有投資價值,但增長只是平穩。佢過往股價曾在2015年大升大跌,這只是炒一帶一路,但之後回復原狀,因為這因素只能為佢帶來平穩增長,而不是高速增長。之後同樣只是上上落落,近年股價再次轉弱。
這類股又唔值得佔組合比例太多。
如果你想提高組合增長力,的確可以將這股轉其他。
你每2個月入一次3067,可以。
至於阿里(9988)、吉利(0175),你都可以分注慢慢買入,見每次跌1成就加少少,如現金不足就唔好加住。總之,你要控制現金的比例唔能夠太少。建立一個平衡組合就得。
我最近同天窗出版社,合作開辦左一個網上課程,題目是關於「資產配置」的,即是講述各種資產與投資工具的特性、投資價值、在財富組合中的角色,至於股票內容就唔算多。你有興趣可睇睇:
http://bit.ly/3pP252j
課程按「人生階段」、「財富累積」、「資產特徵」設計,更有給年輕人、已婚人士、退休人士的精明理財建議。
完成課程後,你會學到:
✓財富系統概念,不再被炒差價的框框束縛;
✓股票、基金、債券、的士牌等資產的運用和買賣技巧;
✓懂得分辨資產質素和平貴,在最合適的時機買賣;
✓如何以最低的價錢,買到最具升值潛力的物業
✓致富3部曲,如何從當下這刻開始啟動!
至於股票班,由於內容太重要,只有實體班,唔會開網上課程。
因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。
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Q20708:
老師,最近大市板塊輪動,我想入一些銀行或保險股長線增長及收息用,請問2338,1336和2328你有咩睇法?2328最近仍在低位,係咩原因?
還有1382息口亦非常吸引,作為上游物料股吸引嗎?謝謝!
龔成老師:
濰柴動力(2338)主要從事生產及銷售柴油機、相關零部件、汽車及其他主要汽車零部件、非主要汽車零部件、進出口和叉車及倉庫技術服務。
其實業務不差,有自己的獨特性,以及過往的增長力不差,生意與盈利都有所增長。你預現價合理區中上部至頂位,未算貴,如果控制注碼,都有長線投資價值。
新華保險(1336),不過不失。
佢於中國從事人壽保險及資產管理業務。集團之個人壽險產品包括傳統型壽險、分紅型壽險、萬能壽險、投資連結型保險、健康險及意外險。團體保險包括人壽保險、健康險和意外險。
規模唔算好大,發展力都有,但未算強,要主要是見唔到佢好有獨特性,無太大自身的優勢,但整體又唔算差。生意都有穩定的增長。
整體的質素算是中等,投資價值都有,但這股又未算好吸引,現價合理,要留意股價較為波動。
中國財險(2328)主要於國內為各界客戶提供多種財險產品,包括機動車輛保險、企業財產保險和家庭財產保險。
過往的生意與盈利都不差,不過就無乜增長動力,質素算是中等。這股都可長線,不過就重收息,唔好對股價有太大期望。
互太紡織(1382)這股不差的。佢主要從事紡織產品之製造及貿易。
佢與主要品牌擁有人如Calvin Klein、Liz Claiborne、Maidenform
、馬莎、黛安芬、UNIQLO、VF Intimates及Victoria’s Secret。
以及中國著名品牌如安踏體育與愛慕已建立了緊密而長期的關係,令集團能夠獲得穩定之購買訂單。
佢成品包括超過5000款設計及規格,並暢銷世界各地,出品布料廣泛應用於各類紡織品,而成衣包括男裝、女裝、童裝、運動服、泳衣及內衣。
業務穩定,但增長力不高。這股可以作為收息股,但就唔好對股價有太大期望。現價合理。
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Q20709:
龔成老師,本人42歲,月入3萬幾蚊,自己對股票投資唔夠快,所以成日都後知後覺,有時仲輸錢。早前都有向你請教過,亦都聽你意見開始做月供股票2800,每月供5000蚊。希望可以有財富增值,退休無優。
現手持股票:
3067,平均價19. 1,有400股。
1398,平均價5.6,28000股,是想收息的,但價位就蝕緊錢。
2822,平均價16.1,有1400股
1810,平均價22.2,有2400股
9988,平均價258,有200股
1. 想問以上股票可以長線持有嗎?
2. 另外再想股多一隻股票,請問邊隻好呢?
3. 之前見你有講過3110,這個可以月供嗎?
謝謝龔成老師指教
龔成老師:
月供股票對不少人來說,都是一個好的投資策略,長期進行就得。
1)可以,這些都是有質素的,工行(1398)這類收息股,你不用持有太多,因為你42歲,財富仍有增長力。原有貨,持有。但之後不用加太多收息股。
基本上,長線持有就得。
2)你可以加入平穩增長的股,如港鐵(0066),如果港交所(0388)回更多都可考慮。
3)這是收息組合,對你未必最適合(除非你本身是較保守的一類人),否則,你將資金加大供盈富(2800)更好。
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Q20710:
想請問老師如果月供了2800之後
收成期應設為何時?
龔成老師:
其實可以長線去進行月供,你不用太急收成。除非你自己有資金需要,或者就退休要轉為更低風險的類別。
其實原理是不斷儲錢,只是並非儲現金,而是儲股票,只要盈富(2800)有增長力,就可以長期進行。
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Q20711:
龔SIR,我想幫小朋友買一些可收息既股票 , 請問好嗎?如果買的話買邊一隻會好一點....
謝謝你
龔成老師:
你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
另外,你都可以加入有基本增長的股票,例如盈富(2800),長遠就有基本增長力。
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Q20712:
老師你好,請問為何信義光能與信義玻璃的差距越來越大?
現在入信義玻璃是合理價嗎?
感激!
有冇潛力成為下一隻陪升股?
我見老師在書中介紹過
龔成老師:
你不能單睇股價數字,如果以市盈率來說,信義光能(0968)比信義玻璃(0868)高的。
只是之前968升得好多,所以近期回落時,968回落較多。968潛力較大,但炒作多,所以上落較大,而868較穩健,業務較實在。
其實868在幾年前出的《50股》書已有推介,現時已上升左幾倍,相信之後仍能增長,但倍升的時間未必太快。
其實兩隻都有質素的,968潛力度較高但風險較大,而868則較穩健。
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Q20713:
龔成老師,我有個問題思考咗好耐都諗唔通,所以想冒昧請教一下你。
如果我大部分資產都轉換成股票,將來樓價下跌時,而股票市場價格亦有可能下跌
如果想要手上股票套現來買樓咪會變成虧蝕?還是我有地方未有考慮周到呢?
龔成老師:
兩個資產不一定同步的,所以「將來樓價下跌時,而股票市場價格亦有可能下跌」,這不一定出現。
你要思考,那一項資產能有較大的長期增值,同時,你本身的配置如果。
如果你的目的是買樓,你可以先利用股票來增值,然後,到你想買樓前的一年,就要開始賣出股票,因為無人知買樓的一刻股市升還是跌。
另外,你唔好以「預期樓價一定跌」的心態買樓,樓價升跌無人知的,只要你資金足夠,同時樓價合理,已可以買入,永遠等跌先入未必一定出現的。
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Q20714:
請問阿里,美團定港交所有較強增長力。還是有其他推介。謝謝耐心解答
龔成老師:
美團點評(3690)最有潛力,但都是3隻裡最高風險的。
佢之前出左業績,見到開始有正現金流,這是一個實質的利好因素,因為之前一直在燒銀紙,現時初步見到成效,市場對佢重新估值。
當然,現時仍有不確定性,估值唔易。
只可以話,潛力是有的,現價唔算平,但不是完全無投資價值,不過,一定不能大注。等回少少先開始小注,是較好的做法。
如果要有潛力又想穩陣D,可考慮安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
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Q20715:
龔sir 您好,我係你的讀者,經常閱讀你FB的資訊以及書籍。
先介紹我自己,我今年29歲,從事工程,屬兼職,平均每月15K,手上可動用資金不多,大概2萬左右。
現時手上持有幾隻股票,我想問下來緊我可以如何安排或者改善會更好,感謝龔sir。
00175(吉利)16.5×1000&30.7x1000
700(騰訊) 465×100
823(領展) 100×69
1177(中生) 1000×7.5
1448(福壽園) 1000×7.2
2899(紫金) 4000×4.5
9633(農夫) 200×34.8
龔成老師:
現時你持有的股票,基本上都有質素的,你可以持有,唔需要太理會中短期股價波動。
保持長線就得。
現時你現金有$2萬,建議全部持有現金,暫時不要動用。
反而現時的重點,是你要提高收入,以及每月儲蓄金額。你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你29歲,事業可以更進一步,要想一些長遠增加收入的方法。同時,要每月有資金剩,等你可以在年輕時把握投資增值。
起碼要做到每月剩$5000,然後投資或月供股票,你上述的選股方向正確,你可以考慮這些,但如果想更平衡就加入2800、3067。
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Q20716:
龔成老師你好,我今年29歲,在澳門,月供股票不划算,經朋友介紹下接觸你的專頁並於今年1月開始學習投資。現持貨一手手入如下
潛力股
1177 @ 10000 $7.2
178 @ 20000 $1.86
3067 @ 4000 $19.8
平穩增長股
823 @ 500 $69
2318 @ 500 $ 91
27 @ 1000 $69.7
想知道現時配置合適?應繼續集中買入舊經濟股?餘下流動資金30餘萬。謝謝
龔成老師:
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
現時的持股,可以。
你29歲這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
$30萬,暫時可動用$10萬-$15萬。
平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)
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Q20717:
龔成老師你好,我一直有拜讀你在經濟一週的文章,有問題想請老師幫忙解答,謝謝
我今年33歲,已結婚,先生與我同齡,有一名3歲女兒,收入大概是$17000,先生收入都係一樣。
早兩年買左樓,40年樓齡的細兩房單位自住,儲蓄和先生一共有$70萬元左右,唔識投資股票,都係現金係晒銀行的高息戶口,每月約有$700利息收入。
另外有一份儲蓄保險已供滿可拎22萬,唔拎都可以繼續滾存利息。另外仲有一份供緊既儲蓄保險,餘10年期,到期可拎20萬左右。
負債方面,仲有$268萬樓按,自住樓大約值$380-400萬。支出方面,供樓是H按,暫時每月是$10000,家中有請工人姐姐,每月大約是$4700,先生一般支出是$3000,自己大約是$2000,家庭開支是$4000,另外保險各樣加起大來大約$3500,每月大約有$6-7000可儲蓄。
本人與先生都有同一想法,多買一層樓收租,已致退休後可每月有糧出,達到財務更自由。
問題1:
請問老師我們應否先將現有70萬還比銀行減低負債,再慢慢儲返一筆錢再置業?
問題2:
請問老師,如果我唔將錢放係銀行,有什麼低風險的投資是適合本人呢類完全唔識投資的人?因為就算放在銀行高息戶口大約都是年利率1.2-1.4%左右,會不會有更好的投資方式以獲取更佳的回報?
龔成老師:
1)以現時的收入及現金情況,暫時唔建議太急買第2層樓。
你可以視這個為方向,但就唔好太急去行這一步,因為比較進取。等日後有足夠的資金先進行。
至於銀行的$70萬,其實唔需要太急還錢,因為現時利息低,至於還錢,不如將錢投資,只要能爭取到比按揭更高的回報,策略就成功。
2)以你地的年齡,其實可投資平穩增長股,不過如果你地擔心有收息,就投資收息股,風險會低D(當然,投資,就點都會有風險)。
你可以用$30萬,建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。投資時要分注。
同時,增加股票知識,之後先再動用餘下的資金。
你這刻要盡力儲蓄、投資,到滾存至一定資金,到時先考慮投資第2層物業。
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Q20718:
老師我買左選股聖經同50隻優質股嘅書嚟睇,啱啱開始買股票!
但有個位唔明白,例如我買咗1772 $116平均價有2600股,如果我等佢上升到$125,賣出2400股,收返成本,餘下200股嘅成本價,計算方法係咪
總成本價301600-總賣出價300000=1600除剩下股數200股⋯平均價=8?
定係325000-300000=25000/200
平均價=125?
因為我女朋友話係第二個方法先啱⋯⋯但佢又好似有道理。求教
龔成老師:
其實,我地應該分開計。
你在$116買入2600股,賣出2400股,即是這2400已經是賺左錢。
餘下的200股,買入成本價都是$116。
當然,有些人會學你地咁,計總數,但這其實只是一個心理上的調整。
投資總成本=$301600,取回$300000,即是你用了的投資淨金額為$1600,而你擁有的淨股數為200股,所以,每月成本$8(這是由於賺左部分大幅低了成本價)。
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Q20719:
Hello Kung Sir,
在下年50,近日拜讀亞Sir你多本著作,又和你一位學生交流後,她建議我直接向你提問有關本人的投資問題:
1. 月供股票組合,現在正月供$20,000 ($2,000的有 2,11,16,66,2318,2823 及 6823;$1,000 的有 1299 和 2388;$3,000 的有 823)。
我原本是想散投資不同種類的股票,但加下加下,好似有點混亂!現在計劃月供加到30,000一個月,請給予一點意見,應該如何調整?
2. 我現在手上有點股票(約1M),其中有兩隻嚴重蟹貨(2888,900股,平均$160入;87001,26000股,平均人仔$4.15 入),請問有咩好辦法鬆綁/止蝕?
希望早日得到你嘅回覆,唔該晒!
龔成老師:
1)你現時月供的,都是有質素的,唔算亂,如果想平衡組合,建議之後加入盈富(2800)。
你可以供盈富(2800)$14000,港鐵(0066)、領展(0823)、中銀(2388)、友邦(1299)各$4000。長期進行就得。
2)渣打(2888)你預佢增長力唔會太強,你最好等過多2年,經濟好翻D,銀行經營環境好翻D,賣出一半轉其他,就算轉收息基金(3310)都得。
至於匯賢產業信託(87001)雖然是房託,但這房託比其他房託有點特別。
匯賢現時主要資產:包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務;以及兩家酒店(北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店)。
加外有新增投資,於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。
但要留意,根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證(京市東港澳臺國用(2006出)第10128號),該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途,到期日為2049年4月21日。
從整體及本質上,這房託是不錯的,適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險,但高股息率,可說能抵償當中風險,同時反映部分物業有「到期」因素。
簡單來說,就是佢的股價,會慢慢長期向下,因為有些資產會到期。不過,如果佢餘下的資產在這段時間增值,咁股價就不會向下。
這股你可以守多2、3年,睇下發展係點,到時都要減翻D貨。
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Q20720:
老師你好,請問2021年值得入手的有哪一些板塊?等我研究下邊個板塊的龍頭。
另外,可否入手銀行股?近期升左好多了,中銀香港,恒生銀行,渣打銀行邊隻好?現價是否合理?要等回落嗎?感謝
龔成老師:
傳統經濟、地產、零售都可以留意翻。
當然,有些新經濟、醫藥仍是有潛力,但就要等股價再跌一定數先。
銀行股相信已過了最差時期,中銀香港(2388)會較好,你可以考慮。現價合理,平穩增長類。渣打(2888)唔建議。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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#環遊世界到金邊
前兩次的柬埔寨旅行,都是從曼谷飛暹粒(Siem Reap)探索吳哥,跳過現代首都金邊,總感覺拼圖缺一塊。
然後鼠年初二來到金邊四天發現。城市跟暹粒比起來,少了股濃烈的高棉氣味,多了美金與人民幣的味道(兩手一攤),這是城市快速發展後的不可避免。
無論如何,在曼谷、西貢與仰光能享受的 #東南亞Style放空旅行,入住奢華五星,享受美酒佳餚,泳池放空加碼SPA,坐嘟嘟車走跳景點的異國探險快感,金邊同樣滿足期待。
Sofitel Phnom Penh Phokeethra
#瓦勒斯
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【龔成問答信箱】(Q13481-Q13500)
Q13481:
老師,聽說過美股基金3140 成交量低,會唔會係一個隱憂?因為我想買。
龔成老師:
領航標普五百(3140)成交的確不多,這會出現兩個問題,第一,買賣差價會略闊,所以你買賣時,唔好心急,要見到合理價先買,同時,只要你長線投資,問題就不大。
另一個問題,就是最壞的情況,間基金公司唔再搞。
其實香港都出現過類似的情況,ETF最後決定唔上市,當時的情況就是,佢會比一段時間,預早通知投資者,佢唔再上市,但基金仍會存在,只是由上市變成不上市。
由於這些是指數基金,當中的股票持貨不會改變,價值不會改響,所以,對實質價值不會有影響,只是買賣的問題。由過往好方便在股市裡賣出,到要簽文件較煩去賣出。
這是最壞的情況,好少會發生的。
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Q13482:
你好,最近開始了月供股票,$2000盈富、$2000領展、$1500比亞迪、$1000煤氣、$500中國鐵塔,想問呢個組合可以嗎?
另外每個月儲3000左右以備不時之需。
龔成老師:
可以,上述都是有質素的股票,你可以進行長期月供,只要唔好理中短期股價就得。
如果你想增加組合的平衡度,可以到你日後收入再增加時,加大盈富(2800)的月供金額,這能有效平衡風險。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下$3000現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13483:
龔成老師,想請教老師如何看白銀的潛力,如果我想投資白銀既相關產業,有邊d股票比較適合?
龔成老師:
黃金、白銀,我地會稱為終極貨幣,有持有的價值,可以在組合中發揮作用,因為終極貨幣有對沖大型黑天鵝的風險。不過,佢地無現金流,所以在策略上,我地只需要小注持有已得。
我自己都持有小量的實貨白銀。
由於目的是對沖大型黑天鵝的風險,所以持有實貨銀條,會比較好。
加上白銀有工業的用途,所以每年都在不斷消耗。
至於白銀相關股票,我就無特別研究了,因此不太清楚。
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Q13484:
成哥,你點睇富士高實業(927)?謝謝
龔成老師:
富士高實業(0927)主要從事設計、製造、推廣及銷售電聲產品、配件及其他電子產品。佢的核心業務包括音響產品、通訊產品、多媒體產品;非核心業務包括電聲零件、電子產品配件。
睇翻佢過往的業績,算是不過不失,業務無也增長,盈利普通,股本回報率唔太高。企業無乜特別,投資價值算是中等的類別,現時估值合理。
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Q13485:
Hello,龔Sir,想問你對台灣的股市有冇研究?會唔會考慮嚟台灣開班。
因為我知道好多香港人移民咗嚟台灣,但仲有資產响香港,好似我咁,所以希望有機會上你的投資班。
龔成老師:
我對台股無乜研究,主力在港股。
我的部分書,台灣都有得賣的。
我會研究下台灣有幾多讀者,睇下有無機會開班。暫時就未必,但將來就希望有機會。
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Q13486:
成哥你好,2星期前開始我已經用$1000 月供 2800,現在想用多 $500 供港鐵,同$500 中電。想買d收息股. 請問點睇?
龔成老師:
上述的,都是有質素的股票,你可以月供,只要長線進行就得。
現時大市處合理區,只要你每月供股後,每月仍能餘下少少現金,咁樣你就可以進行上述的計劃。基本上已經可以進行。
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Q13487:
請問零售股
有無d風險較低的介紹?
龔成老師:
香港的零售,近期處於有危有機的狀態,所以好難完全無風險的。而部分已有一定的投資值博率,只要我地集中長期分析,唔好理中短期的股價波動就得。
但有一個前題,就是我地只投資有質素的,要肯定佢地能渡過寒冬期,因此,要現金足夠,財務穩健的。周大福(1929)、六福(0590)、莎莎(0178)、利福(1212),都是可選之列。當中以六福、利福值博率會高一點。
但要留意,中短期一定會弱,香港經濟會弱,而所有分析點都是假設長期香港的零售會回到正常狀態,因此要長線投資。同時不建議太過訓身。
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Q13488:
0005咩位入好?
Thank you
龔成老師:
匯豐(0005)現價已是合理區,基本上已經夏以投資。
這股只是收息股,唔好對股價有太大期望。如果你想較好的價買入,就跌10%先,股息率回報會更吸引,但無人知能夠落到這價。
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Q13489:
龔成老師,股息再投資係能夠滾大盈利。
但想問,例如我收左三千蚊息,我應該將月供額下個月加三千啊,定應該點做會比較好?
龔成老師
我地進行投資,一定是「複息利滾存」,即是說,你將收到的股息後再投資,是大前題。
但我地唔需要太心急投資,你可以先儲起,例如將每次收到的股息後,先儲起,到了一定的數目,以及適當的投資時機才進行。
因為大市都有平貴時機,你可以等較平的時候才進行較多的投資。
因此,就算你先儲起這些股息一年都無問題。重點是「將會進行投資」。
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Q13490:
sir,計企業估值的時候,我哋會用每年嘅數據,咁其中個原因係香港嘅上市公司係一年出兩次業績。而在美國的話,佢哋係一年出四次業績,咁嘅情況下我哋應該隔幾耐去再重新評估呢?
龔成老師:
其實原理都是一樣的,公司出幾多次業績,同我地點樣分析無太大影響。我地一般都會每半年分析一次,如果間公司一年出4次,可以每半年檢視一次,同時中間每次出業績時,簡單睇下就得,唔需要重新評估,除非發生了較大的情況。
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Q13491:
老師,想了解,你指的長期進行即多少年期?
謝謝。
龔成老師:
我平時所說的長期,一般是指5年以上。
而最起碼,我都認為要投資3年。
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Q13492:
龔sir你好,我今年28歲,月入21k。本身月供緊
2800($4000)
0012($2000)
0066($2000)
2388($2000)
1177($1000)
1211($1000)
1)以上組合會唔會過多或者保守?
2)另外,我透過做兼職可以有多大約$5000收入,想利用這筆錢投資一至兩年打算結婚用。請問除左月供股票,有冇其他投資產品有穩定的回報?定係每個月月供多$5000,一至兩年先放出部分股票?
3)我媽媽56歲,剛退休,想投資股票收息養老。請問有冇推介?
龔成老師:
1)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」,你28歲,的確是財富增長的黃金年期。你上述所選的股票,都是有質素,都可以進行月供,當中以平穩增長型為主,潛力股佔部分。
由於潛力股有風險,因此不能太多,加上潛力股要求你有一定的投資實力,因此這刻相信在比例上是適合的。除非你日後有較多資金,就可以加多少少。
2)由於你結婚有實際的用途,而投資一定有風險,因此只建議你持有現金,最多只能一半以下投資收息股。
3)佢可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
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Q13493:
成哥你好,看你書,看中:金利來
想問:
1.現價是否合理區?這股換人後是否依舊穩健?
2.因為hsbc 冇佢月供,
我想現價先一注,如每跌10%入一注,長揸收息,策略如何?
3.佢成交好少,例如今日得十萬元成交額,其實係咪唔好嘅反映,即想放未必放到?
4.佢高位回落不少,於近年低位,是否因為每年純利有不斷下跌 跡象,
現價入(如長揸)有冇問題?(即不定止蝕位,每跌10%入一注)
因你講過看中優質股,股價跌反而是買入機會,而不是去擔心繼而去沽出。謝謝賜教
龔成老師:
金利來(0533)都有質素的,特別是持有的物業。但這股在業務上,增長力的確不強,近年大陸部分都減弱左。
1)現價處於合理區,股息率去到7%,換人後質素仍在,但增長力不強,因此只可以視為收息股,唔好對股價有太大的期望。
2)你可以用你所講的策略進行,只要總金額不過多就無問題。
3)這會令買賣差價有時較闊,但只要你是長線投資,同時買入時唔好強行追價就得。
4)中國業務一般,香港的經濟,都對佢盈利有所影響。現價買入可以的。
我地分析股票,要集中睇企業的業務層面,當你見到股價下跌,要睇翻業務有無一些根本性的問題,如果業務仍有質素,只是短期股價跌,就是買入時機。
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Q13494:
老師, 點解你只教人供股, 唔教炒樓?
龔成老師:
每個投資者都有佢自身的強項,而我專於企業分析。
當然,我都有講樓市的,你見《財務自由行》在多年前出版時,已建議當時的投資者,可以以一個「888模式」去累積物業,即是每8年投資一間物業,同時配合股票去滾大資金。
香港,物業與股票是最常見的資產項,因此在財富組合中配合運用,往往有不錯的效果。
由於每一類別投資,都是一個大學問,每個人時間有限,所以集中發展一項會比較好。
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Q13495:
龔sir你好,本人2018年3月份買咗800股騰訊控股<700>,股价440左右,一直持股至今日。現階段我係應該繼續持有還是全數放出?想聽下你意見,謝謝!
龔成老師:
騰訊(0700)本身有質素,你可以守。
但這股的增長力已過了最高的年代,加上你的買入價處貴水平,因此,你要守一段時間先得,耐心少少。如果你持貨佔你總股票組合不多,無問題。
但如果太多,就可以考慮賣出部分,因為以佢的股價與增長力來計算,之後只能平穩長,你部分轉其他增長力更高的股票會更加好。
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Q13496:
龔sir 你好。看到你在facebook教授投資意見,請問可否給我提供一點意見?
本人35歲,月入30000,每月可儲15000蚊,另有60萬現金。想投資股票增值資產作買樓首期,目標是一百萬
1. 請問我應該怎樣分配每月的積蓄?
2. 正在留意以下股票作月供之用,請問現在是合適時間嗎?還有什麼選擇?
盈富 (2800)
港鐵 (0067)
中銀 (2388)
3. 怎樣分配投資60萬的現金
謝謝龔sir
龔成老師:
首先,你有一個目標,就是買樓,如果這個買樓的動作,將會在2年內進行,這樣投資就不能進取,因為我地投資,一定要長年期,原理就是利用「企業的長期增長」,令財富增值,但時間太短,企業根本無法增長,你到時賣出就會面對風險。
1)我假設你是長線投資。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$10000。
2)這3隻股,都是有質素的股票,都可以進行月供,現時進行就得。盈富的金額應該較大。
3)好睇你幾時買樓,當你較近要買樓時,你動用的資金會較少,相反則較多,而我建議你投資平穩增值股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13497:
老師您好,公司因為最近的經濟問題而倒閉,因此我剛失業,突然很迷惘,希望可以得到老師的指導。本人40歲,每月開支約4萬元(包括供樓保險養家等支出),另有40萬元現金儲蓄。
現打算用一部份支金做網購,於韓國入貨,網上銷售,餘下的支金作股票投資。
老師您認為這樣做可行嗎?股票投資有什麼推介?麻煩您給我一些意見。謝謝!
龔成老師:
你可以用部分資金試下做網購,但你如果之前無相關經驗,你就要明白當中的風險,因為所有野都是「睇就易,做就難」。
同時你由打工,一下跳去創業,當中一定有風險的,因為我一般都建議人「一邊打工,同時創業,等發展後先跳出去」。
當然,你現時的情況,有危有機的,最重要是你明白當中的風險。
你買賣韓國貨,我相信有市場,但同時市面上都有競爭,而我建議你「專注於某類別」的產品,唔好做得太雜,同時,要有自己的獨點。如果你同市場比較,初成立,各方面都無得比,但如果你建立到你的獨特性,你就突圍得較快。
同時,宣傳都是重要的,想一些較好的宣傳方法。
你這刻應大量搜集資料,參考一些成功的例子,了解市場,學習宣傳技巧。
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Q13498:
你好,想請教一下你對新股1821,即ESR Cayman。
這股入場費不算貴,但公司整體liabilities比重是asset的六成多,雖然大部分的liabilities不是要即時償還的, 謝謝
不知老師看法如何?謝謝
龔成老師:
記住,入場費多少,股價金額大小,與這股的質素與平貴,無關。
ESR Cayman(1821)係亞太區建立現代物流基礎設施,為租戶提供現代且一流的物流設施及解決方案。
根據仲量聯行報告,按建築面積以及按投資組合資產價值計算,佢是專注亞太區的最大物流地產平台。而按2019年7月至2020年12月31日的建築面積計,亦擁有亞太區主要市場總數最多的儲備發展項目。
目前佢係中國、日本、韓國、新加坡、澳大利亞及印度營運。
睇翻佢的規模,只算不差,整體財務數據雖然不差,但由於佢上市不久,而新股只提供3年財務數據,而這些數據一定會在上市前經過「修飾」,所以參考價值太減。
整體上,企業都有質素,但價格卻處貴的水平,你要小心。
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Q13499:
老師你好! 本人今年24歲,收入十分穩定約30000左右。現時同家人同住,沒有買樓自住的迫切性。
不過,自己一直都好想上車之後收租,而近日政府政策間接令到不少樓價上升。有見及此,想問老師現時上車的選擇是否合理。
自己有約68萬資產,父母亦能夠借出首期,根據現時自己的月薪確實不能通過壓力測試,所以打算趁父親還未退休,找他做擔保人,由自己還款。想請教下老師,現時應否入市,抑或是繼續增值資產到有需要時才上車。謝謝!
龔成老師:
簡單來講,現時香港樓有自住價值,投資價值則不算高,這刻算是合理區的頂部。
如果你「總有一天有自住需要」,這刻買左先,可以的,因為可以先收租,再自住,但最緊要,就是以合理價投資,唔好追價,政府出左新政策後,部分業主出現反價,總之,你以市場合理價買入,可以的。
長遠樓市仍會向上,但中短期樓市,一定會跟翻香港的經濟情況,社會運動等事件。
但你要留意,我唔建議太勉強去上車,如果你本身供款能力較弱,就唔好去得太盡。雖然都可利用阿爸幫手上車但所有野,都要考慮供得起原則,因此唔建議買太大金額,寧願你減少金額進行。
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Q13500:
龔成老師 ,你好,我想請問87001匯賢 是否現在 買入是可以有八厘息呢 ?
這股值買嗎?因為我想買一些固定收息的,或者你有什麼可以建議(收息5厘以上)呢?謝謝你!
龔成老師:
匯賢(87001)這股的確是不差的收息股,你見佢顯示股息率有8%,這是以「上年度的股息,除以現時的股價計」,而這股派息都算穩定,因此預期之後都有。
不過,這房託較為特別,所以我要解釋一下。
匯賢現時主要資產:包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務;以及兩家酒店(北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店)。
加外有新增投資,於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。
但要留意,根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證(京市東港澳臺國用(2006出)第10128號),該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途,到期日為2049年4月21日。
從整體及本質上,這房託是不錯的,適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險,但高股息率,可說能抵償當中風險,同時反映部分物業有「到期」因素。即是股價理論上,會慢慢,慢慢落少少,原理如同在股息將本金派出少少。
這股有投資價值的,現時估值合理。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。