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＃租屋族必知求生法則
在外 ＃租屋 每當遇到 燈泡不亮 🕯、馬桶故障 🚽 時
是否曾困擾不知如何處理？
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其實，「判斷毀損原因」為首要之務（確認並非自己用壞的）
若確定房東該負責，但房東卻不願意修繕時，房客能如何求助？
這時候，趕緊把 ＃租屋合約 拿出來，看看傢俱損毀的相關條款
是否有特別規定～
話說，如果自己修繕，可以再跟房東要修繕費用嗎？
就讓文章來回答你 👇 👇 👇
近日陸續接獲二十多位年輕男性陳情，遭多家婚友社訪問推銷，#未提供合約審閱期、#未明確告知而向資融公司辦理分期貸款、#疑似安排女槍手相親、#想解約卻索賠高額違約金。
以本案 #戀愛生活館 為例，入會費「兩年五萬元」，如欲解約：
*入會七天內：違約金50%，只退費50%
*入會兩個月內：違約金80%，只退費20%
*入會三個月內：違約金90%，只退費10%
*入會超過三個月：無法退費
昨日陪同豐原鄉親出席消保官協商，本案繳交入會費兩年五萬元，入會不到兩個月只安排兩次相親，提出解約，卻遭業者要求賠付80%違約金即四萬元，僅願退費一萬元，我們主張，提前終止繼續性服務契約，應依比例退費（入會費兩年五萬元，等同一個月兩千餘元，本案加入不到兩個月解約，依比例應付費四千餘元而退費四萬餘元始合理），不同於一次性買賣契約，無法接受業者索賠過高違約金，雙方落差高達三萬元，最終消保官協商不成立。
因多家婚友社均存在過高違約金問題，故，我們決定提告，#交由法院來認定：坊間婚友社普遍存在解約索賠高額違約金，究竟是否合理❓
昨日消保官協商不成立，今日旋陪同豐原鄉親至法院遞狀，提告業者及配合分期貸款之資融公司。期盼杜絕爭議，為在不同婚友社想解約卻遭索賠高額違約金之眾多消費者，爭取解套，解除經濟負擔。
♦️ #違約金酌減
依民法第252條規定，約定之違約金額過高者，法院得酌減至相當之數額。亦即，雖有約定違約金，仍可向法院爭取酌減，並非只要違約，就一定要依照約定之數額，給付違約金。而法院通常係依據一般客觀事實、社會經濟狀況、當事人所受損害情形、債務已一部履行等為衡量標準，決定違約金是否過高，而債權人須證明確實受有所約定違約金額之損害。
♦️再次呼籲❗如遇訪問推銷加入婚友社，簽約前，務必先將契約攜回家審閱，詳細確認契約全部條款、是否向資融公司辦理分期付款以及是否簽署本票，切勿匆促決定、當場簽約，以免入會後想解約，卻遭索賠高額不合理違約金，而任憑宰割。
♦️如有相關問題，歡迎私訊我，我全程義務協助，包含協助撰寫存證信函通知解約、陪同出席消保官申訴及消費爭議調解、協助提告解約退費等。
#交友媒合服務糾紛
#婚友社糾紛
#如曾在任一婚友社擔任過女槍手者，歡迎私訊我，全程保密
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🔸婚友社糾紛相關案例
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4380603398625485&id=100000276031627
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#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費選民服務專線0928225530
#青峰 被告違反著作權法 #無罪！！
太開心了恭喜青峰！🎉🎉🎉🎉🎉
青峰被前經紀人林暐哲提告 #違反著作權法，甚至民事一審還要求賠償800萬，不過民事方面經過一、二審都判決林暐哲敗訴，並且今天在台北地院也傳出了讓人開心的消息，在刑事方面，法院也認為罪證不足，判決青峰無罪！真的是可喜可賀，青峰總算能夠繼續自由地唱自己創作的歌曲了！
而兩人之間的官司主要在於雙方曾經簽署的 #授權合約，在合約期間，青峰創作的所有詞曲，其著作相關權利都歸屬於林暐哲音樂攝所有，所有的詞曲創作也都是專屬授權給林暐哲音樂社，因此，只要在合約期間，青峰就不能隨便去演唱自己的歌曲，需要經過林暐哲音樂社方面同意。
儘管後來青峰有向林暐哲提出 #存證信函 終止合約，但對方認為程序並不合法所以合約仍有算數，因此在青峰將合約期間創作的歌曲拿去演唱時，就遭到林暐哲方提告。
通常我們會覺得創作作品後，就應該會擁有那個作品的相關權利，然而，因為在著作權法有相關規定，假如你是受雇於其他人，在 #職務時間當中完成 的著作，雖然在沒有特別約定的情況下，雖是以受雇人為著作人，享有著作人格權，但著作財產權則歸雇用人享有。因此，除非經雇用人的同意，否則，受雇人僅享有著作人格權而未享有著作財產權，不得任意複製、拷貝該著作。
因此，若被公司雇用來幫部落格寫美食文章，儘管你覺得該篇文章寫得很棒，也想在自己的個人版面po出來給大家看，然而，這樣的情況其實是不被允許的，因為將作品拿去發布在其他網站的權利是屬於公司的，假如想要跟大家分享，就只能用 #轉貼網址 或是轉貼該篇文章的方式，否則可能就會侵害到公司的著作權。
所以大家在受雇時，一定要注意簽訂合約時的各種細節，否則一不注意，可能就會在無意間侵害到他人的著作財產權，假如發生這樣的情況，就可能得面臨到 #刑事 與 #民事 的法律程序，不僅會有賠償的問題，甚至還會產生相關刑責喔！
#黃靖芸律師
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