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關於 統一集團太子建設 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在統一集團太子建設這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 原來我在藝術裡。 這飯店的位置很棒，就在 #捷運善導寺站 的3號出口，而飯店的外觀，簡單中帶有城市時尚的元素，讓人很是期待。 因為我比原訂的時間提早到了，我的房間還沒有準備好，工作人員請我在大廳裡稍坐等候。 我坐在飯店的大廳裡。 一個抬頭，一個轉身；或光影、或色彩， 在挑高的空間搭上細緻的故...

統一集團太子建設 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-01-28 07:30:08 有 624 人按讚
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原來我在藝術裡。

這飯店的位置很棒，就在 #捷運善導寺站 的3號出口，而飯店的外觀，簡單中帶有城市時尚的元素，讓人很是期待。

因為我比原訂的時間提早到了，我的房間還沒有準備好，工作人員請我在大廳裡稍坐等候。

我坐在飯店的大廳裡。

一個抬頭，一個轉身；或光影、或色彩，
在挑高的空間搭上細緻的故事背景下，我彷彿在欣賞一個用「美」堆砌出來的大型藝術品。

而就在我嘴角為揚時，那鏡子裡映上的我，讓我心頭一暖。

原來我真的在 #藝術 裡啊！

#台北的飯店越來越精彩
#有故事的都會時尚就應該要這樣展現
#統一集團太子建設
#希爾頓集團經營管理
台北時代寓所 Hotel Resonance Taipei, Tapestry Collection by Hilton
#台北市中正區林森南路７號
#謝謝神攝手 老田鬧著玩粉絲團 #個人美照
#我是手機攝影王

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統一集團太子建設 在 蘋果即時新聞 Facebook 的最佳貼文

蘋果即時新聞 By 蘋果即時新聞

2019-05-31 12:00:01 有 56 人按讚
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[#特約轉播]
統一集團「太子建設」移植台北信義豪宅風格，進駐台中七期豪宅聚落！
台中新都心區的指標建築－「太子咸亨」，
擁有28000坪文心森林公園，360度環景綠海大視野珍稀豪邸。
90坪均質雙拼、主僕分道，
更享有高鐵、捷運綠線G10a文心森林公園站交通優勢。
是集結交通、地段、學區、生活機能優勢於一身的稀少極品。

#台中七期 #萬坪文心森林公園 #太子建設 #太子咸亨

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蘋果即時新聞

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統一集團太子建設 在 [新聞] 2511太子建設清餘屋從零開始轉型- 看板Stock 的推薦與評價


作者kkmansky (☆使用者★)
看板Stock
標題[新聞] 2511太子建設清餘屋 從零開始轉型
時間Fri Jul 15 08:01:23 2022

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原文標題：羅智先︰太子建設清餘屋 從零開始轉型

原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1528265

發布時間：2022/07/13 05:30

記者署名：記者楊雅民／台北報導

原文內容：〔記者楊雅民／台北報導〕身兼太子建設（2511）董事長的統一集團董事
長羅智先昨表示，台灣建築業過去買土地、蓋房子、賣房子的時代過去了，去年房市
掀起一陣風潮，太子已把庫存（餘屋）全清乾淨；他強調，太子建設將來沒有土地
可開發，有最壞的打算，一、兩年沒有生意可做，從零開始轉型新的面貌。

羅智先說，「我接太子建設董事長的時候有些掛念，太子的庫存讓我蠻有壓力的」，當時
太子蓋好的餘屋，不做任何事，可以支撐3年多業績，「以我的經驗，各行各業庫存太多
都不是好事」。

他說，幾千萬元的房子，豪宅動輒上億元，蓋好了風吹日曬雨淋，超過3至5年沒處理掉，
若是麥香紅茶賣不出去，還可以當成福利品發放給員工，但是房子單價那麼高，總不能把
房子發放給員工當福利品吧!

所以他接下太子建設董事長後，當年沒有買新的土地，要求經營團隊優先把餘屋處理掉，
且真的很幸運，去年房市掀起一陣風潮，太子已把庫存全清乾淨，現在房市景氣突然轉向
，太子因庫存出清，變得非常輕鬆。

羅智先指出，房地產不像製造業只算明年的，太子建設將來沒有土地可開發，有最壞的打
算，一、兩年沒有生意可做，但太子負債率最低，完全沒庫存，從零開始規劃，經營團隊
接下來要思考太子要怎樣變成一個不一樣的公司。

他說，台南現在變成房市最夯的地區，但台南老一代的人習慣透天厝，科學園區的工程師
來了之後，是短期派任或定居？新的世代需要的是什麼樣的房子？了解消費者需求，才知
道要蓋什麼樣的房子。



心得/評論：
滿特殊的思維，但將來沒有土地可以開發，一兩年內沒有生意可做。
這樣員工是不是會吃土阿?
負債率低不見得是一件好事吧?特別是現在低利率時代。
感覺是用零售製造業的思維去套房地產營建業。



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.91.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657843285.A.71F.html
推 Coffeewater : 沒房可蓋變成利多XD 07/15 08:02
推 rainsilver : 不趁之前土地便宜的時候買 之後？ 07/15 08:03
→ DAEVA : 完了 07/15 08:03
→ laechan : 已經是贏家了 07/15 08:03
噓 dbdudsorj : 天才 把庫存全賣是想什麼... 該不會要順勢裁員吧？ 07/15 08:03
→ bamama56 : 從營建股角度來說 沒建案 就是垃圾 垃圾 07/15 08:04
→ dbdudsorj : 而且為什麼房子不能發給員工？？ 07/15 08:04
→ laechan : 我家鄉下蓋好的透天群，賣了兩年還沒賣完 07/15 08:04
噓 book2381 : 他知道自己在共三小嗎? 07/15 08:04
→ bamama56 : 連土地庫存都沒有 那就是垃圾中的垃圾 07/15 08:04
推 puam4444 : 苦幹實幹 不如幹女兒的代表 07/15 08:06
推 as80110680 : 簡單來說就是未來6-12個月營收都是鴨蛋，爛透了 07/15 08:06
→ sinon17 : 看來統一員工很常喝快即期的麥香紅茶 07/15 08:07
推 bodple : 這...轉型把股價給賠光吧 07/15 08:07
→ a8844186 : 該空了 07/15 08:07
→ bamama56 : 這檔還有一些BOT跟租金收入 應該不至於掛0拉 07/15 08:07
噓 t222728 : 從製造業看營建業悲哀，看看發哥怎麼做的，已經搞 07/15 08:07
→ t222728 : 爛一個通路業了，什麼都不會卻什麼都要做主！！！ 07/15 08:07
→ bodple : 營建股就是賺交屋行情啊 沒房沒土地 搞毛？ 07/15 08:07
噓 tamama000 : 大設就是我第一隻停損的股票 07/15 08:08
→ li04 : 所以董事長承認、自己員工的薪水低到不可能買房子 07/15 08:08
推 bodple : 空屋率假議題吧 賣出兩三成就打平了 高房價爽賺 07/15 08:10
推 pttstock : 我家隔壁 太子雲極 完銷了?? 07/15 08:10
→ kinki999 : 麥香紅茶賣不出去，還可以當成福利品發放給員工 07/15 08:10
推 fmp1234 : 吃油飯 07/15 08:12
→ kkmansky : 我以前也以為太子建設跟太子油飯有關係.... 07/15 08:13
推 xylitol : 聰明 07/15 08:13
推 pziix : 表示未來房市前景堪憂 早點脫手現金入袋 07/15 08:13
→ laechan : 轉型成什麼不難猜啊 07/15 08:14
推 poeoe : 所以要做什麼? 07/15 08:14
→ poeoe : 如果連土地都沒有 那營建業要幹嘛? 07/15 08:15
推 kkchen : 之前屯房越多越漲價賺越多.可能認為物極必反吧.如果 07/15 08:16
→ kkchen : 未來房價會跌.那屯越多就虧越多... 07/15 08:17
→ laechan : 07/15 08:17
噓 yoyo830917 : 羅高獨裁體制 加一堆不敢說實話的內鬥馬屁仔 07/15 08:18
→ yoyo830917 : 常常有奇怪的決策邏輯 07/15 08:18
推 YCL13 : 4月是說「庫存土地逾2.5萬坪，未來十年業績無虞」， 07/15 08:19
→ YCL13 : 7月卻說「將來沒有土地可開發」 07/15 08:19
推 davidaustin : 要改保全業？ 07/15 08:20
推 zaza1128 : 沒土地結果說不定這兩年是好的，還能撿便宜 07/15 08:21
推 BruceChen227: 沒土地蓋的營造業 07/15 08:21
→ BruceChen227: 不如收一收去幫忙賣麥香紅茶 07/15 08:21
推 ftvs : 蓋工廠 07/15 08:21
推 jaricho : 未來營收差 還是下去吧 07/15 08:21
推 momotaloson : 太子將來沒有土地可以開發（已經入手的意思） 07/15 08:22
→ momotaloson : 跟我玩話術 07/15 08:22
推 richaad : 太子建設的品質不錯 07/15 08:22
推 FirePopcorn : 員工福利:麥香 笑死 07/15 08:23
噓 apple300cc : 沒搶到地開始唱衰 07/15 08:24
推 nidhogg : 笑死，要轉型成賣麥香紅茶？ 07/15 08:25
→ kkmansky : 感覺前面yoyo大感同身受?? 07/15 08:25
推 smaller : 太子的房子的確還不錯 07/15 08:25
推 ctx705f : XDDD麥香紅茶會過期 房子不會過期還會增值耶 把房子 07/15 08:26
→ ctx705f : 和麥香放在一起比較確定不是腦袋有問題？ 07/15 08:26
推 lika32 : 獨特想法 07/15 08:27
推 jesiuty : 員工們瑟瑟發抖 07/15 08:27
噓 pakingko : 可以弄成福利品賣員工 07/15 08:27
推 LeMirage2000: 統一員工福利社，超便宜...很多人都會拖裡面的人買 07/15 08:28
→ LeMirage2000: 出乃 07/15 08:28
推 hyuchi0202 : 太子很聰明好嗎 一群韭菜不知道人家在幹嘛 07/15 08:29
推 videoproblem: 南紡很多地可以一起開發 07/15 08:30
→ siibouf : 就送給員工會怎樣嗎 07/15 08:30
推 vm4m06 : 不會很獨特啊，看看中國房地產就知道，房子並不是只 07/15 08:30
→ vm4m06 : 漲不跌的東西 07/15 08:30
推 swgun : 其實轉成都更或老屋翻新也可以 就沒庫存問題 07/15 08:31
推 zx7860601 : 在台灣是只能漲不能跌 07/15 08:31
推 LeMirage2000: 南紡自己玩自己的啦，百貨搞成美食大樓了。 07/15 08:32
推 bamama56 : 共產黨會收建商政治獻金ㄇ 07/15 08:32
推 thinksilver : 房子在台灣只能漲不能跌 07/15 08:33
→ DAEVA : 沒建案是不是就沒抵押品可借錢啊 有請丁大分析 07/15 08:33
推 vm4m06 : 共產黨要的何止是政治獻金 07/15 08:34
推 Zaqjim : 推文很好笑，誰看統一只單看其中一間公司，當然是 07/15 08:34
→ Zaqjim : 整個集團一起看啊，看完就會有不一樣的發現 07/15 08:34
→ kkmansky : 可是大大新聞是太子,不是統一集團 07/15 08:35
噓 FirePopcorn : 意思是自己蓋的房子撐不過幾年的風吹日曬喔哈哈哈 07/15 08:35
→ alex00089 : 班底要持續運作吧？ 07/15 08:36
噓 orange0319 : 沒土地可以問政府啊，垃圾政府一直賣國防部台鐵台糖 07/15 08:37
→ orange0319 : 的地 07/15 08:37
→ joe2 : 這也表示台灣房地產形態要轉變了 07/15 08:37
噓 handsomeGG : 凱子學社必噓 07/15 08:38
推 lipstick : 那不就跟我一樣 0土地 07/15 08:38
推 leotompp : 賣香紅茶好喝。 07/15 08:38
推 f204137 : 未來沒業績 07/15 08:40
推 momotaloson : 原物料漲、人工漲、通膨等因素，房子何來不漲 07/15 08:40
→ josongla : 應該是看到日本的模式，要走三井或三菱的綜合開發 07/15 08:41
→ momotaloson : 與其不負責的說炒房，倒不如看看大環境 07/15 08:41
噓 jemc1905 : 太子員工薪水輸給業界一截，還要共體時艱啊 07/15 08:41
推 vm4m06 : 所以太子大概是賭未來行情會修正 07/15 08:41
推 rainbowclub : 已經賺爛了 07/15 08:42
推 mimchu : 換句話說他也不看好房市了 07/15 08:42
→ vm4m06 : 如果他賭未來房價會下修的話，現在空手是對的 07/15 08:42
推 faceoffex : 可以發給員工啊 十人住一戶 07/15 08:44
→ sdhpipt : 三流建商呵呵 07/15 08:44
推 Anyotw : 沒買到就沒買到…這麼阿Q好嗎XD 07/15 08:46
推 jagger : 說個笑話：不看好台灣房市 07/15 08:46
推 metallolly : 太子油飯難道不能算營收嗎(x 07/15 08:46
→ Anyotw : 發哥寶佳國泰在那邊天價亂買 07/15 08:46
噓 handsomeGG : 租給員工的時候會不會要求員工倒填日期規避契約審閱 07/15 08:47
→ handsomeGG : 期？ 07/15 08:47
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→ kkmansky : 但地上權要有條約 時間到建商回購 07/15 08:48
推 LeMirage2000: 而且太子沒地，不代表集團沒地啊，集團內轉來轉去 07/15 08:51
→ LeMirage2000: ，羅董想要有，馬上就會有。 07/15 08:51
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推 beautyest : 員工下午茶喝麥香 幸福企業 07/15 08:51
→ a9564208 : 統一集團還怕沒地？ 07/15 08:52
噓 dufflin : 以後打算專心做泛台南幫的生意嗎 各種商工設施蓋起 07/15 08:53
→ dufflin : 來 07/15 08:53
推 LeMirage2000: 說到台南幫，誠品是搞定了沒啊 07/15 08:53
噓 honda954 : 員工已吃土！ 07/15 08:54
噓 fhsh115 : 要轉型買賣土地而已啦 07/15 08:54
→ psynanako : 看不懂這是什麼操作 07/15 08:55
推 yuandsan : 那員工還留著不就是吃老本 07/15 08:56
推 macair : 原來房子不能給員工員購啊，只能貴賣不能賤賣 07/15 09:00
推 Ligamenta : 建設公司的員工轉到統一呀，有很難理解嗎，然後工班 07/15 09:00
→ Ligamenta : 本來就外包 07/15 09:00
→ macair : 中鋼怎麼這麼大方員工優先買 07/15 09:00
噓 dbdudsorj : 真的誇張 零售就好好搞零售 不懂的東西就放給專業 07/15 09:01
→ dbdudsorj : 的來 拿零售的邏輯搞建設公司還這麼開心 07/15 09:01
→ dbdudsorj : 房子不能給員工這什麼觀念.... 07/15 09:01
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推 SimACC : 太子帳列存貨的土地還有52E 07/15 09:41
→ SimACC : 加上投資性不動產的老本還可以撐很久 07/15 09:43
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→ aloness : 統一後來才重新入股太子的 07/15 09:48
推 zephyr105 : 乾 解套 07/15 09:51
噓 snowish : 房地產比麥香紅茶？沒屯地有點蠢 07/15 09:52
→ rainsilver : 看大家的推文 原來只是暫不開發 無庫存 養地中而已 07/15 09:56
→ rainsilver : 那合理 07/15 09:56
噓 paullintnn : 明明就是派系內鬥結果講這麼好聽 07/15 10:07
推 venusvirus : 還是營建發哥比較穩 07/15 10:11
推 cityman9999 : 代工啊！幫人打工蓋房子 07/15 10:14
推 mio8390 : 房仲入侵跑來噓文可以滾回房版嗎 07/15 10:20
推 pushwow : 995，滿手太子 07/15 10:21
推 shawncarter : 羅智先是不是隔壁版常常在笑的魯空啊？ 07/15 10:21
→ kkmansky : 如果養地那還好，只是沒房子可賣，員工就吃土 07/15 10:22
推 ctes940008 : 不多說了，光是南紡就有開發案。 07/15 10:29
推 kimula01 : 至少可以省很多稅金 之後再慢慢獵地 07/15 10:30
→ koeiiso : 現在清掉，等真轉空再買倒掉建商手上土地 07/15 10:31
推 zebirlin : 真的很幸運去年房市高點 太子已把庫存餘屋全出清 07/15 10:39
→ zebirlin : 這樣一堆人還看不懂嘴女婿廢? 笑死 人家高歌離席了 07/15 10:40
推 lolicat : 啊現在沒東西賣是要叫員工哪裡生業績？ 07/15 10:40
推 loveyou9527 : 房子其實轉化週期長，庫存有壓力，不像快銷產業，感 07/15 10:40
→ loveyou9527 : 覺是他對未來不看好 07/15 10:40
推 jimmy12332 : 這是滿手現金等抄底的意思嗎 07/15 10:42
推 sulek : 這行業沒有自己的班底很麻煩 07/15 10:42
推 silvertiger : 任何經濟危機時期,大量持有現金者可以收購低價拋售 07/15 10:43
推 piliwu : 搶不到土地 07/15 10:43
→ silvertiger : 的優質資產 07/15 10:44
→ silvertiger : 併購的藝術,在最糟的時機開發,成本較低,未來才有較 07/15 10:45
→ silvertiger : 大的邊際報酬效益 07/15 10:46
推 NiKuKuO : 至少養地吧 連地都沒有玩三小?? 07/15 10:47
→ silvertiger : 當然，有前提的，羅董能否正確看見未來的發展 07/15 10:47
→ xxxg00w0 : 明明就可以把房子當福利品發給員工啊 不然發給股東 07/15 10:48
→ xxxg00w0 : XD 07/15 10:48
→ xxxg00w0 : 已經是贏家了+1 看的有遠 趁高拋掉 07/15 10:48
推 befriend : 太子明明台南高雄還不少土地沒開發...要轉型成洗車 07/15 10:48
→ befriend : 場嗎？ 07/15 10:49
→ silvertiger : 或者該請問 羅董您看見了什麼?? 這作法確實驚人 07/15 10:49
→ laechan : 看台中最準,一堆建案雖然開挖地基完工卻寫105,106年 07/15 10:49
→ laechan : 115,116 07/15 10:49
→ laechan : 就知道到底多看衰未來幾年的房市,寧願完工慢一點 07/15 10:50
→ koeiiso : 他都已經在看空了，開發手上的土地幹嘛，賣不出去 07/15 10:57
→ koeiiso : 有增加資金壓力 07/15 10:57
推 Auoer : 房子越放越貴說 07/15 10:57
噓 ERP2 : 在股板就講股，這是三流營建股 07/15 11:06
推 LV3000 : 推文怎麼這麼崩潰 XDD 07/15 11:18
→ roseritter : 台南幫說沒地 我是不信啦 07/15 11:19
推 ftvs : 洗車場兼鋪太陽能板賣電 07/15 11:21
推 intelb06385 : 轉控股公司了嗎 07/15 11:23
推 shuo1010 : 熟悉的麥香最對味 07/15 11:35
推 gsc0478 : 這女婿….. 07/15 11:40
推 alimama : 員工直接轉職小七大夜 XD 07/15 11:44
推 csluling : 建設公司就是要能囤儘量屯吧 07/15 11:49
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推 kkiiccooo : 7-11的自有土地就多少了 XD 07/15 11:57
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→ laechan : 別的建設公司不知道,太子會變統一的有其歷史原因啊 07/15 12:07
→ laechan : 他不做改變的話太子就是放著爛 07/15 12:07
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→ leo3258 : 會@@ 07/15 12:08
推 abel0201 : 他只是說沒把錢一直拿去買地而已 07/15 12:08
→ robinnibor : 不要騙啦 07/15 12:17
推 DustinFu : 一堆人替他擔心笑死，人家後面有集團撐腰啦 07/15 12:22
→ DustinFu : 要轉型集團資源隨時可以支援 07/15 12:23
噓 zmack0905 : 快點倒下去，我要看到血流成河 07/15 12:33
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→ kkmansky : 蠻好奇放著爛是怎麼回事，看營收都還好 07/15 12:35
→ DongRaeGu : 其實就是在吹自己高檔出清庫存 07/15 12:36
推 Slzreo1726 : 全力做多 滿手現金為王 07/15 13:03
噓 pornsp : 誰說不可將房子發給員工？是你捨不得而已吧，去... 07/15 13:20
→ pornsp : . 07/15 13:20
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→ huabandd : 空屋這麼多，此時不轉型更待何時？ 07/15 13:30
推 EricTao : 飯店式管理 提供無限量免費即期賣箱紅茶 07/15 13:41
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→ bing6715 : 股本太大 推案慢 Eps差 07/15 14:24
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推 hsiaolunhsu : 等土地崩，再進場 07/15 16:08
推 alimama : 歷史因素不就台南幫交叉持股，莊董還在時兩派人就 07/15 18:32
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→ alimama : ，就改統一集團子公司 07/15 18:32
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推 ilovebig99 : 反套路耶，一般都是圈地養地，反覆套利 07/15 23:11
推 cityport : 台大學舍跟W Hotel就爽賺了 07/16 00:41
→ kkmansky : W hotel應該是還在虧錢吧 我想，畢竟TA是外國觀光 07/16 05:44
→ kkmansky : 客為主 07/16 05:44
推 Petrovsky : 代表房地慘崩潰時 太子完全沒差 XD 07/16 12:45
→ jimhall : 不是清庫存，是獲利了結，這波房市高點近了先下車 07/18 11:26
→ jimhall : 等崩盤在接手便宜的地皮啊 07/18 11:27






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統一集團太子建設 在 青埔國小旁一分鐘｜太子馥一期 - YouTube 的推薦與評價

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青埔買屋賣屋｜青埔國小旁一分鐘｜太子馥一期｜三面採光採光超明亮｜社區無店面式住宅｜ 統一集團太子建設 口碑No.1｜四房+車位三代同住好幸福｜0930-763- ... ... <看更多>

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作為南豐集團總部所在地，項目於近年進行了全面翻新。 ... 機場範圍的蒲崗一帶，因為機場南移而改為設立工業區，即今日的新蒲崗，加上太子道東在1962 ...

#76. 樂富煤氣公司

彌敦道794-802號協成行太子中心地下A鋪. ... 樂富悠開發建設有限公司。 ... (香港)有限公司富壽煤氣有限公司,統一編號:35379818,電話:04-25626000, ...

#77. 新豐大廈 - zerdosen.online

作為南豐集團總部所在地，項目於近年進行了全面翻新。 ... 機場範圍的蒲崗一帶，因為機場南移而改為設立工業區，即今日的新蒲崗，加上太子道東在1962 ...

#78. 樂富煤氣公司 - bifakirgor.online

彌敦道794-802號協成行太子中心地下A鋪. ... 樂富悠開發建設有限公司。 ... (香港)有限公司富壽煤氣有限公司,統一編號:35379818,電話:04-25626000, ...