#你心中夢想的家是怎樣的呢?
茂德建設-神采飛洋,輕鬆入住洲子洋蛋黃區!
我們現在居住的房子是多年前公婆買下的,但其實我自己一直有買房的打算,覺得可以方便娘家爸媽前來同住,但不得不說北市房價太高,要購屋只能往新北市外圍找,而我本身傾向 #交通方便 的地區,所以在找房時我是朝捷運站周邊或是未來有大型開發的環境做選擇。再加上我自己是鄉下長大的孩子,很注重周遭是否有公園,或是綠意較多的地方,所以找了一下,發現符合我預算和重視的點就要往重劃區去看了。
這次我們來看的神采飛洋就位於 #五股洲子洋重劃區芳洲段,基地位置在新北市五股區新城五路與新城八路口,交通很方便。無論中山高、汐五高、五楊高、台64線、台65線、台1線、新北環快都在附近。搭乘交通運輸工具也很方便,現在有11線公車,約8分鐘直達蘆洲捷運站,未來也會連結機場捷運線輔大醫院站,離五泰輕軌預定地 F08站約400~500公尺唷!
重劃區建築以住宅大樓為主,神采飛洋建築距離交通主幹道有一條街道的距離,讓車輛噪音問題可以降低許多,但生活機能圈還是很便利,我很喜歡這種環境,單純又舒適。住戶皆由一樓大門出入,總共272戶住家、16戶店面,樓下就有公托,對於忙碌的雙薪家庭來說,住在這邊完全不用煩惱幼兒就學問題,直接帶下樓就好,真的好方便啊!
尤其大廳採飯店式規格氣派挑高7.8米的迎賓大廳,整個公共空間運用了大量國際精品,調合的色調與金屬材質完美結合!一進大廳,彷彿置身於金色的森林中,左邊是由藝術家Calvin Lin打造的Adonis公鹿,右側則設計了一個暖爐,讓每個返家的人都可以感受到溫暖。
神采飛洋棟別為A、B、C三棟,外觀由陳朝雄設計師設計,將傳統歐式建築改以新古典風格為基底,樓層規劃地上15層,地下6層,格局規劃二房(15~20坪) 、 三房(25~33坪),公設比32.5%,一戶帶一平面車位,這邊的管理費也很合理,60元/坪/月。休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。
這次我們參觀了兩個房型,都是三房兩衛的邊間,一間位於A棟一間位於B棟,分別為29和33坪。我自己個人很喜歡邊間的房型,每房都能有完美採光,還能開窗讓空氣流通,在都市要有日光相伴的私有空間,是多麼難得的享受啊!更棒的是標配雙衛浴,只要有小孩的媽媽都懂,爸爸總是住在浴室裡!多一個衛浴不用排隊的感覺多美好啊!
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神采飛洋就位於五股洲子洋重劃區芳洲段,相對其他建案來說未來發展性與可能性更高。主打低總價、低自備,甚至有提供青年首購的優惠方案,最多能貸款到九成,也有部分特惠戶,自備一成即可入住。加上鄰近公園、水岸、交通方便、生活機能等優勢,又結合重劃區的街道規劃,我覺得有相當大的吸引力,很推薦大家去賞屋,評估是否符合需求唷!
神采飛洋
官網:https://hoh.h35.tw/
接待地址:新北市五股區新城五路與新城八路336號
預約電話:02-82951777
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130719三立財經 就怕嫌惡設施 豪宅近廟宇 價腰斬 影片網址→http://youtu.be/MHgg1N5FV88 感謝記者 呂綵芯 的採訪,以大直《巴黎花園》為例,101年11月有間四樓成交110萬,102年1月份五樓成交近74萬,4月份成交四樓近72萬,同棟大樓有無面廟竟然差這麼大!? ...
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蔡政府520回顧
說好的政府改革及公平正義呢?
蔡總統的第二任期,到今天剛好滿一年,也是完全執政滿五年。這些日子以來,台灣與全球共同經歷了非常嚴峻的疫情威脅,迄今仍在奮戰中,也更讓所有台灣人都體會到我們在同一條 #大島方舟 上,而政府就是帶領大家共度難關的船長。
只是,這位船長過去過去一年來的表現,有時讓人倍感安心,堅定地破浪前行;有時卻會讓人會陷入困惑,究竟現在是誰在掌舵?
回顧過去的一年,最讓台灣人民倍感安心的,是政府在 #主權 及 #防疫 的表現。即便最近因本土疫情爆發而升為三級防疫警戒,台灣過去一年的防疫表現,確實備受國際肯定,讓各國更重視及聲援台灣。
然而,在其他面向上,蔡政府卻彷彿換了一個人,尤其當我們檢視時代力量去年曾對蔡總統提出的 #五大執政建言時會更加疑惑,那個反應靈敏和堅決果斷的政府到哪裡去了?
一、#司法改革
過去一年來, #解決司法過勞 及 #吹哨者保護 仍然遲遲沒有進展,在 #打破權貴司法 的面向上甚至不進反退。我們不僅看到重擊司法威信的「翁茂鍾案」至今拿不出完整的調查報告,更看到傅崐萁一路享盡特權迅速出獄,以及好幾位民進黨籍民代棄保潛逃成功。至於強化被害人權利保障,政府推出的《犯保法》草案仍令人感到失望。
二、#居住正義
回顧去年此時,時代力量就已經發出警示,在防疫及紓困的同時,也要注意熱錢已四處流竄,應及早為居住正義做準備。
結果,政府不僅在上任沒多久就立刻對 #囤房稅 開砲,更一再宣稱「台灣房價溫和、囤房問題不大」,直到房價失控飆漲,才在去年底如夢初醒,讓拖延已久的 #實價登錄 2.0通過,並祭出 #信用管制 和延長 #兩稅合一。
我們肯定政府終於願意正視房價飆漲,但仍要呼籲居住正義須完整配套多管齊下,長期過低的多屋持有稅也應儘速改革,囤房稅儘速修正,才能更有效抑制房價飆漲,讓房價回歸正常。
三、#憲政改革
一年前,我們考量到修憲需要充足討論時間,要求應該儘速啟動修憲委員會,結果直到前天(5/18)才召開第一次會議選出召集委員,而執政黨甚至到上週才確定18歲公民權的修憲方向,這樣的進度實在太慢。目前看來修憲委員會要到今年9月才能正式開會,但其實修憲委員會從去年9月就成立,明明可以有一年半的時間可以好好討論修憲議題,卻莫名跳過中間的一整年,造成時間壓力變得更大,來處理艱鉅的凝聚社會共識工程,令人難以理解。
四、#科技創新
去年我們提到,在武漢肺炎的衝擊之下,政府應該要有全新的思維、鼓勵科技的創新。但在今年疫情爆發的期間,我們看到的卻是身為全國最高民意機關的立法院,線上會議的軟硬體設備進度仍大幅落後,無法即時轉換為線上會議;在宣布全國停課後更凸顯數位教育學習的基礎建置完全不足。時代力量希望政府記取這次的經驗,疫後作為數位轉型、科技創新的優先推動方向。
五、#媒體改革
去年中天關台讓台灣的媒體改革顯露曙光,但後續NCC主委點名接手的頻道,公開介入頻道上架一事,反讓人擔心媒改開倒車。再者,「壯大公共媒體」、「反媒體壟斷法制化」、「納管跨平台媒體」等方面,同樣仍原地踏步。而政府一邊要大家一起防制假訊息的同時,一邊卻一再被爆出「中央廚房出菜,民代粉專出擊」的風波,也同樣令人搖頭。
六、#重大事故與制度改革
過去一年來我們也經歷了許多大型事故,但這些事故的發生,卻正好印證了政府過去的改革承諾一一落空。
例如,曾在2018年發生 #普悠瑪事故 的 #台鐵,當時就承諾要進行完整體檢與改革,也宣稱已經完成了大部分。結果我們卻看到,不只2020年「斷軌」和「小型事故」頻傳,今年再度發生 #太魯閣號事故 的悲劇。更離譜的是,在事故發生後迄今一個多月來,台鐵仍繼續出包。
又如,曾在2017年發生815大停電的 #台電,當時就被蔡總統精準指出是「電網安全」出問題,也明確指示要推動「分散式綠能發電」,結果四年過去,台灣卻再度發生513和517大停電。至於當初說的分散式發電成效究竟如何,至今看不到蹤影。
制度改革進度遲緩,政治承諾一再跳票,我們期許政府喊出同島一命時,要拿出更多決心,用對待疫情同樣嚴肅的態度,複製到其他公平正義的改革之中,期許蔡總統未來三年能越來越好,時代力量也會繼續全力監督,一起度過此刻疫情擴散與缺水跳電的艱困挑戰,並且推進應有的制度改革,讓公平正義成為下一個被國際看到的台灣之光。
統 茂 房價 在 酸酸時事鐵絲團 Facebook 的最佳貼文
周軒:"都發局也指,北市府從2018年健康社宅招租開始,送至議會的預算是以室內實坪送預算,但實際招租時則加入公設權狀坪數計算租金,黃景茂也坦言過去就已弄錯,未來會把權狀坪數改為室內坪數,至於租金部分,經昨天與市長報告後,以後還是回到以民眾可負擔的水準為主。"
喔,過去就已弄錯是嗎?台北市政府把台北市民當盤子當了兩年是嗎?
欸,小聖蚊、布狸貓及眾多來洗版的柯粉們,阿北又轉彎了,你們安全帶繫好沒?
https://tw.appledaily.com/life/20201215/NOQATFIEMBGBLHQUPVNE7MUMY4/
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=10224181861429800&id=1099538423
楊植斗:縮太快了吧
先不說事後還狡辯一個星期
甚至特別做一集影片講社宅是做心酸的喔…
https://tw.appledaily.com/life/20201215/NOQATFIEMBGBLHQUPVNE7MUMY4/ 柯市府認了社宅定價太高 允調降租金、改室內實坪計價
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=195561545534281&id=113439907079779
【回顧】
一【明倫社宅租金最高4萬 柯P迸出驚人語「不希望全是窮人住」】
一「再要中央統一「社宅收費計算公式」 柯文哲:北市房價怎可能跟中南部一樣-民視新聞網」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1861178554022215&id=584986081641475
統 茂 房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130719三立財經 就怕嫌惡設施 豪宅近廟宇 價腰斬
影片網址→http://youtu.be/MHgg1N5FV88
感謝記者 呂綵芯 的採訪,以大直《巴黎花園》為例,101年11月有間四樓成交110萬,102年1月份五樓成交近74萬,4月份成交四樓近72萬,同棟大樓有無面廟竟然差這麼大!?
另外,大直剛交屋的豪宅《良茂京都》,102年5月份,九樓實價登錄將近131萬/坪,但是樓上的十一樓因為對到別的社區的屋頂,竟然實價登錄才98萬!?連100萬都不到,所以樓層越高,房價不一定就跟著越貴唷!
以下是新聞報導......↓
大片遮光玻璃,外觀看起來氣派又奢華,不過轉頭一看,一旁的寺廟,距離大樓差不多5~6公尺,也這一棟大直的豪宅房價,大打折扣!看看實價登錄揭露的資訊,最靠近廟的四、五樓住宅每坪只剩下71~73萬。
比五樓以上單價一坪110萬元,足足差了40萬/坪。
房仲業者 陳泰源 表示:有看到廟的屋頂,竟然才70初頭,而且人家公設還有游泳池耶!而且它(良茂-巴黎花園)是鋼骨結構的!但問題是另外一側,完全看不到廟,竟然可以成交破百萬,高達110萬,差了40萬耶!
不過說到豪宅,嫌惡設施的NO.1就是「夜總會」(福地景觀宅),以前總統陳水扁曾經入住因此聲名大噪的《寶徠花園》為例,面對墓園的每坪價格約130萬/坪,另一頭避開墓園景觀,單價確有166萬/坪的水準,算一算,中間價差將近3成。
房仲業者 陳泰源 表示:有沒有嫌惡設施,有沒有對到人家的屋頂,對到了變電塔,對到電箱,那個差價都至少兩成以上。
只是台北市寸土寸金,民眾買房,面對福地這種嫌惡設施,或許可以考慮風水這一招。
命理師 張旭初 表示:窗戶有看到陰宅的地方,盡量用這些紅竹或金錢樹,把它擋住,那可能對你的風水會有化煞的功能。
嫌惡設施會不會影響風水,每個人看法不同,不過買房就是買個家,想要買到舒適的環境,無殼蝸牛,看屋同時,也得睜大眼睛。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/66433756
統 茂 房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
110904TVBS寶徠住戶非富即貴保全擋鏡花招盡出
影片網址→http://youtu.be/0UO8I40goys
感謝好友韓上棆的報導,還記得認識上倫兄是在去年我參選議員的時候,我和一群朋友約在龍山寺,為了抗議美國牛,拿水球砸帶面具的馬英九,XD!那時T台就是請上棆來做採訪。後來我們一直都有保持連絡,不過這一次算是與他的第2次見面,希望下一次見面不再是他來採訪我,而是我請他吃飯阿!XD!
住戶「非富即貴」 保全擋鏡花招盡出台北 報導
發生墜樓意外的寶徠花園廣場,曾是前總統陳水扁寓所,預售價格從每坪70萬,漲到現在市價每坪200萬,晉升成房仲口中的豪宅,住戶非富即貴,像建商呂和霖、科技業大股東苗豐全,都曾看上這裡的房子,成為住戶;發生命案,保全擔心大有來頭的住戶被干擾,阻止媒體拍攝,除了緊迫盯人,還不時拿雨傘擋鏡頭。......↓
拿出雨傘擋鏡頭,把臉貼到照相機前,採取緊迫盯人戰術,走到哪跟到哪,最後乾脆搭起帳棚;發生墜樓命案的寶徠花園廣場,保全阻止媒體拍攝,什麼方式全用上,主要因為裡頭住戶,非貴即富。
像是曾經因為扁案被調查的建商呂和霖,以及寶徠建設董事長蔡竹雄的兒子蔡宏建,都買了一戶,科技業中,茂訊電腦董事長沈頤同,和聯華神通大股東苗豐全,也都是住戶,也難怪保全會有如此保護動作。
當初寶徠預售價從每坪70萬,如今市價喊到200萬,最近一次成交價也有170萬,如果2戶打通,超過200坪
的房子,市價也上看4億,如今發生命案,房價勢必受影響。
房屋房仲陳泰源:「特別是在凶宅的部分,我們一般業界的行情會看說,會落在行情價的1/3至1/4,這麼樣一個豪宅,只要裡面有發生凶宅的事情,勢必消息一定會整個傳開,大家都知道,當然一定會影響說買的人,他會不會想說,既然這樣的話,乾脆不要買這一棟。」
也許就是怕墜樓案曝光,讓房價直直落,損失住戶權益,保全大動作擋鏡頭,充分顯現有錢人家的霸氣。
http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=sunkiss20110904185016&&dd=2011/9/4%20%A4U%A4%C8%2009:08:12#
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41522990
統 茂 房價 在 高雄統茂松柏大飯店, profile picture - Facebook 的推薦與評價
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統 茂 房價 在 [心得] 台南關子嶺溫泉飯店統茂溫泉會館 - Mo PTT 鄉公所 的推薦與評價
這間位於台南關子嶺內的關子嶺統茂溫泉會館(台南市勞工育樂中心),是一間 ... 嶺統茂溫泉會館房價查詢游泳池旁可通往露天溫泉SPA 關子嶺統茂溫泉會館 ... ... <看更多>
統 茂 房價 在 [心得] 花蓮花蓮統茂渡假莊園近知卡宣森林公園- 看板Hotel 的推薦與評價
圖文好讀版
https://jay7134.pixnet.net/blog/post/225679499
花蓮統茂渡假莊園是統茂集團旗下最新分館,雖然莊園位在花蓮縣吉安鄉,但其實離花蓮
市區不遠,離最近人氣很高的知卡宣森林公園也頗近,對於開車的旅人來說還算方便。我
暑假平日訂1晚雙床房含早餐只要1967元,價格蠻便宜的 (查房價訂房)、(agoda訂房)。
2016年開幕的花蓮統茂渡假莊園,全館共有75間大小客房,園區內擁有大片花園與蓮花池
造景,比較可惜的是沒有游泳池。飯店停車場在莊園後面,要走路幅窄小的產業道路才能
進入,建議先到大門下行李比較方便。
接待大廳,可入住時間為15:00、退房時間11:00。
樓層平面圖參考,當天被安排在2樓。
雙床房約有10坪,客房空間跟廁所都蠻寬敞的。
兩旁床頭櫃皆有插座方便手機充電。
簡單的Mini bar,這邊也有統茂飯店特色~隨房提供兩組小童玩。
寬敞的浴室使用大量大理石建材,看起來好貴XD 亮點是有免治馬桶喔!
飯店自有品牌的備品組。
接著來看看飯店設施,茂渡假莊園以生態旅行、手做DIY課程為主來規劃館內活動。
房客可免費使用洗烘衣機,不過機台數量有點少。
時光屋商店,基本的飲料零食都買的到。
館內最有趣的活動我想是星空電影院,有小時候看露天蚊子電影的感覺~
很少見的泡茶區。(統茂的客層還是比較年長一點~~)
會議室兼DIY教室。
健身房與兒童遊戲是跟泡茶區在同一空間,使用空間不算特別大。
莊園後方有一大片蓮花池與花園造景,天氣好的時候拍起來挺漂亮的。
在莊園後方的露天停車場,我們也是問了櫃檯人員才找到小路進來XD
最後是隔天早餐,早餐選擇不算多,但味道還行,補的速度也快,簡單填飽肚子還OK。
可以自製肉燥擔仔麵或米粉~
剛炸好的雞塊好吃XD
夏天盛產的鳳梨好甜好好吃~
早餐簡單吃,留點肚子中午再來去花蓮市區吃小吃。
如果你喜歡住新飯店的話,花蓮統茂渡假莊園是可以考慮的飯店,房價也不貴,但建議要
開車才方便喔。
花蓮統茂渡假莊園 (HUALIEN TOONG MAO RESORT)
地址:花蓮縣吉安鄉稻香村吉豐路二段199號
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自助旅行、飛行、美食 努力累積世界足跡
https://jay7134.pixnet.net/blog
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