旺角卡門(1988)X 油麻地(2017)
外景|油麻地窩打老道六號油麻地戲院門前
人|張學友(飾演烏蠅)、劉德華(飾演阿華)
事|阿華來找正在賣魚蛋的烏蠅,但遇上衞生辦。
中鏡頭|烏蠅在街頭叫賣魚蛋
飾演烏蠅的張學友背後有三間小店:「維新藥行」、「德福影視中心」和「大方服裝公司」。據身兼街坊及泗祥號老闆何國標指出,維新及德福前身是「百吉涼茶」,而維新藥行由午後營業至晚上,加上垂直光源來看,拍攝時間應該為中午時間。鉅記欄韓先生指該時段,油麻地戲院生意冷清,因果欄正值午休,而看三級片之街坊也不多。若果現實中真的在此擺檔, 相信生意將會慘淡。
油麻地戲院門前(2017年)
至二〇一七年,同樣位置的三間小店已經變成(左起)「進濤果欄」、「四記果欄」和「海島雞煲烤魚專門店」。
進濤果欄
由二○一三年至今,由兩位八十後創業。其中一名老闆馮志聰的父親在此店開業不久就在附近因車禍喪生,幾經辛苦下「進濤果欄」已上軌道,於門市及網上零售高級生果。
四記果欄
一九四三年成立,近年由新填地街總店擴張至此。由於甚少見此舖開門營業,估計它只作貨倉用途。
海島雞煲烤魚專門店
大約於二○一四年開業至今。總店位於轉角的上海街三四九號,晚上才營業。
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,買街市舖要小心,唔好高追低沽。今日【蘋果日報】。我話今時今日,賤物鬥窮人。但街市舖你要好小心。 我同我身邊所有朋友都講,在後疫市下: - 街市舖可以租,因為舖頭做生意睇未來2-3年,啱就做,唔啱就執! - .... 但今時今日,街市舖唔可以買 (或要好小心買),因為買舖是睇未來二三十年,現分...
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2013年開始,王維基旗下香港電視(1137)開始燒錢、蝕錢。七年後的今日,賺返錢之餘,重新派息。
不是講笑,沒有梁振英的「幫忙」,王維基不會放棄電視夢、繼而傾盡全力打造網上零售王國。今年業績通告中,焦點不是派息,而是講「夢想」的一段。
全段節錄如下:
夢想
「在不同的場合上,外界問到我們覺得HKTVmall是否算是成功,而集團的未來發展又會是怎樣。於我們而言,HKTVmall在業務表現上算是成功,HKTVmall是全球網購營運商當中,在短短數年間就能夠賺取利潤的少數營運商之一;在科技創新的範疇上,HKTVmall成功向外界引證了香港的電子商貿營運模式,如何以科技改變業務及支持營運。
更重要的是,HKTVmall除了是一個商業的運作,亦是一個讓我們和同事證明自己能力和實現夢想的地方。我們希望五年後,有約50%的盈利來自Shoalter的科技業務;而我們的夢想,是希望帶領這個集團,成為一家國際性的千億科技企業。」
90年代王維基眼見長途電話費貴,白手興家創辦城市電訊,用殺價超人形象挑戰當年壟斷IDD的香港電訊;之後眼見互聯網興起,但上網速度太慢,王維基遂自己鋪設網絡,創辦香港寬頻,大搞光纖上網,再一次大衛擊倒歌利亞。
七年前,大家都笑王維基搞網購,註定失敗收場,結果是魔童用行動證明,never say never 。王維基說過︰「當我證明你錯,呢種感覺好過癮!」
五年後,1137欲成為千億企業(目前是84億元),誰敢說沒可能,希望魔童過癮落去。
通告傳送門:
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2021/0826/2021082600314_c.pdf
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中國今年上半年全國消費品零售總額年增率23.2%。
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買街市舖要小心,唔好高追低沽。今日【蘋果日報】。我話今時今日,賤物鬥窮人。但街市舖你要好小心。
我同我身邊所有朋友都講,在後疫市下:
- 街市舖可以租,因為舖頭做生意睇未來2-3年,啱就做,唔啱就執!
- .... 但今時今日,街市舖唔可以買 (或要好小心買),因為買舖是睇未來二三十年,現分分鐘摸頂。
3大原因:
(1) 而家個個人喺屋企食飯,下年疫市後,街市需求會大減。 現在你見到的人流只是暫時性 (呃到人?)。下年自由行/旅
客回流到香港,他們唔會在街市買餸。 旅遊氣泡亦都唔會「氣泡」到去街市。
(2) 街市檔好容易搬。菜檔魚檔較沒有「品牌」效應, 好多時你幫襯咗邊檔,連個舖頭名你都講唔出。 因此店主好多時開喺邊都冇所謂, 最緊要就腳。 但因為大部分的街市舖都唔需要攞牌或好容易攞牌(unlike 食肆), 他們好容易開到成行成市,由核心街市申展出外圍幾條街 (look at nowadays! it's everywhere)。 因此在正常市況下,街市的加租能力一般是好弱, 檔主好容易搬走, 也較不需要留在同一位置建立品牌效應。 現在街市舖越開越多, 開到週街都係,疫後一定一定一定一定一定一定一定一定會變成供過於求。
仲有, 唔好唔記得,他們也面臨網上買餸的衝擊。 我朋友經營「鮮直送 Freshgo」都搶了唔少街市生意。HKTV Mall / Jo Sun / Festyle / DayDay Cook etc 接下來只會越來越多,就好像網上零售/買乾貨一樣 (i.e. 淘寶), 未來街市舖也要面對網上衝擊,be ready!
(3) 白痴都知 - 投資是要「高沽低揸」不是「高追低沽」。 可惜大部分人比白痴更白痴。
以前銅鑼灣耀華街高峰時(2013/14)普通一間酒吧叫價八九千萬, 最近成交連續幾單只是三千萬。 以前深水埗大南街(2013/14)街市舖每間只值千頭萬,現在成交都要成三千萬。
7年間,前者是除三,後者是乘三 ???
咁你諗下邊個是高位? 邊個是低位? 深水埗大南街每間街市舖,有排都未可以成交到六千萬 (除非肺炎/伊波拉/禽流感 /豬流感/03SARS 一齊嚟?)。 但銅鑼灣? 只要幾年後遊客返嚟, 中央唔知有乜優惠香港措施都好,分分鐘會爆返上去六七千萬唔奇, 唔使靠伊波拉病毒返嚟!
投資,千祈唔好比白痴更白痴,不要「高追低沽」!
History repeats itself。今日的街市舖,等如2013/14的銅鑼灣舖。 當時英x鐘錶珠寶/米籣站/藥房藥莊等,買好多舖自用,唔代表你要跟佢。You will see ... 2027年再講!
(Note: 好彩我朋友米籣站在高位都沽了好多舖, 現在買豪宅un un 腳)
P.S. 當然,除咗老婆以外,一隻字.....「平」...... 可以解決所有問題。
大家保重? 李根興 Edwin
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你對上一次去舖頭買嘢
係幾時?
互聯網商業模式以
光速發展
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Brian Cha 車志健 是一名具影響力的激勵講師、創業家、銷售專家及亞洲唯一擁有三項不同運動世界紀錄保持者。學員遍佈十多個國家及地區,教導他們怎樣達到事業及人生目標。
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