說實話,寫這篇有我的私心在裡面,
因為身邊真的有滿多大齡未婚的朋友,
每個條件都很優質,
只是還沒遇到適合的緣分,
現在因為疫情的關係,
沒辦法參加實體活動,
也只能透過網路尋找適合的另一半,
一方面可以趁著閉關時多認識新朋友,
假日休閒時間也不無聊,
等解封時,兩個人有了一定的熟悉度,
約起來也不尷尬,
只是現在市面上交友APP
真的超。級。多,
用APP STORE搜尋,
起碼有數十個,讓人看得眼花撩亂,
也怕浪費時間之外,
還擔心遇到假帳號或詐騙,
所以我決定親自幫大家測試
6款手機交友APP,
寫下這篇心得,
提供給想要在手機APP上
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210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
網路交友詐騙心得 在 Leila 安安 Facebook 的最佳解答
#關於網路詐騙
我前陣子在玩交友軟體,然後我覺得好奇怪,為甚麼有人一直狂撩你,然後又不見面真的是太奇怪了(因為我就是完全不相信照片這件事情一定要見本人確認的人)
然後我就發現我在2款交友軟體看到這個人4次,而且跟不同照片的這個人聊天像是在跟不同人講話(天蠍座的第六感很準),果真bingo!!
我用照片去google搜尋到他是大陸網紅好像還是gay的樣子,看Dcard還有女生留言被騙台幣40還是50萬==
身邊也有女生被騙錢過就
張貼出來希望大家不要受騙
心得就是交友軟體裡面超帥的照片都是詐騙集團,你不知道背後到底是那個噁心的男子跟詐騙集團
(雖然這手法層出不窮了,朋友說好像聊一聊會叫你投資的樣子,不過對方可能覺得我太難騙聊個3天就消失了哈哈哈哈哈,沒見本人完全不相信的女人)
我覺得破綻太多了~~~
視訊的感覺都有可能跟本人落差很大了,本人還是提倡要face to face be sure.
其他的兩性文章分享:
https://xu6.pixnet.net/blog/category/1965726
網路交友詐騙心得 在 多款交友軟體實測心得防詐騙- 感情板 - Dcard 的推薦與評價
疫情開始下載了10個交友軟體進行測試,有2個是確定大陸的APP就先刪除了,就不評論剩餘8個軟體的好壞了(避免被說業配,#詐騙的就統稱假帳號, ... ... <看更多>
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不少人用交友軟體APP來認識新朋友,你知道交友軟體有不少詐騙集團在埋伏在裡面釣魚?也有渣男渣女潛伏在裡面騙色騙財 ... ... <看更多>
網路交友詐騙心得 在 [分享] 交友軟體詐騙- 看板Boy-Girl - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
(此篇代友人PO)
有感於各項宣導對詐騙的經過都過於簡略
血淚的經驗跟大家分享
希望使用者都能多一分警覺
背景:
交友軟體使用經驗1年多,一直覺得自己還算會篩選人,能判斷是不是真心要認識人
,約出來見過面的大約15位,多是正常人,只有一個我發現有異狀趕快溜,但可能也是因
為慢慢熟悉這種認識人的方式也就失去警覺,這次的經驗發現自己完全身陷其中而且完全
沒有懷疑過可能是詐騙,直到朋友一句提醒,重新檢視一下,才發現他說的話根本超有問
題破綻重重…
人生不是得到就是學到,想把這次事件中我學到的打個總結來分享,我自己最後也算
很幸運有讓金錢損失降低一半,或許情況不同詐騙方法百百種,但還是希望藉由經驗分享
可以幫到一些人
詐騙集團基本人設:
剛從香港回台灣的港台混血,所以他打字用大陸用語、聲音有香港口音完全不懷疑….後
來發現交友軟體上好多香港人,極可能是利用台灣對於香港的友好增加信任感......
聊天經過:
剛加LINE的時候,照三餐打招呼,因為我都沒回應他也就停留在早午晚安,但我也蠻
蠢就直接跟他說他這樣很像怪人,他馬上改變作法,不常打擾,偶爾拍一桌家常菜的照片
發給我說今天他煮飯給家人,
有點互動之後就開始分享很多價值觀的東西,他創業的過程遇到什麼問題讓他悟出
什麼道理…喜歡有想法的女生…也開始畫未來的大餅,
他說他是個很有規劃的人,因為陪爸媽所以回到台灣,本來在香港跟朋友創業的公司收起
來,但準備在台灣自己也開一家,已經不是創業小白所以雖然困難但不那樣害怕,也想找
一個人好好共度餘生,寧可少賺一點錢但要花時間陪家人陪爸媽陪妳
他很沉得住氣,花了一些時間在溝通我們對於「女生還是聽話一點好」這句話的理解
的歧異,每次討論到沒有共識的時候,最後會用:我尊重妳呀,妳決定,結束話題,就連
在最後說服我要多留一些錢在博弈平台上的時候也是,最後講一講還是會說尊重妳的選擇
在言談中他提到他有經營副業,一開始問他是什麼類型,他還不太願意講,說理財的
事女生通常都不會想懂,我本身是比較追根究柢的人,也很討厭這種可能藏著對女生有些
鄙視意味的話語,所以就回說他沒講怎麼知道別人不懂?他才稍微講一些,我在問到一定
程度大概知道那是什麼後,就沒再問下去,只當是他自己選擇的賺錢方法,他也沒再多說
。
之後的談話聊到對於未來生活的規劃,他講他的,我分享了我的,這讓他知道我的一
些財務目標,像是爸媽有打算幫忙我買房等等(事後想想真是悲劇,完全是很好被騙的素
材)
他有一天突然提到,雖然分隔兩地,但他一直想找一件我們可以一起做的事,這樣可
以拉近彼此距離,我也可以更了解他的生活,順利的話我還可以透過這個賺一些錢,減輕
爸媽的壓力,他就以這些為願景及動力,邀請我跟著他的規劃投資一些錢
一開始用「才一頓飯的錢試試,有什麼關係」,讓我投3100元,那次讓我賺錢並連本
帶利領回(賺約1600元),有獲利的隔天就很密切的關心我,講自己故事也講他夢想中的生
活是買一棟海邊的房子等等,到晚上掛電話前才突然說今天走勢不錯,要把握機會投更多
錢以更快達到上述目標,並在我猶豫的時候就不斷引導我去想如果更快達到財務目標減輕
爸媽壓力不是很好嗎等等
疑點:
有發現一些怪怪的地方,但因為我在前面聽他講自己創業故事、夢想等等就已經慢慢相信
這個人了,只要他說的出解釋我也沒想太多,事後想起來真的很白癡但還是列一些供大家
參考
1.在回覆訊息的時候發現他將我的名稱改為<2CMB7.14~~~~>CMB是交友軟體的簡稱,7.14
是加好友的日子,~代表我的名字,我一開始看到覺得很可怕,想說這個人是不是將認識
的人造冊,後來印證起來還真的是…但那時候還相信他的說法,是他都會將朋友、工作夥
伴分類分清楚
補充:跟tinder比較,CMB 還算是認真的人蠻多的交友軟體,但詐騙集團會出現在每個
平台!還是要謹慎篩選!
2.花很多時間在談未來的願景和鼓勵我,但很矛盾的是讓我感覺沒有非常深入想了解我,
會問我問題但在得到答案後並不會再更深入提問(我那時候只歸咎於可能他比較不會聊天
、不會問問題..)
3.對於見面不是很積極(以疫情為推託,延到兩個禮拜後)、不太喜歡打電話,但很常會文
字訊息
4.我在發現自己被騙之後,想到他之前會po家裡煮的飯,但只po過一次,於是我跟他說想
看他們家今天煮的,他傳過來的照片跟之前的比對,顏色差不多但一看就知道不是同一張
桌子...手法其實很拙劣
詐騙手法、拿回一些錢的經過:
這個詐騙手法大致是,將錢放到博弈(樂透)平台上(網址: www.howwpc.com)
(這個網站有在165反詐騙可疑網址上),透過猜樂透數字大小跟單雙數來賺取金錢,對方
聲稱他會花時間做規劃,能分析數據、概率等等推算出現在的走勢穩不穩定,並進行預測
及追投,在我投入十幾萬的那天,他說今天最好的走勢已經過去,明天再看看,隔天,我
一個朋友提醒我這網友還沒見面,還是要很保持警覺,我這才去認真查資料,發現我應該
是被詐騙了無誤,本來要直接到該平台網站提領回來,但發現網站顯示需要投注一定金額
才可以提領(SHIT)
悲憤之餘,因為發現他隔天早上還是有跟我打招呼,讓我抱持一線希望覺得可能可以
拿回一些錢,於是我決定繼續跟他演下去,假裝我不知道已經發現這是騙局,在聊天過程
中置入我其實還有很多資金,如果今天投資再賺錢的話,就要把全部的資金都投入的消息
,於是他很開心說我終於想通了,又帶我做了一次投注,也讓我賺到一些錢,還提醒我要
將今天「賺到的錢」提領出來花,也要會享受生活,我知道還是可以提領之後覺得有了一
線希望,但我當然不只想把賺的那一點蠅頭小利拿回來,於是當下輸入的提領金額就是我
投入的所有資金(十幾萬),但被詐騙集團發現這筆金額比較大,所以系統都不審核通過,
對方也還一派輕鬆的問我提領了多少錢?讓我更確定這個平台跟他是一夥的,他可能看得
到我輸入多少金額,我怕他知道我已經發現他是詐騙,就會直接把系統關掉,於是就騙他
說我輸入錯金額了,但好奇怪怎麼還沒提領出來...
系統在幾分鐘後直接顯示系統維護中,需一個半小時才能再作業,我一邊跟他抱怨系
統這麼爛要怎麼讓人放心放更多錢進去,一方面持續嘗試點擊,還沒到維護結束的時間,
突然又可以再送一筆提領的時候,我便降低提領的數字(投入金額的一半),期間再鼓勵他
扯更多關於他的理想跟故事,讓他覺得我還相信他,只是想拿一些錢出來證明自己有賺,
就願意找爸媽拿更多錢來投,在確定一半的錢匯回我帳戶的時候,他已經準備要帶我做下
一輪的投資規劃,我都說好,但行動上只在確認我的錢有沒有匯回來,等確認錢回來之後
,就封鎖他,再回交友軟體上檢舉為詐騙帳號
結論:
總歸下來,我覺得我犯的最大錯誤就是還沒見面,光憑文字聊天跟一兩通電話就已經
信任這個人,跟他說了我的生活規劃等等,讓他有機會用這些來誘導我,所以我自己覺得
不管他做了多少不像詐騙集團會做的事,在還沒認識一段時間、還沒見面時,還是很有可
能是詐騙!他做那些事的目的是要博取你的信任,才可以後續騙你更多錢!
另外一個比較自我覺察的部份是,我發現我一直想要找一個完美的人/靈魂伴侶,但
卻不是透過很多的相處去磨合,反而是用外在條件、會不會為我著想去篩選,詐騙集團為
了騙你的錢,會從言談中問出你的理想型(例如:那你喜歡什麼樣的男生呀?)並盡量修
正人物的設定來符合你的需求,讓你覺得呀!就是他了,有了難得一遇要把握的心態,就
可能不顧一切所有自己理性判斷覺得怪怪的地方
總之!交友軟體上不管聊得多合,遇到有關金錢的推薦,建議絕對不要碰,也要多多跟
別人討論才能避免自己的盲點!
祝福每個找尋幸福路上的人~
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