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今日著穿 #eunoia 秋季新作 Nico skirt，適中輕盈的透氣棉質面料，適合在有點悶熱的季節裡著穿，微微的A字輪廓修飾身型，在前片中線車縫立體折線表現低調的設計細節，此款以黑、灰二色展開，店舖、網路商店同步發售。
https://shop.washida.co/categories/eunoia
T-shirt / MHL.
Skirt / eunoia
Shoes / Paraboot
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Ship worldwide 🚢
詢問商品Ask:
info@washia.co
#WASHIDA
🔥🔥今夏最火熱的網路爆紅款🔥🔥
『蛋白優格燕麥杯🍹』
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將由專人與您接洽，感謝🙂
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#xfoodie #燕麥杯 #加盟 #創業 #兼差 #團購爸媽 #家庭代工 #異業結盟 #低卡輕食
之前寫過很長的一篇看房心得筆記文，但是我知道我只要一貼連結，FB就不打算讓大家看到了XD
我只好貼字給大家看了：
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。
#愛用網路確認房產環境
如果真的看了有喜歡，要開始觀察一下社區周邊的環境。早上，雨天，晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題，雨天看漏水，晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧，對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。
聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌，白天完全收起來。肉眼根本看不出來。
肉眼看不出來的東西，交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊？現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊，很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包，是不是很幸福呢？結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵，說一大早就有機器噪音，屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用，也可以去看看有沒有相關資料。
#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度，另一方面是管委會本身的爭執多寡。
物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰，看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會，在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。
另外停車場，垃圾分類處都可以繞一繞。
至於管委會之間的爭執多寡，有幾個地方有跡可循：是否有嚴重到上新聞？有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。
社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼？有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容，大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳，欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領，烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。
講了這麼多，最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂，稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先，就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺，房貸不好背。買房雖然是一個學問，但看到最後幾乎有一點玄學意味。
需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇，上一篇有很好用的需求檢查清單)
下一篇，終於要來講預售屋看房問題了！
走進店內明亮的燈光，冷凍櫃裡整齊擺放了各式各樣的生鮮產品，李昱鼎與杜羽婕夫妻倆，憑藉著原先的網路團購結合自身的專業知識，將產品銷售延伸到實體店鋪，開設了 #豐實海鮮肉品直販所 ，除了讓民眾採買更方便，最重要的是那股推廣台灣在地漁產的使命感，更希望產品買回家，大家可以吃的安心與開心。
李昱鼎表示以前的工作就是配合公部門進行漁產行銷推廣，所以和不少漁民朋友建立了深厚情感，因此店內的產品，在嚴選之下，不但優質更有著獨特性，同時也與一般通路和賣場有所區隔。
疫情之下，開店展店需要勇氣，李昱鼎說其實在疫情爆發前就有了開店想法，後來碰上疫情，在傻勁之下，網路和實體合而為一，反而讓他們成為社區居民採買的最佳選擇。
豐實海鮮肉品直販所在9/18將正式開幕，為了歡慶開幕準備了許多活動，像是消費滿額送保冷袋，還有優惠商品等等，歡迎民眾一起來同樂。
靠著原先的網路優勢，豐實海鮮肉品直販所紮根於社區當中，讓居民不用上傳統市場，就能買到有生產履歷保證的食材，而這樣的採買新模式已慢慢成為現代生活型態的一部分。
#新店百忍街32號
#移居泰國 #曼谷現況 #SRT洽圖洽
這次搭到SRT線(曼谷紅線)的洽圖洽站, 竟然被我發現車站內設計上的瑕疵
大家到泰國旅遊千萬要小心; 另外跟大家分享, 到了洽圖洽後我才發現原來洽圖洽已經關市一個多月了, 開店之路遙遙無期,泰國的的市井小民要怎麼自救?!
00:28 影片開始
02:08 做SRT紅線到洽圖洽站
02:26 又到了挽賜中央車站
02:38 INSTA360 GO2開箱體驗
03:46 到洽圖洽站
04:43 SRT線車站的設計不良
08:04 洽圖洽現況
09:30 泰國店家自救方式
10:39 洽圖洽市場進不去了
葉子的影片在這裡...
https://www.youtube.com/watch?v=NgYivLnGEPE
⭐️喜歡我的相機嗎?
https://www.insta360.com/sal/virtual_tour_kit?insrc=INRF7CU
🎬更多泰國影片點這邊⇢
在
最熱門的曼谷海鮮吃到飽影片.
https://www.youtube.com/watch?v=06Haj94taXM&t=55s
我的2萬Q&A
https://www.youtube.com/watch?v=7XMoY9a9nWk&t=27s
在泰國的生活
https://www.youtube.com/watch?v=bqXR5OwuRQc&list=PLHpU6J2w7n3Mj0jXSeL_dQ8sDqao99GgK
泰國自由行怎麼玩
https://www.youtube.com/watch?v=-jrji0LxaAo&list=PLHpU6J2w7n3PlMfBY7J2QtxJO41-8j2wa
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