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#好康報報 #緞帶王雙十國慶拍賣🎉 #彰化遛小孩 #免費入場

什麼！？緞帶也可以秤公斤賣？！

全年度最便宜最超值的雙十緞帶拍賣，每公斤？元，秤重量賣給你！
你喜歡佈置嗎?
你是手作愛好者嗎?
那你不能錯過這個好康優惠!!! 🙆‍♀️
萬聖節、聖誕節、元旦就快到了~你想好用甚麼裝飾了嗎？！
緞帶超好用的呀！😍

這次【緞帶王】搬出館內收藏最新、品質最好‼
狂銷國外各大賣場及各式國外顧客最愛‼
有適合👉鬼屋的佈置、👉聖誕樹上的裝飾、👉花圈、👉禮品包裝等

今年雙十節，緞帶王提供最高品質、最新款式、最低價格的緞帶，超前替您的節慶部署！
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【緞帶王雙十國慶拍賣】

🔹活動時間：2021/10/09 – 2021/10/12開園期間
🔹活動地點：緞帶王觀光工廠 DIY區域
🔹活動辦法：展示區域內之節慶織帶（包含聖誕節、萬聖節、春天及日常系列）皆可以挑選，並以秤重計算總額！自己的織帶自己決定金額！

//隱藏版 //
活動當天也會悄悄拉出小包裝素面緞帶、羅紋織帶及素面雪莎唷！

展示商品售完不補，要搶到最受歡迎最喜歡的款式，就早點報到吧～機會難得，全年僅此檔喔！

💟更多詳細資訊，可以關注緞帶王臉書活動頁面(https://fb.me/e/8TpOvgXPu)

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緞帶王觀光工廠
🚩地址：彰化縣鹿港鎮鹿工路15號
☎電話：04 781 3366

#彰化旅遊 #鹿港老街 #天后宮
#親子旅遊 #中部景點 #緞帶王觀光工廠

大家好，我是雅軒。

停止接單許久，等待麵粉也好一陣子，處理家中繁瑣大小事，持續對抗憂鬱大魔王中，鬧心惱心又憂心。近來稍微回穩，慢慢地找回自己的步調，計畫重新回歸，希望自己還被記得，沒有被遺忘個透徹。

訂購相關的規則在精選動態《關於雅軒》與《如何訂購》有詳細的說明，就不多加贅述，初次見面還請詳讀，若仍有不瞭解仍可詢問。

以下為大家比較容易重複的問題，還有一些新增的規定，在此清楚說明一下：
1. 主要訂購途徑以google表單(個人首頁有連結)為主，填完表單還請主動聯繫，避免錯漏訂單而讓您久等了。
2. 組合與湊爐訊息依舊會公佈在限時動態為主，未滿爐都會集中放在精選動態《來湊爐》中，以提供大家隨時參考。
3. 組合為不定期開單，類型不限。可能一個月兩、三次，也有可能一次都沒有，喜歡一次嚐到多種產品的人兒還請把握機會。
4. 組合價並沒有比單獨購買優惠噢！因為製作組合花費的人力、時間與心思更多，會比單售總額高一點點點。這也是方便大家一次想吃到各種產品，同時也是給單品項包爐的客人一點點優惠。
5. 明白大家想多嘗試但無法買多的心情，可以協助湊爐，但如果未達最小開爐量，還請明白仍會有流標的風險而無法製作。
6. 希望大家不要隨意棄單，有時候影響的不只有我而已，還影響了其他人的權益。若有棄單記錄，請恕無法再為您服務。
7. 因保存空間有限，不幫忙預留保存商品。若想合併訂購，以相隔一天為主，可以一起取貨或寄出。
8. 未來恢復捷運站外面交(屆時會再公告)，若無法在約定時間到達的話，還請自行到自宅取貨噢。
9. 原物料上漲，產品價格部分調漲，還請見諒。

湊爐遇上自己喜歡的口味都是需要一點運氣，若想要嚐到自己喜歡的口味又耐不住等待，還是建議相約親朋好友一起購買，會更快嚐到噢！

再次謝謝願意等待我的每一個人，google表單即時同步開放，會依照填單順序，安排10/11開始依序製作。

想許願的還是可以盡情許願，會盡我所能地讓大家如願以償，只是有時候可能心有餘而力不足而無法實現，還請多多包容🙇

祝一切安好。

#我是雅軒

【3分鐘了解 #跨境理財通】港人北向通到時可以點開戶投資到內地理財產品🤔

了解更多：https://www.edigest.hk/320188/

跨境理財通早前已正式啓動，估計10月就會有第一批銀行提供理財通服務！話晒都係兩地互聯互通嘅重大政策，如果大家本身有啲人民幣存款，或者未來諗住去內地生活，快啲用3分鐘了解下跨境理財通點運作，到時香港投資者北向通要點開戶，點先 #跨境投資 到內地人民幣計價嘅產品！

#人民幣計價產品 #理財通開戶 #理財通 #北向通 #南向通 #互聯互通 #大灣區 #大灣區佈陣 #銀行服務 #滙豐 #HSBC

這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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買房前的準備，不外乎是存 #自備款
然而在這過程中，有沒有哪些是我們忘了做？！
甚至是完全忽略，但是，實際上超！重！要！的事呢？！

00:00 開場
01:25 1.自備款 =頭期款?
03:06 2.從每月「貸款負擔」回推要存多少頭期款
05:07 可貸房貸總額試算工具→ https://reurl.cc/dx2RVg
08:52 3.你的房子，真的能貸款8成、85成嗎？
09:45 影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！→ https://reurl.cc/ZjADXV
15:23 4.裝潢也可以貸款？除了降低自備款，別忘了考慮每月還款能力
16:46 5.開源 vs 節流：開源篇
19:28 6.開源 vs 節流：節流篇
22:11 降低「居住成本」才能有「居住」的「更好版本」
23:07 同學Q&A
24:44 幫你贏得房貸好條件！必看！掌握521技巧→ https://reurl.cc/Xljope
29:55 2021房市近況：升息？通膨？疫情？房市何去何從?!→ https://reurl.cc/73DOQQ
31:35 結尾
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*非贊助影片

詳行政院規劃振興五倍券，各部會也推出加碼方案，民進黨多位立委上午聯合召開記者會，盤點加碼券，發現教育部的「動滋券」，是4種延續去年的加碼券中，總金額減少最多。而文化部的「藝FUN券」，是最符合「總金額」與「得券人數」增加的加碼券。

細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/542672

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