關於 繼承房屋出售 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 如何計算出售繼承取得的不動產(含其所附有債務部分)之財產 ...

依現行法令規定，出售因繼承取得之不動產，其成本是以繼承時的土地公告現值及房屋評定現值計算，然個人卻可能在繼承不動產的同時也繼承其房貸，導致 ...

#12. 因繼承取得之房屋土地該如何課徵所得稅？ - 元照

對於被繼承人是在房地合一新制實施後才取得的房屋或土地，就沒有改按舊制財交課稅的適用，納稅人務必在出售房屋移轉登記日的30日內申報房地合一稅，如納稅 ...

#13. 轉售還倒賠12.5萬？專家傳授四招解套「房地合一稅bug」

簡單來說，就是出售繼承的房屋時，如果有債務，可以在計算房地合一稅時扣除。 依照剛剛王先生的案例，計算房地合一稅的所得額時，可以再多扣500萬元（ ...

#14. 房產傳承，税該怎麼辦？ - 康健雜誌

接著，若子女未來出售不動產，房地合一稅認定的取得成本，就會是當初的買價，而不像贈與或繼承用現值計算取得成本。 （圖片來源/ Unsplash）. 買賣是父母 ...

#15. 稅額竟從3萬多元暴增至140萬？繼承前後先看懂房地合一稅 ...

建議民眾在處理房屋移轉，包括繼承、贈與時，最好事先請教專業地政士，以 ... 繼承人出售不動產，可採舊制申報，也就是用房地比計算房屋交易所得稅。

#16. 丈夫過世後妻子將土地出售，竟須納430萬的稅！法律顧問

長期持有房屋或土地，出售時可能賺到一筆錢，卻也必須繳稅，而且土地增值稅還不算少。夫妻之間有可能因相互贈與或繼承遺產，必須面對日後繳稅問題，該 ...

#17. 出售連續繼承房地，到底屬新制還是舊制？ - 濬宇會計師事務所

爺爺80年買賣取得房地，嗣於90年死亡由父親繼承取得。 · 兒子出售繼承於父親1/2房地，因被繼承人父親取得日在105年以前，非屬房地合一課稅範圍，僅就房屋 ...

#18. 遺產稅要繳多少、房產繼承分配怎麼處理？一張表解決各種疑問

│第三關：繼承房屋轉手房地合一稅虎視眈眈. 最後，若繼承人決議出售房產，有甚麼成本需支付嗎?黃若盈指出，目前繼承出售房產， ...

#19. 個人出售受贈與或繼承取得之房屋應如何報稅？

（臺中訊）個人出售因贈與或繼承而取得之房屋，於計算財產交易所得時，應以賣出房屋之成交價額，減除受贈與或繼承時該房屋之時價，該時價之認定，係以受贈與及繼承時據以課 ...

#20. 繼承房屋，出售應「這樣計算」財產交易所得| 房地稅務

該局呼籲，個人出售繼承取得的房屋，如非屬房地合一所得稅課徵範圍，應核實計算財產交易所得；支付出售前之房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息等， ...

#21. 【自由時報】賣掉繼承房產這樣申報所得稅免受罰

又到了申報所得稅的季節，雖然納稅是人民的義務，如果有出售房地產，就會有一筆房屋交易所得稅，並於出賣的隔年於綜合所得稅一併申報，以免受罰。

#22. 個人出售繼承取得之房地適用新制課稅之要件 - 明源會計記帳士 ...

該局說明，個人於105年1月1日起交易之房屋、土地或以設定地上權方式的房屋使用權，如於105年1月1日以後取得或於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，即屬新制的課稅 ...

#23. 稅金多繳20倍心好痛！子女繼承不可不知的三件事 - 理財周刊

子女在110年繼承媽媽的房地產時，時價為1,666萬元(房屋與土地現值合計)，這就是將來子女出售時的成本。 由於媽媽於108年繼承爸爸房地產，再計算到子女於 ...

#24. 出售繼承房地節稅有撇步

出售繼承房屋 留意節稅撇步，財政部高雄國稅局表示，交易繼承房地適用舊制案件，若符合設有戶籍、實際居住滿六年、無出租或供營業使用等三大條件時，可 ...

#25. 個人105年1月1日以後繼承或受贈取得房屋、土地 - 財政部高雄 ...

Q：個人105年1月1日以後繼承或受贈取得房屋、土地，嗣後出售時，該如何計算原始取得成本？ A：依房地合一課徵所得稅申報作業要點第10點第8款規定，因繼承或受贈取得之 ...

#26. 個人房地合一申報實務及案例分享

個人交易房屋、土地的持有期間認定，原則應自房地取得. 之日起算至交易之日止(以所出售或交換的房地完成所有權. 移轉登記日為準)，但個人交易因繼承、受遺贈或配偶贈與.

#27. 出售繼承房屋2招解決房地合一稅Bug

選綜所稅舊制：以被繼承人買進價格計稅選房地合一稅：以被繼承人買進計算房屋持有時間 一則新聞在網路流傳甚廣，指一名網友在PTT表示，今年繼承媽媽名下房子，想以原價 ...

#28. 繼承的房地合一稅

該局呼籲，個人出售繼承取得的土地、房屋，如屬房地合一所得稅課稅範圍，不論盈虧或符合自住房地定額免稅而無須繳稅者，均應於完成所有權移轉登記之次日起算30日內，檢 ...

#29. 出售受贈/繼承不動產如何降低房地合一2.0之衝擊 - 嘉威聯合 ...

前言 · 受贈/繼承不動產之取得成本偏低 · 房屋、土地交易所得＝交易時成交價額－繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值－因取得 ...

#30. 售屋後如何報稅？房地合一稅(新制) vs 財產交易所稅(舊制)

房地合一稅(新制) vs 財產交易所稅(舊制)，如何申報我買賣房屋土地是適用房地合 ... 其子乙君在2015年10月繼承該房地後，於2018年7月間出售，並於2018年8月按新制 ...

#31. 繼承尚有房貸未還清的房地之房地合一稅,曾榮耀老師,許文昌/曾 ...

以往倘若繼承尚有房貸未還清的房地，因用不到而立即出售，可能會遇到出售 ... 個人繼承房屋及土地(下稱房地)時，併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔保 ...

#32. 房地合一稅創新高繼承者們要注意

作者為信義房屋客服部執行協理劉韋德 ... 因此，小陳當初繼承該不動產時的遺產稅稅基是600萬，這就是他日後出售時候的成本，而非父親當初的購屋的 ...

#33. 出售繼承土地竟要繳納高額土增稅 - Money錢

丈夫過世後妻子將土地出售，竟須納430萬的稅！法律顧問：房產繼承、贈與就用1方法，讓你繳小稅省大稅！ 2021/08/12. 房地產 , 房屋稅 , 贈與稅 , 稅務.

#34. 釋例一：舊制財產交易

各別價格；必要費用為0；出售時房屋評定現值100萬元、. 房地現值400萬元)，係適用舊制規定，如何計算房屋之課. 稅所得？ A、. 房地交易所得=售價1,000 萬元. -繼承時房 ...

#35. 買賣過戶可以嗎？3招破解共同繼承房屋問題

共同繼承房屋貸款、買賣需要看其他人的臉色嗎？利用這3招可以教您共同持分房屋貸款、賣賣完全不需要經過其他持有人同意，共同持有最怕就是意見不合， ...

#36. 個人出售因繼承或受贈取得之房屋仍應依規定申報財產交易損益

財政部南區國稅局表示，個人出售繼承或贈與取得之房地，其房屋交易損益計算，依所得稅法第14條規定，應以交易時之成交價額，減除繼承時或受贈與時該項財產之時價及因 ...

#37. 出售繼承房屋- Explore

出售繼承房屋 留意節稅撇步，財政部高雄國稅局表示，交易繼承房地適用舊制案件，若符合設有戶籍、實際居住滿六年、無出租或供營業使用等三大條件時，可自行選擇是否要改 ...

#38. 移轉未辦繼承房屋坐落之土地，適用自用住宅用地稅率疑義

民眾王先生詢問，近期想出售名下一筆土地，但該地上有未辦繼承登記房屋，可否申請按自用住宅用地稅率課徵，節省土地增值稅呢？ 屏東縣政府財稅局表示，移轉土地申請按 ...

#39. 子女繼承有房貸的房子，轉售後反而倒賠？(一)

土地及房屋過戶的常見方式可分為買賣、繼承及贈與，以下針對繼承及贈與房地2種方式進行介紹。 出售為「繼承」取得房地. 財政部今年（2020年7月）修法， ...

#40. 共同繼承的房屋買賣問題 - 天秤座法律網

共同繼承的房屋買賣問題. 在房子的繼承人有數人的時候，那麼還未分割遺產前，各個繼承人對於遺產全部為公同共有的關係。這個公同共有的遺產，可以推選繼承人中的一人來 ...

#41. 房產繼承學問大須留意2大關鍵點

但是，若未來孩子出售繼承而來的房產，稅務機關並不會將當時的房屋貸款列入考量，仍然是以房屋評定現值加上公告土地現值視為繼承人的取得成本，用此計算房地合一稅。 房屋.

#42. 房產贈與兒女再出售時，房地合一稅會暴增

繼承 或受贈取得者，以交易時之成交價額減除繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府 ... 也就是只要【繼承】或【贈與】取得的不動產，於出售時都會面臨這種問題。

#43. 房地合一最強懶人包 - 393公民平台

原則上按實際費用認定，例如： 出售房屋及土地支付之必要費用，如仲介費、廣告費、 ... 再來查查，當年繼承老爸房子申報遺產稅時的房屋評定現值及土地公告現值，按照 ...

#44. 網路上流傳之房地合一實價課稅十個為什麼 - 財政部賦稅署

我繼承這間房子去賣，為什麼只能用800萬的土地公告現值、房屋評定現值當成本?而且在一年內賣掉，還要被課到45%的重稅? 答： (一)出售繼承取得之房屋、土地，得將被 ...

#45. 七歲孩童繼承房屋卻無力還債國稅局揭節稅解套法

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年上路的「房地合一2.0」，針對房屋短期交易祭出重稅。據現行規定，個人交易持有2年以內的房地，稅率為45％；出售 ...

#46. 未辦繼承房屋土地買賣 - 田明地產開發有限公司

什麼是未辦繼承土地房屋? 依土地法第73條之1規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人 ...

#47. 子女先繼承再賣屋還是先賣比較好… - 蘋果日報

假設讀者以900萬元出售適用自用的土增稅稅率10%，土地現值450萬元扣除取得 ... 稅法》規定，繼承取得的房子土地，在當初長輩取得房屋後到子女繼承的 ...

#48. 出售土地時僅能按房屋應繼分比例適用自用住宅用地優惠稅率

高雄市稅捐稽徵處表示，石女士土地部分既已辦竣繼承登記，申報土地移轉現值應予受理，如果其土地符合自用住宅用地要件（有本人、配偶或直系親屬設立戶籍、出售前1年內 ...

#49. 房地合一稅｜稅費試算｜售屋稅費賣屋｜台慶不動產

取得的房地產出售獲利的部分，將會依據持有時間長短的不同，課徵15%-45%不等的所得稅，另外若是供 ... (繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算）.

#50. 出售應「這樣計算」財產交易所得-房地稅務... | 遺產繼承後買賣

因此，陳小姐應以售價600萬元減除父親遺產稅核定通知書上該房地之價格及相關必要費用後，以該房地2018年度房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例 .

#51. 房產繼承再繼承後出售，直接課房地合一稅 - 痞客邦

繼承人未出售再次發生繼承，此時繼承人(第三代)出售屬於104年12月31日前取得之房屋土地者，也是適用新制(房地合一稅)。 同理，夫贈與舊制房地給妻，妻出售 ...

#52. 房地合一2.0將實施6大重點一次看懂 - 中央社

與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45% ...

#53. 房地合一(1.0) - 財政部北區國稅局

個人出售房屋、土地屬於房地合一新制課稅範圍應如何辦理申報? ... 房屋、土地交易所得(或損失金額)＝交易時之成交價額－繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按 ...

#54. 繼承房產想出售高額房貸債務計稅可有條件減除

（中央社記者吳佳蓉台北16日電）財政部近日發布解釋令，放寬子女繼承父母房產，若當下剩餘房貸金額超過房屋評定現值及土地公告現值，未來出售計稅時， ...

#55. 繼承房屋，出售應「這樣計算」財產交易所得 - 隨意窩

陳小姐房屋、土地取得日為2013年3月，其出售該繼承取得的房屋、土地非屬房地合一所得稅課徵範圍，僅須計算「房屋」部分之財產交易所得，按所得稅法第14條 ...

#56. [稅務新聞]個人出售因繼承或受贈取得之房屋應依規定申報財產 ...

財政部北區國稅局表示，個人出售繼承或贈與取得之房屋，其財產交易所得之計算，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定，應以交易時之成交價額，減除繼承時 ...

#57. 【地產秘密客ft.邱創顯ft.翁韶羚】想過戶房產給子女，應該要贈與

【地產秘密客ft.邱創顯ft.翁韶羚】想過戶房產給子女，應該要贈與、繼承還是買賣最省錢? 2021.09.30 | 新聞來源：信義房屋 | 3501. 調整字級.

#58. 個人出售因繼承或因受贈而取得之房屋，就免另外再申報財產 ...

個人出售因繼承或受贈取得之房屋應依規定申報財產交易所得 財政部北區國稅局表示，個人出售繼承或贈與取得之房屋，其財產交易所得之計算，依所得稅法第14條第1項第7類 ...

#59. 符合條件，可就其財產交易所得適用舊制課稅！ 文 黃興國地政士

但兒子繼承取得房屋是在2015年12月31日以前，所以其出售房屋的交易所得還是可以適用舊制來課稅，而不必適用「房地合一所得新制。

#60. 常見問答 - 基隆市稅務局

是以因繼承取得之土地抵繳遺產稅而移轉登記為國有時，自仍應辦理現值申報及審核。 ... 問: 出售之土地其地上房屋原供營業使用，因暫停營業沒有申請復業，可不可以適用 ...

#61. 房產繼承學問大須留意2大關鍵點

但是，若未來孩子出售繼承而來的房產，稅務機關並不會將當時的房屋貸款列入考量，仍然是以房屋評定現值加上公告土地現值視為繼承人的取得成本，用此計算房地合一稅。 原文: ...

#62. 夫妻房子繼承有陷阱她轉手獲利190萬竟要繳稅192萬

然而，繼承卻不同，繼承人出售房子時，取得成本以遠低於市價的公告價值 ... 還好這間房子還有700萬元貸款，依規定，取得成本也可依房屋貸款認定，扣除 ...

#63. 出售由繼承、受贈而取得的房地，出售時都會被課高額的稅嗎？

二、交易之房屋、土地係被繼承人於民國104年12月31日以前取得，且納稅義務人於民國105年1月1日以後繼承取得。 而自 ...

#64. 兄弟共同繼承持分房屋可以賣嗎？首先必須了解的 ... - 長璽代書

應該如何處理？ 根據法律的規定，只要手中擁有的持分過半，在其他持分人同意之後即可出售，而你的兄弟姊妹也享有 ...

#65. 房屋過戶費用- 贈與哪個好？不動產贈與稅遺產稅算法解析！

想把房屋留給兒女，該用什麼方式過戶才能節稅？房屋繼承／房屋贈與／逐年贈與／買賣等4種房屋過戶費用花多少？遺產稅、贈與稅、土地增值稅、契稅怎麼算？

#66. 繼承房子賣掉淪欠稅⋯財政部解套「必搞懂3面向」 | 房產

近年有不少民眾繼承了房產，因房屋有高額貸款，繼承子女不想負擔轉而出售，卻面臨高額房地合一稅金，甚至有民眾因手邊現金不足，淪為欠稅戶。

#67. 各種繼承後財交稅或房地合一稅該如何運用計算之態樣

後出售房屋、土地適用新制或舊制? 答:取得日108年5月， ...

#68. 七歲孩童繼承房屋卻無力還債國稅局揭節稅解套法

今（2021）年上路的「房地合一2.0」，針對房屋短期交易祭出重稅。據現行規定，個人交易持有2年以內的房地，稅率為45％；出售持有超過2年、未滿5年的房地，稅率為35%； ...

#69. 房子過戶子女要多少費用？該用「贈與」還是「買賣」稅金最少？

協議分割繼承按分割不動產總值1‰核課. 贈與稅. 按贈與時房屋或土地之當下之現值核課(220萬內 ...

#70. 繼承3千萬別墅2年內出售富二代慘遭課稅595萬 - FUN心租屋

FUN心租屋網站提供台南優質住宅、公寓等房屋物件，台南租房網房屋買賣、出租等專業服務，台南租房網套房找好宅超輕鬆！獨立陽台及曬衣空間，高質感家具， ...

#71. 個人出售繼承取得的房屋, 應核實計算財產交易所得-精科買屋一 ...

民眾陳小姐來電詢問, 102年3月繼承父親的房屋､ 土地, 於107年12月以新臺幣(下同)600萬元出售, 可否以107年度該屋出售時的房屋坪定現值乘以財政部核定所 ...

#72. 父亲去世我继承的房产，出售就要交20%遗产税，是真的吗？

此时，你还要知道，在特定条件下，出售继承或受赠与的房屋也是可以免征个税的。 这个条件是什么呢？相信很多人都知道 ...

#73. 出售繼承房屋留意取得成本基準 - 紐西蘭自助旅行最佳解答

個人出售繼承取得的房屋，應核實計算財產交易所得-財政部全球資訊網2019年11月14日· 另依遺產及贈與稅法第10條規定，遺產財產價值之計算， ...

#74. 個人繼承取得之房屋及土地，將來出售是否需適用新制申報課稅？

房地合一課徵所得稅制度施行後，個人繼承取得之房屋及土地，將來出售是否需適用新制申報課稅？ 發佈日期：2017-02-09; 點閱次數：883. 房地合一課徵所得稅制度(新制) ...

#75. 財政部核釋繼承房屋及土地併同繼承貸款餘額課稅規定 - Deloitte

勤業眾信：出售繼承房地放寬可扣除貸款餘額降低所得稅負 · 一、 未償還之貸款餘額，可能仍與被繼承人實際取得成本有落差 · 二、 被繼承人是否以房地為擔保向 ...

#76. 個人出售因繼承或受贈取得之房地 - 冠穎聯合會計師事務所提供工商登記

... 取得之房屋、土地者，係屬房地合一課稅新制之課徵範圍，倘個人出售之房地係因繼承或受贈取得者，則其房地交易所得額或損失之計算式如下：出售繼承 ...

#77. 【財產管理】繼承之房地產出售| 財會諮詢 - 全國創新創業總會

會計師回覆#2 · 李冠賢. 榮譽會計師. A：若由一人繼承，且出售時採用舊制，則僅房屋出售所得列入個人財產交易所得並列入個人綜合所得稅申報計算。若是分割繼承，則出售時， ...

#78. 出售繼承房地節稅有撇步 - 海悅廣告

出售繼承房屋 留意節稅撇步，財政部高雄國稅局表示，交易繼承房地適用舊制案件，若符合設有戶籍、實際居住滿六年、無出租或供營業使用等三大條件時，可自行選擇是否要改 ...

#79. 關於房屋共同持分買賣，你必須要知道的事 - 代書貸款

關於房屋共有與持分土地買賣，你必須要知道的事，手中擁有房屋的共同持分 ... 因為繼承或婚姻的關係擁有了房屋共同持份權，但是又因為缺乏資金或離婚 ...

#80. 個人出售符合房地合一稅制因繼承或受贈取得之不動產

所得稅法第14條之4第1項係規定個人出售適用房地合一制之房屋、土地交易所得或損失之計算方式，其中出售之房地如為繼承或受贈取得者，則以交易時之成交 ...

#81. 房屋繼承節稅，未來出售時須注意高額的房地合一所得稅！

文◎永然地政士事務所黃興國地政士依據民國106年6月11日經濟日報A12版游智文記者所撰「房屋繼承節稅小心十倍奉還」的報導，不動產贈與節稅效果降低後，愈來愈多人選擇 ...

#82. 繼承得來的房屋能賣嗎出售繼承房屋需要哪些手續

從父母那裡繼承的房子能出售嗎，如想出售繼承的房子需要準備那些資料，需要辦理哪些手續？依據《繼承法》規定，公民死亡時候遺留的個人合法財產為遺產 ...

#83. 继承的房子卖掉需要交多少税 - 知乎专栏

所以即使你是唯一继承人也没有直接出售继承房屋的权力。成功办理继承过户后，就可以正常出售房屋了。出售继承过来的房屋需要缴纳以下几种税：.

#84. 姐弟繼承房產再賣3萬稅金變143萬房地合一稅 - 儀軒會計師事務所

房地合一稅上路後，出售房屋有分「舊制」財產交易所得與「新制」房地合一 ... 就有案例是，爸爸過世，媽媽繼承老公寓，結果同年媽媽也過世，子女繼承 ...

#85. 【新聞】三立新聞網-繼承房貸…悲哀屋奴！房地合一稅有解

繼承 房子再出售，近年不少人卻遇到房地合一稅的陷阱，就有案例是繼承高額 ... 萬元成本，且房屋繼承後1年內出售課徵稅率45％，因此扣掉銀行貸款，帳面 ...

#86. 繼承房子賣掉淪欠稅⋯財政部解套「必搞懂3面向」

... 不少民眾繼承了房產，因房屋有高額貸款，繼承子女不想負擔轉而出售，卻 ... 的部分，可自房屋及土地交易所得中減除，也就是，繼承人出售繼承房地 ...

#87. 遺產稅繳多少？順位順序如何看？繼承房屋必看三大陷阱！

根據《民法》規定，遺產繼承人除配偶外，依序為直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母，倘若發生房屋有多個「所有權人」的情況，繼承人對房屋出售與否有 ...

#88. 〈房產〉人口老化加速去年全台房屋繼承移轉棟數5.91萬棟創新高

對於去年買賣移轉棟數創6 年新高，徐佳馨指出，雖然去年底打房，但成交量依舊 32 萬棟，游資帶動的低利效應不容小覷，在雙北價高後，中南部低價區在建設與 ...

#89. 想把房子贈與、繼承給孩子哪一個比較好？-蘇家宏律師

1. 不動產給孩子繼承後再賣，比生前出售換現金，稅金比較省。 （節省遺產稅、土地增值稅）. 舉例來說：王先生（化名）將名下土地出售給買家，買賣價 ...

#90. 必學的房屋節稅秘笈-Part3贈與稅-房貸規劃 - 中國信託

不動產傳承大致可分為「贈與」、「繼承」或「買賣」等三種方式。透過繼承時，遺產稅免稅額較高、不課徵土增稅與契稅，若父母房產在2015年前已取得，未來子女出售，還能 ...

#91. 繼承房屋出售房地合一稅

繼承房屋出售 房地合一稅. 高雄國稅局日前受理一件案例，轄區內一位爸爸在2012年3月購置一套房地產，但是這位爸爸在2015年10月往生，他兒子在因此在同一個月繼承這套 ...

#92. 繼承後買賣房地合一

肇於國人通常將「理財」與投資，或單純的繼承房屋後想賣掉 ... 其中，關於繼承後出售房產部份，要留意相關規定，符合特定要件，才能避免被課到高額的 ...

#93. 出售繼承之房地疑義 - 建誠聯合會計師事務所

原房屋所有權人是母親房子是104年12月31日購入母親105年12月31日過世–>由父親繼承房子父親106年12月31日過世–>再由子女繼承若擬107年12月31日出售， ...

#94. 出售由繼承、受贈而取得的房地，出售時都會被課高額的稅嗎？

但「房地合一」上路後，不管是繼承或是受贈的不動產，在出售時反而會被課高額的稅！ 自民國105年起實施的「房地合一課徵所得稅」制度，房屋及土地出售 ...

#95. 【房地合一稅】因繼承取得之不動產 - 常威金融評論專欄

假設爸爸老王於生前購屋，小王於老王身故後繼承房屋，105年後小王將房屋出售，那麼小王售屋該適用新制或舊制呢? 這就要視老王購屋日期而定了.

#96. 個人出售因繼承或受贈無償取得之房屋，計算財產交易所得

而所稱繼承或受贈時之房屋時價， 依財政部解釋，應以房屋評定標準價格為基準。 ... 土地售價13,000,000元)，依前揭規定核課乙君出售房屋財產交易所得 ...

#97. 個人出售因繼承取得之房屋土地，是否須申報房地合一？

財政部南區國稅局民雄稽徵所表示：個人出售於105年1月1日以後繼承取得房屋土地，如該房地係被繼承人於105年1月1日以後取得者，請於所有權移轉登記日次 ...