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Street 2004成为房地产和商业中心开发项目
2021年9月22日

金边：2004街已成为综合开发和中产阶级住宅开发区，金边首都大厅加快基础设施的恢复，为居民提供便利的交通。

随着近四五年国际学校多户住宅项目的发展，房地产专家表示，2004年这条路，俗称马代路，从271号公路到机场被截断，开始建房和房地产开发，将是一个综合开发区。

Po Eav Kong， CEO of 𝐀𝐝𝐯𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞，9月22日下午表示，道路分为住宅区和商业区，今年下午表示，道路分为两个类别。在过去的四到五年里，该地区集中在许多开发项目上，例如公寓、别墅和商业建筑。

“发展遍布大街小巷，例如商业机构、学校、中城中端市场和 Orkide Borey，以及使该地区成为现代文明地区的购物中心，”他说。

据Po Eav Kong先生介绍，如果价格从1,000平方米起，我们将地价分为两个主要部分，从271号公路到Northbrigh School站，在1,500到2,000美元/平方米之间.第二阶段，从北桥站到机场，每平方米成本在 1,000 至 1,500 美元之间。

与此同时，CBRE柬埔寨高级经理Kim Kin Kesa女士同日向Property Area Asia证实，我们目前看到了多个开发项目，例如Midtown等中档购物中心，Orkide Borey开发项目，这使得该地区的土地价格大幅上涨。

经济增长带动金边房地产业、中高端商业中心的快速发展，随着人民生活水平的提高，几乎完全改变了这座首都人民的生活方式。

随着价格上涨，Phnom Prasit及周边地区的土地部门仍然活跃
2021年8月30日

金边：虽然Covid-19危机继续在柬埔寨拖延，但Phnom Prasit和Phnom Reap地区的土地部门仍然非常活跃，专家解释说，该地区的土地更便宜，而且还是一个生态旅游区.

Son Real Estate首席执行官Sao Sokhom于2021年8月30日告诉 Property Area Asia，该地区的平均地价估计在每平方米50至70至400美元之间，具体取决于商业和住宅区。

他说，价格仍在大幅上涨的原因有两个：柬埔寨政府推动全面接种疫苗，导致房价大幅上涨。第二个原因是人们开始考虑生活在大片土地上，而不是挤在城市地区。

“Phnom Prasidh是一块地价低廉的土地，一个别墅项目的成本在每套60,000至70,000美元之间，”他说。

同时，Century 21 Fortuna Investment CEO Va Virak先生表示，该地区的土地板块被归类为廉价地区，有地块出售，每平方米成本在10美元到20美元之间。这个价格在金边地区很难找到。一些大型开发项目位于附近地区，例如 Boeung Ta Mok开发区、私营部门投资和政府开发项目。

房地产专家解释说，未来五年，金边及周边地区将高度发展中低层住宅，而基础设施体系较好，如4号国道和5号国道，都是道路也服务运输。

Chroy Changvar正在成为各个领域发展的高潜力地区
2021年8月19日

Phnom Penh： Chroy Changvar区被房地产专家视为新卫星城开发项目和6A国道沿线蘑菇城增长强劲的地区。

Chroy Changva区分为5个公社，即Chroy Changva公社、Prek Leap公社、Prek Ta Sek公社、Bak Kheng公社、Koh Dach公社，这5个公社共有22个村庄。

近5年来，Chroy Changvar区发展迅速，潜力巨大，因为该区比金边其他地区发展得更快。许多商业项目，包括许多住宅项目，都在Chroy Changvar出现并建成。它已经成为一个人口更稠密的地区和一个更发达的城市，拥有包括大型建筑在内的开发项目。

这片区域不仅是一个极具商业发展潜力的区域，也是一个宜居的好地方。许多外国居民在Chroy Changvar投资公寓或公寓出售，从68,000美元到238,000美元不等。

根据房间和设备的数量，出租公寓或公寓的价格为每个单元每月400至2,000美元。 Chroy Changvar的别墅价格从100,000美元到100万美元不等，月租金从1,000美元到3,500美元不等。

商业公寓也是如此，价格从55,000美元到380,000美元不等，或每月不到2,500美元。

此外，在Chroy Changva地区，还有许多娱乐和旅游景点。其中包括Koh Dach，一个盛产丝绸和手工艺品的美丽岛屿。此外，新建的旅游景点是胜利纪念碑，它高达54米，建在Techo Heritage Stadium前8公顷的土地上，即将于2023年举行的东南亚运动会。

Khmer Foundation Appraisal 总经理Oknha Noun Rithy先生表示，Chroy Changvar是一个具有巨大发展潜力的地区，是一个适合居住和投资的地区。

他说：“它已经从一个没有吸引力和安静的郊区变成了一个有大量投资和开发的卫星城市。” 他说：“该地区也已成为许多人需要的现代生活空间。”

Oknha Nuon Rithy先生表示，Chroy Changvar地区在短时间内迅速快速发展，证明该地区具有巨大的发展潜力。随着未来的投资和适当的发展，该地区将成为金边的主要商业和卫星城市。

标签：#ChroyChangvar #高潜力区 #新卫星城

又一次带大家在美国看房子了！
透过一个地方的房子我们可以看到一个地方生活的现状，还是非常有意义的。
这次看的这个房子的风格是mid century style，也就是中世纪风格。
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【跟着RX YAP说走就走-环游世界】
Around all over the world chapter 3(Maldives )

马尔代夫之旅5星级岛只需Rm2000多包完
说到马尔代夫来回飞机票，其实很便宜罢了！大家不要一直说马尔代夫不能便宜玩！旅游达人RXYAP带你们便宜玩好，住好的马尔代夫。

亚航来回机票:RM600++.
住宿：天堂岛水上屋一晚RM750左右 ，沙屋一晚RM300左右，平民岛一晚RM100.
交通：快艇来回私人岛：RM300多
吃方面：RM200以内
购物：RM10 （只是买一些纪念品）

马尔代夫省钱注意事项:
1） 机票：我之前看过亚航来回机票最便宜才RM400++，真的很便宜。

2)住：其实马尔代夫是千岛组成的国家99巴仙是海，你们想 住普通的别墅还是住水上屋，在普通的的岛住费不贵只需要Rm50-300之间一晚，如果是私人岛的话会比较贵，沙屋就Rm200-800左右，水上屋最少都要1500-10000都有，看你选择什么岛和多少星级的岛.价格都不同。

3)交通:在马尔代夫飞机场的岛没有什么的士，如果你有选好了私人岛,你必需到马尔代夫之前给 那边人知道，因为他们会准备快艇或水上飞机给你,但是快艇的价钱最少都要RM100-400，水上飞机都要RM1000左右，如果是去马累和普通附近的普通岛都有渡轮Rm1-10,在马累里面你不需要坐的士，你走路不到一个小时就可以环岛了，他们景点不多用走的可以去到景点。

4)吃:在马尔代夫私人岛上的食物真的贵,因为全部都是用美金，如果你想省点钱你可以在飞机场岛附近或马累岛上买一些小吃和饮料带过去那边慢慢吃，在那边吃自由餐是很贵,一个人要RM150-300，如果单点餐会比较便宜,如果天天三餐自由餐你会变肥。在马累的餐厅蛮多你可以去试试他们的美食不贵Rm5-15.飞机场的快餐一套都要Rm30-40.

5)购物:私人岛的货品会比马累贵5倍-10倍 .如果你觉得不贵可以买。在马累的一间STO 是一个5层楼高,但是里面很简陋,只有几间纪念品店底层是餐厅,不到10分钟就逛完.但是那边买的东西很便宜RM3-RM20.

5)玩:这边可以浅水，深潜，钓鱼，喂鱼，和很多海上的运动，5星级的岛还有的打羽球，Gym,兵兵，网球和壁球等等。在不同的岛会看到不同的鱼，比如魔鬼鱼，鲨鱼宝宝，海豚，海龟，飞鱼等等，但是要看你的运气。我就看到鲨鱼宝宝和魔鬼鱼。
你会计划的人不怕省不到钱！不同国家看季节去玩，你们可以选择淡季去玩！淡季就是雨季。我选择是雨季价格是超级便宜！本人是旅游计划师所以我安排到这些便宜。如果你要RM1500玩马尔代夫也可以。只是会少了水上屋。看个人需求！大家加油去玩吧！

更多旅游短片：

Day 1: Maldives Airport -Sun Rise Inn

Day 2: Paradise Island -superior beach bungalows-Swimming Pool-

Day 3 :Beach coffee house -Water villa -Ala Carte Restaurant-Spa

Day 4:International Buffet -Snorkeling –male