#台中建案OMG超豪奢
前陣子解封後,跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚,有點期待也有點擔心,因為我們買的建設公司聯悅雖然股東陣容豪華、代銷非常悠久然後優轉投資建設,但畢竟還沒有實際作品端出來,所以買了以後,很怕實際的第一期不如他們廣告與口說的豪華。
結果我從進去到出來,完全都被震撼的不要不要的,不只是外牆、內裝公設用料超好超豪華,而且是有氣質的豪華,不是土豪的豪,是非常文藝氣質的豪!覺得當初以1字頭買到的人應該超級開心,太值回票價,我去永和看過一個豪宅建案,一坪破70萬,公設都沒這麼豪華氣質爆表!(而且公設比才32%)
豪氣照片都在照片說明,譬如:整個大廳都是紅銅片裝飾、廊道上都是畫作真跡彷彿在逛美術館、兒童遊樂室你會以為自己在誠品書店兒童館、音樂教室小中大提琴都有未來還可以預約老師教學、畫室非常專業優美根本不需要去外面學畫、家教間裡面還有昆蟲植物標本我以為自己走進科學館......
史上最美健身房,居然有空瑜與完善核心運動小器材;有氧設備都用matrix是非常高規格的,這在建案超少見,通常不會給這麼高單價的器材;重訓綜合訓練台竟然有leg press……練臀超必要!
最愛的是與紀伊國合作選出的閱讀間,根本就是書店!裡面的閱讀氛圍非常棒、書很多很新,我的業務池池説:「這邊只有25坪左右,一年換一次書;到時候第三期書屋部分會破百坪,而且一個月換書一次喔~」,天啊明明是要買來投資的,結果聽完好想自己住過來,我真的爆愛待在書店與看書的,想到孩子在這樣的公設內成長一定美學才藝書香味濃厚啊~(而且搞不好二寶還來得及用到兒童遊戲房哈。)
結束後回到聯悅第三期接待中心坐坐,我很喜歡自己的業務池池還有他的同居女孩Candy,Candy去年還在林口銷售房子時曾接待過我們,那時候在林口看房子看到灰頭土臉,不少業務知道我們當時頭期自備款後,都會瞬間變臉懶得理我們,但是Candy是第一個知道我的能力後,還努力去幫我跟主管談付款方式與金額的人(但是後來談半天也是沒買龜山房,而是買下青埔的房);後來來看聯悅臻時,我才知道接待我們的Rainy池池,是Candy的大嫂,兩個年輕女生從台北來台中,人生地不熟、沒有勢力範圍,乾脆一起住一起打拼賣房子;因為整個太有緣份的相遇,我也非常喜歡她們的服務,很熱情與貼心,加上我直覺台中港重劃區一定會發展起來,於是這次就成為了她們的客戶。
她們兩一直很努力在服務客戶和經營自己的粉絲專頁,粉絲需要看聯悅的房子我很推薦她們~
❤️Candy & Rainy 聯悦小天地
https://www.facebook.com/Candy-Rainy-聯悦小天地-102354452024357
最近我有一個粉絲,私訊我說很開心因為我的介紹,加上他自己做功課,結果聯悅臻揪團買了三戶。他自己是台中人,研究與做功課、跑來看現場與看第一期後,就開心下手了,他覺得雖然還需要一點時間,但這裡很像是當初的台中七期初期;而池池的老公是看著林口由空城轉繁榮的資深房地產人,他們也看好台中港重劃區這邊會跟林口一樣發展起來。
我買青埔房,去年買到現在已經價格上揚很多很多;我買聯悅臻(聯悅第三期)到現在,隨著當地發產趨勢越來越強、聯悅第四、五、六期規劃陸續出爐,房價也是水漲船高。我買聯悅臻是因為有蔦屋書店的合作書屋,第四期的聯悅八九不離十蔦屋書店與商城會直接進駐,就算我只生活在重劃區,也能豐衣足食很快樂~(蔦屋台灣老闆是梧棲人,發展家鄉的決心我超欣賞)
當然這個重劃區的魅力其實見仁見智,目前第一間百貨公司已經即將邁入第三年,消費力超強大讓三井百貨集團再建設了第二間百貨(明年初登場);另外的觀光議題還有海洋生態館(也是明年開幕);除此之外最大的公眾建設還有今天通過確認的捷運藍線議題(應該也是要等十年以上就是);還有飯店已經確定就在附近,連帶也會有商場......這樣算算未來這個重劃區內商場百貨就有四間,總之我很相信自己的直覺,會發展、獨樹一格、覺得這兒跟我買的青埔感覺很像!
弟弟買到面海景觀房我真的羨慕,因為面海房漲聲最高、住起來最美;媽媽買面中庭泳池也超讚的整個渡假風;有點後悔我為了撿便宜買面北低樓層.....但已經買了就這樣吧~
池池跟我說聯悅臻第三期,最後一棟100多戶會在9/11公開,大家可以利用週末假日去看屋、賞屋、看看令人琛目結舌的豪華公設與書房......搞不好我們會有機會當鄰居喔~超推薦有小孩的家庭去置產,完全就是為了孩子而擁有的家~~就算沒有買房去三井走走、去高美濕地吹吹風,也是非常棒的體驗。然後可以找池池或是Candy,我真的很喜歡她們。Candy和池池的賴我放在留言,大家可以自己聯絡他,可以報上名說是筋肉媽媽的粉絲,我相信會給更多照顧的喔~
美學生活代銷 在 東西縱橫記藝JunieWang Facebook 的精選貼文
疫情期間,窩在家裡的時間變多了,尤其是台灣以外的地區→已經蝸居大半年,只能在後院玩地鼠的倫就是我。
平日在外奔波,難得居家晃蕩,本該好好享受,然而有時反倒造成家庭成員之間彼此摩擦。如果能夠生活在舒適的空間中,想必大家火氣會降低許多?
「綠建築」(Green Building)多年來一直被炒得風風火火,無論是否真的節能環保,許多建商都要把綠建築掛在嘴邊。所謂綠建築,只要在陽台上種滿綠色植栽就算數?那些族繁不及備載的標章認證,對於居住者來說具有真實意義?
另一種環保住宅型式,科技大國-德國時興的「被動宅」(passive house)又是個什麼概念?被動宅憑什麼在台灣住起來比綠建築更實際宜人?光是電費就可省下許多,被動宅如何確切落實節省能源與建造成本?
在建商和代銷術語滿滿攻擊之下,買房看房要注意哪些細節,才能找到適合自己的好房?
在有限的條件和預算內進行裝修,得留心哪些事項,才不會爽到設計師卻苦了自己?
使用石材地板或大塊地磚才有豪宅氣派,但是有啥陷阱和副作用?
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居住品質何等重要,每天在家滾來滾去起居出入的時間那麼長,多多了解與生活攸關的空間絕對很必要。
又是一集業界早已公開,卻又不敢說不能說的秘密大爆料。
不用花錢買教訓多繞冤枉路,我們老百姓翹腳喝茶聽節目就可以跟著探門道了~(泡茶倒酒備零食)
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關於健康防疫宅,如何讓家庭成員住得身心都安適,以及如何往健康好宅邁進,都在美學風格相對論第26集。
首播 11/25(三)20:00-21:00
重播 11/29(日)15:00-16:00
在 #IC之音FM97.5,
無論何時何地,都期待與你相遇。
#IC之音FM97.5
#即時線上收聽,不受地區限制
https://www.ic975.com/
#首播之後便可隨選即聽
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美學生活代銷 在 筋肉媽媽 Facebook 的最佳解答
【看房日記:天秤女的選擇障礙】
看房子,應該是這輩子目前做最多事前功課的了。
結婚前,沒有做功課,感覺對了就閃婚了(這樣比較對嗎?)
然後後來婚後快半年才宴客,完全沒有去比較婚宴場地,找定喜歡的101餐廳談了價格連菜都沒有試,順利宴客完,過程輕鬆簡單,不需要焦頭爛額的比較,於是我至今也不懂為何朋友們過去為了結婚典禮搞到失眠荷爾蒙失調是Why。
這種感覺來了就「衝下去」的死個性,我想也是吃足了苦頭,所以婚姻才磨練了九年才幸福(反正閃不閃婚,婚姻都要磨,怎麼有一種賺到的感覺?)
但我一直為自己「做決定快、狠、準」有點自豪,畢竟學會了為自己人生負責後,至今每個人生大決定都做得很快後續也不差:筋肉老爺好老公啊、轉業轉得好啊、奶諾幼稚園與小學都開開心心的啊......我每個決定都沒花什麼時間誒~
今年,我「看感覺衝下去」的毛病又犯了,就是剛好帶兒子在青埔度假,好喜歡那種悠閒美麗空曠、剛好筋肉老爺一眼看到一個建案、剛好那是朋友公司的案子我打去問建案快要銷售了......約了幾週後去看還在潛銷期的房子,第一次看案件,只是喜歡基地位置,覺得價位可以負擔,連樣品屋都沒有建好的狀況下,就訂了房。
然後,很開心的跟家人朋友說:「我訂了房子誒,我要準備買房子了!」。
結果!!
我的老爸花容失色,要我多看看怎麼這麼莽撞;
我也在找房子的好友兼經紀人綜藝仙女(龜毛處女座),開始狂丟建案給我逼我多去了解;
老闆覺得這ㄚ 頭當娘了還這麼荒謬,這麼大的人生大事,應該多看才知道自己要什麼;
於是.....眾人壓力之下,這次我乖乖地開始學習做事前功課,好幾週來都認真的在可能喜歡的區域、合乎自己能負擔的範圍內看建案看環境,甚至自己覺得不會喜歡的區域也都去走走,多問多看多比較才能確保日後少後悔。
我深深相信,
命運安排與轉換都有默默註定;
有時候以為是衝動與慾望,
實則,可能就是到了人生該轉換的點。
仔細思考現在買房子也有必要性,因為我想讓兒子轉回念公立學校,也要思考國中的學區;
加上工作室快要約滿,現在為了筋肉老爺復健方便還有工作能快速到達,住在台北蛋黃區的壓力實在很大;
兒子喜歡大自然環境,我和筋肉老爺也開始討厭吵鬧;
前半生已經花了很多錢投資自己,養成一身好技術,現在該開始投資理財,才是完整人生;
我突發奇想考駕照也考到了,就剛好這時機開始想買房,也想買在必須要開車才方便的地方,這就是一種機運巧合啊!!!
因此,即使不看很漂亮的房貸利率,我們也想轉變人生模式,晉身有殼一族了。
現在其實看得差不多了,果然不會喜歡的地方就是不喜歡;
也有點像是在玩電玩的養成遊戲,最愛的買不起、買得起的的各有缺點,於是有兩個物件讓我現在非常的糾結,天秤座選擇障礙症頭大起,真的好苦啊!!!
這一周連假,我們就是分別再去兩個喜愛的物件周遭繞繞,這一繞更是兩者都無法決定,各有各的好,優缺點都很兩極,要是我有錢我一定兩個都買(果然是癡人說夢)
一個,是我第一眼下訂最愛的青埔景觀房,周遭有水岸有公園、路很寬蟲鳴鳥叫、周遭美景盡收眼底回家彷彿在度假,這種靈魂層面的享受是最能幫助舒壓保持身體健康的秘訣、周遭就是高鐵桃園站、還有國小國中都是叫好叫座的公立學校學區、該地區國家建設多多未來前途無量。然後青埔濕度與陽光日比台北多,這點我真的好喜歡!
一個,是我後來從生活機能實際層面找到的機捷A8區域建案,雖然少了景觀與美麗市容,但是要醫院有非常棒的林口長庚醫院、要吃的要銀行沒一個缺少、到A9林口精華地帶開車也很近,有機場捷運直達車讓筋肉老爺搭20分鐘回台北市,卻是比A7還合理的房價(A7有的建案單坪喊到40多萬真的很貴啊~)、該地區估計應該會沾著A7的發展與A9影視園區的光芒,未來也不至於價格下跌,要轉租也很容易、大家都說林口龜山濕氣大,看了一陣子濕度與陽光日統計,台北真的也沒有乾到哪裡去,有除濕機應該萬事ok~
青埔對我而言的的缺點,是現在沒有醫院要到幾年後才有,然後建案只有單一工作陽台有點遺憾;
龜山A8建案的缺點是,回家過程看到的路就是沒那麼寬那麼美,學區沒有大光環,但又偏偏格局方正還有挑高三米四可以多做收納空間好適合東西很多的我們~。
假使未來有能力買大房,這些房的門牌好不好脫手也不是第一優先選擇,畢竟老了以後一間給兒子住,一間我們夫妻養老,房子本體喜歡比較重要,沒有往第一間就是投資房產的思考點考量(但老實說這兩個地點真的都滿有潛力感)。
這兩天去兩個建案的周遭繞了繞,還故意找當地的小黃司機(真的是熟悉當地的老司機)帶我們邊繞環境邊聊天,這樣的好處是可以聽到不是代銷一面倒的好話,也能理解自己被開出來的房價是否合理、建案周遭生活機能是否如預期。
回家算了算買房的金流壓力,兩個都是要勒緊褲帶苦個一陣子,但是確實龜山的房子可能可以讓我過得舒服一點。
兩間建設公司都是大公司,雖然刷了一下網版有部分網友給予不太好的評價,但老實說其中一間公司的房子我娘親就是住裡面,明明很舒服很好啊~~所以建設公司對我而言也都是很不錯的。
我問筋肉老爺到底喜歡哪一個?
其實我知道他最愛的是青埔那一見鐘情的建案(就跟當初對我是一見鐘情一樣的道理!喂~~~)
但我也知道,他知道我很擔心那邊現在還沒有醫院這顧慮。
我現在焦躁到覺都很難睡好,因為一直做功課、一直思考、一直計劃。然後其中一間得十月底做好決定不然人家賣得很好也不需要留給你,這時候突然好希望有人可以給指引啊!
我都開始翻聖經了,期待可以翻一翻豁然開朗。
(因為我朋友買房子會去問三太子給予明示,他猶豫的物件有三太子指點迷津好羨慕啊~~)
#每個人有自己信仰的方法與模式這邊請勿筆戰
翻到什麼呢?
馬太福音第七章「勿慮衣食」:不要為生命憂慮吃甚麼、喝什麼;為身體憂慮穿甚麼。生命不勝於飲食嗎?身體不勝於衣裳嗎?..........你們需用的這一切東西,你們的天父是知道的......所以,不要為明天憂慮,因為明天自有明天的憂慮;一天的難處一天當就夠了。
#再次申明不要論戰宗教或者我不專業信仰模式哈
我看喔~~那這樣我就這樣放空到十月底,看看會有什麼自然發展好了啦~~~~~
#買房週記
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