210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/
實價登錄2.0上路一個月,不僅中古屋門牌號碼全都露,還規定預售屋在交易30日內要申報價格,也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄,發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案,該案為「晴空23」,開價每坪24~26萬元,成交單價18~21萬元,比開價少了2成,和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
(林佩萱/連線報導)......↓
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元,唯獨「晴空23」單價還有1字頭,成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示,「淡海難道重回1字頭了嗎?」、「淡海驚見1字頭房價」。
屋比房屋總經理葉國華指出,「晴空23」鄰近家樂福商圈,距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺,區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元,從實價揭露的數據來看,每坪成交價18.5~21.7萬,與開價差距2成,不少戶別成交單價僅1字頭,跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。
葉國華表示,淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一,近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工,區域房市利多加上房價便宜的優勢,吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過,淡海新市鎮近年因建商大量推案,目前區域供給量體不小、空屋率也不低,因此,不排除有個案想加快去化,採取平實價格以增加銷售速度。
東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示,目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭,「晴空23」位於崁頂二路附近,屬於荒涼偏僻的冷門路段,新市鎮的範圍很大,房價因路段不同,自然會有落差,出現1字頭和3字頭,都是比較少見的情況,如從新市一路至中山北路就是最精華的地段,房價站上3字頭。
陳泰源認為,淡海新市鎮重劃區很大,自從出現交屋潮之後,新建餘屋一直很多,但是從內政部統計的餘屋量來看,2019年第3季之後,新建餘屋就持續減少,因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民,也順利吸引到年輕首購族群進場。
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【#看見影像的力量︱玉山上的拍手歌 #聽見歌再唱】
一群孩子站上台灣最高峰,為島嶼唱一首歌,讓世界聽見台灣的歌聲—還記得《看見台灣》這動人的一幕嗎?
當年,在不理想的天候因素下,#台灣原聲童聲合唱團 的孩子、指揮馬彼得校長,與齊柏林導演一起完成這份給台灣的禮物;今年,台灣原聲童聲合唱團的故事改編為電影 #聽見歌再唱,躍上大銀幕,繼續這份感動的力量!
#聽見歌再唱 故事雖是虛構,許多情節卻是由馬彼得校長親身經歷改編。馬校長原本是體育老師,偶然被指派為合唱團指揮,意外發現歌聲能帶領孩子重新看見自己的美麗,找到未來的方向,正如同齊柏林導演因為空拍,找到觀看家園的新角度。
於是馬校長與一群志同道合的夥伴成立台灣原聲童聲合唱團,招收玉山山麓各部落的孩子,傳承布農族特有的八部合音精神─仔細聆聽別人的歌聲,再唱出相對應的聲音;更在齊柏林導演邀請下,帶著孩子登上玉山最高峰,以歌聲鼓舞全台灣的人民。
看見自己的美麗,找到自己的聲音,向世界發聲,與世界合唱。這樣的力量,在齊柏林導演的影像裡,在原聲童聲合唱團的歌聲裡。
看見.齊柏林基金會謹以此文向4/11離世的 台灣原聲教育協會 Vox Nativa Taiwan共同創辦人廖阿貫老師致意,願阿貫老師與齊導共同守護 #繼續看見台灣 的使命
#聽見歌聲的力量
@聽見歌再唱 全台上映中
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#看見影像的力量
🌊《逐岸》特展🌊
2020.08.08 - 2021.夏
新北市淡水區中正路316-1號
平常日 10:00-18:00
週六日 10:00-19:00
每週二休館
預約導覽 (02)2629-1996
👉 #美麗台灣2.0
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