【大直新聞週一報】
1.美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便,附近租屋市場行情來看,以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5~3萬元、2房1廳月租3~3.5萬元、3房1廳月租5萬元,周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有,十分多元,單坪月租金1300~1800元。→https://house.ettoday.net/news/1655326
2.3年前曾引發大直居民反彈、甚至組成自救會抗議的大直培英社宅27日正式動土,未來將興建為地上14層、地下3層建築,將提供1~3房房型,共計96戶,未來1~6樓將由托嬰中心、幼兒園、區民活動中心等相關設施進駐,預估2023年3月完工。→https://estate.ltn.com.tw/article/9163
3.國防部幼兒園將完工,8月招生。→https://money.udn.com/money/story/5621/4348416
4.經過鄉民一番激戰過後,民生社區與天母都得到許多人的愛戴,但最多人推捧的卻是大直「住大直,覺得超讚」。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=690829
5.美麗華大出清!活動期間內,持新光銀行百樂卡至美麗華百樂園,於館內當日刷卡消費達指定門檻,即可憑百樂卡、同卡號簽單、發票及銷貨明細表兌換滿額禮一份。→https://www.cardu.com.tw/message/detail.php?41381
6.中山區的「大直」有美麗華百樂園、水岸豪宅、婚宴會館、國防部,還有美女比例最高的實踐大學。→https://house.udn.com/house/story/5888/4353069
7.偵蒐毒品查緝在北市大直的福西營區演練,領犬員與緝毒犬合作無間,成功緝獲涉嫌夾帶毒品進入營區的官兵。→https://www.cna.com.tw/news/aipl/202002190088.aspx
8.另「帝景水花園3期」過去每坪揭露逾200萬元行情,但受近年豪宅市場價格下修,近年接手屋主皆以相對低價入手,而近年豪宅修正後,自住、置產入手比例增加,市場回暖、台商回流下,不少高資產客群也會將豪宅作為資金分配項目,交易量激出買盤。→https://house.ettoday.net/news/1649452
9.大直英迪格邀侯布雄副主廚擔綱廚藝顧問。→https://money.udn.com/money/story/7843/4349994
10.一早我們來到台北大直Indigo酒店,準備開始今天拍攝前的梳化工作!在這之前,芳姐便親自參與拍攝前的討論,包括服裝造型、拍攝企劃、採訪方向,她都已掌握得一清二楚,甚至自己準備了多雙鞋子到現場,她對工作的要求與敬業態度不禁讓人欽佩!→https://tw.asiatatler.com/society/張清芳拍攝封面幕後花絮直擊美麗又強大的氣場令人目不轉睛
11.[ 台北大直時尚飯店 ]英迪格酒店hotel indigo taipei north,世界唯一海螺造型建築與手工造龍舟。→https://www.saydigi.com/2020/02/475919.html
12.盛傳賣掉多年的「西華富邦」頂樓戶在今年1月中悄悄完成過戶,新買家是鴻海創辦人郭台銘住家「信義富邦」的法人鄰居「博信國際投資」,一口氣砸下逾8億元掃進B棟頂樓兩戶;內部人士透露,每坪單價並不會觸及「彭淮南300萬防線」,約在270萬到290萬元間,過一陣子實價就會揭露。→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1352580
13.過去房市高峰期,「西華富邦」最高價逼近300萬元大關、每坪290萬元成交,此次交易雖未打破最高紀錄僅264萬元,但豪宅客一次砸下超過7億元買二戶,仍可看出高端資產客看好後市。→https://money.udn.com/money/story/5612/4373576
14.位於大直地區水岸豪宅「西華富邦」26日一口氣揭露3戶交易,分別為7樓、及頂樓2戶,交易總金額達9億9691萬元,其中頂樓戶拆算車位,每坪單價達264.02萬元,雖為2019年該社區最高單價紀錄,但仍低於2015年39樓戶成交單價290.6萬元。→https://estate.ltn.com.tw/article/9154
15.【大直劍南山】 這裡是著名的夜景熱點之一,雖然是座山,但是不用擔心想耍浪漫還要先爬山,因為這裡只要開車或騎機車即可輕鬆登頂,來到這裡不僅可以欣賞內湖、大直的夜景,還能清楚看到台北101。而且視野不會受到周圍樹木所遮蔽,不用擔心拍不到好看的照片。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/galerie/taipei-5-nightscape-landmarks
16.警方24日凌晨1時許進行攔檢時,一輛黑色轎車因車內載有笑氣鋼瓶,駕駛見到警方心虛逃逸,還重踩油門一度企圖衝撞警方。最終仍讓嫌犯往大直方向逃逸。警方事後緊急呼叫支援,終於在大直成功將其攔截,後續將依社會秩序維護法偵辦,並進行驗尿釐清駕駛是否吸毒。→https://www.ettoday.net/news/20200224/1652444.htm
17.即使後來新冠肺炎疫情衝擊愈演愈烈,要說餐廳沒受到影響那是騙人的,但老闆從來沒跟他們談業績,就連在2月進駐大直萬豪酒店的全新餐廳品牌「欣葉・鐘菜」也都是如期開幕營運,近日欣葉創辦人也是現任董事長李秀英,更親自到場關心新餐廳的員工們,顧前顧後,也為第一線員工加油打氣。→https://money.udn.com/money/story/5930/4353498
18.「欣葉・鐘菜」,插旗大直商圈,進駐萬豪酒店中城廣場,這不僅是欣葉首個進駐國際酒店內商場的品牌,也是集團首次以「人」為品牌號召,可說是意義非凡。→https://udn.com/news/story/7270/4364430
19.開發金公告許道義代理總座 6月12日召開股東會,地點仍為大直的維多麗亞酒店一樓大宴會廳。→https://money.udn.com/money/story/5607/4368592
20.男團AB6IX演唱會、將在3月15日於ATT SHOWBOX大直館舉辦的B.O.Y見面會和預計在3月28日於台北ATT SHOW BOX大直館舉辦的VERIVERY簽名會也確定延期。→https://www.setn.com/news.aspx?NewsID=696763
同時也有71部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200327敬業一路 邊間有陽台近捷運 長虹願景166-3-1 地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號 影片網址→https://youtu.be/-QzmT4LSUyU 【物件資料】 總價─1580萬;單價─124.5萬/坪 月租金─2.6萬;不含管理費 格局─1房/1廳/1衛/...
美麗永安租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200327敬業一路 邊間有陽台近捷運 長虹願景166-3-1
地址─台北市中山區成功里18鄰敬業一路166~182號
影片網址→https://youtu.be/-QzmT4LSUyU
【物件資料】
總價─1580萬;單價─124.5萬/坪
月租金─2.6萬;不含管理費
格局─1房/1廳/1衛/1陽台
建物登記─12.69坪
主建物─7.87坪
附屬建物─1.29坪(陽台1坪+雨遮0.29坪)
公共設施─3.53坪/28%
土地登記─2.72坪
月管理費─1200元
出售/租樓─3樓;該層戶數─3戶;共用電梯─1部
室內主要採光面朝向(陽台)─西;邊間─是;採光─2面
【特色說明】
美麗華商圈 機能好
大直重劃區 地段佳
近捷運劍南路 交通便利
【社區資料】
發照日期─97年03月28日
大樓外觀朝向─北;路寬─15米
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
月管理費─建物100元/坪;車位─500元/個
樓層規劃─地上11樓/地下3層;總戶數─78戶
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─商業用(不得住)
建設公司─長虹建設;設計人─周文斌建築師;警衛管理─全天候
【生活機能】
商圈─美麗華
市場─家樂福、頂好
學區─永安/濱江國小、濱江國中
捷運─劍南路站google說步行4分鐘、大直站
公車─光華巴士大直站、自強隧道、敬業三路一、捷運劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.有租客,看屋請提前預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200327-166-3-1.html
美麗永安租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191227敬業二路 高樓邊間有陽台+景觀 JOJO紐約69-57-10-8
地址─台北市中山區成功里13鄰敬業二路69巷51~59號
影片網址→https://youtu.be/eG0-fOGDlsQ
【物件資料】
租金─2.6萬元/月,管稅車另計
格局─2房/1廳/1衛/1陽台
建坪─29.5坪;不含車位─16.86坪;車位─12.64坪
主建物─6.11坪
附屬建物─4.22坪(陽台3.54坪+雨遮0.68坪)
公設─6.53坪/39%
室內主要採光面朝向─北
管理費─2185元(含車位)
出租樓層─10樓;挑高─2.9米;該層戶數─21戶;共用電梯─4部
【車位說明】
坡道平面X1/B3-29號,租金3000元,管理費500元另計
【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南;路寬─69巷12米
棟─1棟;層─地上10樓/地下3層;戶數─174戶
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─一般事務所
月管理費─建物100元/坪(年繳享9折優惠);坡平車位500元/月
建設公司─凱祺建設;設計人─黃翔龍建築師;營造廠─旭地營造
【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園,使用每小時100元
3F─健身房(跑步機、桌球、撞球),使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場,使用每小時100元
【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
百貨─美麗華百樂園
地標─美福大飯店、萬豪酒店
市場─家樂福、全聯、大直市場
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─劍南路站google說距離550公尺步行7分鐘
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191227-jojo69-57-10-8.html
美麗永安租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190807北安路 面山綠靜挑高好宅 Winn789-4
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/WfEpa0kl4d0
【物件資料】
月租金─3.8萬,含車位,不含管理費,未稅
格局─2房/1廳/1.5衛/1陽台
建物登記─26.57坪;不含車位─22.7坪;車位─3.87坪
主建物─11.89坪
附屬建物─2.45坪(陽台1.1坪+雨遮1.34坪)
公設─8.36坪/37%
月管理費─4632元
出租樓層─4樓;該層戶數─5戶;共用電梯─2部
室內主要採光面朝向─北;該層挑高─3.58米+4.2米;邊間─是;採光─2面
【車位說明】
倉儲機械式X1/17號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─102年9月4日
管理員─有,全天候;瓦斯─天然氣
使用分區─住3-2;主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米;正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪,車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層;總戶數─63戶
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)
【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室
【生活機能】
商圈─美麗華商圈
市場─愛買、家樂福
公車─自強隧道站、捷運劍南路站
捷運─劍南路站,google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中
【特色說明】
全天候管理
近捷運 百貨 商場
挑高邊間2採光通風
朝北後棟面山 安靜綠景視野
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/08/190807-winn789-4.html