這幾天密集下台南的秘密任務⋯我們在台南買房了!!南漂計畫正式啟動🤩
從去年開始拍台南豪宅影片起,我們夫妻兩一直有動過想要住在台南的念頭,但無論是工作還是朋友圈都在台北,即使房子看了喜歡,實在什麼沒有決定性的理由要搬家
今年小 Yuki 來到我們的生命中,作為新手父母我們又驚又喜,雖然度過暗黑睡不飽的三個月,每天看到小寶貝滿滿的幸福感,還是把生產的痛和辛苦都一下子忘光光☺️
也因為這個關係,我們有積極在考慮搬家,一開始只是考慮去台北別的地方租一個大一點的,但是跑來跑去看了十幾間,都看不到喜歡又適合小孩居住的,心很累💦
上次為了工作的關係下來台南也有看房,但是太大坪數屁股坐不下,小坪數又覺得還不如住台北,上禮拜和來台南拍片的YJ吃完飯在路邊逛逛,看板上看到有新建案就覺得,不如進去逛逛吧!
因為之前也有在台南看過不少建案的經驗,我們抱持隨緣,結果一看很喜歡,二看請毛巾爸媽一起來,三看把我媽載下來,今天就決定衝了😂 前後加起來不到一個禮拜的時間,完全衝動派,但是就是決定搬下來住了🍀
我們都說是小Yuki帶我們下來選房子的❤️今年中秋節🎑、也是小Yuki滿三個月的生日,我們做了一個重大的決定,從台北舉家搬下來住,對於高中後就北漂16年的毛巾來說,回鄉對他來說也是既緊張又期待
謝謝艾醬們在限動陪我看房,也有好多人提供給我台南買房地點建案的意見,也和設計師談好了,整個時間預計會到半年左右,緩衝期夠我們慢慢準備南漂開始的新生活
謝謝爸媽願意幫我們顧小孩,還有從台北特地下來幫我們看房的老媽,真的是神隊友!強烈支持大家談價格的時候一定要帶上長輩啊(原因我就不明說了😂)
還有感謝我的好閨蜜 米薩小姐占星誌 ,用她的身心靈工具阿卡西,協助我們看到未來到台南有的各種可能性,讓我們心理也踏實了不少,並且充滿希望!
最後要感謝好友 Ms.Selena 推出的新手買房課程,這幾天像是考前惡補習題一樣,和毛巾不眠不休的一直看影片,學習買房必須具備的知識內容,包括看房注意事項,如何議價算出合理的價格等等,裡面的觀念和心法都超真實幫助到我們這次的購屋順利🥰 (有興趣的艾醬在留言我貼給你們)
今年中秋節沒有吃月餅烤肉,而是決定展開我們人生的新的階段的第一步,也很開心可以在這充滿喜氣的一天和你們分享我們的決定和喜悅,祝福大家中秋節快樂!!
器材旅人毛巾 Mouching
#艾琳 #艾琳的日常 #erindiary #台南買房 #南漂
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,161019東森 比中古屋便宜?北市新成屋價格現4字頭 影片網址→https://youtu.be/vtmhh4JrNpQ 記者謝家璇:「台北市房價跌跌不休,已經創下了三年來的新低點,也連帶的讓新屋的交易量往上升了嗎?像是現在在我背後的這個新屋,就打出了一坪4字頭的房價,吸引許多投資人跟自住客躍躍...
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老不休建案 在 Facebook 的精選貼文
210823蘋果 箱屍跳樓都「年代久遠」民生社區凶宅大樓5個月轉手賺百萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210823/EHW2G2DYWJDIHIQ34Q7UPC3JHA/
台北市民生社區的知名大樓「名人世界」,地段絕佳,屋齡38年,該社區因為曾經發生兇案,引起爭議不休的話題,曾有許多都市傳說,但專家表示,該社區屋齡老舊,曾經發生過的「箱屍」兇案因年代久遠,住戶早就淡忘,社區套房1千萬初頭就能入手,而且可租到1.7萬元,成為投資客的搶手物件。《蘋果新聞網》查詢社區今年成交共有8筆,其中一筆投資客在5個月內轉手,扣掉房地合一稅,獲利高達104萬元。
(林佩萱/連線報導)……↓
「名人世界」總戶數共704戶,總樓高15樓,建案規劃住宅、套房、店面、商辦,位於北市精華區,生活機能相當便利,曾是知名藝人如已故藝人孫越、藝人馬景濤在台北的租屋處、政治名嘴唐湘龍也曾經住過。
不過該社區因屋齡較老,早期也不乏都市傳說,例如在二、三十年前曾經發生箱屍命案,也有跳樓事件傳聞,導致社區有凶宅,成為爭議不休的話題。
但即便有各種都市傳說,《蘋果》查詢「名人世界」今年交易最多的民生東路五段153號門牌,根據實價登錄揭露,今年1~6月共8筆交易,其中一筆8樓戶,為23.4坪,在去年10月以總價1590萬、單價67.9萬購入,今年2月以單價76.1萬、總價1780萬出售,短短5個月轉手,帳面獲利190萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有不到1年,獲利課稅45%為85萬5千元,則獲利約104萬。
另外,該樓15樓戶,格局2房2廳1衛,共22.18坪,在2019年7月以單價61.3萬、總價1360萬購入,並於今年1月以單價70.7萬、總價1568萬出售,在一年半的時間轉手,帳面獲利208萬,若以房地合一稅1.0舊制計算,持有超過1年未滿2年,課稅35%約72萬8千元,則獲利約135萬元。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,凶宅的事件會隨著時間而淡化,對住戶造成的恐懼和影響也會慢慢淡化,該社區最近也有民眾剛入住,租下一間套房,曾聽過社區有發生過凶宅的傳聞,但從法律上,通常只有租下或買下的這間房是凶宅,房仲才有必要告知,若承租人以社區曾經發生兇案為由,想要退租,但發生地點是在樓上、樓下或其他地方,而不是所承租的這間,那退租時可能要面臨被房東扣掉押金,因此建議真的會介意社區有凶宅的民眾,在入住之前,應主動向鄰居、管理員、房仲等多方打聽,再三確認。
不具名專家指出,「名人世界」屬於民生社區的入門款房屋,根據《樂居》平均成交單價64.2萬元、近一年成交均價68.4萬元,雖然屋齡較老,但生活機能便利,出租投報率好,以16坪的套房來說,1千萬初頭就能入手,租金可達1.5萬~1.7萬,吸引很多投資客買房來出租,而且幾乎滿租,鮮少空租,轉手也能獲利。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210829-5.html
老不休建案 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
我家也是堆雜物......(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
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161019東森 比中古屋便宜?北市新成屋價格現4字頭
影片網址→https://youtu.be/vtmhh4JrNpQ
記者謝家璇:「台北市房價跌跌不休,已經創下了三年來的新低點,也連帶的讓新屋的交易量往上升了嗎?像是現在在我背後的這個新屋,就打出了一坪4字頭的房價,吸引許多投資人跟自住客躍躍欲試。」
記者 謝家璇、謝季潾 採訪報導……↓
台北市,出現了四字頭的房價,聽起來好不可思議,這個建案位在台北市文山區,打出超低價格,吸引買氣,不過他們,卻不是台北市的唯一一家。
我們點開買屋網站,發現4字頭的房價一大堆,通通都降價求售,以低價,換取買屋率,這也真的奏效了,第二季房屋成交屋齡,台北市從上一季的20.5年,下滑到19年,新北市差最多,從20.3年跌到13.9年,差了6年之多。大家買的房子,越來越新,老舊中古屋,漸漸不被考慮。
房仲業者陳泰源表示:「他的目的就是政府未來就是要強制、要很用力的在推動所謂的“防災型都更”,目的就是要打擊那些所謂的釘子戶。」
新成屋的成交量增加,主要有三個面向,政府要推動防災型都更,得先把老屋移除,喊出老屋健檢,讓中古屋買賣壓力變高,接著,囤房稅調高,又讓建商沒有本錢扣著新成屋等好價錢,只好降價求售。
房仲業者陳泰源表示:「建商因為有囤屋的壓力,所以建商不得不賣得比旁邊的中古屋10年內的房子還要便宜,站在消費者的角度,他當然會覺得說,一個是屋齡可能已經5年以上了,一個是全新的房子,全新的房子比5年以上的房子還要便宜,那我當然買新房子啊!」
台北市房價創下三年來的新低點,新屋銷售價也創新低,但投資人卻不見得完全買單,因為政府政策不斷放送,這個價錢就是探底了嗎?大家還是觀望的多。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/176494007
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一樣是退休建案我在台17線台南段看到的是這種文案. May be an image of 1 person, signboard and text. 1 mo. Like. 1. 郭博鈞. 意思是,你買了這裡的房子,到老了也別 ... ... <看更多>
老不休建案 在 [閒聊] 太原車站一直聽到消防車的聲音- 看板TaichungBun 的推薦與評價
太原車站附近聽到四波的消防車,
查了一下是火災,
不知道是哪裡發生重大事故,還好嗎~?
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