住宅是人權，不是商品
長期以來，台灣住宅制度不健全，缺乏合宜的法令和政策，以致不動產的投機和炒作盛行，人民飽受高房價之苦；而租屋市場普遍對老人及弱勢族群也相當不友善，根據崔媽媽基金會統計，高達9成的房東，不願租給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等弱勢族群，擁有一個「家」對許多人來說是遙不可及的夢想。
今年70多歲的林奶奶，在外租屋的她，因為房東要賣房子，不斷找人到家裡看房，即使租屋尚未到期，也已造成她生活極大的壓力，只好另尋新的住所。
一次偶然的機會，她與兒子看到電視上正宣傳市府「包租包管」政策，讓急需找房的林奶奶有了新的希望，也順利找到了舒適的家。
包租包管計畫是由政府參與租屋市場，簡單來說，就是由政府擔任二房東的角色，透過政府評選的專業服務公司，協助媒合房東及需要的房客。
政府會提供房東包括所得稅減免、修繕補助以及房租保障等福利；而房客則可以市價租金8折承租，若為政策弱勢戶，能以更低租金承租房子，價差則由市府出錢補貼房東，達到充分利用閒置空屋的效果，作為多元取得社會住宅的其中一種重要來源。
桃園在去年8月推出第一波包租包管計畫，首波推出80戶，截至目前為止，已收到上百件的申請案件，也順利媒合13件；即日起正式推出第二波包租代管計畫，並擴大執行戶數至1,600戶。在社會住宅尚未興建完成前，希望能幫助更多民眾找到合適的住所，落實居住正義。
照片來源由總統府提供
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