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關於 而且滿520還可以再打9折 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在而且滿520還可以再打9折這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅小敏的韓國女裝Percha，也在其Facebook貼文中提到， #終於下雨了 #韓國代購 #新品上架 #涼感 看來上週去鹿港天后宮拜拜有顯靈了，南部終於下起大雨🌧️雨天躲在家裡滑手機逛街，已經是人生一大樂事了，但為什麼要逛我們家呢？ #因為只有我們家宅配免運費妳不用淋雨到超商取貨 #而且滿520還可以再打9折（活動到4/29結束） ►►► https://w...

而且滿520還可以再打9折 在 小敏的韓國女裝Percha Facebook 的最佳貼文

小敏的韓國女裝Percha By 小敏的韓國女裝Percha

2021-04-25 14:53:43 有 16 人按讚
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#終於下雨了 #韓國代購 #新品上架 #涼感
看來上週去鹿港天后宮拜拜有顯靈了，南部終於下起大雨🌧️雨天躲在家裡滑手機逛街，已經是人生一大樂事了，但為什麼要逛我們家呢？

#因為只有我們家宅配免運費妳不用淋雨到超商取貨
#而且滿520還可以再打9折（活動到4/29結束）
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晴天娃娃你先休息一下嘿～

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小敏的韓國女裝Percha

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社群媒體上有些相關的討論：

而且滿520還可以再打9折 在 Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧- 看板home-sale 的推薦與評價


作者mfcke (遇到低能就是黑單)
看板home-sale
標題Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧
時間Wed Jan 11 17:31:28 2023

我們再詳細討論下去好了

一切都是供給需求 市場會自行調整 這大前提我們先出來

空方:因為禁止短期轉售 幹掉黃牛 所以市場少了人來搶 價格得到緩和

但是這是"供給不變"的狀況


多方:我們常在這行打混 水至清則無魚阿 你讓人少了 建商很快就發現來客少了

反應不佳 建商本來一年推100戶 現在每周來看的人少了 簽約的人少了 所以我改推50戶

所以只要稍微把時間軸 拉長超過一個建案

建商馬上就會暫緩推案



要想想喔 你一個大型建商好了 不可能去管來的是自住還是投資 你只在乎庫存率

這政策下來之後 你知道來的90%都是自住 那你有兩個選擇

1.我跟中東一樣 他媽的 控量控價 石油一桶我賣他80 90 當年賣50 60根本傻屌

2.蓋更多 讓自己庫存率增加 (這一定是增加 因為剛需他是一個比率)

沒有建商會選2.


好 再來 中小建商 比較沒有什麼庫存率 因為他通常是在地 一次也不過幾個案子而已

庫存率不是太重要 這數據意義也不大 一切只看金流

投資客來更好 我趕快錢收一收 繼續狂買地狂蓋



中小建商基本上沒有什麼選擇餘地 在現在這市場 他們抵抗力比較差 有些金流能過

緩建or整盤出去

當初擴張太快 大概就是倒閉跑路




現在多頭只看結論 要噴了 這樣也不太對


事實上是 極短線到短線的時間 空軍會得勝 因為會有小投資客 小建商 倒貨

但是一旦到了 中長線 大建商就掌控市場 而且預期政府不會放鬆 推案會推"非常保守"

價格會非常硬 買不起是你家的事


講實際房價要降 有一點啦 政府來源 土地公開標售 就要降

我是不知道賣土地跟公共建設有沒有一樣

流標一兩次 就會降價賣 工程則是相反 增加預算

這邊看有沒有更深入去理解的來解說

就法理上來說 土地底價100萬好了 流標3次打9折之類?



以結論來說

心理面上會短期很爽 聽到有投資客 平轉或賠售 小建商跑路 仲介代銷停業

但是市場上 你會覺得 幹 怪了 我怎還是買不到房子



大建商之後可能會搞成 OK 我就是蓋到成屋 統計主要成本之後 才開始銷售

那供給打壓的程度 是滿可怕的


很多人忘記了 甚至可能連金融背景都忘了

預售屋目的是什麼 他的存在原因是什麼?

不是炒作啦...

大家立場戰到都忘記基本定理了

因為鼓勵創業 讓小公司進來競爭阿

讓金流運用效率高阿

那你打爛預售屋 怎可能 不影響供給??

不要因為把對房價情緒帶入討論而失去理智

買賣權力行為 都是 避險出發設計 (套利是人性XD)


假設

我只有6000萬小資本額 想蓋房子 只買得起土地1億(假設4成借貸)

建融又拿不到 沒業績 沒配合過 銀行不屌你

工程款不足怎辦 只好預售 先收定金 然後開始蓋

讓未來買家分擔風險 現在用比較低成本入手

這就是最根本的預售屋制度原因阿

所以他是健康的 懂嗎

只是就跟期貨 選擇權一樣 都被拿來套利 哈哈

預售屋 一開始是給企業主避險 銀行端避險 消費者拿到優惠 三贏的

現在搞成這樣 QQ喔

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.120.186 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673429491.A.F43.html
推 abyssa1: 最後都是投機仔在玩「富貴險中求」你不要的風險我要了 01/11 17:35
推 piliwu: 政府標售土地打折，重劃區工程費誰出？市政府蓋捷 01/11 17:37
→ piliwu: 運自有財源哪找 01/11 17:37
→ piliwu: ？ 01/11 17:37
推 baseba1l: 推一個清楚明瞭 01/11 17:38
推 yen097605703: QQ 啥都沒了 大家現貨拚輸贏了嗎 01/11 17:39
推 TyuzuChou: 政府土地很難便宜賣 01/11 17:39
→ TyuzuChou: 便宜賣會被說圖利 01/11 17:40
→ kyova: 政府會拖很久，它負債也沒啥壓力。賣太低會被罵賤賣國土。 01/11 17:40
→ kyova: 很多標售底標已經是很低了。是建商自己殺紅了眼。 01/11 17:41
推 piliwu: 不只被罵而已，要蓋捷運的地方不賣土地根本蓋不起 01/11 17:41
→ piliwu: 來 01/11 17:41
推 NaoGaTsu: 無視人性的制度設計也難說健康 01/11 17:41
推 Neo0215: 全台餘屋一大堆 影響供給有差嗎？ 01/11 17:43
→ kyova: 賣抵價抵費地才有財源。很多案子政府感覺也沒爽到，是其它 01/11 17:43
→ kyova: 地主在爽，服務金主。 01/11 17:44
→ kyova: 餘屋要看地點和價格吧。就跟空屋一樣，鳥地方鳥價格對消費 01/11 17:45
→ kyova: 者沒幫助。 01/11 17:45
→ kyova: 新建餘屋數2016年以來沒有差太多吧。 01/11 17:47
→ mfcke: 台灣很缺新屋 討論到爛了 沒有空屋一大堆 01/11 17:47
→ mfcke: 爬一下文好嗎 01/11 17:47
→ mfcke: 當然啦 如果你是想買0-40內的房屋 那算是不低 01/11 17:48
推 wuwaiter: 為什麼總有一些無腦多在想著理由騙自己…你看理事長告訴 01/11 17:48
→ wuwaiter: 你說建商要倒一堆 這推案量不就少一堆 01/11 17:48
推 OtterMan: 看到“懂嗎”差點以為在讀西卡的文章 01/11 17:49
推 piliwu: 以前真的有抵費地賣完打平的，這幾年各市應該都賺 01/11 17:50
→ piliwu: 很大 01/11 17:50
→ wuwaiter: 台灣缺新屋的只有雙北，其它地方 只有個別區域，像竹北/ 01/11 17:50
→ wuwaiter: 新市 才有這個問題，大多數區域 新舊屋都不缺 01/11 17:50
→ lain2002: 越少人蓋房/存量越少則價格越高,這是常識 01/11 17:50
推 eddie0729: 請m大指點這樣的預估合理嗎？1.半年內盤跌因為無法交 01/11 17:50
→ eddie0729: 屋者倒貨 2.半年後因為推案數大減價格緩漲3. 2年後中 01/11 17:50
→ eddie0729: 小建商倒閉爛尾供給大減價格再創新高！4.5年後市場只 01/11 17:50
→ eddie0729: 剩下中大建商 01/11 17:50

大漲不太可能 薪資已經很緊繃 都只是緩漲 甚至說看齊通膨而已

但是 量縮得速度會非常快 讓價格很快就卡到地板 至於半年還是一年 不好說

我目前啦 預計 第一季 看屋等待 第二三季 入場 滾動式調整
→ abyssa1: 餘屋一大堆都是因為他蓋在你不想要的地方啊 01/11 17:51
→ abyssa1: 而且實際上看週轉天數也沒真的很高 01/11 17:51
推 TyuzuChou: 淡水空屋一堆，房價又不貴，你各位空空怎麼不去買？ 01/11 17:51
→ toto123: 台灣空屋率很高的 台灣根本不缺房子 = = 01/11 17:51
推 c188cc: 就一堆廢物，薪水低又沒頭款的喊買不起 01/11 17:51
→ wuwaiter: 在地小建商確實是應該要收一些，這種小建商雖然有些用料 01/11 17:52
→ wuwaiter: 很實在 但抗壓力確實不夠。 台灣最不缺的是老闆 01/11 17:52
推 Arnol: 不管啦 你是房蟲 投資客/黃牛怎麼可能有貢獻 01/11 17:52
推 NaoGaTsu: 淡水空屋率去年有降了 01/11 17:52
→ kyova: 我覺得新屋很缺，當然更缺的是便宜的新屋XDDD 01/11 17:52
→ kyova: 有些老舊社區或以前房子設計很糟...有些人不食人間煙火的吧 01/11 17:53
推 victorytim: 就真的要量縮價噴了 還一堆人不信 01/11 17:53
推 piliwu: 內政部有定期發佈屋齡統計，去看就知道台灣新屋缺 01/11 17:57
→ piliwu: 不缺 01/11 17:57
推 CaLawrence: 但你這個論述要成立的一個假設是 黃牛會去買超額供給 01/11 17:58
→ CaLawrence: 的區域 但其實大家都知道投客只愛買熱門區 a7來講 其 01/11 17:58
→ CaLawrence: 實當初遠雄新未來一的投資客很少 因為當初前景未名 01/11 17:58
→ CaLawrence: 是等發展慢慢起來之後投客才進來的 所以投客真的可以 01/11 17:58
→ CaLawrence: 幫助建商的金流嗎 我覺得有 但可能很有限 因為投資客 01/11 17:58
→ CaLawrence: 提供金流的另外一個方向是賣房的時候吸收金流 再舉 01/11 17:58
→ CaLawrence: 個例子 新竹這樣的熱門案子 有需要投資客嗎 其實不需 01/11 17:58
→ CaLawrence: 要 自住買盤都可以秒殺建案了 那投資客對淡水的慘況 01/11 17:58
→ CaLawrence: 有什麼幫助嗎 其實也沒有 最終還是看終端需求 01/11 17:58
推 Arnol: 都還有空空說，房子跟PS5一樣可以無限量產 01/11 17:58
推 tfshs0823: 長線來看，拉到10年好了，某A建商本來預計蓋/賣10000 01/11 17:58
→ tfshs0823: 戶的，還是會蓋到至少9000戶，減少的比例其實還好。在 01/11 17:58
→ tfshs0823: 竹北這種熱門區，沒投客至少價格不會短時間爆漲。重點 01/11 17:58
→ tfshs0823: 是自住客有時間/機會可以看屋&決定。到2022年中這種連 01/11 17:58
→ tfshs0823: 銷售中心都進不去，進去了還要一小時內決定簽下去，實 01/11 17:58
→ tfshs0823: 在太不健康了 01/11 17:58
※ 編輯: mfcke (111.243.120.186 臺灣), 01/11/2023 18:01:33
→ CaLawrence: 至於中小建商 我是覺得台灣30個上市櫃建商 加上瘋狂 01/11 18:00
→ CaLawrence: 的寶佳 你說他們聯合壟斷 我倒覺得寶佳蓋的比很多小 01/11 18:00
→ CaLawrence: 建商都便宜多了 而且他們蓋房子是真的倒量在供給 我 01/11 18:00
→ CaLawrence: 怎麼看都覺得是大建商在提供供給量 小建商感覺都蓋個 01/11 18:00
→ CaLawrence: 十樓30戶 影響不大 01/11 18:00
→ CaLawrence: a7來講好了 你看扣掉遠雄富宇寶佳新潤 剩下的小建商 01/11 18:01
→ CaLawrence: 蓋的戶數量有沒有2% 01/11 18:01
推 frowning1226: 本版就是需要這種理性分析的文章 01/11 18:02
推 piliwu: 遠雄富宇排不上啦，是茂德跟興富發，後面還有新潤 01/11 18:03
→ piliwu: 、威均甚至璞園 01/11 18:03
→ piliwu: 等等 01/11 18:03
→ frowning1226: ceca已經是不管講什麼都被嘴硬凹害怕，哈 01/11 18:03
→ mfcke: 不是欸 坦白講 你對不動產的了解太著重於 你這幾年認識的 01/11 18:03
→ piliwu: 小建商蓋的量沒那麼少，他一樣整棟整棟，只是搶不 01/11 18:04
→ piliwu: 到土地蓋去外圍 01/11 18:04
→ mfcke: 講實際很多小建案 小建商 只是一般人不會討論 01/11 18:04
→ mfcke: 因為CAL 你就溫度比較高 所以沒看到外圍 01/11 18:05
→ piliwu: 土建融管制之下小建商幾乎在精華區沒地位了 01/11 18:05
推 CaLawrence: 可能我都只看重劃區 ㄎㄎ 01/11 18:05
→ piliwu: 但外圍如甲建那種的土地很便宜 01/11 18:05
→ mfcke: 至於投資客 有一個問題就是我剛第一篇講的 大都雙棲 01/11 18:06
→ piliwu: 小建商就跟著大建商撈區外的便宜需求 01/11 18:06
→ mfcke: 你只用關水龍頭方式去處理房價 就只可能供給變少 01/11 18:06
→ piliwu: 像青埔高鐵走路範圍已經賣到5字頭，重劃區一堆小建 01/11 18:07
→ piliwu: 商2字頭3以下 01/11 18:07
→ piliwu: 還在賣 01/11 18:07
→ mfcke: 應該說 短期投資客 只要一點點就好了 現在太多了 01/11 18:07
→ piliwu: 那些小建商加起來推案量不算少喔 01/11 18:08
→ mfcke: 因為不動產很多是投資+自住 01/11 18:08
推 F93935: 很好啊台北變成有實力的才來都更 不會兩三棟透天就在推案 01/11 18:09
推 CaLawrence: 剛查了一下 總推案量台灣2022好像兩兆 前十大加起來3 01/11 18:09
→ CaLawrence: 600億左右 寶佳大概1000億 第十名剩下100億 所看起來 01/11 18:09
→ CaLawrence: 小建商的量還是不小 01/11 18:09
推 jorden0804: 很好啊 垃圾格局不要再推了 01/11 18:09
噓 Best5566: 一大堆小建商是賣成屋的啦，你以為沒金流的其實都是大 01/11 18:09
→ Best5566: 建商開槓桿開很大，第一個降價的就是他們啦，你的預設 01/11 18:09
→ Best5566: 完全是被投資客誤導了啊 01/11 18:09
→ mfcke: 反正結論就是 只有這樣的政策 時間軸 稍微拉長 就是壓供給 01/11 18:09
→ F93935: 剩下土開能活了吧 01/11 18:09
→ CaLawrence: 確實是不小 01/11 18:10
推 piliwu: 新聞說台灣有一萬家建商啊 01/11 18:10
推 idmaker: 說得好啊 簡單來說短空長多 但這個短有多短就不知道了 01/11 18:10
推 asapfrdddd: 好文推推 01/11 18:11
→ mfcke: 關鍵不是說短投客能幫助多少 是預售不能亡 會打壓 01/11 18:11
→ mfcke: 你預售亡 就是供給吃屎 01/11 18:11
推 raslin: 暴漲再暴漲 漲漲漲漲 01/11 18:12
推 F93935: 以後致富道路越來越少 像茂德寶佳這種傳奇就沒了 01/11 18:12
→ mfcke: 只要供給吃屎 房價就沒有多少下去空間 01/11 18:12
推 CaLawrence: 我覺得應該要提供一些優惠政策給勇敢在新興重劃區蓋 01/11 18:12
→ CaLawrence: 房子的 不過可能會被左膠噴爆 01/11 18:12
→ asapfrdddd: 最近十年是玩預售 未來一定有新玩法 01/11 18:12
→ asapfrdddd: 上有政策 下有對策 01/11 18:13
→ asapfrdddd: 我們可是偉大的中華民族 01/11 18:13
→ mfcke: 欸 對沒錯 你另外一邊要開水龍頭才對 01/11 18:13
→ CaLawrence: 最近十年是大家生活品質起來了吧 沒人想住老破房了 01/11 18:13
→ mfcke: 你看當初世大運合宜宅 就是很好的社宅阿 01/11 18:14
→ CaLawrence: 對啊 遠雄造鎮 結果爽的都是其他後面進來的建商 01/11 18:14
推 NaoGaTsu: 問題是不打投客漲勢會更明顯更別說要打炒房了 01/11 18:14
→ mfcke: 我有專案管理過你家附近那個 XD 01/11 18:14
→ CaLawrence: 感 不太合理吧 01/11 18:14
→ mfcke: 後進來風險高阿 這沒話說 各有利弊 風險報酬關係 01/11 18:15
→ CaLawrence: 你看林口 當初要不是遠雄一坪九萬 冷雨飄搖 現在可能 01/11 18:15
→ CaLawrence: 還是一堆紅土 01/11 18:15
→ mfcke: 你看看最後A7的成交土地價格 最後買的那塊 現在一定套了 01/11 18:15
→ CaLawrence: 連三井outlet都是遠雄蓋的 他有沒有股份我就不知道了 01/11 18:15
→ mfcke: 講實際政策是有鼓勵阿 只是你沒注意到 那太內行 01/11 18:16
→ CaLawrence: 不過買地不蓋的應該要來點機制 不然一堆養地 哭啊 01/11 18:16
→ CaLawrence: 我有聽說過 但不知道細節 好像免一些稅 01/11 18:16
→ mfcke: 土地重劃完 都有時程容積獎勵 鼓勵興建 01/11 18:16
推 piliwu: 而且北部集中度比較高，台中建商如牛毛 01/11 18:17
→ CaLawrence: a7捷運旁邊精華的地都是停車場 01/11 18:17
→ CaLawrence: 阿對 好像是限時的容積獎勵 01/11 18:17
推 supa64: 望著上面討論 01/11 18:17
→ piliwu: 我知道一個台中會計師只簽建商，就有3-400個客戶 01/11 18:17
→ mfcke: https://reurl.cc/EX5NZk 38條之三 01/11 18:20
→ mfcke: 幹 我要去吃飯了 掰 01/11 18:20
噓 DSB520: 哈 短期是兩年嗎？ 01/11 18:21
推 kime5412: 觀念正確 推 01/11 18:21
→ kime5412: 現在餘屋之所以會是餘屋，很大一部分都是那間房子本身 01/11 18:22
→ kime5412: 條件就差了 01/11 18:22
推 VSshow: 嗯嗯 傻空才在自爽，之後大盤價格更硬，可能會說買大建商 01/11 18:29
→ VSshow: 的預售屋又沒差 真蠢欸，蓋好價格更好叫你補差價啦，補不 01/11 18:29
→ VSshow: 出來一般人有辦法跟建商耗嗎？ 嘻嘻 01/11 18:29
推 cblade: 建商就是轉保守推案 等政府開水龍頭再說 01/11 18:31
→ cblade: 然後供給減少 對想購屋的不是啥好事 01/11 18:33
推 baychi999: 笑死買不到房子是什麼平行時空 買不起而已 01/11 18:34
推 laksjd: 推100戶喊缺工缺料要漲 推50戶喊供給少了要漲 01/11 18:37
→ houjay: 講的好像建商沒有成本跟貸款，你聽過恆大嗎 01/11 18:37
推 hibiscus520: 只要該地區自住需求還是大約供給，就沒有少了投資客 01/11 18:38
→ hibiscus520: 建商就該少推案的立論了 01/11 18:38
推 cblade: 需求一直都高，沒看一堆人要七折五折收，只是行情價買不起 01/11 18:41
推 e446582284: 年輕人持續買不起 = 法案越來越限縮，什麼叫政府打開 01/11 18:41
→ e446582284: 水龍頭那天？ 我們的法案是跟選票在走，只要房價/所 01/11 18:41
→ e446582284: 得比高，那個政黨敢走逆風？ 01/11 18:41
推 McDonalder: 有理 01/11 18:41
推 paul76318: 這就是做半套沒後手，政府蓋一堆像新加坡一樣的地上權 01/11 18:42
→ paul76318: 公宅才能真的打房。不然供給減少價格如何掉 01/11 18:42
推 cblade: 每個政黨在房地產都跟空空逆風呀... 01/11 18:44
→ cblade: 執政就是護國群山 經濟火車頭，誰會看空自己執政的經濟 01/11 18:44
推 kyoin: 好哦 都慢慢蓋 底下的員工通通砍光喔 01/11 18:46
推 asapfrdddd: 再找就好了啊 01/11 18:47
推 Arnol: 政府最好帶頭蓋國宅比較實在 01/11 18:47
→ Arnol: 這樣多多才會痛 01/11 18:47
→ cblade: 員工不是這麼重要...節流才是永續經營 01/11 18:48
→ cblade: 你看國外一個大裁員 一萬多人，還是一樣經營 01/11 18:48
→ cblade: 你真這麼重要 就會像科技業一樣 高薪搶人 01/11 18:49
→ ob962: 現在這種預售再過幾年就可以住到10坪三房了 01/11 18:52
推 yowusuke: 思路正確 01/11 18:53
推 ap4318: 我的理念很簡單，獲利就是課稅，獲利要透明才是重點，台灣 01/11 18:56
→ ap4318: 問題就是他媽一堆錢都在土地上，拿錢去投一點新創產業都沒 01/11 18:56
→ ap4318: 有，還在靠既有產業撐 01/11 18:56
→ yowusuke: 應該說預期房價跌的人心態不正確，炒作本來就不是房價上 01/11 18:57
→ yowusuke: 漲的主因，而是一部份而已，上漲是市場問題，大家都想往 01/11 18:57
→ yowusuke: 市中心擠 01/11 18:57
推 kusomanfcu: 賤賣國土問題要問問現在執政黨 01/11 19:03
→ kusomanfcu: 未來獲利就是吃滿免稅額啦 反正時候到才好賺 01/11 19:03
→ kusomanfcu: 也不要拿來出租 01/11 19:04
推 popcool: 這篇高水準討論讚讚讚 01/11 19:04
→ kusomanfcu: 六年空屋會變成最常見的交易 01/11 19:04
→ kusomanfcu: 400/6 人頭賺 多少賺就好 01/11 19:04
推 Mimmature: 其實現在沒有缺 一堆一到六年全新未住 01/11 19:05
→ Mimmature: 這就表示當初都投資客買的新屋 01/11 19:05
→ kusomanfcu: 基本上應該會超過但是 這些不用繳稅白不用 01/11 19:05
→ kusomanfcu: 六年稱自住 擺空屋 電燈開著別關就好 01/11 19:06
→ kusomanfcu: 不用繳多少稅 01/11 19:06
→ eett811025: 只要供給不會增加 說打房就笑笑就好 01/11 19:07
噓 SkyIsMyLimit: 房蟲取暖區嗎？ 哈哈 01/11 19:08
→ goingtoofar: 噗 01/11 19:09
→ Mimmature: 供給增加還不是被買光XD 說這什麼屁話 01/11 19:19
→ Mimmature: 投資客不進場 供給不足就變成充足了 01/11 19:21
噓 Mercury0625: 政府降價標？你知道政府標售土地的標價底價比是多少 01/11 19:22
→ Mercury0625: 嗎 01/11 19:22
推 ben91125: 個人認為還是要滅需求 房價才會降 但不能滅生活必需 01/11 19:25
→ m54k600ive80: 熱門文章 01/11 19:26
→ ben91125: 那就還是只能滅投資需求阿 課多屋持有稅不就好了 01/11 19:26
→ djeva100: 說的大建商沒有成本壓力一樣，幾十幾百億出來的利息壓 01/11 19:28
→ djeva100: 力，看你是不懂阿，你慢慢賣5年，10年呀 01/11 19:28
推 cblade: +稅 然後你會發現租金又噴出，這就是沒有執政黨敢動 01/11 19:29
推 rainsilver: 應該說大家都想住的精華市區 缺屋到爆啊 01/11 19:29
→ rainsilver: 是外圍重劃區空屋新屋多 01/11 19:29
推 s1001326: M大 請問打算自住 預售屋還是中古屋價格比較甜 01/11 19:29
噓 dbalruke: 台灣總人口一直減少，沒有大地震的情況下，為什麼需要蓋 01/11 19:30
→ dbalruke: 新房，買新房？ 買舊的重新裝潢就好啦 01/11 19:30
推 CharleneTsai: 推這篇 01/11 19:31
推 stevenkane: 無法避險的產品，價格一定… 01/11 19:31
→ toto123: 台灣沒有那麼多人 一定要買新房的 01/11 19:33
→ toto123: 新房高公設比 高額管理費 真的很多人寧願買新古或老公寓 01/11 19:34
推 gilbirt: 說的真好 01/11 19:34
→ toto123: 這幾年房價多頭，想想看這些預售屋 放到成屋以後會多可怕 01/11 19:35
→ toto123: 很多重劃區 晚上根本都暗的 01/11 19:36
→ toto123: 精華區當然缺新房，因為沒土地早期發展的早都老房 01/11 19:36
→ mfcke: 自住當然選預售搂 純鋼需沒有溢價阿 01/11 19:37
→ mfcke: 那你就買舊的去裝潢阿 你爽就好 你的錢 01/11 19:37
→ twistfist: 既然沒有那麼多人要新房那幹嘛那麼在意預售被掃光 01/11 19:38
→ mfcke: 921之前的屋子 大概佔了一半 被壓死不知道怎辦 01/11 19:38
→ mfcke: 你不在意也行阿 XD 01/11 19:38
推 cblade: 舊公寓大樓這麼好，又沒人檔你去買來裝潢住... 01/11 19:43
→ cblade: 買新房的人都不怕了 沒興趣的也不用擔心 01/11 19:43
推 dnkofe: 所以接下來該推你空屋越久課越多稅 01/11 19:46
推 lacseven: 你整個假設都建立在建商金流充足，但是別忘了現在是升 01/11 19:47
→ lacseven: 息循環，銀行只要情況不對，雨天收傘的可能性非常高 01/11 19:47
推 CharleneTsai: 這篇講這麼清楚 結果推文還是一堆人在跳針 不知道 01/11 19:52
→ CharleneTsai: 是不是看不懂 簡單來說就是現在蓋房子風險更高 01/11 19:52
→ CharleneTsai: 會有更多中小建商選擇不玩 01/11 19:52
推 gan: 需求也會減少 01/11 19:54
→ supa64: 反正我看笑話.嘴上說要保障勞工權益結果先拔掉很大一部分 01/11 19:56
→ supa64: 加油.你們這些誤國的覺青.我支持你們繼續下去(哈哈大笑 01/11 19:56
噓 rockhart: 有夢最美，都還沒開始跌就說短期空爽？來賭三年後誰跳 01/11 20:01
→ rockhart: 樓 01/11 20:01
→ dirk007: 預售屋制度讓投機者把房價炒到連中古都超貴還不如廢了， 01/11 20:01
→ dirk007: 把房子當期貨玩 01/11 20:01
→ mfcke: 美國升到四趴 台灣也才這樣 要是2024開始降息 那有什麼壓力 01/11 20:02
→ mfcke: 呢 01/11 20:02
→ rockhart: 還在討論舊房？舊房也跟著貴到不合理 01/11 20:03
→ mfcke: 然後要是大建商都倒 那中小更是死透 政府還不是要灑錢 01/11 20:03
→ mfcke: 沒差 慢慢看 沒事的 人都有自己看法跟立場 01/11 20:03
→ whk1895: 是的，最終還是要增加土地房屋的持有成本，特別是要讓空 01/11 20:03
→ whk1895: 屋及空地的持有者覺得痛，才會加以利用或釋出，土地房屋 01/11 20:03
→ whk1895: 價格才有可能正常化 01/11 20:04
推 baseba1l: 舊屋裝修裝潢成本算下去，還不如買新房，且老公寓沒電 01/11 20:04
→ baseba1l: 梯管理是怎麼都無法改變的窘況 01/11 20:04
推 cblade: 然後稅一加上去 你會發現 租屋更痛 01/11 20:06
→ twistfist: 空屋有點問題才會空太久吧，不然幹嘛不租出去 01/11 20:09
推 CharleneTsai: 空屋都在市郊啊 精華市區是要囤什麼 01/11 20:10
→ whk1895: 日本的房屋持有稅金比台灣重，租屋價格好像也沒怎麼高 01/11 20:10
推 psow123: 推 邏輯清楚，人總是有辦法玩爛遊戲規則 01/11 20:10
→ supa64: 呵呵跳樓.當年奢侈稅上路:房仲要跳樓啦.時價登錄:房仲要 01/11 20:12
噓 fewhy: 供給變少很好啊 現有空屋跟政府建的公宅占得比例會變高 就 01/11 20:13
→ fewhy: 不是建商說了算 01/11 20:13
→ supa64: 跳樓啦.2.0:1樣.新制度上路:一樣.現在這蠢政策:建商要跳 01/11 20:13
→ supa64: 樓啦.要不要想想這次誰先害死誰.你們害死了眾多散包家庭 01/11 20:13
→ supa64: 感謝你們支持這個政府跟政策.我 看 戲 01/11 20:14
推 Answerlin: 推，不相信政府預期不到打供給的後果，為了騙覺青選票 01/11 20:17
→ Answerlin: ，選後硬過一個亡羊補牢的政策，有人被賣了還幫忙數鈔 01/11 20:17
→ Answerlin: 票 01/11 20:17
推 jaricho: 樓上看起來很悲憤 不如不要看戲 何不趕緊趁此時掃幾間預 01/11 20:18
→ jaricho: 售屋 01/11 20:18
→ supa64: 我掃幹嘛.有啥好悲憤.看一票柵欄壞掉的耍蠢我還樂勒 01/11 20:20
推 gn01693664: 結論：房價上漲 大家解散 01/11 20:21
→ supa64: 反正一票蠢政策害死大多數人是你們選的.不要拿我的稅貼你 01/11 20:21
→ supa64: 們愚蠢的智商繳稅就好 01/11 20:21
推 jaricho: 還不是太多短線投機客自己玩壞了市場 而且只是禁止轉賣要 01/11 20:24
→ jaricho: 你真的辦貸款交屋 會長期投資的法案過了照買不誤啦 01/11 20:24
→ rainsilver: 日本租金明明就貴得要命 01/11 20:29
推 johnny853884: 推這篇 01/11 20:35
→ whk1895: 東京精華區租金當然很貴 01/11 20:42
噓 Dontco: 他又不是禁賣預售屋 一樣可以賣阿 跟鼓勵小建商哪有關係 01/11 20:44
推 newbrain: 期貨選擇權本來就投機仔在玩的 只能說活絡市場 01/11 20:48
推 CrabBro: 本質沒有打趴預售屋，只是制止那些拿預售屋炒作沒錢交屋 01/11 20:50
→ CrabBro: 的投機客，這種在前兩年房市好的時候很多，預售屋還是可 01/11 20:50
→ mfcke: 不懂就少講話.. 01/11 20:51
→ CrabBro: 以買，中長期的投資客或自住客還是可以入手，減少中間抽 01/11 20:51
→ mfcke: 這方向 中長線絕對是減少供給 沒爭議的 01/11 20:51
→ CrabBro: 一手的機會，對市場健全是有幫助的，但沒有一件事只有好 01/11 20:51
推 Tylose: 沒有建商會選2，因為他少數控制市場阿 XD 01/11 20:51
→ CrabBro: 沒有壞的，確實會造成建商風險較難轉嫁出去，供給量必縮 01/11 20:52
→ Tylose: 只會大家一起默契慢慢推案拉高價格，到大家受不了為止 01/11 20:52
→ mfcke: 不要不懂不動產 就隨便抓兩句來回 很難討論 什麼鼓勵小建商 01/11 20:52
→ Tylose: 財力不足體質不好的小建商出局，有好有壞阿，哈哈 01/11 20:52
→ CrabBro: 建商透過預售能轉嫁的風險變少，資金鍊的需求量變大 01/11 20:52
推 eddie0729: 好的做法應該是政府趁中小建商倒閉時 運用軌道建設 01/11 20:53
→ mfcke: 現在要很清楚了解 嚴重缺乏新房 這前提都不知道 就去讀書 01/11 20:53
→ eddie0729: 在新的地方大舉重劃增加供給 尤其是這兩年收了這麼多 01/11 20:53
→ mfcke: 政府今年超徵不是快5000億 假設土地0成本 01/11 20:54
→ eddie0729: 房地合一稅 卻幾乎都沒有用在增加房屋供給 真的無能.. 01/11 20:54
→ mfcke: 一坪假設15萬 01/11 20:54
→ mfcke: 有330萬坪可以蓋 01/11 20:55
→ mfcke: 一坪都不蓋 好樣的 我的國 01/11 20:55
推 Tylose: 政府下去蓋，會被說與民爭利，走共產制度 XD 01/11 20:56
→ Tylose: 不然就是廣大屋主地主幹死政府，說政府干涉市場 01/11 20:56
→ Tylose: 未來建築能量減少真的是很嚴重的國家問題，危老房屋怎辦 01/11 20:57
→ ZackRyo: 沒有用在房產不是無能啊，搞不好對他們的口袋很有能 01/11 20:57
→ Tylose: 刁民推這個法，真的是只顧眼前不管國家的 01/11 20:57
→ Tylose: 有用在蓋社宅阿、租屋補貼阿，看，從有錢人那拿錢來幫窮人 01/11 20:58
→ Tylose: 這不是資本主義的精隨嗎 01/11 20:58
→ mfcke: 蓋社宅 左膠應該很爽阿 01/11 20:59
→ mfcke: 超徵的稅又不是左膠出得 01/11 20:59
噓 waiting101: 坐等空屋稅嘻嘻 01/11 20:59
推 CCChieh: 沒平均地權》井噴。有平均地權〉井噴。少子化》井噴。多 01/11 21:18
→ CCChieh: 子化〉井噴。大陸沒攻台》井噴。被統一〉井噴。獨立建國 01/11 21:19
→ CCChieh: 》井噴 01/11 21:19
推 Tylose: 想空屋稅是腦袋有洞嗎 01/11 21:19
→ Tylose: 到底是投客空屋多，還是離鄉背井的原生家庭空屋多？ 01/11 21:19
→ Tylose: 想一個政策好不好的時候，想像一下社會會發生甚麼事情好嗎 01/11 21:20
→ Tylose: 現在的地價稅房屋稅，非自用的越多間課越重，還比較有用 01/11 21:21
→ Tylose: 或是養空地的，逐年加稅 01/11 21:21
→ Tylose: 養地的現在有空地稅和荒地稅，這邊改一改就好了 01/11 21:21
推 junior020486: 空屋稅根本課不到，別傻了 01/11 21:23
推 hankwanghow: 預售屋有啥好量縮的問題 建商就畫一塊地連挖都不用 01/11 21:27
→ hankwanghow: 挖就能賣紅單賣夢想 01/11 21:27
推 hankwanghow: 預售屋也沒供給問題啊 成屋才有供給問題 01/11 21:28
推 zzyzx: 結論就是供給減少 需求一樣是自住人口 所以噴 01/11 21:44
→ kyova: 蓋社宅，放精華區被罵浪費稀缺土地。蓋外圍被罵蚊子館。y 01/11 21:53
→ kyova: 台灣不是新加坡，蓋滿社宅還是洗洗睡吧。 01/11 21:53
推 victor1985: 推 台灣一群二貨只知道買新屋 便宜的中古屋卻看不上眼 01/11 22:46
推 j8630222: 整個系列我最推m大講的很公道不會一直捧多 小建商風險增 01/11 23:02
→ j8630222: 高後 會導致整個工程產業下游包商跟銀行的貸款 銀行放款 01/11 23:02
→ j8630222: 行業比例都有內規限制 今天如果比例縮起來或額度被大建 01/11 23:02
→ j8630222: 商拿走 有限的金額內 小建商跟各種幾百幾千萬規模的微型 01/11 23:02
→ j8630222: 下游工程包商就是周轉困難而已 所以政府打投機黃牛我覺 01/11 23:02
→ j8630222: 得很對 但後續看看小建商會不會受到影響比較重要 01/11 23:02
推 sspider0829: 哈哈哈 這篇實話 01/11 23:43
推 l145678p: 推推 01/11 23:44
→ catd57551: 不是限制換約轉售而已嗎？剛需買了不會轉售啊… 01/11 23:48
→ catd57551: 又不是不給預售，只是預售少了投客去化會變慢而已 01/11 23:49
→ catd57551: 投客短時間進出本來就是堆疊房價的幫兇 01/11 23:50
推 Homedoni: 剛需開始會幫你去庫存啊只是賣比較慢而已 01/11 23:59
→ Homedoni: 還是* 01/11 23:59
→ Homedoni: 黃牛都開案用掃的 顆顆 01/11 23:59
推 Homedoni: 蓋幾年就賣幾年 完工成屋繼續賣 讚讚 自住客還能慢慢挑 01/12 00:03
→ Homedoni: 預售對首購還是有吸引力吧 多了幾年籌錢 01/12 00:06
→ Homedoni: 自備高建案的例外 01/12 00:07
推 MrYang: 照你說90%來買預售的，鋼需那麼多，中小建商為何會倒，沒 01/12 00:13
→ MrYang: 有賣不出去的商品，價錢對了都賣得掉。中小建商讓利賣出 01/12 00:13
→ MrYang: 去拼快速完銷轉新案不就好了。 01/12 00:13
噓 lpoijk: 預售屋又不是全部都沒有 自住的可以買啊 01/12 00:25
推 kichu: 投資客不見，建商的供給只是調整到滿足自住的需求量，這樣 01/12 00:33
→ kichu: 不就回歸到供需平衡而已嗎？供給減少會激進到物以稀為貴嗎 01/12 00:33
→ kichu: ？ 01/12 00:33
推 Litfal: 打預售屋和建商壟斷是兩個題目吧 01/12 00:37
推 MrYang: 沒投客供給也不會少，一建案假設100戶供給就是一百戶，又 01/12 00:37
→ MrYang: 不會因為沒投資客戶數就變少了。 01/12 00:37

挖 講這麼清楚 不好在開篇服了

我覺得應該是頭腦理解力問題了...

短線有利空方 OK 有共識

現在連中長線都有利空方 你確定?

長期純剛需 是一個怎樣的市場

雞蛋 鮮奶 油 車子 雞排 XD 說漲就漲阿 強行CARRY

我再舉簡單一點啦

市場現在投資+剛需 是消化100間 投資30 剛需70好了 這比例不重要

現在投資全員退場 變成短期100間給70人挑 OK 短線有利空方

接下來市場下修 建商當然會減少推案對吧

你覺得只會剛好降到70? 有可能 降到70以下就更慘

但是你是建商 你知道 現在來的都是剛需

你會幹嗎? XD 後面用點腦子

當然就是我一桶油賣50你也買 賣80你也買 幹嘛賣50??

邏輯推理 是要用對方利益最大化當出發點

你用自己立場跟情緒當出發點 當然結論就是垃圾



記住 只要源頭的土地不降價 人力不降價 就沒有大幅降價的可能

你用最基本腦子想一想 土地要是繼續漲 即使都是自住客在買房 房價可能跌?


另一派是說 大建商會扛不住 降價 也就是割肉賠錢賣

但是現在的大建商金流比以前那幾波都健康多了 自己做功課

沒差啦 慢慢看就好了阿

我預計2 3季 可以有機會入手

看看土地標售狀況 XD





※ 編輯: mfcke (111.243.120.186 臺灣), 01/12/2023 01:10:00
推 Kobe58121051: 為何一堆不買的出來喊燒xD 我小建商都不緊張了，幫 01/12 01:18
→ Kobe58121051: 我擔心什麼 01/12 01:18
→ Kobe58121051: 反正我就慢慢開案阿，融資也融少一點或甚至不貸 01/12 01:19
→ Kobe58121051: 我就等成屋再來賣啊，成本抓好再來開價也不是壞事 01/12 01:20
推 cblade: 傻空空都像還是學生一樣，有夠天真QQ 01/12 01:33
推 paul007: 新房子自住都不夠了 幹嘛幫建商擔心 地就那麼多 你不蓋別 01/12 01:36
→ paul007: 的建商要蓋 01/12 01:36
噓 wade0222: 智障立委推得白痴政策 01/12 01:44
噓 suPerFlyK: .......這文比Ceca大的 差真多 01/12 01:55
噓 NaoGaTsu: 這篇文唯一的問題就是把建商當成市場唯一壟斷者因此議 01/12 08:35
→ NaoGaTsu: 價力高到不行。台灣的建商不是太少，是太多了，就算讓 01/12 08:35
→ NaoGaTsu: 你倒一半還有5000個建商。 01/12 08:35
推 lusifa2007: 減少推案維持價格但營收變少不是嗎？ 01/12 08:48
噓 mynumber55: 鋼性需求也在減少 01/12 09:09
噓 Somebody99: 水臭成這樣還在水清無魚 01/12 10:53
推 gn01272256: 比ceca講的客觀多了 那種無腦多的人真的是可悲 01/12 11:48
→ linto: 自住跟長期投資的都還在，為啥少了投機投機客小建商會倒一 01/12 12:13
→ linto: 片，大建商會減少推案量？ 01/12 12:13
→ distellable: 雖然我也是長期看漲 但理由就只有通膨 01/12 12:17
→ distellable: 你推案變少 材料人力不就過剩 理論上這部分成本下降 01/12 12:18
推 popcool: 推文那邊投30自70，那個投30最後還是會賣給後面來的自住 01/12 12:39
→ popcool: ，終端自住100是不變的，就只差在建商是否會因為去化速度 01/12 12:39
→ popcool: 變慢而減少開案，我覺得這有待觀察，照版上數據剛需遠大 01/12 12:39
→ popcool: 於供給的情況，蛋黃應該不會有太大差別本來自住就搶著買 01/12 12:39
→ popcool: ，蛋白以外就很難像這兩年一樣好炒了，也可能乾脆蛋白不 01/12 12:39
→ popcool: 推案就是。 01/12 12:39
推 blue28082: 空屋一堆但很多是沒人想買的地方... 01/12 12:55
推 popcool: 更正一下，開案一定會被影響，待觀察去化速度影響到開案 01/12 13:42
→ popcool: 的程度 01/12 13:42
推 verystupid: 剛需其實沒你想的這麼剛啦 代價太高還是可以拿通勤時 01/12 14:47
→ verystupid: 間換 或是乾脆龜老家的 畢竟自住買房是要改善生活 不 01/12 14:47
→ verystupid: 是要搞死自己 01/12 14:47
推 ClaraDer: 政府土地便宜賣房價也不會賣低啊？ 01/12 22:17
→ ClaraDer: 你平常買的原料降價，讓你生產的加工完成品總成本降低 01/12 22:17
→ ClaraDer: 兩成，但市場行情就在那邊，你也不會降價賣啊，能賺又 01/12 22:17
→ ClaraDer: 不嫌少 01/12 22:17






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疫情之下人心惶惶，更要對自己好一點，在520這個充滿甜蜜氛圍的日子 ... Pay支付，全站消費單筆滿1,000元享8%福利點回饋外，還可拿到整單享9.2折神 ...

#11. 搶攻母親節商機兆豐銀推百貨刷卡10%回饋 - 兆豐銀行

單筆刷滿520元再抽刷卡金全額返現 ... 開伙，也可至美福食集採購高檔生鮮食材，每個禮拜三單筆刷兆豐卡滿3千元，都能獲得300元回饋，等於直接打9折， ...

#12. 【領蝦卷再打9折】檸檬大叔檸檬磚蜂蜜檸檬磚檸檬膠囊100 ...

全館參加10倍蝦幣回饋活動回饋10 % 等於再打9折領免運卷可以再ok99免運萊爾富199免運檸檬大叔 純檸檬磚 蜂蜜檸檬口味100%檸檬原汁兩種口味 100%純檸檬磚一盒12入  ...

#13. 歡樂送自取2022

$2460. 地址: 台北市信義區松壽路9號7F.選擇外送餐點3. 支援付款快手. 89折.外送到指定地址.04. 還能不定期享有專屬優惠。. 5折起.結帳：線上刷卡或以現金支付4.肯德基：「 ...

#14. 酸到爆gummy bear, LV上新+打9折, Burberry 82折買TB包最後 ...

2咖錢包價錢很不錯還能額外9折, 但我我點進商品頁面會跳掉, 大家試試看? 9折碼:10FIRST. 最後ㄧ天, (22號截止)24S正價單品滿520歐元/美金/英鎊82折 ...

#15. Apple 單日新春特賣活動，眾多產品折扣約9 折- 第1頁 - ePrice

以 iPhone 5s、iPad 這種正夯的產品，折扣後確實還算划算，但大家要注意， ... 小編整理了今天Apple 購物網站的優惠一覽，大家可以看看哪個打折最多。

#16. 520美妝禮盒+ KINTO Mugtail動物杯組限時七折+ Currentbody ...

消費滿NT11000元即可享9折碼【FUN10】，消費滿NT12500元還可獲得 ... 頭比較大，一次可以打到更廣的範圍，全身除毛更快速，4周即可有效減緩毛髮生長。

#17. 曼黛瑪璉舒適無痕無鋼圈內衣B-D罩杯(玫瑰粉)

滿520 再9折 曼黛瑪璉舒適無痕無鋼圈內衣B-D罩杯(玫瑰粉). R69021-BP61 【透氣無痕貼合零著】 半打孔成型模，透氣輕盈 貼合技術，無痕零著感 【細緻質感穩定舒適】

#18. foodpanda 折扣碼。2023年1月優惠碼｜熊貓外送免運折扣碼

優惠說明｜點擊連結後開輸入優惠代碼，輸入優惠碼【PSMS23】可享12 次9 折。 PSMS23. JCB晶緻卡滿300元折100元. 活動截止｜即日起-2023/01 ...

#19. 母親節優惠活動一覽表 - 新北市經濟發展局

編號 店家名稱 活動地點/店家地址 1 聖瑪莉丹麥麵包莊園 新北市土城區中山路21號 2 王子創意文具國 新北市林口區粉寮路一段86號 3 吳福洋襪子故事館 新北市林口區工九路三號

#20. 520折扣整理！Mytheresa指定商品5折、YSL WOC超甜價格 ...

超多品牌折扣，包含Allsaints、Maje、Sandro都打折囉 ... 都可以用85折碼！ ◩ 24S全站滿520歐/英鎊/美金現折120歐/英鎊/美金，折扣碼『MAY120』.

#21. 哎呀！抄你碼一次更新了134 個網站的折扣碼

SISTALK小怪獸國際自慰月- 會員全館滿千送百購物金可累贈免費加入會員 鍋寶好食光市集折扣碼 鍋寶萬用316分離式電鍋- 輸入優惠碼再折200

#22. 電商99購物節回饋加碼快記下1折夯品必購清單提前曝光

東森購物網迎接99購物節推出眾多優惠，即日起至9/12，日用類最高折 ... 一鍵全領最高現折520元，還有100%中獎率的免費抽獎遊戲；單筆消費滿1,888元再 ...

#23. 金管會承諾保險業建議520前5大項上路 - Yahoo奇摩新聞

至於今年上半年是否還會延用去年底的台股係數，即現有系數打9折左右的部分，保險局長李滿治表示，今年上半年還會再檢討一次，目前尚未有答案。

#24. nuv折扣碼 - Platform Duurzam Fryslan

現在加line好友可以抽折扣碼草珠子門簾臥室夏季防蚊擋蠅風水簾擋煞化解門對門天然草 ... 聯繫賣家改價后下標哦.52 05 01 16:29 推justo180: Net的價位，還能再更平價？

#25. Cettire折扣區額外9折. FWRD正價8折 - 大小姐愛買日記

Saint Laurent Niki中款. YSL小短夾. Loewe新款Luna半月包. CHLOE Woody沒漲價再打折. ALEXANDER MCQUEEN黑尾小白鞋bug價再打折 ...

#26. 激省！單日限定無印良品不限金額結帳81折| 生活 - 三立新聞

博客來表示，5/21日不乏各種品類限定優惠，像是壓克力全系列3件9折、指定寢織成套9折、芬香噴霧器組合9折、指定亞麻男女裝9折、有杯內衣499元，結帳還可再 ...

#27. 05/18心得分享- PressPlay Academy 線上課程學習平台

05/18. -. 中美戰火再昇起. 電子被打趴滿地. 櫃買遊戲加生技. 還在期待五二零. -. **心得分享. -. 這個假日發生比較多事情. 台積電到美國設廠後.

#28. 花蓮民宿阿里巴巴

謝謝您們喜歡花蓮阿里巴巴民宿！ 目前在11/15(日)、11/16(一)兩晚，B1四人套房還可以預訂喔! 房價是周年慶優惠價格，連續入住不用打掃整理房間，第二晚房價再打9折。

#29. 折價神券免費領- momo購物網

折價神券免費領- momo購物網 · 蘭蔻. 88折. 滿1可折. -限蘭蔻-. 效期:2023-01-01~2023-01-31 · YSL. 95折. 滿1可折. -限YSL-. 效期:2023-01-01~2023-01-31 · 克蘭詩. 9折. 滿1 ...

#30. ATT e Life 六月e直挺你歡慶端午！APP會員專屬e放券你購物我 ...

除了吃粽子、看龍舟賽以外，6月你更可以與ATT e Life一起度過一個滿滿能量的6月！ATT e Life為APP會員準備了 ... 還有什麼比打折優惠更誘人的事呢？

#31. 珍藏故宮郎世寧系列冬雀靈動眼彩盤 - FreshO2

蒂一名系列新品上市單品三件九折 1/9-1/22 LINE Pay 結帳 ... 全館777免運 限量福袋28折起，滿額再享好禮三重送 ... 520. NT. 416. 反派系列超持色斜角眉筆．蜜糖棕.

#32. 不省錢反而更花錢！滿千送百、加量不加價，「折扣 ... - 天下雜誌

大體來說，可分成以下4種類型。 魔術1》折扣：滿千送百＝打9折？ 折扣可以說是商家最常「變花樣」的項目 ...

#33. 小米520甜蜜購機活動開跑！消費滿千再享9折優惠 - SOGI手機王

小米稍早推出「小米520」甜蜜購機優惠活動，精選熱門手機、智慧穿戴、藍牙耳機與智慧家電提供超殺優惠，5/20 以前除了可在賣場領取折價劵外，小米會員 ...

#34. 康是美85 折

聯易融; cc) From: 119; 振興券變大了！ love mom love cosmed，滿$1000送$100 滿$3000送$400，千件商品任選第2件5折，彩妝85折，超值520專區，醫美 ...

#35. 請問打85折要怎麼計算 - iT 邦幫忙

最近看到一個商品我非常喜歡可是我發現上面寫85折，我不知道打了85折商品費用是多少我只找到打一折、二折、三折......等計算方式請問有誰能告訴我打85折計算方式~~~.

#36. 全聯福利中心 DM、全聯生活誌、促銷目錄、優惠內容 - 優惠券

... 新春團聚指定日休閒零食單筆滿499元贈200福利點; 年貨大街8折起 ... 系列冰淇淋火鍋或蛋糕，再享新春好禮雙重送：加贈迪士尼百年慶典限定紅包袋、任選兩件9折且免 ...

#37. 遠雄海洋公園門票買一送一2022

購買花蓮遠雄海洋公園門票可到燕達旅行社花蓮門市取票付款免擔心,可開發票提供餐券優惠、住宿券及展覽門票團購，單賣價不分張數皆可購買。也提供您便宜的電影票、遊樂場 ...

#38. 不省錢反而更花錢！滿千送百、加量不加價，「折扣4大話術 ...

大體來說，可分成以下4種類型。 魔術1》折扣：滿千送百＝打9折？ 折扣可以說是商家最常「變花樣」的項目 ...

#39. 包車殺去武陵！電商賞櫻花專車來了 - HiNet生活誌

旅遊電商Klook獨家開賣「國光客運武陵賞櫻專車」，直接包車殺去武陵農場，包準可以看到滿山谷粉嫩櫻花。還有3大必體驗日本賞花儀式感！

#40. 【打折季开抢】春节 独享！赫莲娜官网全场8折+送250+欧5大 ...

居然还能再8折！ 然后然后！还能有无敌送礼！总价值251欧哎！折后满350欧再送化妆包！ 满200欧送：黑绷带5ml 别家价值51欧，白绷带5ml 价值39欧，.

#41. 媽咪愛| 值得您信賴的親子購物網站

超過90萬媽咪的選擇，每日心動團購價，堅持開箱實測、嚴選親子好物，真實呈現使用評價，陪伴所有媽咪打造美好育兒生活。

#42. 2023武陵櫻花季購票、管制措施懶人包| 野旅行 - LINE TODAY

全新「櫻花護照」：除了武陵農場資訊、賞櫻指南外，依賞櫻路線蓋滿10個戳章，可至旅遊服務中心、武陵茶莊、露營區購買泡菜、梅子系列農特產品打9折。 遊覽 ...

#43. 掰了鐵皮！「塭仔圳」50年夢不落：新北房市後起之秀

早期的塭仔圳重劃區有近6千間工廠，空拍畫面佈滿鐵皮屋頂，是多數人對 ... 圖／截自「新北市私立夢不落幼兒園」臉書粉專 占地520坪的夢不落幼兒園。

#44. Dw折扣

DW優惠活動折扣碼dw15off最新優惠// 年底折扣滿滿，要買就是趁現在啊！ 12/26前滿一定金額有7折優惠，12/27～1/9部分 ... 還可以再加上折扣碼happydiscount 再打85折.

#45. Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧- 看板home-sale

我們再詳細討論下去好了一切都是供給需求市場會自行調整這大前提我們先出來空方:因為禁止短期轉 ... 推piliwu: 政府標售土地打折，重劃區工程費誰出？

#46. 18岁以后懂点经济学 - Google 圖書結果

由此我们可以看出,商家为什么会大力让价促销,会打9折,打8折,甚至打4折、打3折了。 ... 随后,他们又进行了一番讨价还价,最终朋友说:“好吧,就520元!

#47. 松本清周末限定！滿499元結帳金額再享9折優惠

於活動期間內消費結帳金額滿499元即可再享9折優惠。醫藥品、專櫃、開架彩妝、第二件五折、買一送一、第二件OO折、組合價及部分商品不享有此活動優惠，如有疑問請洽服務 ...

#48. 「開箱」Intel Arc A770 Limited Edition – 藍廠的初試身手

Intel 終於拿出了壓箱已久的Arc 顯示卡，表現如何相信大家也已有耳聞，性能與RTX 3060 Ti 接近，甚至可以稍微摸到RTX 3070，但價格卻只要一張RTX 3060 ...

#49. 台南蝦餅宅配

I say ya yi ya; 請告訴我們該如何提供協助。 打卡按讚打九折。 而人手一包的伴手禮-蝦餅; Tweet; 周氏蝦捲; 有效日期：標於包裝盒上. 除此之外，熱富還提供全台蝦餅 ...

#50. 18岁后靠自己，你必须懂点经济学 - Google 圖書結果

因为你被打折的手法诱惑了,你只获得了过多的消费者剩余——心理的满足,而付出了自己的真金白银。 ... 而对于消费者来说,则可以利用消费者剩余理论进行杀价。

#51. lois8383的微博

如果抽中的宝宝还没有开通88VIP会员，则送出888元红包（你可以开通后明年再来），我们重新抽奖直到抽中88VIP为止。天猫618，88VIP享受折上折，还能额外再领520元红包！

#52. 武陵農場櫻花季專車！還剩9組時段快搶3日式體驗帶你玩

旅遊電商Klook聽到大家的心聲了，從即日起獨家開賣「國光客運武陵賞櫻專車」，直接包車殺去武陵農場，包準可以看到滿山谷粉嫩櫻花。除此之外，Klook更推出 ...

#53. Michael Kors 奥莱惊喜大促收琴谱包、半月包、托特包等

£95收马鞍包，英国省钱快报网罗大量Mybag促销打折信息和优惠券，是英国大而全的中文折扣 ... 包包惊喜折上折，多款包包降价，种草的姐妹可以冲啦！

#54. 康是美點數折抵

康是美網購結帳金額再打85%，折抵上限3000 7-11、康是美、速萬樂同步累點不限支付方式皆可集. 現在open point每1點就可折抵1元消費，在7-seleven消費結帳時，只要報 ...

#55. nuv折扣碼

您可以在此處找到最佳信息Purevpn 優惠折扣碼,並在Purevpn頁面上查看2021年9月和新 ... 2021.233 08 07 22:57 → jiamama: 好像比我上次買三件六折還貴耶剛剛比了111.

#56. 【2023蝦皮免運優惠】快來領！免運券+折價券+銀行折扣碼

1/10前早鳥領免運券，可獲得限定優惠券，加碼再抽iPhone14，越早領券優惠越多！ 天天簽到領紅包. 12/26-1/10簽到領滿$1,111折$111全站優惠券(限1/11 ...

#57. 博客來會員日7日會員日17日樂購日27日讀書日打折優惠

7號會員日：鑽石及白金會員享有:購物結帳滿千再打9折，黃金會員購物滿千再打9.5 ... 博客來的會員優惠方式很多，搭配原有的折扣，可以讓您在購物時節省更多的開銷， ...

#58. PTT、Dcard網友愛用推薦！精選10款空氣清淨機

因此， CADR 值越高、處理空間空氣乾淨的能力越好，但假設某台空氣清淨機的CADR 標示為200m³/h，即代表這台機器可以在1 小時內完成200m³ 的空氣淨化。

#59. 【免費小說】《高調甜婚》2023最新連載、線上看 - 小說狂人

我家藝人滿級重生[娛樂圈] ... 第26章賠精神損失費（還有一更） · 第27章我再打一頓，給你兩百萬 · 第28章倒添他三百萬 · 第29章損失五千萬 · 第30章他們的關系，她沒 ...

#60. 最好的体验就是便宜，抖音比低价，看卖茶的怎么玩 - 电商报

除此之外，星巴克也跟着在抖音打起低价折扣牌，年前推出了19元的“早餐一饮一食”团购套餐，消费者可以4折拿下平时在线点单几乎要50元的早餐。 format-jpg.

#61. 電商檔期規劃 - Cyberbiz

可以 應用的活動組合玩法. 元旦限定：註冊贈折價券，用「優惠券功能」. 年末出清：3件9折/5件8折，用「任選折扣」；加3件減500，用「任選折扣」 ...