【龔成問答信箱】（Q21141-Q21160）
Q21141：
老師你好，我係你股票班舊生，正分析信義光能，以及福萊特玻璃，我了解在2020年的數據。
信義銷售及毛利都比福萊特高
但ROE信義明顯低。
這樣睇，是否代表
福萊特基本因素比信義好？
龔成老師：
首先，兩間公司都是有質素的，而你在比較時，不能只分析短期的盈利情況，要分析5年數據，並將數據意義化，你要解釋翻，點解一間公司的數據較好，而另一間較弱，是技術問題？成本？入賬問題？還是甚麼原因。
信義光能（0968）的賺錢能力，的確較強，技術與規模都較福萊特玻璃（6865）好。
信義光能的毛利率較好，而你見到股本回報率福萊特玻璃好似較好，主要有兩個原因，第一，你只睇了較短期數據，而福萊特玻璃近年盈利增長較多，因此數據較好。第二，信義光能規模較大，因此而持續得到高獲利較難，而福萊特玻璃資本相對較少，因此股本回報率的數字會較高。
你在分析數據時，記住要睇5年財務數據。
其實整體來說，仍是信義光能較高質素。
至於兩間公司股價下跌，其中一個原因是光伏玻璃價大福回落，但我地分析時，唔好比短期因素影響得太多，如果你有印象，會記得我第二堂講九巴的例子，我地不是分析油價升跌，而是了解企業的營運模式，以及那個是行業較強的企業。
同時，你要睇一些較長的因素。其實這行業長期，仍是正面，只是中短期仍會較波動。
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Q21142：
老師，3988可以入手嗎？
我想月供股票，有什麼推介
2638 及0778 值得月供嗎？
龔成老師：
中行（3988）由於內地經濟無過往年代咁強，股價無過往咁好，由中美貿易戰開始，中國的經濟動力已有所減少，加上最近的疫情，都是影響經濟的因素。不過，初步已好轉，但不是高增長型。
現價合理區中間，這股收息可以，但就唔好對股價有太大期望。
至於港燈（2638）、置富（0778）可月供，佢地是收息股，增長力不強。
至於你想月供，要睇你的年齡及投資目標，平穩：盈富（2800）。
進取：恆生科指ETF（3067）
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Q21143：
本人現57歲打算退休, 自住樓已供完. 手持現金150萬, 另強積94萬及年金约$100萬(65歲可提取)。
是否建議加按再買一層收租,
還是把現金先增值?
有興趣上堂但有沒有星期六或日上午或下午時間呢?
龔成老師：
加按原理是增加負債，雖然都可以加按後投資收息資產以提高你現金流，但風險始終會增加，對於你退休，唔太建議。
因此，會建議運用現時現金。
你可以考慮將部分現金，投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。
你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。
另外，亦可考慮將部分，投資銀行的產品，要低風險，有現金流的。
我間中都會開星期六班的，通常一年開1、2次，星期六下午時間。
下次可能在今年年尾。
你或者可以預早留位，只要whatsapp 55457212我同事，打「留位星期六班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp。
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Q21144：
龔sir，我一直睇開你facebook和書，財務自由行、80後的百萬富翁、致富藍圖等，我想建立被動收入（用股票當資產）
我30歲有一份固定職業，工資2萬7 /月(加上兼職)，計劃下年結婚生小孩，看完你的財務自由行書中提到的5條路，只可惜我沒有資產， 沒有專長，沒有生意頭腦，更不懂做生意，建立團隊成為資產什么的太困難
沒有方向，只有一份正職，但很想創造被動收入，想走出財務”死胡同”，所以全心投放資金在股票上，期望可以通過優質股達到被動收入。
我買的股票大部份衣據龔SIR你介紹的，另外借屋企人錢一齊投資股票，因為屋企人快退休，所以將他們的錢(分開戶口)，用來買收息股(約25萬)保值，自己的錢90%用來投資潛力股(30萬)
幫屋企人買的股票：
買入價
@24.4 盈富2800 2,000股
@7.75 港燈2638 3,000
@6.76 中生物1177 3,000
@14.3 藍月亮6993 2,000
@117.5 平安好醫生1833 100
@28.26 Gx恆生高息率3110 500
@55.9 2158醫渡 200
@6.98 0778置富 3,000
@13.38 0270粵海 2,000
@250 9988阿里巴巴 100
@148 6618京東健康 100
自己的股：
@23.85 盈富 1,000股
@4.73 中信 3,000
@4.48 中銀3988 5,000
@4.9 工商1398 3,000
@22.5 小米1810 800
@14.2 藝龍0780 1,200
@33 金沙1928 800
@21.5 農夫9633 200
@25.7 比亞迪電子0285 1,000
@9 和鉑醫藥2142 2,000
@5.05 澳能1183 2,000
@60.8 領展0823 200
@115.5 中國電車2845 100
另有美股：
US raas 容聯雲
US baba 阿里巴巴
我買的股票較少和分散，原本想分散投資，想問下
1.現時自己和屋企人手持的股票佔的比例合理嗎？繼續持有？
2. 自己和屋企人手持的那些股票可以不要或增加的？
3.會結婚生小孩計劃，每月要存款多少？現時將儲蓄放晒股票上合適嗎？要重新分配還是要將錢套現買物業比較好？
唔該龔sir！！
龔成老師：
如果你沒有專長，努力打工，儲蓄，並利用投資，令財富穩步增值，這是最好的方法。
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
要留意一點，家人的風險承承程度不及你，你要盡量低風險，同時留有一定的現金。
所以，新經濟股、新股，其實都唔太適合，1177、6993、1833、2158、9988、6618，都不太適合。
至於你自己，方向都可以，和鉑醫藥（2142）要注意風險，唔建議太大注。
澳能建設（1183）以過往的業務來睇，只是中等，業務發展不算強，整體不差但又未算好好。
佢最近宣布，同德國創新科技企業Ｕｂｉｔｒｉｃｉｔｙ達成戰略合作，於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。
睇翻澳能果邊，主席表示，目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。
企業發展力都有，但早前股價其實有點超前反映。就算近期回落，這刻投資值博率未算高，如睇好，小小注好了。
至於你會計劃生小朋友，當然要留更多的現金，你可以預計一下，每月家庭的基本開支，然後預計要6個月支出的現金，就較穩健。
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Q21145：
呀Sir，我有10萬定期，10萬港股，包括9988，242@2、285，54@2，美股2萬，有3隻都係各2手，8萬現金左右係手，我有以下問題：
25歲，想3年內買樓，呀Sir你買嘅股票入面1810、1830、1177、1448，你覺得邊隻可以比較快完成我目標
另外你覺得我要溝一手285嗎？
因為我覺得自己買入價有啲貴，定係買完呀Sir你推薦股票後留番跌市再買入其他股票或者到時溝手頭上股票
唔該呀sir
龔成老師：
中生（1177）及小米（1810）潛力度都不差，但投資往往要長期先有回報，所以3年是否有收成，未知，加上這兩股現價都唔平，要注意風險，同控制注碼。另外，過度集中都是有風險的。
至於比亞迪電子（0285）去翻$40以下可加。
我地決定加注與否，要睇幾個因素，記住，並不是「拉低平均買入價」為目的。
第一，要分析這股的質素，如果無質素，就再跌都唔加。
第二，這股的類別，如潛力或增長或收息類等，是否與你的財富組合匹配，比例是否適合。
第三，你要先計算加注後，這股佔你股票組合的比例會否太多，因為同一行業，同一股票。不能佔股票組合的比例太多。
第四，現價是否有投資價值率，要平，或起碼合理，不能貴。
第五，你要在加注後，仍有現金剩。
記住，重點不是「拉低平均價」，而是組合比例與配置。
所以，你應該建立一個長遠組合的方法，然後選股及衡量平貴，建立長期組合。而你唔應該全部集中在潛力股類。
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Q21146：
老師 我又要煩你了
如果買國內樓
距離肇慶高鐵站
5-8分鐘車程 《寶能城》一個126平方米單位 105萬人民幣 （有配套辦公大樓/商圈）
但係《時代年華》距離肇慶高鐵站15-20分鐘車程 一個73平方米+一個97平方米 共2個單位 138萬（只有配套商圈）
如果買黎投資等升值 係唔係2個細單位會比1個大單位好呢？
龔成老師：
我唔太認識當區，但如果近高鐵站，我相信都有一定的價值。
其實，幾個個單位不是關鍵因素，最重要是該物業本身的質素，長遠發展力，以及租金回報率。
你要先自行預期，該物業長期的租金回報率。
如果（1）每月回報為$4000
而（2）的兩個單租金回報為$1500+$1500。
你當然要選擇（1）。
因此，你要計算租金回報率等客觀因素怎樣。
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Q21147：
龔sir, 我19年問完你意見之後，格左兩三個月後就開始左月供股票， 而家我地屋企可以月儲1萬， 有月供6千比亞迪，盈富，巴巴，各2千， 4千儲cash 。
但比亞迪最貴果時我無停供， 而家跌到咁低，好似就快拉到平均價同市場價差唔多咁， 我洗唔洗停供比亞迪？ 而巴巴我好驚佢無前景，又停唔停供好？
而3067，又唔可以月供，咁我係咪應該扣d月供股價既錢出黎，每月自己買？
另外我真心多謝你比到個希望我地，完來我地呢d 低層都有機會可以財富增值，月供真係好岩我地，我地好似命中註定銀行儲唔到錢咁，儲到小小錢，又有野要用錢
所以月供左，d錢去左第二到，令戶口低結餘，可以破解縮命！多謝你！！龔sir
龔成老師：
比亞迪（1211）你停一停先，去翻$150先開始翻月供，咁樣會較好。
原有貨，就可以長線。
至於盈富（2800）及阿里（9988）其實可以長期月供，阿里（9988）將面對內地監管可能收緊，因此風險度增加左，不過，我相信佢的整體優質度仍在，內地不是不想佢賺錢，只是想規管佢。佢已建立好完善的業務，因此本身是無得輸，只是賺多賺少問題，現時監管多左，點都會影響賺錢能力。
又以佢的螞蟻貸款業務來講，這部分是一些網上的小型貸款業務，增長快，但監管並不如銀行般緊，因此，中央會有更多的監管針對這部分，影響了賺錢能力。
整體上，阿里，長遠仍是有發展，賺錢能力雖然有少少減，但長遠會同政府同意一些監管方法，以及找到合理的賺錢模式，你預阿里現價約在合理區中上部，這股可長線。不過，中短期會波動。
如果有貨，可持有，至於月供，只要金額不過多，無問題的。
至於3067，你只要每2個月，買入1、2手就得。原理都會類似月供的，長期進行。
你要保持長期月供上述的股，當然，都是同時留翻一定的現金，你長遠都可以累積到一定的財富，加油！
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Q21148：
你好！老師。請問2878有投資價值嗎？
另外8328，老師你點睇？
龔成老師：
晶門半導體（2878）係一間無晶圓廠半導體公司，主要從事設計、開發及銷售專有集成電路晶片產品及系統解決方案業務。
佢的產品及方案可供應用於智能手機、平板電腦、電視╱顯示器、筆記本電腦以及其他智能產品。
雖然都有一定的生意，但多年來都出現虧損，到近年才算好轉少少。
這企業質素只是一般般，唯一的賣點是現價唔貴，如果可承受風險，這類股不是不能小注，但如果是穩健型，就不應投資這股。
信義儲電（8328）由信義玻璃（0868）分拆上市，主要在香港從事汽車玻璃的銷售、安裝及維修。
佢於中國內地生產及銷售鋰電池產品、電池包、儲能系統，以及提供合約加工服務。
這企業長遠發展正面，有潛力，但要留意業務較波動，同時現價貴，如想投資，小注好了。
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Q21149：
我想問投資長期，其實用咩概念去買比較好，睇股價價定公司前景？
龔成老師：
我地買股票就是買入一間公司，所以分析點要從分析公司的角度出發。
簡單來說，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
例如，我地會考慮佢有多少生意，有多少盈利、現金流，有多少資產，從而計算該業務值多少錢，同時會推算將來的盈利情況，去推算這企業長遠的價值。
如果要深入分析，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。
我地投資時，會先考慮企業的質素，之後再考慮平貴。
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Q21150：
龔成老師，兩年前你比我的建議是好的。奈何身體有點毛病，要用錢，所以手上已經沒有了股票
也無積蓄了
份工因為疫情減人工，無了兩成，得返2萬5左右，所以已經無閒錢了
都不知點生活落去，到底好唔好加長年期去供樓？這樣可以有點資金去做返月供股價了
但現在，都接近3萬的恒指，是否都合再開始供股？
龔成老師：
如果你這情況，不過儲現金先，增加你的防守力，至於投資，暫時就唔好太急。
希望等疫情過去，經濟好轉後，你人工增加翻，可以有更多資金剩，之後先投資。所以暫時唔太建議你改變按揭部分，反而等多1、2年，再睇情況先決定。
加上現時大市又不是特別平，暫時不用行這一步。
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Q21151：
Kung sir, 想請教本人現擁有新界西某屋苑一個2房單位，早3年前買入，到現在沒有升跌。
小朋友快2歲，我和太太希望換市區樓，方便小朋友番學，但現擁有既樓按係本人太太，我做擔保，太太現在沒有工作。想請問我們是否應先成功放售現在單位後才用我名買入呢？
因為如果未賣出，我做唔到按揭，但聽聞樓市會有小陽春，如果我賣了，但又未及時買入，變相我成本會增加了，假設樓市升的話。
另外想請教king sir, 如何我想買市區2房，租比人，自己另外租一間3房，想請教kung sir 認為1000萬樓下有咩區會比較有投資價值，同時日後自己住番都係一個好選擇，
很亂，請kung sir 指教
龔成老師：
我先講香港樓市情況，中短期會有少少上落（但不會大跌），長遠會向上。
首先要睇經濟基本面，如果經濟持續地差，失業率上升，樓市終會向下，這會對樓市有中期性的影響，不過，就算跌，都不會大跌，最多只是小跌，如果經濟差的情況不是太大，甚至不跌，這是由於背後的需求大。
在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。
另一方面，需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。
另外，樓市另一作用是「投資」，現時的租金無大跌情況，以投資回報率的角度分析，樓價都不會大跌，因此樓市平穩。
長遠計，租金及樓價會平穩，有少少向上，但不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩向上。
至於你的情況，由於較難在未賣出的情況下你買到第二層樓，因此，你先賣出現時物業，是較為穩陣的做法。
只要你賣出及買入，中間的時間差不要太大，就無問題，不用太擔心，你在賣樓過程，都已經可以開始睇樓。
至於你話投資物業出租，可考處堅尼地城、大圍，都是地點不差，出租易，以及長遠正面的地區，你可以考慮，但如果你日後都有自住的可能性，都要考慮自己是否方便的因素。
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Q21152：
老師，我係投資初哥，每月大約有一萬儲蓄可以投資
最近買左老師本股票勝經睇
然後打算係恆生銀行做月供股票
$2000煤氣公司
$3000領展
請問呢個組合好嗎？
龔成老師：
要睇你的年齡及風險承受程度，上述兩股，都適合投資初階者的，你可以開始進行月供。
上述兩股都是有質素，可以長期月供的，但增長力就不算好強，整體來說，適合中年、年長的人士。
如果你較年輕，可以等你有較多財務知識後，加入一些潛力股。
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Q21153：
龔sir 你好，多謝阿sir你既《股票勝經》& 《年報勝經》，真係令我對股票賺錢有左唔同既諗法。我現時是大學Final Year 有三樣野想問阿sir：
1. 我現時有2手388，想問下好唔好放左1手388轉買1830？有1手388所係幾年前 $36X既時候買；另1手係上年 $2XX既時候買。
之前見你係網度介紹1830，所以當係功課，用《年報勝經》既方法去睇三年年報，發覺1830真係好掂，而且見佢仲打算擴大全球業務
我驚之後冇得係$4-5啲位去買番，唔想走左個機會，但依家唔夠錢，所以諗緊好唔好放左1手388換2手1830？
2. 除左生活選股法，仲有冇其他方法可以好似你搵到甘多潛力股？
3. 聽左你講月供股票，覺得你講得好有道理，但唔想比銀行賺甘多手續費，所以想問，之後出嚟做野買股票，係學番自己依幾年甘蓄夠1手甘去買，定還是都係月供股票好？
龔成老師：
1）買入價並不是分析的重點，最重要是你想設計一個怎樣的財富組合，當中要有質素，要平衡的。
港交所（0388）有質素，但如果你持有%好多，就可以考慮轉少少到必瘦站（1830），兩隻都有質素的。
不過必瘦站現價又唔平，如果你完全無貨，不如買入少少先，之後等跌先正式買入。
2）其實我股票班會教5種選股方法，生活選股法只是其中一種，另外仲有如篩選3步曲，教你由全港2000間上市公司，一步步選出一些優質股，往往是市場未發掘到的。
3）月供股票的好處，就是平均買入價，減少一次過在高位買入的風險。
但如果你本身有一定的投資知識，能把握買賣時機及企業估值，就不用進行月供。
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Q21154：
龔 sir，見近期市況不穩，我調整左投資組合，想請教一下：
現持有 9988 (1000股@$236)，728 (60000股@$2.66)，941 (1000 股@ $51)，700 (100股@ $630)，1299 (1000股@ $100)，2845 (1000股@$128)，2628 (10000股@ $17.5)
還持有現金約 200 萬，本人32歲，已婚，有 1 個小朋友，兩人月入共約 8 萬，供樓佔 2.2 萬
想打算中長線持有中移動，想問現價是否合理，還是再等股價回落 50以下?
龔成老師：
現時持有的，都是有質素的股票，基本上都有平衡配置的效果，無太大問題，不過電訊股持有的2隻，都是增長力唔算強的，算是收息股，以你的年齡32歲，可以唔需要太保守，原有貨持有就得，之後不用再加注。
中移動（0941）其實質素的，5G雖然對佢有正面影響，不過，中國政府希望相關費用不會太貴，令資訊流通更好便利，所以，對佢的賺錢能力方面，未必能帶來突破性的增長。
可視佢為收息股，增長力不算強，這股有長線投資價值。現價合理。除非去到$50甚至更低，否則，你不用加注。
反而你可考慮其他平穩增長股及潛力股。
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Q21155：
老師你好
想問下 我有幾手3690
買入價$322
現階段點睇美團？
應該再溝貨？定係做對沖？
龔成老師：
最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
美團點評（3690）有潛力的，過往一直虧損，到近一年，開始有正現金流，這是一個實質的利好因素，因為之前一直在燒銀紙，現時初步見到成效，不過，估值的方法好虛無，因為現時的市盈率仍過百倍。
如果有利好消息，佢可以上好多，但如果估值修正，股價可太跌。
只可以話，潛力是有的，現價唔算平，之前明顯貴，之後回翻好少少，大約合理區頂至略貴，不過，一定不能大注。
你原有貨可持有，如果持貨不過多，可以等再跌多1成以上，考慮加少少。
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Q21156：
想問下，收息用，1883優質嗎
對比6823和941，邊隻好d
Thanks
龔成老師：
3隻都是不差的收息股，中信國際電訊（1883）業務穩定，整體質素算是不差，過往股價的波動亦不大。佢近年的生意都保持穩定，盈利亦是一樣，相信市場結構令佢處於一個穩定賺錢的狀態，不過，增長力就不強。
盈利就穩定並平穩增長，但始終生意無上升，點都會有扣分的地方。
相信佢能平穩發展，收息可以，但就不要對股價有太大期望。
佢股息率比另外兩隻高，不過就不建議太大注。
如果穩健度，就香港電訊（6823）較高。
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Q21157：
剛剛買了謝謝
謝謝回覆
我而家33歲
我其實想砌一個
5m 左右長倉
我有800k 煤氣 average $11.8
200k 領展 $69.7
3319 暫時得 1750股 at 33.35
最大問題係之前知識不足
做錯投資
我存有以下股票
50000股 1475 @7.4
800股9988 @260
100股700 @ 680
100 股3606 @ 53
12000股 1337 @ 2.54
以上股票我應否換馬
十分感謝你回覆
我知道自己之前將trade 同investment 混淆左
而家知自己想要咩
以我年紀
30% 保守
70% （穩健増長和潛力）
謝謝你
龔成老師：
保持閱讀，保持進步。
最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
你現時33歲，財富有一定的增長力，可投資平穩增長股+潛力股。
煤氣（0003）雖然有質素，但增長力唔算好強，所以不應佔你組合比例太多。
領展（0823）這股適合你，但你都要注意，同一隻股票不應佔比太多。
至於你其他持股，都有質素的，只要控制好比例配置就無問題。其實唔需要轉，只要設計好組合比例。
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
所以，你33歲，可以投資「平穩增長股」+「潛力股」作核心。
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Q21158：
龔老師，投資車位係咪睇未來既汽車既增加？
龔成老師，
這只是其中一個因素，並不是核心因素，因為車位最重要是方便，你想想，如果你是車主，如果迫車後返屋企的路要行30分鐘，不如不用車。
所以當我地分析需求時，往往會集中在當區，甚至更短距離的位置。
例如研究該屋苑的單位與車位比例，附近地區的比例，以及當區居民是否有車，收入情況等。
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Q21159：
龔sir, 想請教下而家經濟情況好壞嘅分析
而家失業率創十幾年新高，但恒指又未去到你講24000點先算平，股市內見啲人仲係等好價就想買
同第四堂文字版形容2003-2005年當時情況唔一致(當時失業率高，股市同樣成交平淡
2邊情況係一致)所以我要點諗而家究竟係經濟好定唔好呢？
龔成老師：
其實股市會行先過經濟的，所以，你唔單止用這刻的情況分析，同時要分析之後的經濟情況。
同時，每次的危機不同，我地唔能夠完全套用過去的經濟股市情況。
簡單來講，經濟會因疫苗及全球疫情受控，而慢慢好轉，即是，已經過了最差的時候，所以股市已經較難大跌，如果持貨不足，都要分注買翻D優質股在手，當然，不是大手時機。
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Q21160：
我與老婆收入約$4萬，供樓$1.4萬，加其他開支月儲約$1萬，現時持有:
823 300股@$70 = $21000
1038 500股@$45.8 = $22900
3067 1000股@18= $18000
餘下現金$7萬
請問組合可以嗎?
將來打算每月入100股3067，每兩個月入100股823，每半年入1手1038，另找機會於$37入1928，$40入66，$22入1972或$30蚊入12，選1隻每半年買入一次，務求令持股各佔20%，股票及現金比例在80:20
希望10年後股票過300萬，股息每年可收$10萬以上，不知計劃是否可行?
此外，路勁1098是否潛力股?高息率及低pe，低pe會否在日後因其轉型為地產股而大幅上升呢?
龔成老師：
你現時的組合，無問題，都是有質素的，你長線持有就得，但你只持有3股，其實會較為集中，所以，長遠最好加入其他優質股，建立一個更平衡的組合。
至於你打算買入的股票及方向，可以。但現金在現時的市況平貴，建議由2成上升至3成。
整本上，大方向正確，你可以進行，但如果要$300萬，其實宜投資翻多少少有增長力的股，1038、1972、1928增長力都只是中等，並不強，你要同時找一些較有增長力，或者提高3067的買入金額。
路勁（1098）佢的業務，包括左發展地產、收費公路、投資管理等。近年，發展地產已經成為左佢的主要業務。
佢業務不差，增長快，基本上都有質素，但負債有點多，加上規模不算大，這就會成為風險。長遠的投資價值有，但就唔建議太大注。
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聯上鉑金 這案子開賣很久了
地點在漢神 愛河附近
雄女旁邊
今天打去問 116年交屋
開價30幾萬
有60坪四房的規劃 公設比35趴
室內近40坪隔四房我覺得可以了
15趴的錢約300多萬訂房
之後就等6年後完工再辦貸款
我是覺得蠻不錯的啦
300多萬放銀行利息像屎一樣
300多萬頭款投資一下
6年後當地房價應該逆天的高了吧
一坪30幾萬買那地段我覺得很便宜啊
像桃園青埔那種地方都要30了
各位覺得呢
還是有愛河附近新建案可以介紹的 ？？
就是三四年後交屋的
目前住文化中心旁 剛買沒多久 不急著搬新房
蠻喜歡鹽埕區的生活氛圍 適合未來退休生活（爬柴山 小吃 西子灣 步調慢）
買愛河附近剛好 (仰德灣四房75坪起跳 爆預算)
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