關於 聯悅 出售 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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📍食在中秋 - 一田中秋食品祭「お月見．悅圓」
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講到買咩月餅先能夠討好家人/另一伴家人/老一輩既歡心？不妨黎一田超市@yatahk 行一轉，呢度齊集逾 20 款傳統及新派月餅品牌，小編都同媽媽係度掃左三盒特色禮盒，創新得黎又不失傳統風味，睇得又食得🥳～

☗Vanilla Crepe彩虹千層冰皮月餅 $428
📍銷售點：一田超市 沙田/觀塘/元朗店
呢款千層蛋糕造型真係幾罕見，其中一款內餡更是夢幻限定彩虹色的千層蛋糕，少女心到一個點！另外仲有芒果、KITKAT、雲呢拿味！唔好睇佢好似好邪惡，其實呢款月餅走健康路線，特別調配低糖配方，而且完全無添加防腐劑，食落冰涼Q彈的冰皮外皮，包裹著內餡是夢幻限定彩虹色的千層蛋糕，層次分明，香甜而不膩！

☗ 小寧波手工蘇式月餅 (8個裝) 原價: $368 優惠價:$268
📍銷售點：一田超市 沙田/荃灣/旺角/觀塘/將軍澳/屯門/元朗店
100%香港製造，用家傳配方以及全人手傳統手藝重覆摺疊製皮，製作出最酥化的酥皮。每盒包括4件苔菜味及4件經典椒鹽味，口味獨特，餡料足料，更適合素食者食用。
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☗ 拉菲樂 柚子蛋黃酥 (6個裝) 推廣價$228
📍銷售點：一田超市 沙田/荃灣/將軍澳/元朗店
以台灣農產水果忽發其想，製造出精緻可愛既柚子造型蛋黃酥，唔講真係整得同水果一模一樣😳😳 係台灣仲攞咗「新北市蛋黃酥節創意蛋黃酥總冠軍」 👍🏻 嚴選台灣當季柚子，以濃郁奶皇和珍貴松仁搭配細膩的柚香酥皮，內陷共有5層，每層都係唔同嘅口感同味道，層次分明、甜而不膩。
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題外話：一田為大家帶來多款香港、台灣、馬來西亞品牌的經典傳統及新派創意月餅、「BT21」及「Pokémon」等多個萌爆卡通月餅禮盒、創意茗茶月餅；養生茶品、日本健康果汁蜜飲、日台精美菓子禮盒等。一田超市更搜羅世界各地優質應節參茸海味，以低至 36 折出售，多買多送高達$500 禮品，送禮自用皆宜。憑一田信用卡、銀聯卡或 Yata Fans 會員選購享有折上折外，更可賺取一田現金禮券，高達 10%回贈！
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📍全線一田超市及特別展銷場舉行一田中秋食品祭 「お月見．悅圓」
📆 由即日起至 9月21日

特別展銷場地點：
- 元朗形點 1 期L1
- 屯門 V City MTR/F
- 葵芳新都會廣場L3
- 將軍澳東港城 L1
- 觀塘 apm LG
- 新蒲崗 Mikiki G/F
- 荃灣廣場L1（即日起至9月22日）
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🌐 一田官網：https://www.yata.hk/tch/promotion/2021-09-ma-food-fair/
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@yatahk
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🔎✨#一田 #一田超市 #中秋食品祭 #yatasupermarket #中秋送禮 #月餅 #小寧波 #彩虹月餅 #拉菲樂 #柚子蛋黃酥

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📍食在中秋 - 一田中秋食品祭「お月見．悅圓」
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講到買咩月餅先能夠討好家人/另一伴家人/老一輩既歡心？不妨黎一田超市@yatahk 行一轉，呢度齊集逾 20 款傳統及新派月餅品牌，小編都同媽媽係度掃左三盒特色禮盒，創新得黎又不失傳統風味，睇得又食得🥳～

☗Vanilla Crepe彩虹千層冰皮月餅 $428
📍銷售點：一田超市 沙田/觀塘/元朗店
呢款千層蛋糕造型真係幾罕見，其中一款內餡更是夢幻限定彩虹色的千層蛋糕，少女心到一個點！另外仲有芒果、KITKAT、雲呢拿味！唔好睇佢好似好邪惡，其實呢款月餅走健康路線，特別調配低糖配方，而且完全無添加防腐劑，食落冰涼Q彈的冰皮外皮，包裹著內餡是夢幻限定彩虹色的千層蛋糕，層次分明，香甜而不膩！

☗ 小寧波手工蘇式月餅 (8個裝) 原價: $368 優惠價:$268
📍銷售點：一田超市 沙田/荃灣/旺角/觀塘/將軍澳/屯門/元朗店
100%香港製造，用家傳配方以及全人手傳統手藝重覆摺疊製皮，製作出最酥化的酥皮。每盒包括4件苔菜味及4件經典椒鹽味，口味獨特，餡料足料，更適合素食者食用。
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☗ 拉菲樂 柚子蛋黃酥 (6個裝) 推廣價$228
📍銷售點：一田超市 沙田/荃灣/將軍澳/元朗店
以台灣農產水果忽發其想，製造出精緻可愛既柚子造型蛋黃酥，唔講真係整得同水果一模一樣😳😳 係台灣仲攞咗「新北市蛋黃酥節創意蛋黃酥總冠軍」 👍🏻 嚴選台灣當季柚子，以濃郁奶皇和珍貴松仁搭配細膩的柚香酥皮，內陷共有5層，每層都係唔同嘅口感同味道，層次分明、甜而不膩。
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題外話：一田為大家帶來多款香港、台灣、馬來西亞品牌的經典傳統及新派創意月餅、「BT21」及「Pokémon」等多個萌爆卡通月餅禮盒、創意茗茶月餅；養生茶品、日本健康果汁蜜飲、日台精美菓子禮盒等。一田超市更搜羅世界各地優質應節參茸海味，以低至 36 折出售，多買多送高達$500 禮品，送禮自用皆宜。憑一田信用卡、銀聯卡或 Yata Fans 會員選購享有折上折外，更可賺取一田現金禮券，高達 10%回贈！
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📍全線一田超市及特別展銷場舉行一田中秋食品祭 「お月見．悅圓」
📆 由即日起至 9月21日

特別展銷場地點：
- 元朗形點 1 期L1
- 屯門 V City MTR/F
- 葵芳新都會廣場L3
- 將軍澳東港城 L1
- 觀塘 apm LG
- 新蒲崗 Mikiki G/F
- 荃灣廣場L1（即日起至9月22日）
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🌐 一田官網：https://www.yata.hk/tch/promotion/2021-09-ma-food-fair/
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朋友打嚟：「今晚要唔要搭順風車夾份買條六合彩呀，我最近好似咩都稱心如意，總之好順啦！」

我：「唔好啦，我買親咩都係中隔籬個number，10次有11次都係咁，嗰啲公司抽獎從來冇中過，之前超市唔知全港市民抽啲咩劵，我所有同事、我阿媽，我同事阿媽，全部收到短訊通知中獎，唯獨我一個冇。」

朋友：「原來您係鐵達尼，咁算啦，不過我嚟排真係好順，今朝趕得滯冇買咖啡，秘書竟然買多咗杯醒我；想call個客，都未行動，個客自己打嚟；有份文件要用，突然發現就喺手邊；仲有老細個KPI，諗住今個月唔到數啦，點知條team真係臨尾跑到單返嚟，所有嘢都係啱啱好！」

世事有冇咁多啱啱好，點都好啦無謂阻人發達，點知佢買完張六合彩都係唔中。

我：「嗱，唔關我事呀，我自己都冇買。」

朋友：「算啦，20蚊之嘛，何況係我諗多咗，原來秘書嗰朝提我開會，知我遲出門，所以佢係特登買多杯咖啡，過客打嚟就因為我同事早一日call過佢，文件都係同事一早準備，至於今個月條數，係team好生性咁追星趕月跑返嚟。所以唔係我好好運，佢哋個個對我咁貼心亦唔係必然，而係有人默默做我嘅後盾，時刻back up我！」

咁又係呀！有咩好得過喺有需要嘅時候就得到最及時嘅幫助吖，就好似 #藍十字保險醫保 一樣，默默地擔當每個打工仔嘅最強後盾。佢地最新出嘅「#藍十字尊悅自願醫保計劃 」每年保障限額有高達HK$10,000,000，全數賠償主要保障項目^，最重要係保證終身續保，有咁強大嘅backup自然無後顧之憂。

2個計劃級別 (「全球」或「亞洲及澳紐」) ，再加上4個每年自付費選項(HK$0、HK$20,000、HK$40,000 及HK$80,000）組合成8個計劃選項，相差嘅保費開支就高達68%¹。因應自己已有公司醫療保險或者個人醫療保選擇最適合您嘅計劃選項，咁您付出嘅每一分保費自然用得其所。例如選擇咗自付費HK$20,000，入院洗費係HK$40,000，呢個時候您就可以配合您公司嘅醫保保額去畀HK$20,000！再向保險公司索償餘下嘅 HK$20,000。用較低嘅保費支出，享有同等高嘅醫療保障盡享成本效益。而減少或者免除已選擇嘅每年自付費都唔需要重新核保。

而同家人一齊投保，首年保費低至5折²，每日只需低至HK$12³。
了解更多：https://bit.ly/dynasty02

#藍十字醫保 #啱啱好 填滿您生活上嘅保障缺口，永遠都fill the gap做您嘅財政同醫療保障後盾，快啲Click呢個連結幫自己揀個最fit您嘅保障計劃啦！ 👉 https://bit.ly/SHealth02

Bluecrosshk - 智式生活

^有關可全數賠償的保障項目詳情，請參閱保障表。受有關條款及細則約束。1. 百分比根據相同計劃級別及實際年齡，而自付費為HK$0及HK$80,000之保費差額計算。2. 包括早鳥優惠84折、迎新優惠7折及家庭折扣低至85折。3. 以5折優惠為2位28歲及1位2歲人士同時投保自付費為HK$80,000之「亞洲及澳紐」計劃計算。

#BluecrossHK #藍十字保險 #FillTheGap #打工仔最強保障後盾 #靈活設計 #保證終身續保 #用得其所 #自願醫保 #醫保啱啱好

「藍十字尊悅自願醫保計劃」由香港獲授權之保險商-藍十字（亞太）保險有限公司承保。以上優惠受條款及細則約束。載於此網站的所有保險產品資料並不構成亦不應被詮釋為向香港境外之任何人士出售、提供或游說購買任何保險產品。藍十字（亞太）保險有限公司乃東亞銀行有限公司之子公司及東亞銀行集團成員，與Blue Cross and Blue Shield Association及其任何相關聯機構或許可證持有人並無任何關係。本宣傳品只供參考之用；有關詳盡條款及細則及所有不保之事項，概以保單為準。

200806明水路 高樓面中庭挑高明水悅636-7-19
地址—台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/AACqp0Kw-vo

【物件資料】
售價—1380萬；單價—86.2萬/坪；車位價—180萬
格局—1廳/1衛/1陽台；加蓋格局—1房
建物登記—18.45坪；不含車位—13.92坪；車位—4.52坪
主建物—7.96坪
附屬建物—1.27坪（陽台0.84坪+雨遮0.43坪）
公設—4.69坪/34％

土地登記—3.4坪
室內主要採光面朝向—東
月管理費—2182元（含車位）
建物謄本用途—一般事務所（不得做為住家使用）
出售樓層—7樓；挑高—3.6米；該層戶數—21戶；共用電梯—3部

【車位資料】
坡道機械X1/B2-53號

【特色與其他說明】
格局方正 高樓面中庭寧靜
全天候管理嚴謹 大直商圈近捷運
看屋時，社區管理員會跟看屋民眾（買家或承租方）收取100元看屋清潔費

【社區資料】
土地使用分區—商業區
建物完工日期—96年05月03日
警衛管理—有，全天候；垃圾處理—有
管理費—建物110元/坪；機械車位—650元/月
建物結構—RC，鋼筋混凝土；外牆建材—二丁掛
棟層戶數—1棟，地上9樓/地下2層，共167戶
大樓外觀朝向—南；路寬—明水路30米；樂群三路15米
建設公司—興富發建設；設計人—陳履義建築師；營造廠—齊裕營造

【公設介紹】
B1—閱覽室、健身房
1F—挑高8.1米氣派大廳
3F—KTV室

【生活機能】
地標/商圈—美麗華、大直ATT
市場—全聯、家樂福、大直市場
捷運—劍南路站650公尺google說步行8分鐘、大直站
公車站—明水路一、大直加油站、敬業三路一、明水路口
學區（非指學區）—永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部（住宅合法化之後）

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200806-636-7-19.html

錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm
筲箕灣東大街57號地舖連入則閣，感覺6分，約4000萬，持貨7年升32%《東區食街中心》

第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣，面積約 1,100+750呎入則閣，面闊約14呎半，深77呎，安利大排檔租用中，租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。

叫價4900萬，以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold. 原業主於2012年11月以3030萬買入，持貨7年升32%。簽約日期約2019年11月2日，業權份樓2/12。 樓齡約53年。

此舖成交紀錄:
- 2012年11月9日以3030萬買入
- 2002年10月8日以390萬成交
- 1967年5月20日以17.4萬第一手買入

附近舖成交比較:
- 2017年5月5日， 東大街59至99號東威大廈地下9號舖及入則閣9及10號， 地下約800呎，閣樓約1600呎 ，成交3560萬。上海會館，租10.5萬，回報3.5%。賣物業。
- 2017年8月4日， 筲箕灣東大街41至51東灣閣地下A2舖，成交2800萬， 建築面積約800呎 租金68000，2.9%回報， (舊)拉麵兵團(舊安利對面)，(現)東南冰室，門闊12呎，深約32呎
- 2018年3月22日，筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下6A-2舖，成交2050萬， (舊)小豬豬麵包店，(現)Andy's Bakery 建築面積500呎，租42000。回報2.46%。
- 2018年3月2日，筲箕灣東大街132至136號，好景樓地下2號舖，成交5100萬， 兆龍餐廳，約建築2500呎。
- 2017年8月14日，筲箕灣東大街4至10號東寶大廈地下3a舖，成交1628萬, (現)九哥麻辣車仔麵，約建築500呎
- 2017年9月26日，筲箕灣東大街2號地下2號舖，成交680萬，(舊)Tasty HK，(現)Sushi Man. 約建築300呎。
- 2019年3月27日， 東大街42至52號(杜雲里)金來大廈地下G3舖, 實用面積161呎加入則閣，悅薈物業，成交648萬。約建築300呎。

東大街可分成正街(電車總站至 筲箕灣官立小學)，橫街(杜雲里/瓊山里)，及背街(向東喜道方向)。正街最貴(每間約二至4000萬)，橫街第二(每間約5百至一千頭，細間好多)，背街唔值錢(有價無市，無人要)。

對此舖成交約4000萬，我睇法是這單成交不錯， 我以前在東大街前後有四間舖，現全部已賣了。買唔返? 此舖位於東大街核心的飲食段， 由港鐵筲箕灣出口走出來未過天后廟， 屬於最旺段。過了天后廟的話，舖價則起碼打個七折。

租客(安利大排檔)由2004年起租，已經租用15年。非常知名及穩定。 人均消費100元以下。今時今日社會運動，平價食肆影響較少。 筲箕灣東大街也未見有太多衝突。 因此在逆市中這是投資首選。

成條東大街旺段好少放盤，有都是天價。 地舖連入則閣近二千呎，平過買新樓。 旁邊東大街協成行新樓盤「遠晴」 最近成交都要每呎2.2萬。

由香港房屋協會發展的明華大廈，於1962年至1978年落成，整個屋邨共有13座（A-M座）。2011年，房協公佈明華大廈重建計劃，整個重建項目將提供3,919個單位，其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位，預計人口達1.1萬人。重建計劃分三期進行，房協預留了出租單位供邨民原區安置，預計整個重建計劃於2032/33年竣工。

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

購買李根興兩本舖書
(1) 「買舖 要買得 PRO」書 ($198)
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(1) PayMe at 9745 3555
或
(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)

付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!

#東大街舖，#食街舖, #長情租客舖

本集主題： #臺北2015第30屆亞洲國際郵展介紹

　　主持人在04/27（一）親自到亞洲國際郵展的現場採訪，由中華郵政公司集郵處行銷科 #陳宏益先生，為各位聽眾朋友介紹這次的郵展。

中華郵政公司為了提振集郵風氣，帶動國內文創藝術發展，訂於104年4月24至28日舉辦「臺北2015第30屆亞洲國際郵展」，中華郵政公司經營策略設計委員會周瑞祺副主任委員表示:這次亞展共邀請亞洲集郵聯合會24個國家及地區之郵政、郵會、郵商及集郵人士前來共襄盛舉，展出國內、外各類珍貴郵集1,000框，並有來自各國郵政及郵商設攤出售郵品，琳瑯滿目，極富可看性。其中最受郵迷矚目是展區稀世珍郵，亮點展集包括如下：

一、上海版飛雁加印郵票、北京一版帆船、農穫、辟雍5元郵票及臨時中立2元郵票等中華郵政10件精選珍郵。

二、清代大龍及紅印花郵票、國父像紐約版及新臺幣早期加蓋票等3部精品，還有來自我國與香港「慈禧壽辰郵票」3部展集。

三、歷屆亞展榮獲大獎（GP CLUB 大獎俱樂部）的20部展集選粹。

　　本次亞展為鼓勵集郵向下扎根的傳播力，特別於展前規劃兩場造勢活動，以「一張郵票的故事」微電影與「郵票設計師」人氣王大賽成功創造廣大青少年的迴響與聲浪，不僅參賽團隊實力堅強，參賽作品數量亦衝上高點，在短短1個月的招募期間，插畫募集800多件，微電影53件，活動官網瀏覽量更破百萬人次，為本次展會打開亮麗的頁章。

　　另外本次展會亮點，展場將採體驗與互動之動態展示，如互動體驗的郵樂園及科技的由您真好區、舞台區則有系列創意性活動，從名人講座到MOMO親子臺，以更貼近郵票故事的演譯手法與動態的節目表演融合，營造歡樂喜悅的氛圍。