【投資?投機?蓋房子!賣房子!】
長期投資,像蓋房子,蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ,然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ,在蓋的過程中投入的資金都是成本,要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前,最後都可能虧損(風險意識)
但是只要你蓋的房子,有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ,還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ,蓋好的房子是有價值的 ,那暫時的虧損,是機會成本,等到價值反應在價格上(耐心等待) ,房子賣出(賣股) ,獲利入袋(資本利得)
沒有人會蓋一半,就放棄,然後又去蓋另一間房子(沒計劃,沒耐心,頻繁交易) ,除非是錢太多,真的蓋房子,不可能有人這樣子,但是投資市場上,這樣的人很多,不過成交量也是這樣來的,這算大愛,用自己的錢不斷的進出交易,長期灌溉股票市場,增加國家稅收,增加劵商營收,大部分的投資人在還沒有達到財富自由前,就會努力工作,也增加上班公司的營收,最後繼續增加國家稅收,然後國家用於建設,再回饋給大家
還有最重要的蓋房子需要時間,不可能因為看到房價下跌,就拆掉不繼續蓋(殺低) ,然後又看到房價上漲,又投入資金開始蓋房子(追高)
房子蓋好後,再來就是銷售(計劃賣出) ,當然一定要賺錢才賣,不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎?所以參考目前市場行情,訂出想要的銷售價格(目標價) ,訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ,如果超過銷售時間賣不出去,就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長,還是目前房市不好(大盤趨勢) ,如果是房市不好,就要耐心等房市好轉,再來賣出,這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ,然後等到房市好了,再依當時的市場行情,繼續賣房子,如果順利賣出(賺價差) ,之前又收到租金(股息)
所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ,還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ,才剛裝潢好,銷售不到3天,就拆掉,最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ,因為每天都有很多人蓋了又拆,拆了又蓋(頻繁交易,增加成本)
短期投機,不蓋房子,直接買賣別人蓋好的房子,然後轉手做價差。厲害的人,懂得買低樓層的房子(低買) ,然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ,也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ,然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ,你是屬於哪一種?
其實大部分的人不適合投機,但是投資市場上,大部分的人喜歡投機
喜歡不代表就會獲利,要找適合自己的投資方式,才有機會獲利
今天你是繼續蓋長期計劃的房子,還是又在拆昨天剛開始蓋的房子?
南哥之前分享的潤泰新/億光,還有之後會分享的安馳及宏璟,我都是用蓋房子的投資觀念去執行的,從設計(plan) ,建造(do) ,檢驗(check) ,銷售(action) ,南哥一手包辦,或許你也可以試試看
這是我在同學會的第2年,去年投資150萬,獲利74萬,報酬率約50%,今年投資1000萬,年底時會獲利或虧損,繼續追蹤看下去,你才會知道
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,贊助專區 Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D 歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm #中秋節 連假,今天來談談 #疫情 之下的狀況吧!貧富差距正在急...
股市不好房市會好嗎 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Facebook 的最佳解答
#中秋節 連假,今天來談談 #疫情 之下的狀況吧!貧富差距正在急遽擴大,那些政府不敢告訴你的事情,重點不是我送花讓人害怕,而是說實話讓人明白 #民進黨 執政並不好!
好啦,放假就談一些可以比較深入的議題吧。你知道我們為什麼花了那麼多心力找 #待用餐 的餐廳嗎?原因看這篇報導就知道了。
根據經濟日報八月的報導:【主計總處昨(13)日發布2020年家庭收支調查結果。依每戶可支配所得高低將戶數分為五組,最高20%家庭與最低20%家庭的可支配所得,差距擴大為6.13倍,較前一年增加0.03倍,並創近8年來新高,反映疫情使所得分配不均更加嚴峻。
主計總處調查指出,2020年我國每戶可支配所得平均數108萬元,年增1.9%;若以中位數衡量,2020年每戶可支配所得中位數為92.9萬元,年增2.6%。
其中最高20%家庭每戶可支配所得為217.6萬元,年增1.8%;最低20%家庭每戶可支配所得35.5萬元,年增1.4%,兩者差距為6.13倍。
值得注意的是,若是先不考量政府提供的社福、紓困及振興券,亦即只從原始所得觀察,最高20%家庭與最低20%家庭所得的差距,達7.43倍,較前一年7.26倍擴大,直接反映的是疫情對弱勢族群的衝擊。主計長朱澤民表示,弱勢就業族群往往也是受疫情影響較大者,可能面臨無薪假、減薪等情況。】
好,你知道嗎,第一個,我國政府所做的經濟政策,除了讓股市飆漲、房市飆漲之外,一般的普通人家根本嚐不到這個好處,你家境不好還可以有錢去股市炒股嗎?更重要的是,疫情期間連認真做吃的生意的小商家都會受到影響,你領政府補助會長時間外食嗎?會有多少能力買外帶呢?而台灣最多的就是這些小型的商家,中小企業,一堆民代還在那邊歌功頌德,哪來的功德啦,多少餐廳都快要倒了好嗎?
另外,又有一堆側翼塔綠斑在那邊宣傳不是疫苗不夠,是大家挑疫苗。幹,這種蠢話會信的人真的數學不好到狗也會笑他。我直接引用衛福部公布到九月十八號的數據好了。
【9 月 17 日 COVID-19 疫苗接種 221,252 劑,其中 AstraZeneca 接種 217,202劑,Moderna 接種 3,708 劑,高端接種 342 劑。
截至目前為止,累計接種 13,171,843 劑,AstraZeneca 接種 8,645,650 劑,Moderna 接種 3,805,277 劑,高端接種 720,916 劑。】根據ettoday的報導,【國內發生本土疫情後,新冠疫苗接種變得相當踴躍,目前疫苗覆蓋率已經接近40%,然而近期國際採購疫苗庫存吃緊,下一輪疫苗接種也轉由國產疫苗高端初登場。《ETtoday新聞雲》試算,我國今年在國際疫苗預計取得4167萬劑,不過到8月中旬為止,仍有3129萬餘劑尚未到貨,未到貨比率超過7成。】光是國際疫苗預計取得的數量就不夠我國的所有人口打兩劑,聯亞的五百萬劑沒通過,高端到現在生產還在那邊手搖飲慢慢來,是要數學多不好多想跪舔,才會整天在那邊不指責當局,只靠北你的病患在挑疫苗?你的希伯克拉底誓言是被狗咬走了嗎?
我鄭重地保證自己要奉獻一切為人類服務。
我將要給我的師長應有的崇敬及感戴;
我將要憑我的良心和尊嚴從事醫業;
病人的健康應為我的首要的顧念;
我將要尊重所寄託給我的秘密;
我將要盡我的力量維護醫業的榮譽和高尚的傳統;
我的同業應視為我的手足;
我將不容許有任何宗教,國籍,種族,政見或地位的考
慮介於我的職責和病人間;
我將要盡可能地維護人的生命,自從受胎時起;
即使在威脅之下,我將不運用我的醫學知識去違反人
道。
我鄭重地,自主地並且以我的人格宣誓以上的約定
台灣這邊叫那些塔綠斑醫師改一下【我將不計一切代價忽略科學跪舔塔綠斑政府】這樣就好啦,幹嘛背那麼長。【攤手】
妳各位又要吃水果啦,根據ettoday的報導,【今年3月台灣鳳梨遭大陸暫停進口,當時各界力挺農民購買,現在蓮霧、釋迦又被禁,農委會主委陳吉仲今(19日)說,「所有國人愛國心是無限的」,呼籲大家支持,透露10月將啟動採購平台,更要設計讓購買者能有農遊券。陳吉仲舉蓮霧為例,5000多公噸外銷,出口到大陸有4700多公噸,1000多公噸到其他地方,大家只要在消費1、2千公噸就可以解決現在的議題,也希望這時候能讓台灣農產品讓更多人看見。】你不會覺得很奇怪嗎?每次都說不要仰賴萬惡中國,結果每次一被制裁才發現過度依存對岸,不是八成就是九成,這到底是甚麼樣的農業政策,種植出口過度依賴單一國家,出事就是國民買國民吃,農委會是不是太好做了些?有別的招數嗎?還要再消費一兩千公噸,可能嗎?
早就說了,雞蛋不要放在同一個籃子裡面,結果還是放在同一個籃子,是傻了嗎?還是又要說是中國依賴我們?
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《2 Plus 桌遊團開團啦》
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2021.08.15(日)~2021.08.22(日)
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第一次的開團寫在疫情爆發時,那時的我們斜槓成為安親班老師,不支薪的代理教師。手無寸鐵,不,是手足無措的我們拿什麼來填補這段親子(黑暗)時光呢?桌遊團於是誕生了。
第二次的桌遊團開在微解封與降級不解封的新創名詞之後,無論如何,我都希望你已習慣關上3C,全家人聚集到餐桌,暫時忘記作業進度,靜下心來好好陪孩子玩一場遊戲。也許兩場,三場,四場,當孩子說著Moremoremore,我們就給他更多更多更多,因為他要的不只是更多的遊戲,而是與父母的時光還要更多再更多。
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這一次的開團品項不但精彩,還有加碼贈禮,因為我與2 Plus想全心全意將桌遊推到每個家庭的餐桌上。玩遊戲其實不需要學習目的,但我們這次嚴選的桌遊部分剛好都跟理財有點小小關係,有的訓練孩子邏輯思考,有的輕鬆簡單連阿公阿嬤阿奏都能一起同樂,話不多說來看看團購品項並文章與影片介紹吧!
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#購物小達人
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帶孩子從有限的金錢中學會交易,大一點的孩子可以用進階規則遊玩,對於購物要有取捨,先別急著吃棉花糖的觀念很重要呀。
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#數獨探險家
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這個遊戲我真的大推,五歲的兒早起時,媽媽在煮飯時,最愛自己拿著此款桌遊選題然後解題,數獨真的對邏輯思考很有幫助。於是我最近在玩紙本九宮格數獨,他也樂於參與其中。
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#巧手精算撕
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想帶幼幼孩子玩桌遊嗎?這是訓練手眼協調非常好的遊戲,這應該是唯一一款可以合理"破壞"的遊戲了
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#新翻滾路易
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0-99歲連貓咪都能玩的桌遊,我已在期待過年時大人開一桌,小孩開一桌的畫面,開桌的內容不同,但笑鬧聲絕對有得拚呀。
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#大富翁寶島台灣鐵道之旅
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#大富翁世界博物館之旅
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無法環島無法出國的日子,讓最熟悉的大富翁陪伴我們吧!
#大富翁理財達人
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家裡的大小孩總覺得,遊戲是屬於兒童的,我可是大人呢!請購入此款,人生以後不只有買菜跟旅遊,你還會遇到房市股市保險經商等經濟活動,寓教於樂的首選在這裡。
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🎈除了滿千免運與超值組合價外,
我們將桌遊推到你們家的心很強烈。
🎈獨家好禮在這裡
滿1000元贈送價值500元遊戲
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介紹文就到這,桌遊就是送禮自用兩相宜的好物,如果家裡沒有小孩,送給朋友的小孩,乾兒子乾女兒,絕對是體面的禮物,快來下單吧!我也好期待你們會收到什麼加碼禮唷,歡迎到時候與我分享。
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根據經濟日報八月的報導:【主計總處昨(13)日發布2020年家庭收支調查結果。依每戶可支配所得高低將戶數分為五組,最高20%家庭與最低20%家庭的可支配所得,差距擴大為6.13倍,較前一年增加0.03倍,並創近8年來新高,反映疫情使所得分配不均更加嚴峻。
主計總處調查指出,2020年我國每戶可支配所得平均數108萬元,年增1.9%;若以中位數衡量,2020年每戶可支配所得中位數為92.9萬元,年增2.6%。
其中最高20%家庭每戶可支配所得為217.6萬元,年增1.8%;最低20%家庭每戶可支配所得35.5萬元,年增1.4%,兩者差距為6.13倍。
值得注意的是,若是先不考量政府提供的社福、紓困及振興券,亦即只從原始所得觀察,最高20%家庭與最低20%家庭所得的差距,達7.43倍,較前一年7.26倍擴大,直接反映的是疫情對弱勢族群的衝擊。主計長朱澤民表示,弱勢就業族群往往也是受疫情影響較大者,可能面臨無薪假、減薪等情況。】
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【9 月 17 日 COVID-19 疫苗接種 221,252 劑,其中 AstraZeneca 接種 217,202劑,Moderna 接種 3,708 劑,高端接種 342 劑。
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股市不好房市會好嗎 在 李哈利Harry Youtube 的精選貼文
最近市場的起伏波動不大,加上美聯儲最近發布了新消息,導致幣市表現再次下跌,比特幣還是未能突破上升點,讓幣市的短期走勢更加難以預測。
你早就已經出清手上所有的加密貨幣了嗎?😂
以個人想法來看,目前不管是股市、幣市、房市還是黃金等等,都已經不再是自由市場 (free market),而是被美聯儲的政策給左右著。
你覺得這次美聯儲公布的新消息會如何影響以上全部市場在未來幾個月的表現呢?🤔
大部分的投資者都非常清楚沒有人可以精準地預測到未來股市走向(能預測到的話應是就是神了 😂),但可以根據市場過去數據和近期表現來猜個大概,以便能夠更好地部署投資策略。
為了準備未來幾個月的投資策略,我做了非常多的功課和分析,全部都會在今天這期視頻中跟大家分享,包括我未來幾個月的投資策略。
如果你想知道我會如何安排我的投資策略,記得點開今天的視頻,並跟我分享你的看法!
⚠️ 重要聲明:今天的視頻僅供參考,並非投資建議。投資有風險,請謹慎投資。
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股市不好房市會好嗎 在 老王愛說笑 Youtube 的最佳解答
這一集讓老王來告訴您 台積電、0050跟0056怎麼存,存股好朋友必看!! 老王的定期不定額絕招,千萬別用股價當參考!還有營建股怎麼做波段?(片尾有彩蛋!!!)
Timecode:
00:41 1.感謝老王的解析,0050一直在猶豫要定期定額,還是定期不定額買,今天終於得到答案了,感恩!可是請教你定期不定額要自己操作嗎?還是銀行也可以用定期不定額扣款?
01:54 2.王董公爵您好,請問如果是存台積電,定期不定額,每個月投入資金的多寡要怎麼分配?就是股價上升或下降多少會調整我投入多少的資金?謝謝!
04:05 3.老王您好,我在房地產工作,今年房市真的不錯想買一些相關的股票,像華固、海悅、信義等但他們日成交量都不多(千張以下),感覺價格都沒什麼變動,而且容易被巴來巴去,是不是就不要碰比較好呢?謝謝
06:10 4.通靈科學王,我之前也相信老王,也相信市場 #老王鬍子回來了
06:52 5.我現在不管看老王的直播或給你問,都期待片尾彩蛋!像剛剛老王神燈變不見,我以為還會來個彩蛋再變回來或怎樣,不然就覺得這個節目沒有結束,糟糕,怎麼辦呢?
#0050 #0056 #台積電 #定期不定額 #存股 #營建股 #波段 #彩蛋 #老王不只三分鐘 #浦惠投顧 #老王給你問 #老王愛說笑 #分析師老王
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