0923華爾街日報
*【美聯準會暗示很快開始縮減資產購買,明年可能加息】
週三,美聯準會表示最早可能會在11月2日至3日的下次會議上開始縮減每月1,200億美元的資產購買計劃,並可能在明年加息。
https://tinyurl.com/yjfwelqj
*【美國股市收盤走高,美聯準會發出減少資產購買和加息的時間信號】
美聯準會發出可能很快開始減少債券購買並最早於明年加息的信號後,美國股市週三從9月份以來的跌勢中反彈。
https://tinyurl.com/yec625lm
*【近日美股下跌並未澆滅投資者熱情】
許多交易人士繼續看好美國股市,儘管人氣調查顯示悲觀情緒日益濃厚。
https://tinyurl.com/yjjpwvnt
*【拜登與馬克洪通話以緩和外交爭執】
美國總統拜登和法國總統馬克洪在周三通話時說,上周因美國和英國將向澳洲提供核動力潛艇的交易而產生的外交糾紛本可從更好的溝通中受益。
https://tinyurl.com/yz8quup9
*【美俄軍方官員會晤討論反恐問題】
美國參謀長聯席會議主席陸軍將軍米利在芬蘭首都會見了俄羅斯武裝力量總參謀長Valery Gerasimov將軍。
https://tinyurl.com/yjwpge9v
*【塔利班尋求參加聯合國大會,以期獲得國際支持】
塔利班正尋求參加聯合國年度會議,這是該組織在取得軍事勝利、推翻由美國支持的阿富汗政府之後,為贏得國際社會認可所採取的一部分行動。
https://tinyurl.com/ygrp2p9a
*【螞蟻集團將把消費者信貸資訊全面納入中國政府徵信系統】
螞蟻集團受歡迎的消費貸款服務所產生的信用數據將被全面納入中國政府的一個信用報告系統。
https://tinyurl.com/yhcjo4eo
*【中國恆大旗下旗艦子公司將支付境內債券利息】
陷入困境的中國恆大集團的旗艦房地產子公司表示,它將支付一筆境內債券的利息,這給該負債累累的企業集團,爭取了更多時間來解決投資者預期的漫長而複雜的重組。
https://tinyurl.com/yh8cxwev
*【日本央行行長:恆大困境不太可能成為全球性問題】
日本央行行長黑田東彥表示,房地產公司中國恆大集團的財務困境不太可能成為一個全球性問題。眼下恆大危機已經撼動了金融市場。
https://tinyurl.com/yjwh37v5
*【拜登承諾額外購買5億劑輝瑞新冠疫苗捐贈給發展中國家】
總統拜登表示,美國將額外購買5億劑輝瑞公司和BioNTech SE開發的新冠疫苗,並捐贈給發展中國家。
https://tinyurl.com/yevt92aj
*【輝瑞、BioNTech將向美國政府額外供應5億新冠疫苗用於捐贈】
輝瑞公司和BioNTech宣佈計劃向美國政府額外提供5億劑新冠疫苗。這些疫苗將以成本價出售,用於捐贈給中低收入國家。
https://tinyurl.com/ydjeu6yv
*【美聯航員工控告公司強制員工接種新冠疫苗】
美國聯合大陸控股有限公司的六名員工控告該航空公司強制員工接種新冠疫苗,稱該航空公司沒有為尋求宗教和醫療豁免的人提供合理的安排。
https://tinyurl.com/yf4hprpy
*【拜登敦促在新冠疫情和氣候變化方面展開全球合作】
美國總統拜登在以美國最高統帥身份首次向聯合國發表講話時,概述了美國外交政策的願景,其基礎是全球聯盟。在美國與一些盟國關係緊張之際,拜登強調了外交的重要性。
https://tinyurl.com/yhtzsako
*【美國審計監管機構將採用新規協助落實新的交易禁令】
美國上市公司會計監管委員會通過了一項新框架,監督機構計劃利用這一框架來決定,是否可以對中國或香港等某些司法管轄區的公開審計公司進行調查或審查。
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*【美國住房市場熱度在8月有所冷卻】
佔住房市場大頭的成屋銷量8月環比下滑2%。買家選擇在這一競爭激烈、價格昂貴的購房時期後退一步。
https://tinyurl.com/yeurbhzt
*【川普與小布希圍繞眾議員錢尼的連任競選展開角力】
在美國懷俄明州的一個眾議院選區選舉中,共和黨政壇的兩位大人物:共和黨籍美國前總統展開正面交鋒。
https://tinyurl.com/yjtsba4d
*【康菲石油收購殼牌二疊紀盆地資產,拉開石油業減碳接力賽序幕】
殼牌宣佈將以95億美元現金把旗下二疊紀盆地業務售予康菲石油公司。該交易拉開了化石燃料行業未來數月乃至數年間一場可能的接力賽的序幕。
https://tinyurl.com/yjg7vgh8
*【暫停執行債務上限舉措在美國眾議院獲得通過,但在參議院面臨僵局】
美國眾議院通過了一項舉措,將在12月初之前繼續為政府運作撥款,並暫停執行債務上限直到2022年,但兩黨僵持問題並未化解,該僵局可能會導致這項舉措在參議院被破壞。
https://tinyurl.com/yhrdfc6o
*【亞洲開發銀行下調亞洲發展中經濟體的增長預期】
亞開行將其對亞洲發展中經濟體2021年的經濟增長預期從4月份預測的7.3%下調至7.1%,對中國的增長預期維持在8.1%不變。
https://tinyurl.com/yj9zbzy6
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,因為疫情的關係,全台產業都在變化 而我們房地產的市場,變化如何呢? 現在走向為何? 喜歡今天的內容,歡迎分享 00:00 開場 01:38 史無前例的無限QE 4兆→8兆 15個月 04:57 大規模印鈔超低利率,推升資產價格股市,股市房市驚驚漲 08:11 何時升息?幅度?速度? 09:04 ...
股市房市關係 在 Facebook 的最佳貼文
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第二次的桌遊團開在微解封與降級不解封的新創名詞之後,無論如何,我都希望你已習慣關上3C,全家人聚集到餐桌,暫時忘記作業進度,靜下心來好好陪孩子玩一場遊戲。也許兩場,三場,四場,當孩子說著Moremoremore,我們就給他更多更多更多,因為他要的不只是更多的遊戲,而是與父母的時光還要更多再更多。
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股市房市關係 在 范琪斐的美國時間 Facebook 的最讚貼文
今天的 #新聞短打 我們來關注一個未來可能衝擊亞洲股市的消息,國際信評機構本週再度把中國恆大集團 (Evergrande) 和子公司的債券評等下調,理由是恆大正面臨流動性危機。
恆大是中國最大的地產商之一,7月26日標準普爾 (S&P) 調降恆大的信用評等到B-,7月28日惠譽 (Fitch) 把評級從B下修到CCC+, 8月2日穆迪 (Moody’s) 把恆大的無抵押債券評級下調到Caa2,今天 (8/6) 標準普爾繼續砍評價到CCC。三大國際信評機構不到兩週內把恆大集團發行的公司債打成高風險債券,讓投資人對恆大的前景越來越悲觀。
恆大會落入今天這步田地,跟兩件事情有關。
第一是過度舉債。
恆大手上握有大量的土地開發權,並以這些土地向眾多銀行貸款,以標購更多的土地跟資產。對銀行來說,恆大手上的土地價值不菲,恆大也與中國各級政府、銀行高層關係良好,貸款給恆大理論上萬無一失。這讓恆大更傾向「借新還舊」,急速擴大經營槓桿,而不是穩健點,等現金入手再投資新的標的。
第二則是房地產市場不景氣。
2000年開始中國走入長達十多年的房地產榮景,房地產企業一度佔中國GDP將近三成,而恆大的營收也在榮景中節節上升。高額利潤讓許多投資機構願意用很低的利率購買恆大的公司債,恆大2009年在香港上市之後,借助香港便利的金融市場,恆大自己與投資機構也能將恆大的債券拿來融資,繼續享受高成長。
但隨著中國的房地產市場過熱,炒作過頭的房地產讓民怨沸騰,引來中國政府關切。2010年「新國十條」出爐,國務院開始管制房地產市場,上海、重慶等地陸續開徵房地產稅。隨著各種限購、加稅政策陸續出現,中國房市成長放緩,出現了大幅度的波動,部分二三線城市的房子開始滯銷。
恆大與其他地產商為了刺激買氣,2019年5月開始用八折、七折甚至六五折出售房子。這讓原本以為恆大抵押品充足的銀行開始不願意借錢給恆大,或者在借錢給恆大時要求更高的利率。
同時,為了避免房地產泡沫破裂造成金融危機,中國的金融監理機構,包含金發局與人民銀行,2019年開始整頓大型房地產企業,要求恆大等房地產企業加速出售手頭資產以提高現金水位。這又讓恆大必須進一步打折賣房換現金,讓投資人更擔心恆大的償債能力,危機開始一步一步滾雪球擴大。
正當市場擔心恆大的償債能力時,7月15日恆大竟然向市場放出今年要配發特別股股利的消息,大家就已經擔心你還不出錢來了,你還要發股利給特別股的股東?這更進一步引發投資人擔憂,股價開始坐溜滑梯。
緊接著7月19日,中國廣發銀行向江蘇無錫人民法院請求凍結恆大的資產,這才讓恆大的大窟窿首次出現在國際媒體面前。雖然沒過幾天廣發銀行就與恆大和解,並將被凍結的1億多人民幣解凍,同時恆大在7月27日宣布取消派發特別股股利,但市場已經不再相信恆大了。
恆大在香港上市的股票,一路從7月16日的9.85港幣,跌到今天8月6日的5.2港幣,市值近乎腰斬。連帶恆大集團旗下的恆大物業、恆大汽車與恆騰網路,股價也全面重挫。股價大跌、貸款可能還不出來,信評機構將恆大的債券打入垃圾級(低於CCC+)也不讓人意外了。
未來最讓人關心的,則是中國政府要怎麼處理恆大的問題。
恆大集團四家企業在香港的市值大約是3,500億人民幣,但帳面負債總額高達1.95兆人民幣,嚴重資不抵債。要解決恆大的危機,中國政府的最佳選擇,是讓恆大引入更多企業資金,讓恆大有現金可以週轉。另一種選擇則是政府出面,用國家資金收購恆大的資產或者債券,以實際行動力挺恆大。
2020年9月恆大也曾爆發危機,一度傳出還不出年底到期的公司債,靠著眾多往來企業同意暫時不要求回購、投資人同意債轉股,加上深圳人才安居、廣東城投等國有企業的救援,恆大得以免於破產。
但今年7月中恆大再度爆發危機以來,中國政府除了多次找恆大董事長許家印「關切」之外,遲遲沒有動作要救恆大。這也讓市場更擔心,恆大如果真的倒下,上下游供應鏈超過800家企業、13萬名員工該何去何從?借錢給恆大的投資機構與銀行該怎麼辦?以及更嚴重的,會對中國的經濟造成什麼樣的影響?目前還沒有人有答案。
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因為疫情的關係,全台產業都在變化
而我們房地產的市場,變化如何呢?
現在走向為何?
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00:00 開場
01:38 史無前例的無限QE 4兆→8兆 15個月
04:57 大規模印鈔超低利率,推升資產價格股市,股市房市驚驚漲
08:11 何時升息?幅度?速度?
09:04 台灣跟美國利率連動?
13:48 疫情的影響,造成?
16:38 壓抑的剛性需求,報復性買盤
17:00 然而,QE後的經濟體質,才是真正的考驗…
20:35 未來走向? 提前準備,多一分保障。
21:57 Q&A開始
32:58 幸福空間:直播分享
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來賓:富蘭克林投顧資深協理 梁珮羚
主題:只能意會無法言傳? 「聯準會」和「通膨」就是這麼玄的關係!
節目時間:週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期:2021.07.15
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13:30 美聯儲膨脹的資產負債表
16:40 內部人 賣股/買股比率創高
18:00 美國房市泡沫越吹越大?
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