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即日專欄：市場化是強化競爭力之本​
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早前提及數據中心為支柱產業賴以持續發展後盾，未來新世界只會對有準備的人大開方便之門。在發展數據中心方面，香港絕非慢半拍，截至去年第二季，香港數據中心總存量達790萬方呎，其中八成由10間營運商佔有，首兩大營運商瓜分當中31%面積，其餘約三成為非本地營運商佔用，部分非本地營運商已預租或預購未來新供應樓面，如中國移動(941)去年以逾五成溢價購入火炭地。​
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本港現存數據中心用戶主要為金融機構、銀行、保險及電訊商等，隨著近年流行雲端儲存、人工智能證券買賣、商貿物流及中小企雲端應用需求大增，料數據中心需求將由大型雲端服務營運商如AWS亞馬遜、Microsoft Azure、Google Cloud、騰訊雲及阿里巴巴雲等主導。研究顯示，本港已位列亞太區最具吸引力數據中心選址第四位，緊隨新加坡、悉尼及東京。本地數據中心租金回報較傳統商用物業穩定，每年有3%至4%加租空間，長線回報穩定，吸引不少財團投資。但非所有物業都適合作數據中心，據戴德梁行香港區董事總經理蕭亮輝指，幾項重要條件如樓底高(基本要求4.5米)、樓面面積(最低要求2萬方呎)、承重量(每方呎300磅)、最理想是具備單一業權，單純把傳統工廈或貨倉活化改為數據中心，相信難符合市場實際需求，擁有專業經營經驗與紀錄的營運商信心指數自然較高。​
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國家去年新出台的「十四五」規劃，創科產業被置於相當重要位置，土地向來是香港最寶貴資源，政府首要任務是將資源精準投放，有賴破格思維，倘有關方面續停留於一貫以包租公自居地主心態，埋身劈頭第一句只懂問對方打算租用幾多方呎的單邊思維，正如當年見到大疆無人機以為人家係製造模型玩具飛機，變相把珍貴的明日之星獨角獸拱手讓人，淪為科技界笑柄，市場化政策已刻不容緩。為強化香港數據中心的競爭力，釋放數據中心專用地，加快審批，同時把工業邨的空置土地拿出來拍賣，期望能令地盡其用。​
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明白政府極須開源，任何數據中心用地，應該以市價出售。據業界人士透露，目前本港有三個工業邨包括位於將軍澳、元朗及大埔，共有156萬方呎未用之可建樓面面積，以市價計，地皮總值達80億元，料可為庫房帶來可觀嘅收益，可以紓解財赤，彌補庫房收入之同時，用來支援人才培訓或者拓展中上游科研項目，推動數碼轉型、產業升級。科技創新突破進一步帶動企業數據雲端平台應用，令數據中心需求有增無減，以做大個餅為目標，香港創科水平定必長遠受惠。​
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原文：​https://bit.ly/3m3psVh
網上圖片​
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即日專欄：一知半解標題黨

資訊愈發達未必跟人們對事物的認知愈深刻成正比，資訊供應氾濫，只看標題不看內容大有人在，衍生了為吸眼球呃Like賺Click的「標題黨」，信錯財經媒體標題黨，有時會淪為笑話。例子有去年初被譽為「聯匯之父」的祈連活曾一度公開要求英倫銀行道歉，當時他就是按「媒體報道」英倫銀行穩定報告內容上關於香港的部分，提及由EPFR收集數字上證券資本與投資組合定義上編制的55億美元資金外流，令祈連活誤會兼混淆了英倫銀行指香港出現55億美元走資，按基金管理AUM的證券資本變動與走資是兩個概念，銀行體系結餘變動或港匯只是其中兩個指標，不是金融體系資金池的全部。再要翻舊帳，怕兩星期也寫不完，港聞版、娛樂版、財經版，「標題黨」可謂無處不在，當你每天因工作需要看多份報章，看題目嚇死、再深入看內文即笑死事件時有發生，連高人也中了「標題黨」的伏，我等凡夫俗子，試問又何德何能可以避免中伏。

近年鬧得最熱哄哄又充滿爭議、兼成為下屆特首跑馬仔其中一條題目，廿多萬港人窩居劏房，明日大嶼怎樣再說下去都只稱得上是遠水，難以撲救近火，學者、議員們上月倡議中的把葵涌貨櫃碼頭搬遷至大嶼山以南、原屬珠海市桂山島，兼在該島填海1,000公頃建公營房屋，以容納20萬個家庭。表面上把最棘手問題輕鬆解決，睇真啲其實又係故弄玄虛掩眼法，把自身住房問題轉嫁予珠海，罔顧對方意願，更忘記了珠海在大灣區環境與空氣質素排名第一，皆因多年來注重生態與環境，想在人家無工業、零污染城市旁邊填海？如此自私倡議，究竟是怎樣想得出來的？

還有，把未有闡述釋放出的原葵涌貨櫃碼頭是起公屋抑或又是海景豪宅的同一堆倡議聲中，本已具備完善交通配套的原葵涌貨櫃碼頭，最終多半又係滿足近年內地新發財在港置業的潮流剛性需求。是以不要再問點解咁多人移民樓價仍不跌，世事早已給恒隆地產(101)董事長陳啟宗看透，你唔買佢唔買，大把內地人買。況且，倡議明日大嶼甚至拿桂山島做替死鬼之士，究竟搞清楚九個貨櫃碼頭各自經營者未，抑或如不少凡夫俗子般，把整個葵涌貨櫃碼頭跟城中首富畫上等號。市場上太多一知半解，查實透過香港國際貨櫃碼頭(HIT)經營的只有四、六、七及九號(北)，一、二、五及九號(南)經營者係現代貨箱碼頭(MTL)、三號經營者杜拜港(DP World)、八號東、西則分別由中遠國際及亞洲貨箱碼頭(ATL)經營，後者亦同時為九號(南)經營者，議會是否過分簡單化以為重置葵涌貨櫃碼頭是可以一刀切的大行動。究竟有幾多議員或天天經過葵涌的香港人搞得清楚九個碼頭各自經營者是誰，怕且多半又係一知半解只看標題即下定論而已。

原文：https://bit.ly/3CfAGNV
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即日專欄：利用ETF避險式冒險被動式主動

行業政策監管風險升溫，港股遭遇七絕市。平心而論，在一個方方面面都可以充分體現「一放就亂、一亂就收、一收就死、一死才放」典型中國式循環社會，與民生息息相關重點行業如住房、教育、醫療產業若繼續容許任性地野蠻生長，最終受苦的只會是人民，面對三高問題(醫藥貴、樓價高、學費昂)，貧富兩極化延伸成社會問題，任由亂象叢生，後患將無窮。長痛不如短痛，在機遇風險並存的投資市場，規管產生的短期陣痛與市場震盪反而有利彰顯長期價值。

民生產業是人口大國長期投資主題，惟股票市場鱷魚潭，稍一不慎易被吞噬，輕則損手重則沒頂冇仇報，要立於不敗之地，只有透過控制注碼和分散風險才能實現在追逐人氣主題作為核心策略時進可攻退可守。自2008年金融海嘯以來，大量資金由主動式投資的互惠基金中流出，挪移至屬被動式投資的交易所買賣基金(ETF)，以投資成本低作賣點的ETF，近年愈趨普及，不無道理。據ETFGI數據顯示，截至今年5月，全球ETF管理資產規模已突破9萬億美元，創新高，市況波動加劇，任憑你機關算盡，亦未必可盡握市場節奏，要避險式冒險，被動式主動，也許僅ETF才能平衡這種投資心態上矛盾對決。

個半月前本欄曾提及一隻覆蓋全產業鏈A股上市世界光伏龍頭、期間恒生指數累跌7%，恒生科技指數累挫13%，期間掛牌兩周的南方中證太陽能產業ETF(3134)至今升逾33%，證明選對主題真的可以跑贏大市。

追捧國家十四五規劃產業主題，除可持續發展產業、新能源、互聯網+，也不要遺漏另一成長潛力行業醫療健康產業，在人口老齡化大趨勢下，醫療保健支出續增，造就最貼近民生造福人民剛性需求；政策推動近年醫療體制改革，進一步推動行業創新轉型；港股第18A章上市規則近年為行業提供了強而有力的資本支持。

內地醫療健康主題在創新藥、醫藥外包CXO、創新器械、互聯網醫療四大領域均續革新創新，已成「十四五規劃」和「中國製造2025」重點領域。投資醫療健康股份專業知識壁壘高，需優秀投研能力和醫學專業知識，醫療健康行業細分領域眾多，股份投資難以包攬細分龍頭，醫療健康股不確定性多，有單一風險，新藥研發周期長、資金投入高、成功率低。成功上市後還有流通環節受阻、商業化失敗、專利懸崖等風險，部署Solactive中國醫療健康革新指數前五大龍頭成分股入場門檻起碼10多萬元，成本高昂，唯有ETF投資，始能跨越知識障礙，分散風險，及時捕捉醫療健康行業的快速更新換代。

原文：https://bit.ly/3ynlwng
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南方東英華泰柏瑞中證光伏產業ETF

南方東英華泰柏瑞中證光伏產業ETF（「子基金」）及其主基金華泰柏瑞中證光伏產業ETF（「主ETF」）並不保證本金獲得償付，而閣下的投資或會蒙受損失。概不保證子基金及主ETF將達致各自的投資目標。
主ETF為證監會僅就作為子基金的主基金認可的基金，將不會直接發售予香港公眾人士。證監會認可並不意味著有關基金獲得證監會官方推介。
子基金主要投資於主ETF，因此可能承受與主ETF有關的風險。子基金表現取決於主ETF的價格。子基金達成其投資目標的能力亦在很大程度上取決於主ETF。
股份於聯交所的買賣價格視乎股份供求情況等市場因素而定。因此，股份可能以子基金資產淨值的大幅溢價或折價買賣。
由於市況及/或參與者迅速變化、更先進或更新的技術、新的競爭產品及/或現有產品升級，光伏行業或光伏產業鏈相關公司的增長率可能會大幅波動。光伏行業對專利及知識產權及/或牌照極為依賴。光伏行業相關公司的盈利能力可能因該等知識產權的損失或減值而受到不利影響。
中國內地被視為新興市場，與投資更為發達的國家或地區相比，投資中國內地市場可能面臨更大的經濟、政治、稅務、外匯、監管、波動及流動資金風險。
連接網頁並未經證監會審閱及可能包含未經證監會認可的基金資料。

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南方東英華泰柏瑞中證光伏產業ETF

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股市走勢近來表現疲弱，另一邊廂，虛擬貨幣則大起大落。投資者無論想入市還是已經持貨，此刻該如何部署？今集 #致富解碼 邀請數字資產管理平台 QuantDART CEO & Co-founder #胡顯豐（Anderson）分析虛擬貨幣走勢，去片！

【第35集主題：#虛擬貨幣】

主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮​​​、資深 iBanker #蕭少滔​​​​
業界嘉賓：QuantDART CEO & Co-founder 胡顯豐（Anderson）

➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
01:00 虛擬貨幣精彩集數回顧：https://youtu.be/W4LYhdONvZY
01:05 今集邀請港產虛擬貨幣專家胡顯豐（Anderson）

➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money 03:28
03:45 為何今集邀請胡顯豐（Anderson）？
05:18 甚麼是狗狗幣（Dogecoin）？
06:48 為何價格大上大落？是否因為供求問題？
07:36 通常可從甚麼社交媒體關注虛擬貨幣的最新動向？
08:34 虛擬貨幣產生哪些特殊需求？
10:32 虛擬貨幣的市值有多少？
11:04 虛擬貨幣會產生「終極對決」嗎？
12:50 電子貨幣會取代法幣？
13:40 現時如何配置虛擬貨幣於投資組合？
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