🏆 黨員團結!黨部齊心!打場轟轟烈烈的選戰!
能通這幾個月以來,經常出席各鄉黨部固本會議,幹部和黨員也給能通很多鼓勵。大家感情越來越好,也對明年選舉越來越有想法!
選舉沒什麼穩贏的代誌,凡事都有第一次,大家眾志成城,只要決心來拼,上天一定會乎咱機會。
昨日,能通也特定前往民雄鄉黨部的黨員聚會。很歡喜,大家精神都很好,士氣也漸漸起來。
能通必須要呼籲大家,咱國民黨必須自己先團結起來,戰力才發揮得出來,黨有了人選,在野的力量自然會逐漸凝聚起來。
嘉義的國民黨欲起來,一定要把握這次機會!能通誠懇拜託各位!
#黨員團結能通能贏
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#嘉義縣山區立委參選人
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同時也有3024部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅呱吉,也在其Youtube影片中提到,這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包: 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎? 這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
能通能贏 在 許能通 嘉義縣山區立委候選人 Facebook 的最佳貼文
能通昨天參加新港月眉村、民雄大崎村、金興村、文隆村、菁埔村的重陽敬老活動,也趁這機會我和我們的鄉親來請託,看著大家充滿活力,我著知影明年這戰一定會贏。
有人問能通:這次為什麼要出來選?
我講:這是為著咱嘉義山區的未來,派系一定要乎倒!
有人問能通:這次甘真正有機會贏?
我說:有!贏的機會這呢大!(手勢)
請大家放心,我一定不會辜負大家的支持,這場仗我一定要贏!
#設計對白
#能通能贏
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⬆ 身為黨員,責無旁貸!能通感謝各鄉鎮黨部的邀請,讓我出席民雄、竹崎等陸續展開的固本會議,只要大家團結起來,明年這仗一定會贏!
雖然縣黨部已正式通過唯一提名,只是黨中央尚未正式公告,但能通已經感受到各黨部的積極與團結,大家對於嘉義的未來抱著深深的期許。不能再讓民進黨拖累國家下去!
能通在會議上,也向黨員說明我對各項政策的立場,尤其是嘉義長期山海發展的落差,資源的不均,這一定要改善。
這不是山區和海線的對立,而是咱整個嘉義縣的發展,需要更加多的資源。海線好當然也是我們嘉義好,但是山區被忽略,咱整個嘉義縣就失去更繁榮的機會。
像高鐵走西部,這是地理的限制,我尊重,不過政府應該要有配套,給咱山區也方便使用高鐵,現今咱竹崎、中埔、梅山、大林、民雄、溪口等山區鄉鎮攏無往高鐵的接駁車,這就是要來爭取和改善。
交給能通,一定讓接駁車通!
#固本團結
#能通能贏
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這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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